Achat Locaux Professionnels à Montech (82) : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 778 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 153 m²

Montech (82)

À Montech, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local de plain-pied de plus de 150 m² est idéal pour le développement de votre activité. Offrant un espace vaste et fonctionnel, il est parfaitement adapté pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou toute autre activité libérale. Il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, d'une façade moderne, et d'un environnement calme et agréable. À l'extérieur, un grand parking est à votre disposition, facilitant l'accueil de vos clients en toute sécurité. Ce local est en parfait état et se situe dans un emplacement stratégique, au sein de la nouvelle zone industrielle de la Mouscane, propice au démarrage ou à l'accroissement de votre activité. De plus, la possibilité de construire des bâtiments professionnels supplémentaires sur le terrain de 1 500 m² constitue un atout majeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE est en cours. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christopher Chevais, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 450 m²
• Terrain 2404 m²
• 

À 9km de Montech (82)

À Montbeton, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt de 450 m² comprend un accueil, un bureau de 80 m², des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires H/F, ainsi qu'un espace garage et stockage sur un terrain de 2404 m². L'ensemble est en très bon état général, équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme de sécurité. De nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Montbeton, le prix de vente est de 262 500 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 265 000 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 250 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 12 500 € HT, plus TVA. Pour plus d'informations, contactez Lucas MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0783710942 ou par email à lucas.moreau@safti.fr. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT Murs occupés par un commerce historique et reconnu Rentabilité : 8 % Loyer annuel : 14 400 € Taxe foncière : 2 640 € (récupérable) Locataire solide – activité récurrente VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU Fonds de commerce – Mandat n° 916 363 Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs) Acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers À NOTER Logement à l'étage à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation patrimoniale LES ATOUTS CLÉS Emplacement introuvable Rendement sécurisé Activité stable et rentable Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans – Bail – Photos – Données financières Transmission après échange qualifié et NDA. ACCOMPAGNEMENT COMPLET Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782

iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourret, Tarn-et-Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Construit en 1985, ce local commercial de caractère, d’inspiration gasconne, allie robuste construction et charme authentique, tout en respectant les normes actuelles d’accessibilité PMR. Immédiatement exploitable, il ne nécessite aucun travaux. Situé le long d’un axe routier très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à une large façade avec voies d’accélération et de décélération. Le vaste terrain et le grand parking permettent d’accueillir efficacement la clientèle, les équipes et les visiteurs pour tous types d'activités. À l'intérieur, les volumes spacieux et lumineux offrent une grande flexibilité d’aménagement sur une surface d’environ 350 m². Ces locaux professionnels à vendre à Bourret conviennent parfaitement pour des projets variés tels que du commerce, des bureaux, des professions libérales, des centres de formation, des espaces événementiels ou de la restauration, et même des projets mixtes intégrant des logements. Le sous-sol de 200 m², avec accès indépendant et zones de stockage, renforce les possibilités d’exploitation, apportant une flexibilité exceptionnelle pour l'organisation du projet. Ce site a été un acteur majeur pour Bourret, lui permettant d’obtenir le label « Village Gourmand », soulignant ainsi son attrait local et régional. Avec l’arrivée prochaine de la gare TGV à Montauban et la construction d'un nouvel échangeur autoroutier à Montech, la valeur stratégique de ce bien est assurément en constante augmentation. Une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Bourret, visibles, fonctionnels et prêts à l'emploi, s'étalant sur une surface totale d’environ 550 m² (350 m² en rez-de-chaussée et 200 m² au sous-sol). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne (ID 37198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 849349048. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

DLImmobilier vous présente, rur Avenue principale proche du centre-ville, un local commercial de 40 m2 env. avec garage d'envrion 40 m2. De plus une terrasse et un petit jardin de 50 m2 env.. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence de CASTELSARRASIN au 05.63.32.21.41. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

321 000 €

892 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Quartier Sapiac

À 12km de Montech (82)

