Achat Locaux Professionnels à Montauban (82) : 51 annonces

Proche MONTAUBAN (82), Belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale située dans une commune en plein essor du département. Cette structure exploitée en couple développe un CA de plus de 180 K€ dont 85% Boutique avec une bonne rentabilité, grâce à un loyer modéré (7% du CA) d'autant plus qu'il inclut un grand logement de fonction de 80 M2 avec garage attenant. Possibilité de développer la Pâtisserie fine et le snacking. Idéal pour un Duo (couple, associés) en 1ère installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 15 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.68 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement n°1, est actuellement une franchise de terminal de cuisson avec une clientèle assurée. Vous pourrez y vendre sur place et à emporter des produits frais et chauds, tels que des pains, viennoiseries, pâtisseries, ainsi que des salades et sandwiches.Cette belle affaire est à tenir en duo avec deux salariés, offrant un excellent EBE et des revenus, ainsi que des plages horaires confortables et des congés. Le matériel de cuisson et de conservation, en très bon état, comprend des équipements pour le froid positif et négatif, ainsi que des vitrines réfrigérées.Un crédit facilité est proposé pour les professionnels intéressés. Pour plus de renseignements sur le chiffre d'affaires et l'EBE, merci de demander davantage d'informations après avoir rempli la fiche de confidentialité.Honoraires de 12 500 € inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Les frais d'agence sont inclus dans le prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce loft de caractère de 165 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un bâtiment industriel, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. À l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de 96 m², lumineuse et conviviale, vous attend. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel avec buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie principale, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois et un abri voiture vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Ce bien atypique allie charme industriel et confort moderne, et peut également être réhabilité en bureaux. Pour une vente de locaux professionnels à MONTAUBAN, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975. Prix de vente : 282 500 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 100 € TTC.

OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE à GOLFECH, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Vous êtes professionnel de la restauration et recherchez une affaire solide, rentable et reconnue ? Ce commerce, en vente, coche toutes les cases. Un établissement performant dès le premier jour, implanté en position dominante avec une excellente visibilité et forte notoriété locale. Sa clientèle fidèle assure un flux régulier, vous permettant de reprendre une affaire qui fonctionne. Cet outil de travail clé en main dispose d'une grande salle de 60 couverts et d’un accès direct à une terrasse extérieure attrayante. La cuisine est orientée vers des produits faits maison, avec une formule appréciée, le tout dans un établissement aux normes et parfaitement entretenu. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 933 000 €, un EBE de 232 000 € et des commissions nettes de 112 000 €, dont 81 177 € pour le tabac. Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ. Le profil idéal pour cette affaire s'adresse à un couple de professionnels, avec une équipe en place fiable et autonome. L'organisation est optimisée pour une restauration le midi et le vendredi et samedi soir uniquement, avec fermeture le dimanche et 3 semaines de congés annuels, permettant un véritable équilibre entre performance économique et qualité de vie. Le cadre est sécurisé avec un bail récemment renouvelé et un loyer conforme au marché. La cession est motivée par un rapprochement familial, et un accompagnement complet vous sera proposé dans vos démarches, y compris pour le financement. Le processus de vente est sérieux et confidentiel, avec un dossier complet (bilans, photos) transmis après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de l'apport. Je suis expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, et je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement. Cette affaire rare à GOLFECH est rentable, structurée et possède encore du potentiel. Ne passez pas à côté de cette vente de locaux professionnels à GOLFECH. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947495.

