Achat Locaux Professionnels à Montbeton (82) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

262 500 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 450 m²
• Terrain 2404 m²
• 

Montbeton (82)

À Montbeton, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt de 450 m² comprend un accueil, un bureau de 80 m², des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires H/F, ainsi qu'un espace garage et stockage sur un terrain de 2404 m². L'ensemble est en très bon état général, équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme de sécurité. De nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Montbeton, le prix de vente est de 262 500 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 265 000 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 250 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 12 500 € HT, plus TVA. Pour plus d'informations, contactez Lucas MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0783710942 ou par email à lucas.moreau@safti.fr. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Moissac – Secteur Centre Sportif Armand Rigal Local d'environ 50 m² idéalement situé à proximité du centre sportif Armand Rigal à Moissac, dans un secteur fréquenté et facilement accessible. Le local dispose d'une vitrine en aluminium de 3m sur 5m environ offrant une bonne visibilité ainsi que d'un volet roulant de marque La Toulousaine pour plus de sécurité. Il se compose : d'un espace principal lumineux avec une hauteur de d'une pièce de repas équipée d'un cumulus de toilettes PMR Équipements : climatisation sol carrelé Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, un bureau, une activité de service ou un petit commerce. Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ref 12017 Référence agence : 12017

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

DLImmobilier vous présente, rur Avenue principale proche du centre-ville, un local commercial de 40 m2 env. avec garage d'envrion 40 m2. De plus une terrasse et un petit jardin de 50 m2 env.. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose à la vente à MONTAUBAN, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, un fonds de commerce de Pressing - Blanchisserie - Retouche. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un bon emplacement et d'une clientèle fidèle, en constante évolution grâce à la qualité du service proposé. L'installation est en parfait état de fonctionnement et très bien équipée, respectant toutes les normes en vigueur. L'entreprise est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h, avec un chiffre d'affaires de 130k et un EBE corrigé supérieur à 40k. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer d'environ 1200 € par mois. Le repreneur aura la possibilité d'être accompagné durant une période déterminée. Il existe également une option d'achat des murs. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce rentable est idéalement situé au cœur du centre historique de Montauban et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement premium. Établi depuis plus de 35 ans, ce commerce a su développer une notoriété solide, faisant de cette vente de locaux professionnels à Montauban une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants. L'emplacement est stratégique, sur une rue commerçante très fréquentée, ce qui garantit un flux constant de clients au quotidien. La boutique dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant ainsi une visibilité optimale. Les fondamentaux financiers sont également solides, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 50 000 €, et un résultat net d'environ 20 000 € par an. De plus, le loyer de 510 € par mois et les charges d'électricité d'environ 60 € par mois rendent la rentabilité attractive et stable. Le local commercial d'environ 45 m² est parfaitement adapté à l'activité actuelle ou à un projet connexe. La vente inclut environ 20 000 € de matériel et d'agencements, permettant une reprise immédiate. Pour garantir la sécurité locative, un bail commercial 3/6/9 est en place, avec l'accord du propriétaire pour la mise en place d'un nouveau bail, offrant ainsi visibilité et stabilité à long terme. L'activité de ce fonds de commerce est reconnue, spécialisée dans la vente de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Un potentiel de développement existe à travers l'élargissement de la gamme de produits, le développement de la vente en ligne, ou encore l'extension des horaires d'ouverture. Cette vente de locaux professionnels à Montauban est motivée par un départ à la retraite du propriétaire. Pour plus d'informations sur ce bien ou d'autres locaux professionnels à acheter à Montauban, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose un bien intéressant pour un achat de locaux professionnels à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette pizzeria (les murs) à vendre affiche une rentabilité supérieure à 8%. L'établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Castelsarrasin et Moissac, garantissant une excellente visibilité. Détails du bien : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 600 € - Surface d'environ 50 m² comprenant la salle et la cuisine - Terrasse d'environ 40 m² et un espace extérieur de 50 m² - Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 20 en terrasse - Four à bois présent - Façade de 12 m, idéale pour l'enseigne - Taxe foncière faible : 755 € Ce bien, avec son emplacement stratégique et sa très bonne rentabilité, offre une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à Castelsarrasin, consultez notre site internet.www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 939943536.