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ces locaux, situés en ville à Sapiac, comprennent une boutique, un étage d'environ 160 m² et un entresol d'environ 200 m². Leur atout majeur est la présence d'une seconde entrée sur une rue adjacente, accessible via un grand parking d'environ 1000 m², pouvant accueillir une quarantaine de places de stationnement. Ce parking est également connecté aux bâtiments au niveau de l'entresol. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montauban. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 419317102. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend les murs commerciaux d'un ancien cabinet médical avec un parc de stationnement pour quatre véhicules. L'espace, d'environ 145 m², se compose d'une entrée avec comptoir d'accueil, de deux salles d'attente avec toilettes, de deux grands cabinets de travail, d'une petite salle de repos, de trois pièces box et d'un local archive au sous-sol. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte lors de la création du bâtiment. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC. Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 893 448 241.

À Montbeton, à seulement 5 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de 445 m2 idéalement situé le long d'une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Description des locaux : Surface principale : 445 m2 comprenant bureaux, vestiaires, cuisine, sanitaires et multiples espaces de stockage. Grand garage de 170 m2 équipé d'une large porte permettant l'accès aux camions. Espaces de stockage supplémentaires : plus de 100 m2. Le tout implanté sur un terrain clôturé de 2 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Fibre optique installée. Climatisation réversible. Accès PMR. Système d'alarme. DPE : B (excellente performance énergétique). Emplacement stratégique et très visible. Un investissement d'avenir : Situé dans le Grand Montauban, territoire en pleine expansion démographique (l'un des plus dynamiques de France), ce bien offre un potentiel unique pour développer ou implanter une activité professionnelle. Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une visibilité optimale : c'est le moment d'investir dans ce secteur en plein essor. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseurs, à MONTAUBAN dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 60 m², situé dans un ensemble immobilier sécurisé de 26 lots. Ce bien est actuellement loué avec un bail 3/6/9 et comprend un bureau climatisé, un coin cuisine, des sanitaires ainsi qu'une surface de stockage de 48 m² avec une hauteur de 6 m. L'accès se fait par porte sectionnelle, et la construction date de 2018. Un accès pour camion facilite les livraisons. Charges annuelles : 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN.

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.

À vendre : un ensemble de bureaux rénovés de 470 m² à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception est situé à proximité du centre-ville et offre un cadre de travail agréable et lumineux. Avec un accès facile et des places de stationnement privatives, ces locaux professionnels à vendre à Montauban se composent de bureaux spacieux et modulables, d'une grande salle de réunion, d'espaces d'accueil et de détente, ainsi que de sanitaires et d'un vaste coin cuisine. Les récentes rénovations garantissent confort, modernité et efficacité énergétique, idéal pour accueillir vos équipes. Ce local professionnel est prêt à l'emploi et constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montauban.

A VENDRE - Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un local commercial de 75m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, incluant également des sanitaires et un point d'eau. Idéal pour un commerce, un showroom, une profession libérale ou une activité de service. Proche stationnement et commodités. Pour l'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations!