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITE RARE Fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé , brunch , fort potentiel Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique Profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •Surface : environ 110 m² environ •Capacité : 40 places assises. •Exploitation : Ouvert 5j/7, offrant une marge de progression importante du CA. •Conformité : Normes PMR et sécurité incendie Local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté situé à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel, implanté sur une avenue très fréquentée menant au centre-ville de Montauban, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Établi depuis plus de 35 ans, cet institut dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité bien installée, travaillant avec des marques professionnelles reconnues comme Phytomer et Comfort Zone. Le local d'une surface d'environ 62 m² comprend un espace d'accueil avec une vitrine d'environ 4 mètres, 3 cabines de soins, un espace maquillage, une salle de pause, des sanitaires, et une terrasse détente pour la clientèle. Les locaux professionnels à vendre sont en très bon état avec des aménagements récents, comprenant également la climatisation réversible et une installation au gaz. Conditions : Bail commercial 3/6/9, Loyer : 895 € charges comprises. Stationnement facile à proximité. Cette activité possède un bon potentiel de développement et représente une belle opportunité, idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer, une reprise d'activité clé en main, ou le développement d'un concept bien-être / esthétique. Il est également possible d'acquérir les murs, à étudier avec le propriétaire. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À vendre, un grand local professionnel à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé dans un quartier en pleine transformation, ce bien rare de 1200 m² représente une belle opportunité pour l’achat de locaux professionnels à Montauban. Avec un emplacement idéal, il peut se prêter à divers projets tels que des commerces, des bureaux, un hôtel, une salle de sport ou une pharmacie. La propriété inclut des bureaux, un open space, un magasin, un dépôt, des toilettes et un parking. À moins de 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du marché, cette bâtisse des années 1950, en bon état, est prête à être le berceau d'une nouvelle aventure dans le cadre du projet de réaménagement de ce quartier. Des travaux de mise aux normes seront nécessaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, placé sur un rond-point stratégique à fort passage, bénéficie d'une visibilité maximale, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale souhaitant renforcer sa notoriété et son accessibilité. Implanté sur une parcelle de 737 m², ce bien offre des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées pour des bureaux, un cabinet professionnel, un siège d'entreprise, une activité commerciale ou mixte. Les principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Visibilité exceptionnelle grâce à l'implantation en rond-point - Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale - Accessibilité immédiate avec des axes passants et un stationnement aisé - Potentiel d'aménagement et d'évolution sur la parcelle de 737 m² - Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles Cette offre représente une opportunité unique tant pour un utilisateur final souhaitant établir son activité que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban, présentant un fort potentiel de valorisation. Parcelle classée UE3, avec un usage idéal pour bureaux, professions libérales, activités commerciales, services, siège social ou activité mixte. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.

Idéal investisseurs, à MONTAUBAN dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 60 m², situé dans un ensemble immobilier sécurisé de 26 lots. Ce bien est actuellement loué avec un bail 3/6/9 et comprend un bureau climatisé, un coin cuisine, des sanitaires ainsi qu'une surface de stockage de 48 m² avec une hauteur de 6 m. L'accès se fait par porte sectionnelle, et la construction date de 2018. Un accès pour camion facilite les livraisons. Charges annuelles : 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN.

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.

Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 980 € TVA, soit 202 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 100 € HT + 0 € TVA, soit 179 100 € TTCHonoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

