Achat Locaux Professionnels à Villeneuve-lès-Bouloc (31) : 273 annonces

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-lès-Bouloc, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situés sur un axe stratégique TOULOUSE - BORDEAUX, ces locaux se trouvent au sein d'EUROCENTRE, une plateforme multimodale de nouvelle génération de 300 hectares, à seulement 15 minutes de Toulouse et de l'aéroport, avec des accès autoroutiers et ferroviaires directs. Caractéristiques des locaux : - Superficie de bureaux : 600 m² répartis sur deux niveaux - Superficie d'entrepôt : 360 m², idéal pour le stockage ou la logistique. Parcelle et commodités : - Terrain de 2000 m² avec 20 places de parking extérieures - Sécurité renforcée grâce à un portail et un grillage entourant la propriété. Avantages et potentiel : Anciennement loués à 9 600 EUR HT HC par mois, ces bureaux offrent une rentabilité attractive de 7 %. Vendus libres de toute occupation, ils représentent une opportunité parfaite pour l'implantation d'une entreprise ou pour des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Villeneuve-lès-Bouloc. La cession de parts sociales est privilégiée. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

745 000 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Villeneuve-lès-Bouloc (31)

iad France - Carole De Berail (06 48 11 45 19) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à VILLENEUVE-LÈS-BOULOC, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité et de bureaux modulables, d'une superficie d'environ 800m², est idéalement placé dans la zone dynamique d'Eurocentre, offrant un accès autoroutier immédiat à l'A62. 1. Espace activité Le dépôt de 350 m² dispose d'une modularité optimale, que ce soit pour le stockage ou la production. L'entrée est facilitée par 2 portiques, l'un d'eux étant entièrement accessible aux poids lourds. La hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage vertical et une manipulation aisée. Une mezzanine est également présente pour un espace de stockage additionnel avec un accès direct aux bureaux. 2. Espaces bureaux Les bureaux, d'une superficie totale d'environ 212 m² à l'étage, sont tous équipés de climatisation réversible. Vous y trouverez un vaste open space de 60m², modulable en 3 bureaux, ainsi que 3 bureaux indépendants, dont un de 45m², et une salle de pause aménageable. Au rez-de-chaussée, un espace de 95 m² comprend 2 bureaux et une salle de réunion spacieuse de 55 m². 3. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le parking bitumé offre une capacité de stationnement pour 16 véhicules. Ces locaux professionnels à acheter à VILLENEUVE-LÈS-BOULOC répondent parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et confort de travail. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Information d'affichage énergétique : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail (ID 90309), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990906182. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Magasin d'optique indépendant situé en périphérie nord de Toulouse, au cœur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation. Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement). Chiffres 2024 : – CA HT : 115 594 € – EBE retraité : 47 000 € – Résultat net : 23 766 € Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 € sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur). Atouts majeurs : – Local rénové récemment – Matériel de moins de 3 ans – Conformité réglementaire complète – Excellente e-réputation (4,8/5) – Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 % Affaire exploitable seul. Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites. Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices). Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.932839

