Achat Locaux Professionnels à Fronton (31) : 55 annonces

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

685 €/m²

Locaux professionnels

• 124 m²

Fronton (31)

iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : À vendre locaux professionnels dans le secteur de FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement, fonds de commerce de primeur – épicerie – épicerie fine – fromage à la coupe, bénéficie d'une localisation idéale sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Avec une surface de 124 m², ce magasin de proximité développe une clientèle locale fidèle avec des paniers moyens élevés. Le local, climatisé et en très bon état, offre une surface de vente lumineuse, agréable et fonctionnelle. Il permet également le développement de nouvelles gammes et l'accueil de concepts complémentaires tels que bio ou produits locaux. Vous disposerez d'une grande chambre froide, de sanitaires, ainsi que d'un petit espace cuisine entièrement équipé. Tout le matériel d’exploitation est en parfait état de fonctionnement. Ce commerce est parfaitement adapté à un couple ou à un exploitant seul, avec ou sans salarié à mi-temps. Actuellement, l'établissement est géré par deux personnes. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est de 194 327 €. Le loyer s'élève à 1 627 € par mois, avec des charges de 45 € par mois et une taxe foncière de 2 160 € par an. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à FRONTON ? Ce commerce de proximité peut vous séduire, même si vous n’êtes pas du métier ; un accompagnement à la reprise sera assuré par le cédant et par mes soins, fort d’une expérience en tant qu’ancien primeur et dirigeant de la société FCS Proximité. Venez découvrir ces locaux professionnels FRONTON à vendre, comprenant fruits et légumes, épicerie fine, fromages à la coupe, vins, bières, produits bio, et plus encore. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 989352828. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Vente de droit au bail à St Alban secteur nord toulousain dans uncentre commercial dynamique affiché au prix de40 000 eurosfrais d'agence inclus donc si vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ?Saisissez cette belle opportunité clé en main !Local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité en salon de coiffure, prêt à travailler immédiatement.Coiffure (mixte possible), idéal également pour activité bien-être / esthétiqueLes points positifs : -Emplacement stratégique avec fort passage- Clientèle fidèle + de passage- Bail commercial sécurisé-Loyer attractif - Belle surface de 110 m²- Parking à proximité Aucun gros travaux à prévoir – exploitation immédiate ! Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

À vendre, locaux professionnels à Castelginest, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local de plus de 142 m² se trouve au cœur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, offrant un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour le développement de votre activité. Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il comprend un extérieur fonctionnel avec des stationnements, un puits et un système d'arrosage automatique. Ancien cabinet paramédical, ce bien est conçu pour accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants. Voici la configuration détaillée : - Accueil/salle d'attente centrale de 20 m² - 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18 m²) - 3 salles d'activité/consultation d'environ 9 m² - 2 espaces atelier avec point d'eau d'environ 10 m² - Coin repas avec douche - Local technique - Sanitaires privatifs et publics Chaque espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité partagée. Caractéristiques du bien : - Construction 1998 + agrandissement 2007 - Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Stationnement privatif - Puits + arrosage automatique - Entièrement clôturé - Bon état général - DPE B Emplacement stratégique et visible, cette opportunité est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'achat de locaux professionnels à Castelginest, avec des possibilités de division ou d'exploitation locative. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 054 €/an. Cette propriété est vendue libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie DUMON (EI) au 06 77 00 19 73 ou par email à valerie.d@ogp-immobilier.fr. RSAC 889 787 800. Informations sur la classe énergie : Classe ENERGIE B (Indice 86). Pour des informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Fonds de commerce à vendre, idéal restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de montauban , ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec visibilité maximale et parkings à proximité • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Actuellement exploité en restauration vietnamienne, ce bien peut être facilement adapté à de nombreux concepts : street-food, snacking, salon de thé, etc. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Idéal pour une première installation Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : local d'activité de 350 m² à Bressols (82710), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare comprend deux dépôts spacieux pour le stockage et la logistique, un bureau fonctionnel avec un coin café, des sanitaires aménagés, ainsi que des rochelles permettant un stockage en hauteur afin d'optimiser l'espace. Un auvent latéral est également présent pour le stockage extérieur ou la manutention. Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et confidentialité. Situé à proximité immédiate de l'accès autoroute et de la rocade, ce local est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. C'est le bien parfait pour toute entreprise cherchant à acheter des locaux professionnels à Bressols.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

998 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 450 m²
• 

À 10km de Fronton (31)

