Achat Locaux Professionnels à Labastide-Saint-Pierre (82) : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

30 000 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

Labastide-Saint-Pierre (82)

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Fonds de commerce à vendre, idéal restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de montauban , ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec visibilité maximale et parkings à proximité • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Actuellement exploité en restauration vietnamienne, ce bien peut être facilement adapté à de nombreux concepts : street-food, snacking, salon de thé, etc. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Idéal pour une première installation Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Prix au m² le plus bas

85 000 €

283 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 11km de Labastide-Saint-Pierre (82)

Proche MONTAUBAN (82), Belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale située dans une commune en plein essor du département. Cette structure exploitée en couple développe un CA de plus de 180 K€ dont 85% Boutique avec une bonne rentabilité, grâce à un loyer modéré (7% du CA) d'autant plus qu'il inclut un grand logement de fonction de 80 M2 avec garage attenant. Possibilité de développer la Pâtisserie fine et le snacking. Idéal pour un Duo (couple, associés) en 1ère installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 15 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.68 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

À Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement n°1, est actuellement une franchise de terminal de cuisson avec une clientèle assurée. Vous pourrez y vendre sur place et à emporter des produits frais et chauds, tels que des pains, viennoiseries, pâtisseries, ainsi que des salades et sandwiches.Cette belle affaire est à tenir en duo avec deux salariés, offrant un excellent EBE et des revenus, ainsi que des plages horaires confortables et des congés. Le matériel de cuisson et de conservation, en très bon état, comprend des équipements pour le froid positif et négatif, ainsi que des vitrines réfrigérées.Un crédit facilité est proposé pour les professionnels intéressés. Pour plus de renseignements sur le chiffre d'affaires et l'EBE, merci de demander davantage d'informations après avoir rempli la fiche de confidentialité.Honoraires de 12 500 € inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Les frais d'agence sont inclus dans le prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce loft de caractère de 165 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un bâtiment industriel, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. À l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de 96 m², lumineuse et conviviale, vous attend. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel avec buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie principale, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois et un abri voiture vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Ce bien atypique allie charme industriel et confort moderne, et peut également être réhabilité en bureaux. Pour une vente de locaux professionnels à MONTAUBAN, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975. Prix de vente : 282 500 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 100 € TTC.

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE à GOLFECH, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Vous êtes professionnel de la restauration et recherchez une affaire solide, rentable et reconnue ? Ce commerce, en vente, coche toutes les cases. Un établissement performant dès le premier jour, implanté en position dominante avec une excellente visibilité et forte notoriété locale. Sa clientèle fidèle assure un flux régulier, vous permettant de reprendre une affaire qui fonctionne. Cet outil de travail clé en main dispose d'une grande salle de 60 couverts et d’un accès direct à une terrasse extérieure attrayante. La cuisine est orientée vers des produits faits maison, avec une formule appréciée, le tout dans un établissement aux normes et parfaitement entretenu. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 933 000 €, un EBE de 232 000 € et des commissions nettes de 112 000 €, dont 81 177 € pour le tabac. Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ. Le profil idéal pour cette affaire s'adresse à un couple de professionnels, avec une équipe en place fiable et autonome. L'organisation est optimisée pour une restauration le midi et le vendredi et samedi soir uniquement, avec fermeture le dimanche et 3 semaines de congés annuels, permettant un véritable équilibre entre performance économique et qualité de vie. Le cadre est sécurisé avec un bail récemment renouvelé et un loyer conforme au marché. La cession est motivée par un rapprochement familial, et un accompagnement complet vous sera proposé dans vos démarches, y compris pour le financement. Le processus de vente est sérieux et confidentiel, avec un dossier complet (bilans, photos) transmis après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de l'apport. Je suis expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, et je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement. Cette affaire rare à GOLFECH est rentable, structurée et possède encore du potentiel. Ne passez pas à côté de cette vente de locaux professionnels à GOLFECH. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495.