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose à la vente à MONTAUBAN, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, un fonds de commerce de Pressing - Blanchisserie - Retouche. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un bon emplacement et d'une clientèle fidèle, en constante évolution grâce à la qualité du service proposé. L'installation est en parfait état de fonctionnement et très bien équipée, respectant toutes les normes en vigueur. L'entreprise est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h, avec un chiffre d'affaires de 130k et un EBE corrigé supérieur à 40k. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer d'environ 1200 € par mois. Le repreneur aura la possibilité d'être accompagné durant une période déterminée. Il existe également une option d'achat des murs. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose un bien intéressant pour un achat de locaux professionnels à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette pizzeria (les murs) à vendre affiche une rentabilité supérieure à 8%. L'établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Castelsarrasin et Moissac, garantissant une excellente visibilité. Détails du bien : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 600 € - Surface d'environ 50 m² comprenant la salle et la cuisine - Terrasse d'environ 40 m² et un espace extérieur de 50 m² - Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 20 en terrasse - Four à bois présent - Façade de 12 m, idéale pour l'enseigne - Taxe foncière faible : 755 € Ce bien, avec son emplacement stratégique et sa très bonne rentabilité, offre une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à Castelsarrasin, consultez notre site internet.www.iadfrance.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 939943536.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : À Vendre : Local Commercial - Montauban (82) Anciennement exploité en tant que CHR (restauration rapide, snack, sandwicherie), il est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, sans bail commercial, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage (bureaux, professions libérales, événementiel, etc.). Description du bien : • Local commercial d'environ 45 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement aménagé et refait à neuf, avec une accessibilité PMR. Le local est également équipé d’un toilette. Caractéristiques : • Largeur de façade : 6 mètres linéaires • Charges de copropriété : 600 € par an • Taxe foncière : 1300 € par an • Le bien est entièrement équipé de la fibre pour une connexion internet optimale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITE RARE Fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé , brunch , fort potentiel Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique Profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •Surface : environ 110 m² environ •Capacité : 40 places assises. •Exploitation : Ouvert 5j/7, offrant une marge de progression importante du CA. •Conformité : Normes PMR et sécurité incendie Local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CHANGEZ DE CAP À DEUX — UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. TABAC / PRESSE / FDJ — ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée Flux régulier d'environ 350 clients par jour Commissions nettes 2024 : 90 058 € EBE : 101 000 € Clientèle fidèle et agréable Sans PMU → exploitation simplifiée et plus sereine Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif Aucune concurrence directe IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ Fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Loyer maîtrisé : 700 € / mois Bail commercial récent (3/6/9) Stationnement facile + accès livraison immédiat Aucun investissement à prévoir Organisation adaptable selon votre projet Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience) Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité Apport personnel requis avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

À vendre, locaux professionnels à Montauban, situés en plein centre-ville, à proximité du jardin des plantes. Offrant une surface de 56,48 m² de plain-pied, ce bien est complété par une cave de 12 m² en sous-sol. Modulable selon vos besoins, ce local professionnel est idéal pour une activité libérale ou pour un projet d'investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier. Situé dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Dans la zone d'activité prisée d'Albasud à Montauban nous vous proposons un ensemble immobilier avec un fort potentiel idéal pour vos projets professionnels ou d'investissement. Terrain de plus de 2000 m2 situé au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses activités artisanales et commerciales. Quatre bâtiments existants totalisant environ 500 m2 : o Bâtiment moderne en excellent état de 127 m2 o Bâtiment principal de 210 m2 o Espace de stockage de 110 m2 o Annexe de 60 m2 Un terrain constructible avec permis déjà autorisé pour une emprise au sol de 200 m2 offrant une belle opportunité d'extension ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Que ce soit pour une activité artisanale commerciale ou autre projet économique ce bien offre un cadre propice à la concrétisation de vos ambitions dans un environnement en pleine expansion. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre conseiller immobilier Expertimo Montauban. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : À vendre locaux professionnels dans le secteur de FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement, fonds de commerce de primeur – épicerie – épicerie fine – fromage à la coupe, bénéficie d'une localisation idéale sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Avec une surface de 124 m², ce magasin de proximité développe une clientèle locale fidèle avec des paniers moyens élevés. Le local, climatisé et en très bon état, offre une surface de vente lumineuse, agréable et fonctionnelle. Il permet également le développement de nouvelles gammes et l'accueil de concepts complémentaires tels que bio ou produits locaux. Vous disposerez d'une grande chambre froide, de sanitaires, ainsi que d'un petit espace cuisine entièrement équipé. Tout le matériel d’exploitation est en parfait état de fonctionnement. Ce commerce est parfaitement adapté à un couple ou à un exploitant seul, avec ou sans salarié à mi-temps. Actuellement, l'établissement est géré par deux personnes. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est de 194 327 €. Le loyer s'élève à 1 627 € par mois, avec des charges de 45 € par mois et une taxe foncière de 2 160 € par an. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à FRONTON ? Ce commerce de proximité peut vous séduire, même si vous n’êtes pas du métier ; un accompagnement à la reprise sera assuré par le cédant et par mes soins, fort d’une expérience en tant qu’ancien primeur et dirigeant de la société FCS Proximité. Venez découvrir ces locaux professionnels FRONTON à vendre, comprenant fruits et légumes, épicerie fine, fromages à la coupe, vins, bières, produits bio, et plus encore. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 989352828. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre : local d'activité de 350 m² à Bressols (82710), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare comprend deux dépôts spacieux pour le stockage et la logistique, un bureau fonctionnel avec un coin café, des sanitaires aménagés, ainsi que des rochelles permettant un stockage en hauteur afin d'optimiser l'espace. Un auvent latéral est également présent pour le stockage extérieur ou la manutention. Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et confidentialité. Situé à proximité immédiate de l'accès autoroute et de la rocade, ce local est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. C'est le bien parfait pour toute entreprise cherchant à acheter des locaux professionnels à Bressols.

iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux, avec un espace restauration du midi pouvant accueillir 24 couverts. Cet établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne.L’épicerie dispose d'une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi qui privilégie les circuits courts.Le commerce sera vendu avec un fichier fournisseurs regroupant environ 80 producteurs et artisans locaux, ce qui garantit une continuité d’activité de qualité.Le local commercial a une superficie totale d’environ 216 m², se composant d’un espace de vente de 169 m² et d’une partie annexe de 47 m², incluant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC.Le fonds de commerce est proposé à un prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €.L’équipe actuelle se compose d’un salarié en CDD 35 heures jusqu’en janvier 2026, ainsi que d’un alternant BTS (3 jours par semaine) jusqu’en juillet 2026.Cette affaire, reconnue et en bonne santé, offre un fort potentiel de développement. Elle est clé en main, immédiatement exploitable, et dispose de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé.C’est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant procéder à l’achat de locaux professionnels à Montauban.

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial est idéalement situé en centre ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Il comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour votre activité commerciale, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et un wc indépendant. Un garage d'environ 10 m² est également à disposition, idéal pour le stockage ou une utilisation privée. Ce bien conviendra à divers types d'activités (bureau, atelier, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

106 920 €

307 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 348 m²

À 12km de Montech (82)

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce rentable est idéalement situé au cœur du centre historique de Montauban et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement premium. Établi depuis plus de 35 ans, ce commerce a su développer une notoriété solide, faisant de cette vente de locaux professionnels à Montauban une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants. L'emplacement est stratégique, sur une rue commerçante très fréquentée, ce qui garantit un flux constant de clients au quotidien. La boutique dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant ainsi une visibilité optimale. Les fondamentaux financiers sont également solides, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 50 000 €, et un résultat net d'environ 20 000 € par an. De plus, le loyer de 510 € par mois et les charges d'électricité d'environ 60 € par mois rendent la rentabilité attractive et stable. Le local commercial d'environ 45 m² est parfaitement adapté à l'activité actuelle ou à un projet connexe. La vente inclut environ 20 000 € de matériel et d'agencements, permettant une reprise immédiate. Pour garantir la sécurité locative, un bail commercial 3/6/9 est en place, avec l'accord du propriétaire pour la mise en place d'un nouveau bail, offrant ainsi visibilité et stabilité à long terme. L'activité de ce fonds de commerce est reconnue, spécialisée dans la vente de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Un potentiel de développement existe à travers l'élargissement de la gamme de produits, le développement de la vente en ligne, ou encore l'extension des horaires d'ouverture. Cette vente de locaux professionnels à Montauban est motivée par un départ à la retraite du propriétaire. Pour plus d'informations sur ce bien ou d'autres locaux professionnels à acheter à Montauban, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.