À vendre locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend les murs commerciaux d'un ancien cabinet médical avec un parc de stationnement pour quatre véhicules. L'espace, d'environ 145 m², se compose d'une entrée avec comptoir d'accueil, de deux salles d'attente avec toilettes, de deux grands cabinets de travail, d'une petite salle de repos, de trois pièces box et d'un local archive au sous-sol. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte lors de la création du bâtiment. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC. Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 893 448 241.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce rentable est idéalement situé au cœur du centre historique de Montauban et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement premium. Établi depuis plus de 35 ans, ce commerce a su développer une notoriété solide, faisant de cette vente de locaux professionnels à Montauban une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants. L'emplacement est stratégique, sur une rue commerçante très fréquentée, ce qui garantit un flux constant de clients au quotidien. La boutique dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant ainsi une visibilité optimale. Les fondamentaux financiers sont également solides, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 50 000 €, et un résultat net d'environ 20 000 € par an. De plus, le loyer de 510 € par mois et les charges d'électricité d'environ 60 € par mois rendent la rentabilité attractive et stable. Le local commercial d'environ 45 m² est parfaitement adapté à l'activité actuelle ou à un projet connexe. La vente inclut environ 20 000 € de matériel et d'agencements, permettant une reprise immédiate. Pour garantir la sécurité locative, un bail commercial 3/6/9 est en place, avec l'accord du propriétaire pour la mise en place d'un nouveau bail, offrant ainsi visibilité et stabilité à long terme. L'activité de ce fonds de commerce est reconnue, spécialisée dans la vente de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Un potentiel de développement existe à travers l'élargissement de la gamme de produits, le développement de la vente en ligne, ou encore l'extension des horaires d'ouverture. Cette vente de locaux professionnels à Montauban est motivée par un départ à la retraite du propriétaire. Pour plus d'informations sur ce bien ou d'autres locaux professionnels à acheter à Montauban, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial est idéalement situé en centre ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Il comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour votre activité commerciale, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et un wc indépendant. Un garage d'environ 10 m² est également à disposition, idéal pour le stockage ou une utilisation privée. Ce bien conviendra à divers types d'activités (bureau, atelier, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ces locaux, situés en ville à Sapiac, comprennent une boutique, un étage d'environ 160 m² et un entresol d'environ 200 m². Leur atout majeur est la présence d'une seconde entrée sur une rue adjacente, accessible via un grand parking d'environ 1000 m², pouvant accueillir une quarantaine de places de stationnement. Ce parking est également connecté aux bâtiments au niveau de l'entresol. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montauban. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 419317102. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Saisissez l'opportunité de devenir votre propre chef d'entreprise avec ce restaurant exceptionnel à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, attirant une clientèle fidèle. Profitez d'un concept éprouvé et d'une ambiance chaleureuse pour réussir dans le secteur de la restauration.**Points forts de l'établissement :**- **Emplacement idéal :** Situé dans une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels. Un parking privé gratuit est également disponible.- **Accessibilité :** De plain-pied et conforme aux normes handicapés, l'établissement offre une accessibilité optimale pour tous.- **Espace généreux :** Avec une surface totale de 450 m², il se compose de la salle, de la terrasse et du jardin, capable d'accueillir un grand nombre de clients.- **Cuisine de qualité :** Équipée de matériel professionnel, assurant efficacité et qualité pour les préparations culinaires.- **Capacité d'accueil :** La salle peut recevoir 70 couverts, le bar est bien agencé et la terrasse, convertible en espace fermé l'hiver, peut accueillir 50 couverts. Le jardin intimiste permet également d'accueillir environ 80 couverts.- **État impeccable :** Aucun travaux nécessaires, cet établissement est prêt à l'emploi.- **Chiffre d'affaires :** Solide et en constante progression.- **Loyer modeste :** Horaires d'ouverture actuels : 6 jours sur 7, du lundi au samedi.- **Réputation établie :** Tenu depuis plus de 10 ans, ce restaurant est une référence incontournable à Montauban.Ne manquez pas cette affaire unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de travail. Je suis également ouverte à la délégation de mandat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Prix de vente honoraires d'agence inclus :** 345 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 349 000 € TTC.**Prix de vente hors honoraires d'agence :** 325 000 € HT + 0 € TVA, soit 325 000 € TTC.**Honoraires d'agence :** 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

À vendre – Fonds de commerce de restaurant gastronomique à Montauban (82)Excellente opportunité pour restaurateur ou investisseur !Situé à Montauban, dans un environnement attractif et porteur, ce restaurant gastronomique de renom est une véritable institution locale, en activité depuis de nombreuses années. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, construite au fil des décennies.L'établissement d'environ 284 m2 se compose ainsi:Une première salle spacieuse, capacité modulable de 20 à 80 couverts, idéale pour les événements, réceptions ou groupes.Une seconde, plus intimiste, permet d'accueillir une vingtaine de convives dans une ambiance chaleureuse et feutrée.La cuisine professionnelle, très vaste et parfaitement entretenue, est équipée de matériel de qualité, fonctionnel et complet. Un grand office vient compléter les espaces de travail, optimisant l'organisation en cuisine comme en salle.L'affaire affiche de très bons résultats, en constante progression, grâce à une gestion rigoureuse, une offre gastronomique reconnue et une stratégie de développement maîtrisée.Un bien rare, prêt à travailler immédiatement, avec un fort potentiel pour poursuivre une activité florissante ou développer de nouveaux axes.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTCHonoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 904160975

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 146 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