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITE RARE Fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé , brunch , fort potentiel Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique Profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •Surface : environ 110 m² environ •Capacité : 40 places assises. •Exploitation : Ouvert 5j/7, offrant une marge de progression importante du CA. •Conformité : Normes PMR et sécurité incendie Local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéal investisseurs, à MONTAUBAN dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 60 m², situé dans un ensemble immobilier sécurisé de 26 lots. Ce bien est actuellement loué avec un bail 3/6/9 et comprend un bureau climatisé, un coin cuisine, des sanitaires ainsi qu'une surface de stockage de 48 m² avec une hauteur de 6 m. L'accès se fait par porte sectionnelle, et la construction date de 2018. Un accès pour camion facilite les livraisons. Charges annuelles : 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 450 m²
• Terrain 2404 m²
• 

À 12km de Labastide-Saint-Pierre (82)

À Montbeton, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt de 450 m² comprend un accueil, un bureau de 80 m², des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires H/F, ainsi qu'un espace garage et stockage sur un terrain de 2404 m². L'ensemble est en très bon état général, équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme de sécurité. De nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Montbeton, le prix de vente est de 262 500 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 265 000 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 250 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 12 500 € HT, plus TVA. Pour plus d'informations, contactez Lucas MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0783710942 ou par email à lucas.moreau@safti.fr. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté situé à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel, implanté sur une avenue très fréquentée menant au centre-ville de Montauban, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Établi depuis plus de 35 ans, cet institut dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité bien installée, travaillant avec des marques professionnelles reconnues comme Phytomer et Comfort Zone. Le local d'une surface d'environ 62 m² comprend un espace d'accueil avec une vitrine d'environ 4 mètres, 3 cabines de soins, un espace maquillage, une salle de pause, des sanitaires, et une terrasse détente pour la clientèle. Les locaux professionnels à vendre sont en très bon état avec des aménagements récents, comprenant également la climatisation réversible et une installation au gaz. Conditions : Bail commercial 3/6/9, Loyer : 895 € charges comprises. Stationnement facile à proximité. Cette activité possède un bon potentiel de développement et représente une belle opportunité, idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer, une reprise d'activité clé en main, ou le développement d'un concept bien-être / esthétique. Il est également possible d'acquérir les murs, à étudier avec le propriétaire. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À vendre, un grand local professionnel à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé dans un quartier en pleine transformation, ce bien rare de 1200 m² représente une belle opportunité pour l’achat de locaux professionnels à Montauban. Avec un emplacement idéal, il peut se prêter à divers projets tels que des commerces, des bureaux, un hôtel, une salle de sport ou une pharmacie. La propriété inclut des bureaux, un open space, un magasin, un dépôt, des toilettes et un parking. À moins de 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du marché, cette bâtisse des années 1950, en bon état, est prête à être le berceau d'une nouvelle aventure dans le cadre du projet de réaménagement de ce quartier. Des travaux de mise aux normes seront nécessaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

55 500 €

1 850 €/m²

Locaux professionnels

• 30 m²

Quartier Centre Ville

À 11km de Labastide-Saint-Pierre (82)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial est idéalement situé en centre ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Il comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour votre activité commerciale, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et un wc indépendant. Un garage d'environ 10 m² est également à disposition, idéal pour le stockage ou une utilisation privée. Ce bien conviendra à divers types d'activités (bureau, atelier, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : local d'activité de 350 m² à Bressols (82710), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare comprend deux dépôts spacieux pour le stockage et la logistique, un bureau fonctionnel avec un coin café, des sanitaires aménagés, ainsi que des rochelles permettant un stockage en hauteur afin d'optimiser l'espace. Un auvent latéral est également présent pour le stockage extérieur ou la manutention. Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et confidentialité. Situé à proximité immédiate de l'accès autoroute et de la rocade, ce local est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. C'est le bien parfait pour toute entreprise cherchant à acheter des locaux professionnels à Bressols.