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme. Des espaces lumineux et fonctionnels Climatisation Très agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend : Un espace d’accueil pour la patientèle ou la clientèle Trois grands cabinets / bureaux spacieux Un sanitaire Une organisation fluide et professionnelle Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal professions médicales, libérales ou tertiaires Ce local conviendra parfaitement à : Cabinet dentaire actuellement Professions paramédicales Cabinet pluridisciplinaire Activités libérales Bureaux d’entreprise Opportunité d’extension exceptionnelle Il est également possible d’acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux. Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d’environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour : Maison de santé Centre médical ou paramédical Clinique spécialisée Siège d’entreprise Structure pluridisciplinaire Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d’envergure. Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, local à usage professionnel idéal pour profession libérale, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier recherché du Busca à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien propose une surface de 43,58 m², comprenant : une entrée, un espace principal lumineux pouvant servir de bureau ou salle de consultation, avec accès à un balcon de 11,70 m² exposé plein Sud, un espace pouvant être aménagé en salle d'attente ou en second bureau, une salle d'eau avec WC, et une cuisine séparée. Bien que le local soit en configuration d'origine et nécessite des travaux de rénovation, il offre un fort potentiel d'aménagement selon l'activité exercée. L'exposition plein Sud et l'ouverture sur le balcon assurent une luminosité naturelle, un atout rare pour des locaux professionnels à vendre. Une cave complète ce bien. Cet emplacement de choix dans un environnement calme et résidentiel est parfaitement adapté à une activité libérale recevant du public. Opportunité à saisir pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Toulouse. À visiter sans tarder.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable d’environ 450 m² offre un cadre de travail exceptionnel, au bord du canal de Brienne, dans un environnement calme et agréable. Sa localisation stratégique est à seulement 10 minutes de l’aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L’accès aux transports en commun est optimal, avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Ce local professionnel, situé dans un immeuble bien entretenu disposant d'ascenseurs et d'un interphone, propose une variété d'espaces adaptés aux besoins de votre entreprise : un espace d'accueil accueillant, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives, ainsi qu'un local technique. Il comprend également des sanitaires privatifs, des placards de rangement, un baie de brassage, et un câblage réseau entièrement opérationnel, sans oublier une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un avantage précieux en plein cœur de Toulouse, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Toulouse, bien équipés et idéalement situés, avec accès PMR. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots et fait partie d'une copropriété sans procédure en cours. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 884 000 € HT + 8 840 € TVA, totalisant 892 840 € TTC. Prix de vente sans honoraires d'agence : 839 800 € HT. Honoraires d'agence : 44 200 € HT + 8 840 € TVA, soit 53 040 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Anastazia Samardzic vous propose ce magnifique restaurant plein de charme, situé dans une ancienne maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet.Surface totale d'environ 300 m², comprenant deux salles élégantes avec pierres apparentes offrant 96 couverts en intérieur, ainsi qu'une agréable terrasse arrière de 70 places.Vous bénéficierez également d'un grand parking extérieur d'environ 50 places, véritable atout pour la clientèle.La cuisine professionnelle de 100 m² entièrement équipée comprend 2 chambres froides, un espace plonge indépendant et un espace de stockage.Vente incluant l'ensemble du mobilier et du matériel, permettant une reprise immédiate. Établissement conforme aux normes avec WC PMR.Belle visibilité, bonne réputation et fort potentiel de développement (événementiel, traiteur, privatisation).À noter : si toutefois vous souhaitez racheter uniquement les parts sociales, cette option est également possible au prix de 270 000 € frais d'agence inclus.Une belle opportunité pour reprendre un restaurant clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 303 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Opportunité à saisir à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Alain CONSTANT vous présente cette péniche emblématique dédiée à l'événementiel, idéalement située sur le réputé Canal du Midi, en plein cœur de Toulouse. Développée sur environ 360 m² sur deux niveaux, elle dispose de trois grandes salles entièrement aménagées, prêtes à accueillir divers événements dans un cadre à la fois unique et chaleureux. Actuellement exploitée avec succès, cette péniche bénéficie d'une activité de location de salles avec service traiteur, vendue clé en main. Reconnaissance locale, rentabilité et fidélité d'une clientèle variée, allant de particuliers à des entreprises de renom sur Toulouse et son agglomération, font de ce bien un atout précieux. Les activités peuvent inclure : mariages, anniversaires, baptêmes, séminaires, et événements corporatifs. Le bien est entièrement équipé, avec des installations techniques aux normes, telles que le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, et l'électricité triphasée. De plus, la Mairie de Toulouse met en œuvre un projet de réaménagement du boulevard, promettant d'accroître la visibilité et l'attractivité de cet espace. Les avantages incluent une forte notoriété locale, un emplacement stratégique, un parking à proximité et un arrêt de bus juste en face. Il s'agit d'une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, à forte identité, assortie d'un fonds de commerce solide et d'un potentiel de développement significatif. Pour un dossier complet et plus d'informations, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Les visites requièrent la présentation d'une pièce d'identité.

Superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé à TOULOUSE FER A CHEVAL, cet immeuble de 258,16 m² en R+3 est parfait pour des bureaux ou ERP5. Il est aux normes handicapés, climatisé, avec ascenseur et deux terrasses. Entièrement rénové, il offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Toulouse. A proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2268

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

998 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 450 m²
• 

À 13km de Villeneuve-lès-Bouloc (31)