Montauban (82)

iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose une opportunité rare : locaux professionnels à vendre d'une surface d'environ 130 m², situés dans le centre de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, idéalement placé dans le quartier Villenouvelle, se trouve à proximité immédiate de l’hôpital et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une visibilité optimale. Composé de 6 pièces fonctionnelles plus un hall d'entrée accueillant, ce bien est parfaitement adapté pour recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition, et deux emplacements de parking privatifs et sécurisés représentent un véritable atout en centre-ville. Les caractéristiques principales incluent : • Surface : environ 130 m² • 6 pièces + hall d'entrée • Local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • Chauffage électrique – cumulus • Double vitrage • Possibilité de division en deux lots La situation est privilégiée, avec un centre-ville dynamique et un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'hôpital. Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 2 307 € par an et les charges de copropriété à 100 € par mois. Ce local est proposé libre, idéal pour des professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. Une visite s'impose rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur. L'information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique une classe ENERGIE E avec un indice de 300 et une classe CLIMAT E avec un indice de 60. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

106 920 €

307 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 348 m²

Montauban (82)

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux, avec un espace restauration du midi pouvant accueillir 24 couverts. Cet établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne.L’épicerie dispose d'une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi qui privilégie les circuits courts.Le commerce sera vendu avec un fichier fournisseurs regroupant environ 80 producteurs et artisans locaux, ce qui garantit une continuité d’activité de qualité.Le local commercial a une superficie totale d’environ 216 m², se composant d’un espace de vente de 169 m² et d’une partie annexe de 47 m², incluant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC.Le fonds de commerce est proposé à un prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €.L’équipe actuelle se compose d’un salarié en CDD 35 heures jusqu’en janvier 2026, ainsi que d’un alternant BTS (3 jours par semaine) jusqu’en juillet 2026.Cette affaire, reconnue et en bonne santé, offre un fort potentiel de développement. Elle est clé en main, immédiatement exploitable, et dispose de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé.C’est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant procéder à l’achat de locaux professionnels à Montauban.

Situé au cœur dynamique de Montauban (82000), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Environnement attractif pour tout type de commerce, ce quartier animé séduit par sa proximité avec les commodités et sa clientèle variée. Idéal pour développer une activité commerciale profitable, ce lieu assure une belle vitrine pour promouvoir et fidéliser une clientèle régulière.Doté d'une surface habitable généreuse d'environ 95 m², ce fonds de commerce présente un espace lumineux et agréable, équipé de 4 climatisations réversibles pour un confort optimal. Ses aménagements intérieurs polyvalents offrent de multiples possibilités d'agencement pour réaliser un projet sur mesure. Avec des opportunités d'exploitation diversifiées, ce bien commercial représente un investissement attractif pour toute activité, à l'exception de la restauration, mettant en avant un potentiel de développement significatif dans un emplacement prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 803 974 625

CHANGEZ DE CAP À DEUX — UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. TABAC / PRESSE / FDJ — ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée Flux régulier d'environ 350 clients par jour Commissions nettes 2024 : 90 058 € EBE : 101 000 € Clientèle fidèle et agréable Sans PMU → exploitation simplifiée et plus sereine Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif Aucune concurrence directe IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ Fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Loyer maîtrisé : 700 € / mois Bail commercial récent (3/6/9) Stationnement facile + accès livraison immédiat Aucun investissement à prévoir Organisation adaptable selon votre projet Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience) Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité Apport personnel requis avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose à la vente à MONTAUBAN, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, un fonds de commerce de Pressing - Blanchisserie - Retouche. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un bon emplacement et d'une clientèle fidèle, en constante évolution grâce à la qualité du service proposé. L'installation est en parfait état de fonctionnement et très bien équipée, respectant toutes les normes en vigueur. L'entreprise est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h, avec un chiffre d'affaires de 130k et un EBE corrigé supérieur à 40k. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer d'environ 1200 € par mois. Le repreneur aura la possibilité d'être accompagné durant une période déterminée. Il existe également une option d'achat des murs. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

302 000 €

679 €/m²

Locaux professionnels

• 445 m²
• 

Montauban (82)