À vendre, locaux professionnels situés à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, placé sur un rond-point stratégique à fort passage, bénéficie d'une visibilité maximale, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale souhaitant renforcer sa notoriété et son accessibilité. Implanté sur une parcelle de 737 m², ce bien offre des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées pour des bureaux, un cabinet professionnel, un siège d'entreprise, une activité commerciale ou mixte. Les principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Visibilité exceptionnelle grâce à l'implantation en rond-point - Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale - Accessibilité immédiate avec des axes passants et un stationnement aisé - Potentiel d'aménagement et d'évolution sur la parcelle de 737 m² - Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles Cette offre représente une opportunité unique tant pour un utilisateur final souhaitant établir son activité que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban, présentant un fort potentiel de valorisation. Parcelle classée UE3, avec un usage idéal pour bureaux, professions libérales, activités commerciales, services, siège social ou activité mixte. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 980 € TVA, soit 202 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 100 € HT + 0 € TVA, soit 179 100 € TTCHonoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourret, Tarn-et-Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Construit en 1985, ce local commercial de caractère, d’inspiration gasconne, allie robuste construction et charme authentique, tout en respectant les normes actuelles d’accessibilité PMR. Immédiatement exploitable, il ne nécessite aucun travaux. Situé le long d’un axe routier très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à une large façade avec voies d’accélération et de décélération. Le vaste terrain et le grand parking permettent d’accueillir efficacement la clientèle, les équipes et les visiteurs pour tous types d'activités. À l'intérieur, les volumes spacieux et lumineux offrent une grande flexibilité d’aménagement sur une surface d’environ 350 m². Ces locaux professionnels à vendre à Bourret conviennent parfaitement pour des projets variés tels que du commerce, des bureaux, des professions libérales, des centres de formation, des espaces événementiels ou de la restauration, et même des projets mixtes intégrant des logements. Le sous-sol de 200 m², avec accès indépendant et zones de stockage, renforce les possibilités d’exploitation, apportant une flexibilité exceptionnelle pour l'organisation du projet. Ce site a été un acteur majeur pour Bourret, lui permettant d’obtenir le label « Village Gourmand », soulignant ainsi son attrait local et régional. Avec l’arrivée prochaine de la gare TGV à Montauban et la construction d'un nouvel échangeur autoroutier à Montech, la valeur stratégique de ce bien est assurément en constante augmentation. Une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Bourret, visibles, fonctionnels et prêts à l'emploi, s'étalant sur une surface totale d’environ 550 m² (350 m² en rez-de-chaussée et 200 m² au sous-sol). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne (ID 37198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 849349048. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Montbeton, à seulement 5 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de 445 m2 idéalement situé le long d'une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Description des locaux : Surface principale : 445 m2 comprenant bureaux, vestiaires, cuisine, sanitaires et multiples espaces de stockage. Grand garage de 170 m2 équipé d'une large porte permettant l'accès aux camions. Espaces de stockage supplémentaires : plus de 100 m2. Le tout implanté sur un terrain clôturé de 2 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Fibre optique installée. Climatisation réversible. Accès PMR. Système d'alarme. DPE : B (excellente performance énergétique). Emplacement stratégique et très visible. Un investissement d'avenir : Situé dans le Grand Montauban, territoire en pleine expansion démographique (l'un des plus dynamiques de France), ce bien offre un potentiel unique pour développer ou implanter une activité professionnelle. Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une visibilité optimale : c'est le moment d'investir dans ce secteur en plein essor. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-SAUVEUR, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux d'environ 100 m2 comprennent deux bureaux, une grande salle d'attente, des toilettes et un studio. Idéalement situés au centre de SAINT-SAUVEUR, ces locaux disposent également d'une place de parking pour accueillir votre clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notez que la pièce d'identité des visiteurs majeurs sera requise avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Lacombe (ID 23509), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 809966336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Montech, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local de plain-pied de plus de 150 m² est idéal pour le développement de votre activité. Offrant un espace vaste et fonctionnel, il est parfaitement adapté pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou toute autre activité libérale. Il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, d'une façade moderne, et d'un environnement calme et agréable. À l'extérieur, un grand parking est à votre disposition, facilitant l'accueil de vos clients en toute sécurité. Ce local est en parfait état et se situe dans un emplacement stratégique, au sein de la nouvelle zone industrielle de la Mouscane, propice au démarrage ou à l'accroissement de votre activité. De plus, la possibilité de construire des bâtiments professionnels supplémentaires sur le terrain de 1 500 m² constitue un atout majeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE est en cours. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christopher Chevais, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN.

À vendre locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend les murs commerciaux d'un ancien cabinet médical avec un parc de stationnement pour quatre véhicules. L'espace, d'environ 145 m², se compose d'une entrée avec comptoir d'accueil, de deux salles d'attente avec toilettes, de deux grands cabinets de travail, d'une petite salle de repos, de trois pièces box et d'un local archive au sous-sol. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte lors de la création du bâtiment. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC. Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 893 448 241.

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.