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Canals, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, un entrepôt récent (2005) d'environ 2300 m2, situé sur un terrain clos et sécurisé de 6100 m2 avec un double portail électrique, le tout au prix de 900 000 € HT, hors honoraires. Ce bâtiment indépendant, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Canals, propose un hangar spacieux de 2100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, comprenant une aire de manœuvre et 6 portes sectionnelles, rendant cet espace parfait pour le stockage ou la logistique. En complément, vous disposerez de 200 m2 de bureaux et de nombreuses places de parking, offrant ainsi une solution fonctionnelle et polyvalente. C'est une belle opportunité pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels à acheter à Canals, alliant espace, accessibilité et indépendance. Cette annonce est référencée sous le numéro 314925 et est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Didier Bernat (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix total : 1 134 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - TOULOUSE Bonnefoy/Roseraie (31500) - Local commercial de plain-pied d’environ 108 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique grâce à sa très bonne visibilité en bordure d’un axe particulièrement passant. Il profite également de toutes les commodités nécessaires : transports en commun (bus, métro), commerces et services que l’on retrouve dans un quartier dynamique de Toulouse. Le local dispose d’une belle vitrine sur rue, renforçant encore son attractivité. Il se compose d’un espace commercial d’environ 82 m², climatisé et accessible PMR, ainsi que d’une réserve/stockage avec point d’eau et WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce local peut recevoir tous types d’activités, hors restauration et commerce alimentaire. Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché de Toulouse. Charges de copropriété : 2335.74€/an (eau comprise) Honoraires d'agence en sus : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Contact pour tout renseignement complémentaire : Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Prix au m² le plus bas

26 800 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse

À 18km de Villeneuve-lès-Bouloc (31)

À vendre : locaux professionnels à Toulouse, au nord de la ville, dans le secteur de Barrière de Paris. Jean Joseph JOUANJAN vous propose ce local idéal pour un pizzaiolo ou un exploitant avec plusieurs points de vente. Cette pizzeria, récemment rénovée, dispose de 20 places assises à l'intérieur et de 12 en terrasse. Équipements de qualité : four à pizza, bouleuse à pâtes gros débits, grande chambre froide, et un laboratoire avec des murs habillés en PVC alimentaire. La capacité de stockage est importante, ce qui est parfait pour une activité avec plusieurs points de vente. Hotte en sortie de toiture incluse. Conditions financières : Loyer de 700 euros net. Prix net vendeur : 140 000 euros, avec des honoraires d'agence de 9 800 euros TTC. Prix FAI : 149 800 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Toulouse et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015. Garanties disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre : locaux professionnels de 300 m² de plain-pied, situés dans le quartier Ancely à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend 120 m² de bureaux et 180 m² d'atelier, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable à divers types d'activités professionnelles ou commerciales. Avec 15 places de parking privatives, il bénéficie également d'un accès facile dans un environnement dynamique et bien desservi. Idéal pour les achats de locaux professionnels à Toulouse, ce local convient parfaitement aux professions libérales, médicales, artisanales ou commerciales. À visiter absolument. Référence agence : 6098.

À vendre, locaux professionnels à L'Union, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situés idéalement en bordure d'un axe routier principal, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux automobile dense, propice à toute activité commerciale ou de restauration.Détails des locaux :- Surface totale : environ 150 m²- Composés d'une boutique avec vitrine, bureau, toilettes, ainsi qu'une réserve attenante à la boutique. - Inclus : parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m².Informations financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €- Loyer annuel hors charges : 39 400 €- Charges locatives annuelles : 3 732 €- Échéance du bail commercial : 30/10/2027Cet emplacement stratégique permet d'envisager un achat de locaux professionnels à L'Union avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel désireux de s'installer ou de diversifier son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

À vendre locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Immeuble de type R + 1, libre de tout occupant, idéal pour un achat locaux professionnels Colomiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale avec porte sectionnelle menant à une grande pièce d'environ 55 m2, ainsi que deux autres pièces de 15 m2 et 26 m2, accompagnées de deux toilettes, un vestiaire et une cuisine. À l'étage, accessible par deux entrées, l'espace est actuellement divisé en deux lots dotés de plusieurs pièces et sanitaires. Cet immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Diagnostics en cours.

iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : À vendre locaux professionnels dans le secteur de FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement, fonds de commerce de primeur – épicerie – épicerie fine – fromage à la coupe, bénéficie d'une localisation idéale sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Avec une surface de 124 m², ce magasin de proximité développe une clientèle locale fidèle avec des paniers moyens élevés. Le local, climatisé et en très bon état, offre une surface de vente lumineuse, agréable et fonctionnelle. Il permet également le développement de nouvelles gammes et l'accueil de concepts complémentaires tels que bio ou produits locaux. Vous disposerez d'une grande chambre froide, de sanitaires, ainsi que d'un petit espace cuisine entièrement équipé. Tout le matériel d’exploitation est en parfait état de fonctionnement. Ce commerce est parfaitement adapté à un couple ou à un exploitant seul, avec ou sans salarié à mi-temps. Actuellement, l'établissement est géré par deux personnes. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est de 194 327 €. Le loyer s'élève à 1 627 € par mois, avec des charges de 45 € par mois et une taxe foncière de 2 160 € par an. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à FRONTON ? Ce commerce de proximité peut vous séduire, même si vous n’êtes pas du métier ; un accompagnement à la reprise sera assuré par le cédant et par mes soins, fort d’une expérience en tant qu’ancien primeur et dirigeant de la société FCS Proximité. Venez découvrir ces locaux professionnels FRONTON à vendre, comprenant fruits et légumes, épicerie fine, fromages à la coupe, vins, bières, produits bio, et plus encore. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 989352828. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans le secteur prisé de Guilhéméry / Côte Pavée, à un carrefour dynamique où se rencontrent cinq avenues. Ces locaux, en excellent état, s'étendent sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 92 m². Vous y trouverez une grande salle de réunion, des bureaux lumineux et fonctionnels, un coin cuisine, des sanitaires, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Tout le matériel professionnel est déjà en place, vous permettant de débuter rapidement votre activité. Le loyer proposé est très attractif pour la zone, garantissant un excellent rapport entre l'emplacement, la surface et la rentabilité. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Toulouse, que ce soit pour s'installer ou développer une activité. Pour visiter ces locaux professionnels à Toulouse à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par e-mail à a.constant@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

87 800 €

1 171 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

Quartier Capitole

À 18km de Villeneuve-lès-Bouloc (31)

À Toulouse, Haute-Garonne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans un emplacement privilégié, à fort passage piéton, à proximité immédiate du Capitole de Saint-Pierre, des universités et de plusieurs résidences étudiantes. Ce quartier animé et commerçant est idéal pour des activités telles que pizzeria, coffee shop, salon de thé, restauration traditionnelle ou concept rôtisserie. Détails du local : - Surface totale d'environ 90 m², agencée comme suit : - Salle de restauration : 55 m², offrant environ 20 places assises, actuellement agencée en pizzeria - Cuisine indépendante : 10 m² - Réserve + sanitaires : 15 m² - Bureau / vestiaire : 10 m² Équipements inclus : - Four à pizza professionnel avec hotte incorporée - 1 saladette - 3 réfrigérateurs portes - 1 vitrine réfrigérée pour présentation des pizzas - 4 écrans de commandes - Piano 4 feux avec four - Hotte avec extraction en toiture - Tables inox - Réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires À noter que le four et certains mobiliers réfrigérés sont positionnés dans la salle, offrant une visibilité attrayante sur la production. Conditions financières : - Loyer : 2 525 euros HT par mois + charges - Prix net vendeur : 80 000 euros - Honoraires : 7 800 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Points forts : - Emplacement stratégique en hyper centre - Flux piéton constant, de jour comme de nuit - Clientèle variée : étudiants, touristes, actifs - Local fonctionnel et bien équipé - Démarrage immédiat possible. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial RSAC TOULOUSE 383458015, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre en plein cœur du centre-ville, dans une zone commerciale de premier ordre. Idéaux pour un cabinet regroupant des professionnels libéraux ou pour diverses activités commerciales telles que des avocats, un centre médical ou paramédical, des bureaux de coworking ou un centre de formation. Ces locaux comprennent 5 cellules distinctes, chacune avec un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste salle d’attente de 72 m² dotée d'une hauteur sous plafond de 7 m, accompagnée de 2 sanitaires. - Une première cellule de 31,50 m² (cabinet / salle de consultation). - Une deuxième cellule de 33 m² avec un accès extérieur (comprenant un vestiaire, un sanitaire, un bureau/examen, un espace de rangement et une salle d’eau). - Une troisième cellule de 71 m² (dégagement, bureau, salle d’examen, cabine UV, ainsi que deux pièces de 11 m² et 12,50 m²). - Une quatrième cellule de 12 m² avec accès extérieur. - Une pièce libre de 9 m². À l’étage : - Une passerelle vitrée / dégagement de 17 m² (vue sur la salle d’attente). - Une cinquième cellule de 68 m² (comprenant 3 pièces) avec accès extérieur indépendant. - Un espace de repos de 12 m² (cuisine + détente). Ces locaux professionnels à acheter à Colomiers sont conformes aux normes d’accessibilité ERP et PMR, et bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : plusieurs places de parking, centre-ville, cinéma, commerces, centre commercial et transports en commun. La copropriété comprend 75 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3 292 €, soit 274 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées au prix de 900 000 € HT, hors honoraires. Situé au nord de Toulouse et à proximité d'Eurocentre, cet entrepôt récent construit en 2005 s'étend sur environ 2300 m2, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 6 100 m2 avec un double portail électrique. Ce bâtiment indépendant est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Il comprend un hangar de 2100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, une aire de manœuvre et 6 portes sectionnelles, parfait pour le stockage ou la logistique. L'ensemble comprend également 200 m2 de bureaux et de nombreuses places de parking, pour un espace fonctionnel et polyvalent. Une belle opportunité pour une entreprise à la recherche d'indépendance et d'accessibilité. Cette annonce, référence 314921, est présentée par Didier Bernat, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix total du bien : 1 134 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant pizzeria à SAINT-JORY, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-JORY est idéale pour un projet clé en main. Le restaurant offre une variété de pizzas ainsi qu'une cuisine entièrement préparée avec des produits frais. Il dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes et de deux terrasses supplémentaires avec 16 places. Le mobilier extérieur est inclus (barnum et pare-soleil), permettant une restauration sur place, à emporter ou en livraison. La cuisine est bien équipée avec un four à bois, un four traditionnel, une plaque à induction, un réfrigérateur, une chambre froide, un lave-vaisselle, un appareil à glaces italiennes, une machine à café, une friteuse, un robot pâtissier, une tireuse à bière, des lampes chauffantes et une trancheuse. Ce fonds est vendu avec une licence III. Une pièce annexe est également disponible pour le stockage du bois. Les WC sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec un lave-mains. Pas de reprise de salarié. Le loyer est très raisonnable à 500€. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à SAINT-JORY, l'affichage énergétique indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Située sur un emplacement numéro 1 à l'ouest de Toulouse, cette pizzeria bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une forte visibilité, d'un flux de passage important et d'un parking gratuit à proximité. L'établissement, implanté depuis plusieurs années, jouit d'une excellente réputation grâce à son concept original (carte, vins, accueil) et sa régularité dans la qualité de service. Surface : +100 m² avec terrasse Capacité : +70 couverts (salle & terrasse) Cuisine fonctionnelle équipée d'un four à bois Chiffre d'affaires : env. 400 K€ en progression constante (sur place & à emporter) EBE retraité : 80 K€ Loyer : 2 500 € HT HC / mois Personnel en place, stable et compétent Possibilité d'extension du local pour développement futur Très bonnes notations et avis clients Affaire idéale pour un repreneur souhaitant allier métier passion, métier relationnel et plaisir de gérer un établissement reconnu. Accompagnement possible pour assurer une transmission réussie. Vente cause nouveau projet. Opportunité Murs à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.903264