À vendre locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend les murs commerciaux d'un ancien cabinet médical avec un parc de stationnement pour quatre véhicules. L'espace, d'environ 145 m², se compose d'une entrée avec comptoir d'accueil, de deux salles d'attente avec toilettes, de deux grands cabinets de travail, d'une petite salle de repos, de trois pièces box et d'un local archive au sous-sol. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte lors de la création du bâtiment. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC. Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 893 448 241.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel moderne et modulable idéal pour investisseurs et entrepreneurs. Superficie totale : 267 m2 (SHOB 295 m2) Options d'achat Lot No2 - Achat par étage - Acquisition de l'ensemble de l'immeuble (1 224 m2) Un confort optimal et des prestations haut de gamme - Bureaux aménageables sur mesure - Accessibilité PMR et ascenseur - Parking sécurisé (48 places, bornes de recharge et abris pour deux-roues) - Systèmes de climatisation performants - Construction RT2012 pour un confort thermique et des économies d'énergie Cet immeuble bénéficie d'une position idéale : - 10 min du centre-ville de Montauban - 6 min de la gare SNCF - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9 - 30 min de Toulouse avec un accès autoroutier direct Un secteur dynamique et prometteur bénéficiez du développement économique local soutenu par : - La future ligne LGV - L'extension du centre hospitalier - L'implantation croissante d'entreprises innovantes. Livraison prévue courant 2025 avec possibilité d'aménagement personnalisé. Contactez votre conseiller Expertimo au 06 12 25 04 75 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseurs, à MONTAUBAN dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 60 m², situé dans un ensemble immobilier sécurisé de 26 lots. Ce bien est actuellement loué avec un bail 3/6/9 et comprend un bureau climatisé, un coin cuisine, des sanitaires ainsi qu'une surface de stockage de 48 m² avec une hauteur de 6 m. L'accès se fait par porte sectionnelle, et la construction date de 2018. Un accès pour camion facilite les livraisons. Charges annuelles : 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN.

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN ALBASUD, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Dans un ensemble immobilier sécurisé, un local d'activité de 60m² comprenant un bureau climatisé, sanitaire, un coin cuisine et un dépôt avec accès par porte sectionnelle électrique. Belle hauteur pour stockage (6m). Ensemble récent et de qualité avec places de stationnements privatives et visiteurs. Conforme à la norme RT2020. Prix de vente HT (Hors TVA résiduelle). Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à MONTAUBAN.

A VENDRE - Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un local commercial de 75m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, incluant également des sanitaires et un point d'eau. Idéal pour un commerce, un showroom, une profession libérale ou une activité de service. Proche stationnement et commodités. Pour l'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations!

À vendre : Ensemble immobilier polyvalent à Montauban (82000) dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet espace est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Montauban, que ce soit pour des activités de formation, des réunions, des bureaux ou encore une salle des fêtes. Entièrement climatisé, il propose des espaces modulables parfaitement adaptés à vos projets. Caractéristiques principales : - Plusieurs salles de différentes tailles, idéales pour répondre à vos besoins. - Cuisine équipée avec chambre froide, parfaite pour l'accueil de traiteurs. - Parking sur place facilitant l'accès pour vos visiteurs. - Accessibilité optimisée pour tous. - Ensemble fonctionnel et moderne, prêt à accueillir vos événements ou activités professionnelles. Localisation : Montauban (82000), dans un quartier facilement accessible. Un investissement idéal pour les professionnels de la formation, les associations, les entreprises, ou les organisateurs d'événements. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à vendre à Montauban, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

Bien le moins consommateur d'énergie

302 000 €

679 €/m²

Locaux professionnels

• 445 m²
• 

À 3km de Montbeton (82)

À Montbeton, à seulement 5 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de 445 m2 idéalement situé le long d'une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Description des locaux : Surface principale : 445 m2 comprenant bureaux, vestiaires, cuisine, sanitaires et multiples espaces de stockage. Grand garage de 170 m2 équipé d'une large porte permettant l'accès aux camions. Espaces de stockage supplémentaires : plus de 100 m2. Le tout implanté sur un terrain clôturé de 2 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Fibre optique installée. Climatisation réversible. Accès PMR. Système d'alarme. DPE : B (excellente performance énergétique). Emplacement stratégique et très visible. Un investissement d'avenir : Situé dans le Grand Montauban, territoire en pleine expansion démographique (l'un des plus dynamiques de France), ce bien offre un potentiel unique pour développer ou implanter une activité professionnelle. Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une visibilité optimale : c'est le moment d'investir dans ce secteur en plein essor. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