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à Castelginest, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situés en plein cœur de Castelginest, au 2 rue du Pont Fauré, ces agréables locaux de 55 m² environ sont aménagés dans une petite copropriété avec stationnement privatif en sous-sol sécurisé. L'utilisation en locaux professionnels est envisageable. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, ces locaux comprennent deux chambres (9 et 15 m² environ), une cuisine semi-séparée, un séjour, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 5,5 m² environ. Il est également possible de réaménager l'espace en supprimant des cloisons pour créer une grande pièce de vie. Le loyer mensuel potentiel est estimé à environ 700 €. En plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces et aux BUS 60, 69 et 113. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à Castelginest, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace de 61 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2008, peut potentiellement être aménagé en appartement ou utilisé comme locaux professionnels. Il comprend deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, une cuisine semi-séparée, un séjour, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une terrasse de 8 m². Le loyer mensuel potentiel est estimé à 750 €. Vous aurez également la possibilité d'acheter un stationnement en box privatif. Situé en plein cœur de la ville, cet emplacement vous permet de profiter de tous les commerces et des lignes de bus 60, 69 et 113. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre à BRUGUIÈRES, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Idéal pour les investisseurs, ce local d'environ 59 m² permet d'exercer deux activités, telles que celles de profession libérale, actuellement libres. Anciennement occupé par un cabinet de psychologie et un cabinet d’ostéopathie, il est situé en plein cœur d'un lotissement, offrant un environnement calme et de nombreuses places de stationnement pour la clientèle. Il est vendu avec deux places de stationnement sécurisées. Le local est composé de trois zones principales : une salle d'attente de 7 m² avec une grande baie vitrée, une première pièce de 14 m² à gauche, et un second local de plus de 18 m² desservi par un couloir. Il dispose d’un puits de lumière, d’un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable et l'état général des pièces est très bon. La copropriété comprend 10 lots avec des charges annuelles de seulement 226 €, et la taxe foncière s'élève à 900 € par an. Les atouts de ce bien incluent : libre de toute occupation, bonne rentabilité locative, lumineux, sans travaux à prévoir, situé dans un environnement calme avec de faibles charges de copropriété, et un agencement adapté à plusieurs types d'activités professionnelles, à l'exception de la restauration. Je vous invite à découvrir ces locaux professionnels en vente à BRUGUIÈRES, disponibles pour visite du lundi au vendredi.

Anastazia Samardzic vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-ALBAN, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, dispose d'une surface d'environ 110 m². Ce local spacieux et lumineux est bien entretenu et offre une grande capacité d'accueil, idéal pour attirer une clientèle régulière. Il se compose d'un espace boutique accueillant pour la vente de produits, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'une salle de pause indépendante. Le salon est équipé de 3 bacs de lavage, d'un mobilier récent de 2 ans et bénéficie de travaux effectués il y a moins de 5 ans, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. La climatisation récente assure un confort de travail optimal. L'activité repose sur une clientèle fidèle, complétée par des clients de passage. De plus, des places de parking gratuites sont disponibles devant le local, un réel atout pour la visibilité et l'accessibilité. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à SAINT-ALBAN à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € HT + 0 € TVA, soit 83 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT-GENIÈS-BELLEVUESitué dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue. Il s'agit d'un salon de coiffure bien établi, reconnu pour sa longue expérience de plus de 30 ans et sa clientèle fidèle. Ces locaux, qui s'étendent sur une superficie de 100 m², sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Leur aménagement est optimisé, comprenant :- Un espace coiffure femme avec 5 postes de coiffage et 2 bacs à shampoing.- Un espace coiffure homme avec 2 postes de coupe et 1 bac à shampoing.- Une salle de repos avec vestiaire, salle atelier, WC avec accès PMR et WC hommes. - À l'étage, un bureau d'environ 10 m². Bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa vitrine d'angle de 8 mètres, le salon est situé dans une zone attractive avec 9 places de stationnement privatives, un atout rare pour de tels locaux professionnels à acheter à Saint-Geniès-Bellevue. Les données économiques montrent un chiffre d'affaires prévisionnel de 175 000 € pour 2025, avec un loyer mensuel de 1 000 € HT et une taxe foncière de 2 456 € par an. Les contrats des employés actuels ne sont pas à reprendre, facilitant ainsi la transition. Ce salon offre une opportunité idéale pour une reprise sereine ou un projet d'expansion. Si vous êtes intéressé par la vente de ces locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En plein centre de Lespinasse, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers, découvrez ce local professionnel et commercial de 141 m², entièrement modulable selon vos besoins.Il se compose d'un espace accueil, d'un vaste plateau principal, d'un bureau indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et douche. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible gainable (chauffage et rafraîchissement).Le local est conforme aux normes d'accessibilité PMR, facilitant l'accueil de tous les publics.Le bien bénéficie de vitrines exploitables à l'avant (côté rue) et à l'arrière (côté parking privé), offrant une belle visibilité. Sa double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Un stationnement privatif complète l'ensemble, avec également un parking clientèle disponible juste devant le local.Polyvalent, cet espace s'adapte à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il constitue également une opportunité d'investissement intéressante : possibilité d'exploitation directe, de partage ou de mise en location (10 € HT/m²/mois), offrant un taux de rentabilité brute estimé à 7 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 226 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 € HT + 0 € TVA, soit 211 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (7.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente à la vente des locaux professionnels à CASTELGINEST, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situés en plein cœur de Castelginest, au 2 rue du Pont Fauré, ces locaux de 40 m² environ offrent une belle opportunité d'achat. Actuellement configurés en un grand T1 bis, ils se trouvent au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008. L'espace se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine semi-séparée, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel potentiel est estimé à 550 €. Idéalement situés au centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et des lignes de bus 60, 69 et 113. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lespinasse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé le long de la route de Paris, ce local commercial de 100 m² se niche au sein d'un programme neuf intégrant commerces et logements. Son emplacement au sein d'un ensemble commercial assure une excellente visibilité, notamment grâce à sa position à la sortie d'un rond-point. Pensé pour accueillir des activités commerciales ou de services, ce local répond à des normes modernes, notamment PMR, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à vendre à Lespinasse. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou appelez le 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32786620)