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente, pour cause de départ à la retraite, un cabinet dentaire omni-pratique avec 3 fauteuils, situé dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Ce local professionnel de 122 m², avec un étage, se compose d'un accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attente et d'un espace extérieur privé pour la détente. Idéal pour une association ou pour être exploité avec des collaborateurs, ce bien est stratégiquement localisé en face du métro, garantissant une patientèle dense et fidèle. La vente inclut les murs, la patientèle ainsi que l'ensemble du matériel du propriétaire, qui souhaite prendre sa retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et équipé de double vitrage, il n'y a aucun travaux structurels à prévoir. En ZFU, les entreprises qui s'y installent peuvent bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices durant 5 ans, suivie d'un abattement jusqu'à 14 ans. Cette exonération fiscale peut être revalorisée selon le nombre de salariés résidant dans la zone. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Toulouse, des photos ou pour répondre à vos questions, je vous invite à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 7,75% sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

À vendre : fonds de commerce de 97 m² situé à TOULOUSE, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, bénéficiant d'une large vitrine assurant une excellente visibilité, comprend un espace principal lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu'une grande cave parfaite pour le stockage ou l'atelier. Le bail permet d'exercer diverses activités, notamment dans les domaines du mariage et de l'événementiel, tels que la vente et la location de robes de mariée, d'accessoires, ainsi que l'organisation d'événements. Ce local professionnel à acheter à TOULOUSE représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et son potentiel de développement élevé. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Anastazia SAMARDZIC, au 0619293526.

CESSION DE BAIL CAPITOLE ! Belle boutique d'environ 25 m2 avec vitrine sur rue. Vous disposerez d'un bel espace de vente ou showroom avec climatisation, belle hauteur sous plafond et briques apparentes , d'une arrière boutique, point d'eau et sanitaires. Ce lieu est idéal pour toute activité sauf restauration. Nous contacter rapidement ! Référence agence : 88