Achat Locaux Professionnels à Monbéqui (82) : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

144 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Monbéqui (82)

iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Monbéqui, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment datant de 1940, d'une superficie d'environ 300 m² répartie sur 2 niveaux, est à rénover sur un terrain d'environ 1200 m². Il possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en projet professionnel ou comme investissement locatif. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour le modifier en 7 logements. Ancienne auberge, ce bien peut être réhabilité en un espace moderne et confortable selon vos projets, qu'ils soient professionnels ou privés. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE - Locaux professionnels à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un local commercial de 75m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, incluant également des sanitaires et un point d'eau. Idéal pour un commerce, un showroom, une profession libérale ou une activité de service. Proche stationnement et commodités. Pour l'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations!

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

Découvrez cette opportunité en vente : locaux professionnels à acheter à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne. Situé en plein cœur de la ville, ce bar-tabac-loto-PMU avec deux terrasses est idéal pour un duo d'entrepreneurs. Ce commerce en pleine activité vous offre une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de 253 000 € et des commissions de 285 900 €. L'emplacement privilégié assure une clientèle variée et fidèle, tout en étant facilement adaptable pour développer une activité de snacking, des afterworks, et des événements. Avec un bail neuf et un loyer modéré, cette affaire est une reprise saine, parfaite pour les personnes en reconversion ou les associés motivés. De plus, les murs sont également disponibles à la vente pour les futurs exploitants ou investisseurs. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour planifier une visite de ces locaux professionnels à Montauban.

Idéal investisseurs, à MONTAUBAN dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 60 m², situé dans un ensemble immobilier sécurisé de 26 lots. Ce bien est actuellement loué avec un bail 3/6/9 et comprend un bureau climatisé, un coin cuisine, des sanitaires ainsi qu'une surface de stockage de 48 m² avec une hauteur de 6 m. L'accès se fait par porte sectionnelle, et la construction date de 2018. Un accès pour camion facilite les livraisons. Charges annuelles : 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTAUBAN.

Au coeur de Montauban Secteur Albasud Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal. Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets : - Achat de l'intégralité de l'immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix. - Achat par étage selon vos exigences. - Achat de lots individuels à partir de 144m2 permettant une personnalisation optimale. Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : - Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale. - Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues. - Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal. - Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique. Un emplacement stratégique et dynamique : - Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82). - Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban. - 6 minutes de la gare SNCF. - 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9. - 7 km de l'autoroute A62/E72. - À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute. Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares : - Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes. Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : ensemble immobilier mixte commercial et bureaux situé en zone nord de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie totale d'environ 720 m², est édifiée sur un terrain clos de plus de 2 400 m², offrant un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - 170 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom - Un entrepôt avec accès par porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques - 9 bureaux fonctionnels et lumineux - 3 salles de réunion de 30 m², 55 m² et 60 m², adaptées à la formation ou aux réunions d'équipe - Un local informatique dédié - Un coin cuisine et des locaux sociaux, garantissant le confort des collaborateurs Cet ensemble immobilier à vendre à Montauban offre une configuration optimale pour une entreprise, un siège social, un centre de formation ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Montauban. Caractéristiques : - Accès facile - Terrain sécurisé et clôturé - Usages multiples possibles - Secteur dynamique et recherché - Ensemble immobilier en parfait état Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-SAUVEUR, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux d'environ 100 m2 comprennent deux bureaux, une grande salle d'attente, des toilettes et un studio. Idéalement situés au centre de SAINT-SAUVEUR, ces locaux disposent également d'une place de parking pour accueillir votre clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notez que la pièce d'identité des visiteurs majeurs sera requise avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Lacombe (ID 23509), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 809966336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 110M². Emplacement d'angle avec forte visibilité. Situé sur des voies très passantes à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, ce local professionnel à vendre de 110m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et est climatisé. Très bien agencé, il dispose d'une porte automatique facilitant l'accès à la clientèle et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Cette occasion rare d'achat de locaux professionnels à Montauban ne doit pas être manquée. À visiter sans plus tarder.

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

À vendre locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend les murs commerciaux d'un ancien cabinet médical avec un parc de stationnement pour quatre véhicules. L'espace, d'environ 145 m², se compose d'une entrée avec comptoir d'accueil, de deux salles d'attente avec toilettes, de deux grands cabinets de travail, d'une petite salle de repos, de trois pièces box et d'un local archive au sous-sol. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte lors de la création du bâtiment. Pour plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à Montauban, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC. Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 893 448 241.