À Montbeton, à seulement 5 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de 445 m2 idéalement situé le long d'une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Description des locaux : Surface principale : 445 m2 comprenant bureaux, vestiaires, cuisine, sanitaires et multiples espaces de stockage. Grand garage de 170 m2 équipé d'une large porte permettant l'accès aux camions. Espaces de stockage supplémentaires : plus de 100 m2. Le tout implanté sur un terrain clôturé de 2 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Fibre optique installée. Climatisation réversible. Accès PMR. Système d'alarme. DPE : B (excellente performance énergétique). Emplacement stratégique et très visible. Un investissement d'avenir : Situé dans le Grand Montauban, territoire en pleine expansion démographique (l'un des plus dynamiques de France), ce bien offre un potentiel unique pour développer ou implanter une activité professionnelle. Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une visibilité optimale : c'est le moment d'investir dans ce secteur en plein essor. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la zone d'activité prisée d'Albasud à Montauban nous vous proposons un ensemble immobilier avec un fort potentiel idéal pour vos projets professionnels ou d'investissement. Terrain de plus de 2000 m2 situé au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses activités artisanales et commerciales. Quatre bâtiments existants totalisant environ 500 m2 : o Bâtiment moderne en excellent état de 127 m2 o Bâtiment principal de 210 m2 o Espace de stockage de 110 m2 o Annexe de 60 m2 Un terrain constructible avec permis déjà autorisé pour une emprise au sol de 200 m2 offrant une belle opportunité d'extension ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Que ce soit pour une activité artisanale commerciale ou autre projet économique ce bien offre un cadre propice à la concrétisation de vos ambitions dans un environnement en pleine expansion. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre conseiller immobilier Expertimo Montauban. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Montauban Secteur Albasud Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal. Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets : - Achat de l'intégralité de l'immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix. - Achat par étage selon vos exigences. - Achat de lots individuels à partir de 144m2 permettant une personnalisation optimale. Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : - Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale. - Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues. - Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal. - Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique. Un emplacement stratégique et dynamique : - Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82). - Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban. - 6 minutes de la gare SNCF. - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9. - 7 km de l'autoroute A62/E72. - À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute. Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares : - Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes. Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN ALBASUD, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Dans un ensemble immobilier sécurisé, un local d'activité de 60m² comprenant un bureau climatisé, sanitaire, un coin cuisine et un dépôt avec accès par porte sectionnelle électrique. Belle hauteur pour stockage (6m). Ensemble récent et de qualité avec places de stationnements privatives et visiteurs. Conforme à la norme RT2020. Prix de vente HT (Hors TVA résiduelle). Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à MONTAUBAN.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel moderne et modulable idéal pour investisseurs et entrepreneurs. Superficie totale : 267 m2 (SHOB 295 m2) Options d'achat Lot No2 - Achat par étage - Acquisition de l'ensemble de l'immeuble (1 224 m2) Un confort optimal et des prestations haut de gamme - Bureaux aménageables sur mesure - Accessibilité PMR et ascenseur - Parking sécurisé (48 places, bornes de recharge et abris pour deux-roues) - Systèmes de climatisation performants - Construction RT2012 pour un confort thermique et des économies d'énergie Cet immeuble bénéficie d'une position idéale : - 10 min du centre-ville de Montauban - 6 min de la gare SNCF - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9 - 30 min de Toulouse avec un accès autoroutier direct Un secteur dynamique et prometteur bénéficiez du développement économique local soutenu par : - La future ligne LGV - L'extension du centre hospitalier - L'implantation croissante d'entreprises innovantes. Livraison prévue courant 2025 avec possibilité d'aménagement personnalisé. Contactez votre conseiller Expertimo au 06 12 25 04 75 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT Murs occupés par un commerce historique et reconnu Rentabilité : 8 % Loyer annuel : 14 400 € Taxe foncière : 2 640 € (récupérable) Locataire solide – activité récurrente VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU Fonds de commerce – Mandat n° 916 363 Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs) Acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers À NOTER Logement à l'étage à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation patrimoniale LES ATOUTS CLÉS Emplacement introuvable Rendement sécurisé Activité stable et rentable Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans – Bail – Photos – Données financières Transmission après échange qualifié et NDA. ACCOMPAGNEMENT COMPLET Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782