DLImmobilier vous présente, en centre-ville de CASTELSARRASIN, un immeuble composé d'un local commercial de 218 m2 env., un entrepôt de 135 m2 env. avec une hauteur de 9 m, des combles aménagés en bureau et pièce et combles aménageables. Des sanitaires avec point d'eau viennent compléter l'ensemble. Il n'y aura plus d'activité commerciale à partir du 1er octobre 2025. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la zone d'activité prisée d'Albasud à Montauban nous vous proposons un ensemble immobilier avec un fort potentiel idéal pour vos projets professionnels ou d'investissement. Terrain de plus de 2000 m2 situé au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses activités artisanales et commerciales. Quatre bâtiments existants totalisant environ 500 m2 : o Bâtiment moderne en excellent état de 127 m2 o Bâtiment principal de 210 m2 o Espace de stockage de 110 m2 o Annexe de 60 m2 Un terrain constructible avec permis déjà autorisé pour une emprise au sol de 200 m2 offrant une belle opportunité d'extension ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Que ce soit pour une activité artisanale commerciale ou autre projet économique ce bien offre un cadre propice à la concrétisation de vos ambitions dans un environnement en pleine expansion. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre conseiller immobilier Expertimo Montauban. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Cet établissement, idéalement situé en emplacement n°1, est actuellement une franchise de terminal de cuisson avec une clientèle assurée. Vous pourrez y vendre sur place et à emporter des produits frais et chauds, tels que des pains, viennoiseries, pâtisseries, ainsi que des salades et sandwiches.Cette belle affaire est à tenir en duo avec deux salariés, offrant un excellent EBE et des revenus, ainsi que des plages horaires confortables et des congés. Le matériel de cuisson et de conservation, en très bon état, comprend des équipements pour le froid positif et négatif, ainsi que des vitrines réfrigérées.Un crédit facilité est proposé pour les professionnels intéressés. Pour plus de renseignements sur le chiffre d'affaires et l'EBE, merci de demander davantage d'informations après avoir rempli la fiche de confidentialité.Honoraires de 12 500 € inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Les frais d'agence sont inclus dans le prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ces locaux, situés en ville à Sapiac, comprennent une boutique, un étage d'environ 160 m² et un entresol d'environ 200 m². Leur atout majeur est la présence d'une seconde entrée sur une rue adjacente, accessible via un grand parking d'environ 1000 m², pouvant accueillir une quarantaine de places de stationnement. Ce parking est également connecté aux bâtiments au niveau de l'entresol. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montauban. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 419317102. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

211 €/m²

Locaux professionnels

• 213 m²

Quartier Centre Ville

À 3km de Montbeton (82)

iad France - Laëtitia Crays (06 85 58 84 73) vous propose une opportunité rare avec un restaurant clé en main en vente à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé au cœur de Montauban, dans un secteur dynamique et commerçant.Ce local d'environ 213 m² offre une configuration optimale pour une activité de restauration avec une salle accueillante, une cuisine professionnelle équipée, des réserves et espaces techniques, ainsi qu'une terrasse exploitable. Le bail commercial est récent.L’établissement jouit déjà d’une clientèle fidélisée et présente un fort potentiel de développement, notamment sur les services du soir, week-ends et événements.Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’installer immédiatement, un professionnel en quête de développement d’un concept ou un investisseur recherchant un local professionnel à acheter à Montauban avec une activité rentable et un potentiel d’évolution.Son emplacement stratégique en centre-ville assure visibilité et flux régulier, avec un prix attractif compte tenu de la surface et de l’emplacement.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Accompagnement possible pour la reprise.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Crays (ID 89124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 900498288. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 110M². Emplacement d'angle avec forte visibilité. Situé sur des voies très passantes à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, ce local professionnel à vendre de 110m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et est climatisé. Très bien agencé, il dispose d'une porte automatique facilitant l'accès à la clientèle et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Cette occasion rare d'achat de locaux professionnels à Montauban ne doit pas être manquée. À visiter sans plus tarder.