A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développementÀ vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.-Caractéristiques principales :Surface : 550 m²Bail commercial sécuriséActivités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniorsAucun salarié – uniquement des intervenants indépendantsPossibilité d'un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projetForte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité-Données financières :Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)-Charges maîtriséesRentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)-Points forts :Emplacement stratégique avec forte fréquentationClientèle fidélisée et récurrenteÉquipement complet et bien entretenuExploitation simple et flexible (sans salariés)Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santéUne belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 223 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € HT + 0 € TVA, soit 205 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Saisissez l'opportunité de devenir votre propre chef d'entreprise avec ce restaurant exceptionnel à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, attirant une clientèle fidèle. Profitez d'un concept éprouvé et d'une ambiance chaleureuse pour réussir dans le secteur de la restauration.**Points forts de l'établissement :**- **Emplacement idéal :** Situé dans une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels. Un parking privé gratuit est également disponible.- **Accessibilité :** De plain-pied et conforme aux normes handicapés, l'établissement offre une accessibilité optimale pour tous.- **Espace généreux :** Avec une surface totale de 450 m², il se compose de la salle, de la terrasse et du jardin, capable d'accueillir un grand nombre de clients.- **Cuisine de qualité :** Équipée de matériel professionnel, assurant efficacité et qualité pour les préparations culinaires.- **Capacité d'accueil :** La salle peut recevoir 70 couverts, le bar est bien agencé et la terrasse, convertible en espace fermé l'hiver, peut accueillir 50 couverts. Le jardin intimiste permet également d'accueillir environ 80 couverts.- **État impeccable :** Aucun travaux nécessaires, cet établissement est prêt à l'emploi.- **Chiffre d'affaires :** Solide et en constante progression.- **Loyer modeste :** Horaires d'ouverture actuels : 6 jours sur 7, du lundi au samedi.- **Réputation établie :** Tenu depuis plus de 10 ans, ce restaurant est une référence incontournable à Montauban.Ne manquez pas cette affaire unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de travail. Je suis également ouverte à la délégation de mandat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Prix de vente honoraires d'agence inclus :** 345 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 349 000 € TTC.**Prix de vente hors honoraires d'agence :** 325 000 € HT + 0 € TVA, soit 325 000 € TTC.**Honoraires d'agence :** 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux, avec un espace restauration du midi pouvant accueillir 24 couverts. Cet établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne.L’épicerie dispose d'une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi qui privilégie les circuits courts.Le commerce sera vendu avec un fichier fournisseurs regroupant environ 80 producteurs et artisans locaux, ce qui garantit une continuité d’activité de qualité.Le local commercial a une superficie totale d’environ 216 m², se composant d’un espace de vente de 169 m² et d’une partie annexe de 47 m², incluant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC.Le fonds de commerce est proposé à un prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €.L’équipe actuelle se compose d’un salarié en CDD 35 heures jusqu’en janvier 2026, ainsi que d’un alternant BTS (3 jours par semaine) jusqu’en juillet 2026.Cette affaire, reconnue et en bonne santé, offre un fort potentiel de développement. Elle est clé en main, immédiatement exploitable, et dispose de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé.C’est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant procéder à l’achat de locaux professionnels à Montauban.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial est idéalement situé en centre ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Il comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour votre activité commerciale, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et un wc indépendant. Un garage d'environ 10 m² est également à disposition, idéal pour le stockage ou une utilisation privée. Ce bien conviendra à divers types d'activités (bureau, atelier, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

583 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 450 m²
• Terrain 2404 m²
• 

À 16km de Monbéqui (82)