Prix au m² le plus bas

12 000 €

197 €/m²

Locaux professionnels

• 61 m²

À 18km de Fronton (31)

À Launaguet, Haute-Garonne, découvrez un local commercial à vendre, idéalement situé en plein cœur de la commune, offrant un emplacement n°1 sur un axe très passant et face à un parking municipal gratuit. Ce bien de 61 m² dispose d'une grande vitrine de 8 mètres et comprend également une vitrine réfrigérée. Bien que des travaux soient à prévoir, ce local présente un fort potentiel, parfait pour diverses activités telles que boucherie, restaurant, traiteur, épicerie fine ou fromagerie. À l'étage, vous trouverez un appartement commercial de 75 m², déclaré en usage commercial, qui peut également être utilisé comme laboratoire, atelier ou loué séparément. Les conditions financières incluent un loyer de 1 250 euros TTC par mois pour le local et 990 euros par mois pour l'appartement, avec un pas-de-porte de 12 000 euros. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de relance. Pour toute information ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Launaguet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : un local commercial idéalement situé sur la commune de Lespinasse (31150), dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce programme neuf inclut des stationnements et des espaces verts, offrant un cadre de qualité pour votre futurs projets. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous propose en exclusivité ce local à acheter, intégré dans une nouvelle résidence où se côtoient logements, commerces et services. Son emplacement stratégique, en angle d'immeuble et à l'entrée d'un rond-point, assure une excellente visibilité sur la route de Paris avec un fort passage. Pensé pour répondre aux normes modernes et PMR, ce local est idéal pour l'installation d'une activité de restaurant ou de métiers de bouche. Vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Lespinasse ? Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com. Des opportunités supplémentaires sont également disponibles avec d'autres locaux commerciaux allant de 50 à 205 m².

À Montech, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local de plain-pied de plus de 150 m² est idéal pour le développement de votre activité. Offrant un espace vaste et fonctionnel, il est parfaitement adapté pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou toute autre activité libérale. Il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, d'une façade moderne, et d'un environnement calme et agréable. À l'extérieur, un grand parking est à votre disposition, facilitant l'accueil de vos clients en toute sécurité. Ce local est en parfait état et se situe dans un emplacement stratégique, au sein de la nouvelle zone industrielle de la Mouscane, propice au démarrage ou à l'accroissement de votre activité. De plus, la possibilité de construire des bâtiments professionnels supplémentaires sur le terrain de 1 500 m² constitue un atout majeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE est en cours. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christopher Chevais, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN.

Découvrez des locaux professionnels à acheter à Lespinasse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 52 m² est idéalement situé le long de la route de Paris, au cœur d'un ensemble commercial en plein développement. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous propose en exclusivité ce programme neuf, qui comprend stationnements et espaces verts. Avec une belle visibilité à la sortie d'un rond-point, ce local a été conçu pour offrir un cadre fonctionnel et moderne, respectant les normes PMR. Il convient parfaitement à toute activité commerciale ou de service. D'autres surfaces sont également disponibles : 100, 110 et 150 m². La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Lespinasse, contactez-nous par email à yacine.blimmo.pro@gmail.com ou au 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-SAUVEUR, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux d'environ 100 m2 comprennent deux bureaux, une grande salle d'attente, des toilettes et un studio. Idéalement situés au centre de SAINT-SAUVEUR, ces locaux disposent également d'une place de parking pour accueillir votre clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notez que la pièce d'identité des visiteurs majeurs sera requise avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Lacombe (ID 23509), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 809966336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Castelginest, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un supermarché et de divers commerces, ce local libre de toutes activités profite d'un emplacement de choix en plein centre d'une zone d'activité et d'habitation, à la croisée de plusieurs communes.Caractéristiques :- Ancienne pizzeria- Vente des murs commerciaux- Four à pizza au feu de bois- Desserte avec plan de travail en marbre spécial pizza- Hotte professionnelle- Plonge- Terrasse couverte- Parking commun de plus de 200 places- Matériel en place à négocier selon projet.Prix :95 000 euros net vendeurHonoraires agence : 6 800 euros TTC.Points forts :- Forte visibilité- Environnement commercial attractif- Flux important grâce au supermarché et aux commerces voisins- Idéal restauration, pizzeria, snack ou toute autre activité commerciale.Belle opportunité d'achat locaux professionnels Castelginest dans un secteur recherché avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : ?441381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Monbéqui, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment datant de 1940, d'une superficie d'environ 300 m² répartie sur 2 niveaux, est à rénover sur un terrain d'environ 1200 m². Il possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en projet professionnel ou comme investissement locatif. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour le modifier en 7 logements. Ancienne auberge, ce bien peut être réhabilité en un espace moderne et confortable selon vos projets, qu'ils soient professionnels ou privés. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.