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 146 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

À 3km de Montbeton (82)

iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose une opportunité rare : locaux professionnels à vendre d'une surface d'environ 130 m², situés dans le centre de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, idéalement placé dans le quartier Villenouvelle, se trouve à proximité immédiate de l’hôpital et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une visibilité optimale. Composé de 6 pièces fonctionnelles plus un hall d'entrée accueillant, ce bien est parfaitement adapté pour recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition, et deux emplacements de parking privatifs et sécurisés représentent un véritable atout en centre-ville. Les caractéristiques principales incluent : • Surface : environ 130 m² • 6 pièces + hall d'entrée • Local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • Chauffage électrique – cumulus • Double vitrage • Possibilité de division en deux lots La situation est privilégiée, avec un centre-ville dynamique et un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'hôpital. Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 2 307 € par an et les charges de copropriété à 100 € par mois. Ce local est proposé libre, idéal pour des professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. Une visite s'impose rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur. L'information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique une classe ENERGIE E avec un indice de 300 et une classe CLIMAT E avec un indice de 60. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À Montech, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local de plain-pied de plus de 150 m² est idéal pour le développement de votre activité. Offrant un espace vaste et fonctionnel, il est parfaitement adapté pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou toute autre activité libérale. Il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, d'une façade moderne, et d'un environnement calme et agréable. À l'extérieur, un grand parking est à votre disposition, facilitant l'accueil de vos clients en toute sécurité. Ce local est en parfait état et se situe dans un emplacement stratégique, au sein de la nouvelle zone industrielle de la Mouscane, propice au démarrage ou à l'accroissement de votre activité. De plus, la possibilité de construire des bâtiments professionnels supplémentaires sur le terrain de 1 500 m² constitue un atout majeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE est en cours. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christopher Chevais, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN.

À vendre – Fonds de commerce de restaurant gastronomique à Montauban (82)Excellente opportunité pour restaurateur ou investisseur !Situé à Montauban, dans un environnement attractif et porteur, ce restaurant gastronomique de renom est une véritable institution locale, en activité depuis de nombreuses années. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, construite au fil des décennies.L'établissement d'environ 284 m2 se compose ainsi:Une première salle spacieuse, capacité modulable de 20 à 80 couverts, idéale pour les événements, réceptions ou groupes.Une seconde, plus intimiste, permet d'accueillir une vingtaine de convives dans une ambiance chaleureuse et feutrée.La cuisine professionnelle, très vaste et parfaitement entretenue, est équipée de matériel de qualité, fonctionnel et complet. Un grand office vient compléter les espaces de travail, optimisant l'organisation en cuisine comme en salle.L'affaire affiche de très bons résultats, en constante progression, grâce à une gestion rigoureuse, une offre gastronomique reconnue et une stratégie de développement maîtrisée.Un bien rare, prêt à travailler immédiatement, avec un fort potentiel pour poursuivre une activité florissante ou développer de nouveaux axes.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTCHonoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 904160975

iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourret, Tarn-et-Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Construit en 1985, ce local commercial de caractère, d’inspiration gasconne, allie robuste construction et charme authentique, tout en respectant les normes actuelles d’accessibilité PMR. Immédiatement exploitable, il ne nécessite aucun travaux. Situé le long d’un axe routier très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à une large façade avec voies d’accélération et de décélération. Le vaste terrain et le grand parking permettent d’accueillir efficacement la clientèle, les équipes et les visiteurs pour tous types d'activités. À l'intérieur, les volumes spacieux et lumineux offrent une grande flexibilité d’aménagement sur une surface d’environ 350 m². Ces locaux professionnels à vendre à Bourret conviennent parfaitement pour des projets variés tels que du commerce, des bureaux, des professions libérales, des centres de formation, des espaces événementiels ou de la restauration, et même des projets mixtes intégrant des logements. Le sous-sol de 200 m², avec accès indépendant et zones de stockage, renforce les possibilités d’exploitation, apportant une flexibilité exceptionnelle pour l'organisation du projet. Ce site a été un acteur majeur pour Bourret, lui permettant d’obtenir le label « Village Gourmand », soulignant ainsi son attrait local et régional. Avec l’arrivée prochaine de la gare TGV à Montauban et la construction d'un nouvel échangeur autoroutier à Montech, la valeur stratégique de ce bien est assurément en constante augmentation. Une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Bourret, visibles, fonctionnels et prêts à l'emploi, s'étalant sur une surface totale d’environ 550 m² (350 m² en rez-de-chaussée et 200 m² au sous-sol). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne (ID 37198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 849349048. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial est idéalement situé en centre ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Il comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour votre activité commerciale, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et un wc indépendant. Un garage d'environ 10 m² est également à disposition, idéal pour le stockage ou une utilisation privée. Ce bien conviendra à divers types d'activités (bureau, atelier, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 980 € TVA, soit 202 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 100 € HT + 0 € TVA, soit 179 100 € TTCHonoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706