À Montbeton, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt de 450 m² comprend un accueil, un bureau de 80 m², des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires H/F, ainsi qu'un espace garage et stockage sur un terrain de 2404 m². L'ensemble est en très bon état général, équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme de sécurité. De nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Montbeton, le prix de vente est de 262 500 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 265 000 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 250 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 12 500 € HT, plus TVA. Pour plus d'informations, contactez Lucas MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0783710942 ou par email à lucas.moreau@safti.fr. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose à la vente locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d’activités dynamique ALBASUD, ce local propre et hautement modulable est idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 60 m²- Hauteur sous plafond : 6 m, avec possibilité d’aménagement d’une mezzanine- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour améliorer la visibilité)- Espace clos de stockage- Bureau fermé climatisé- Coin kitchenetteStationnement & visibilité :- 2 places de parking privées + places visiteurs disponibles- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel maximalInformations pratiques :- Taxe foncière : 440 €/an- Local propre et immédiatement opérationnel- Accès rapide aux grands axes routiersCe bien est idéal pour un atelier-showroom, un commerce avec espace bureau, une activité artisanale ou un stockage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisagez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 532967924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CHANGEZ DE CAP À DEUX — UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. TABAC / PRESSE / FDJ — ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée Flux régulier d'environ 350 clients par jour Commissions nettes 2024 : 90 058 € EBE : 101 000 € Clientèle fidèle et agréable Sans PMU → exploitation simplifiée et plus sereine Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif Aucune concurrence directe IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ Fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Loyer maîtrisé : 700 € / mois Bail commercial récent (3/6/9) Stationnement facile + accès livraison immédiat Aucun investissement à prévoir Organisation adaptable selon votre projet Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience) Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité Apport personnel requis avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.934068

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montech, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local de plain-pied de plus de 150 m² est idéal pour le développement de votre activité. Offrant un espace vaste et fonctionnel, il est parfaitement adapté pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou toute autre activité libérale. Il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, d'une façade moderne, et d'un environnement calme et agréable. À l'extérieur, un grand parking est à votre disposition, facilitant l'accueil de vos clients en toute sécurité. Ce local est en parfait état et se situe dans un emplacement stratégique, au sein de la nouvelle zone industrielle de la Mouscane, propice au démarrage ou à l'accroissement de votre activité. De plus, la possibilité de construire des bâtiments professionnels supplémentaires sur le terrain de 1 500 m² constitue un atout majeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE est en cours. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christopher Chevais, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN.

iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Ville-Dieu-du-Temple, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez ce local artisanal d'environ 300 m² situé sur une parcelle de 2800 m², idéal pour toute activité professionnelle nécessitant un espace généreux. Ce bien se trouve dans un secteur accessible et bien desservi. Il comprend plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureaux pour gérer votre activité en toute tranquillité. Des sanitaires sont également à disposition pour le confort de vos collaborateurs. Il s'agit d'une opportunité rare pour réaliser l'achat de locaux professionnels à La Ville-Dieu-du-Temple et développer votre entreprise dans un environnement adapté. Une possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1200 m² est également disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 919938761. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

211 €/m²

Locaux professionnels

• 213 m²

Quartier Centre Ville

À 17km de Monbéqui (82)

iad France - Laëtitia Crays (06 85 58 84 73) vous propose une opportunité rare avec un restaurant clé en main en vente à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé au cœur de Montauban, dans un secteur dynamique et commerçant.Ce local d'environ 213 m² offre une configuration optimale pour une activité de restauration avec une salle accueillante, une cuisine professionnelle équipée, des réserves et espaces techniques, ainsi qu'une terrasse exploitable. Le bail commercial est récent.L’établissement jouit déjà d’une clientèle fidélisée et présente un fort potentiel de développement, notamment sur les services du soir, week-ends et événements.Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’installer immédiatement, un professionnel en quête de développement d’un concept ou un investisseur recherchant un local professionnel à acheter à Montauban avec une activité rentable et un potentiel d’évolution.Son emplacement stratégique en centre-ville assure visibilité et flux régulier, avec un prix attractif compte tenu de la surface et de l’emplacement.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Accompagnement possible pour la reprise.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Crays (ID 89124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 900498288. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITE RARE Fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé , brunch , fort potentiel Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique Profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •Surface : environ 110 m² environ •Capacité : 40 places assises. •Exploitation : Ouvert 5j/7, offrant une marge de progression importante du CA. •Conformité : Normes PMR et sécurité incendie Local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Montbeton, à seulement 5 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de 445 m2 idéalement situé le long d'une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Description des locaux : Surface principale : 445 m2 comprenant bureaux, vestiaires, cuisine, sanitaires et multiples espaces de stockage. Grand garage de 170 m2 équipé d'une large porte permettant l'accès aux camions. Espaces de stockage supplémentaires : plus de 100 m2. Le tout implanté sur un terrain clôturé de 2 400 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Fibre optique installée. Climatisation réversible. Accès PMR. Système d'alarme. DPE : B (excellente performance énergétique). Emplacement stratégique et très visible. Un investissement d'avenir : Situé dans le Grand Montauban, territoire en pleine expansion démographique (l'un des plus dynamiques de France), ce bien offre un potentiel unique pour développer ou implanter une activité professionnelle. Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une visibilité optimale : c'est le moment d'investir dans ce secteur en plein essor. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose en vente des locaux professionnels à Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Ces locaux, situés en ville à Sapiac, comprennent une boutique, un étage d'environ 160 m² et un entresol d'environ 200 m². Leur atout majeur est la présence d'une seconde entrée sur une rue adjacente, accessible via un grand parking d'environ 1000 m², pouvant accueillir une quarantaine de places de stationnement. Ce parking est également connecté aux bâtiments au niveau de l'entresol. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montauban. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 419317102. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un grand local professionnel à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé dans un quartier en pleine transformation, ce bien rare de 1200 m² représente une belle opportunité pour l’achat de locaux professionnels à Montauban. Avec un emplacement idéal, il peut se prêter à divers projets tels que des commerces, des bureaux, un hôtel, une salle de sport ou une pharmacie. La propriété inclut des bureaux, un open space, un magasin, un dépôt, des toilettes et un parking. À moins de 5 minutes de la gare, des écoles, du collège et du marché, cette bâtisse des années 1950, en bon état, est prête à être le berceau d'une nouvelle aventure dans le cadre du projet de réaménagement de ce quartier. Des travaux de mise aux normes seront nécessaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourret, Tarn-et-Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Construit en 1985, ce local commercial de caractère, d’inspiration gasconne, allie robuste construction et charme authentique, tout en respectant les normes actuelles d’accessibilité PMR. Immédiatement exploitable, il ne nécessite aucun travaux. Situé le long d’un axe routier très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à une large façade avec voies d’accélération et de décélération. Le vaste terrain et le grand parking permettent d’accueillir efficacement la clientèle, les équipes et les visiteurs pour tous types d'activités. À l'intérieur, les volumes spacieux et lumineux offrent une grande flexibilité d’aménagement sur une surface d’environ 350 m². Ces locaux professionnels à vendre à Bourret conviennent parfaitement pour des projets variés tels que du commerce, des bureaux, des professions libérales, des centres de formation, des espaces événementiels ou de la restauration, et même des projets mixtes intégrant des logements. Le sous-sol de 200 m², avec accès indépendant et zones de stockage, renforce les possibilités d’exploitation, apportant une flexibilité exceptionnelle pour l'organisation du projet. Ce site a été un acteur majeur pour Bourret, lui permettant d’obtenir le label « Village Gourmand », soulignant ainsi son attrait local et régional. Avec l’arrivée prochaine de la gare TGV à Montauban et la construction d'un nouvel échangeur autoroutier à Montech, la valeur stratégique de ce bien est assurément en constante augmentation. Une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Bourret, visibles, fonctionnels et prêts à l'emploi, s'étalant sur une surface totale d’environ 550 m² (350 m² en rez-de-chaussée et 200 m² au sous-sol). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne (ID 37198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 849349048. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 146 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

À 17km de Monbéqui (82)

iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose une opportunité rare : locaux professionnels à vendre d'une surface d'environ 130 m², situés dans le centre de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, idéalement placé dans le quartier Villenouvelle, se trouve à proximité immédiate de l’hôpital et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une visibilité optimale. Composé de 6 pièces fonctionnelles plus un hall d'entrée accueillant, ce bien est parfaitement adapté pour recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition, et deux emplacements de parking privatifs et sécurisés représentent un véritable atout en centre-ville. Les caractéristiques principales incluent : • Surface : environ 130 m² • 6 pièces + hall d'entrée • Local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • Chauffage électrique – cumulus • Double vitrage • Possibilité de division en deux lots La situation est privilégiée, avec un centre-ville dynamique et un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'hôpital. Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 2 307 € par an et les charges de copropriété à 100 € par mois. Ce local est proposé libre, idéal pour des professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. Une visite s'impose rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur. L'information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique une classe ENERGIE E avec un indice de 300 et une classe CLIMAT E avec un indice de 60. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Edouard Bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose à la vente à MONTAUBAN, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, un fonds de commerce de Pressing - Blanchisserie - Retouche. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un bon emplacement et d'une clientèle fidèle, en constante évolution grâce à la qualité du service proposé. L'installation est en parfait état de fonctionnement et très bien équipée, respectant toutes les normes en vigueur. L'entreprise est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h, avec un chiffre d'affaires de 130k et un EBE corrigé supérieur à 40k. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer d'environ 1200 € par mois. Le repreneur aura la possibilité d'être accompagné durant une période déterminée. Il existe également une option d'achat des murs. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.