Achat Locaux Professionnels à Saint-Sauveur (31) : 286 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 990 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Saint-Sauveur (31)

iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-SAUVEUR, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux d'environ 100 m2 comprennent deux bureaux, une grande salle d'attente, des toilettes et un studio. Idéalement situés au centre de SAINT-SAUVEUR, ces locaux disposent également d'une place de parking pour accueillir votre clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notez que la pièce d'identité des visiteurs majeurs sera requise avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Lacombe (ID 23509), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 809966336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP178195 : Découvrez des locaux professionnels à vendre à Toulouse, dans le quartier Saint Aubin. Ces bureaux individuels se situent à proximité de la gare et des allées Jean Jaurès. Disponibles d'ici la fin de l'année prochaine, ces espaces bénéficieront de prestations haut de gamme, idéales pour accueillir vos clients. Les travaux débuteront en janvier 2026, avec des équipements tels que climatisation, fibre optique et isolation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées. Prix de vente : 117 000 Euros (dont 6,36 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000 Euros). Bien en copropriété, avec des charges annuelles de 60 Euros (soit 5 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Rafik YOUCEFI (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Toulouse. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, un fonds de commerce de 40 m² en plein cœur historique de la ville. Cette opportunité à saisir est idéalement située dans le quartier animé des Carmes, à proximité du métro, offrant ainsi une excellente visibilité. Le local se présente avec un bail 3/6/9 renouvelable en 2032 et un loyer avantageux de 1455 € par mois, charges incluses. Avec une capacité d'accueil de 14 places, dont 8 en terrasse, et une offre de 1500 produits, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une activité commerciale. De plus, il dispose d'un sous-sol aménagé de 40 m² pour le stockage. Avec un chiffre d’affaires de 355787 € par an, ce commerce alimentaire est une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Toulouse. Ne ratez pas cette occasion unique de vous implanter dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT PREMIUM pour cette jolie boutique avec vitrine comprenant rez-de-chaussée et sous-sol aménagés. Pas de travaux à prévoir, idéal activité de P.A.P, maroquinerie, chaussures, bijoux, cosmétiques... petite restauration, salon de thé sans cuisson possible ! Nous contacter sans tarder pour information et visite ! Référence agence : 84

À vendre, un restaurant idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Toulouse, dans une rue animée, prisée aussi bien de jour que de nuit. Cet emplacement privilégié est entouré de nombreux bars et établissements renommés de la ville. Le bien se compose de :- Une salle de restauration d'environ 40 couverts- Une cuisine indépendante équipée avec hotte en toiture- Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage ou réserveChiffres clés :- Chiffre d'affaires 2023 : 274 890 euros HT - Loyer : 1 116,67 euros TTC / mois (charges et foncier inclus) - Prix net vendeur : 100 000 euros - Honoraires agence : 7 800 euros - Prix de vente total : 107 800 euros FAICet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Toulouse dans un secteur très vivant avec un fort potentiel de développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre locaux professionnels à Castelginest, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un supermarché et de divers commerces, ce local libre de toutes activités profite d'un emplacement de choix en plein centre d'une zone d'activité et d'habitation, à la croisée de plusieurs communes.Caractéristiques :- Ancienne pizzeria- Vente des murs commerciaux- Four à pizza au feu de bois- Desserte avec plan de travail en marbre spécial pizza- Hotte professionnelle- Plonge- Terrasse couverte- Parking commun de plus de 200 places- Matériel en place à négocier selon projet.Prix :95 000 euros net vendeurHonoraires agence : 6 800 euros TTC.Points forts :- Forte visibilité- Environnement commercial attractif- Flux important grâce au supermarché et aux commerces voisins- Idéal restauration, pizzeria, snack ou toute autre activité commerciale.Belle opportunité d'achat locaux professionnels Castelginest dans un secteur recherché avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : ?441381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PINSAGUEL, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette opportunité unique de vente de locaux professionnels est à saisir. Situé à proximité de Toulouse, cet établissement de 92m², totalement conforme aux normes, est idéal pour ceux souhaitant se lancer dans le secteur. Actuellement exploité comme Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU, ce commerce, en activité depuis 25 ans, génère un EBE retraité stable de 142 000 € par an. Les propriétaires, cédant leur affaire pour des raisons de retraite, offrent une occasion rare pour un projet d'achat de locaux professionnels à PINSAGUEL. Les points forts incluent : - Commissions nettes s'élevant à 160 000 €, garantissant une rentabilité appréciable. - Une gestion efficace avec deux terminaux de point de vente, attirant jusqu'à 350 clients par jour. - Un accès facilité avec un parking gratuit à proximité. - Possibilité de négocier le bail de location lors de la reprise, incluant un logement potentiel. - Horaires de travail avantageux, avec fermeture le dimanche après-midi et quatre semaines de congés, pour un meilleur équilibre vie professionnelle/vie personnelle. Les futurs repreneurs auront la possibilité de diversifier et d’enrichir l’offre existante. Un accompagnement sur mesure assurera une transition fluide. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir des locaux professionnels à vendre à PINSAGUEL dans un secteur en plein essor ! Un dossier complet (comprenant bilan et photos) sera remis aux intéressés après un entretien et la signature d'une fiche de confidentialité. Un apport justifié sera requis avant la visite. Un suivi complet dans les démarches d’agréments et bancaires est également proposé. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial, Vincent BENAC, au 07 60 09 42 61.

À vendre : locaux professionnels à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons ce restaurant kebab clé en main, idéalement situé en centre-ville, à proximité de Colombette et Gabriel Péri. Ce commerce est entièrement équipé, avec une clientèle fidèle grâce à sa localisation dans un quartier de bureaux et d'une université, ainsi qu'aux alentours des bars et discothèques pour le service du soir.Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 20 places, d'une réserve de 30 m², ainsi que d'un espace dédié à la préparation de kebabs et tacos. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Cette belle opportunité est à saisir sans attendre, avec une activité florissante midi et soir.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 99.800 euros, dont 8.800 euros d'honoraires d'agence TTC. Le prix net vendeur est de 92.000 euros.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814, ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat de vente sécurisé, garantissant votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

998 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 450 m²
• 

À 16km de Saint-Sauveur (31)

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Canals, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, un entrepôt récent (2005) d'environ 2300 m2, situé sur un terrain clos et sécurisé de 6100 m2 avec un double portail électrique, le tout au prix de 900 000 € HT, hors honoraires. Ce bâtiment indépendant, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Canals, propose un hangar spacieux de 2100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, comprenant une aire de manœuvre et 6 portes sectionnelles, rendant cet espace parfait pour le stockage ou la logistique. En complément, vous disposerez de 200 m2 de bureaux et de nombreuses places de parking, offrant ainsi une solution fonctionnelle et polyvalente. C'est une belle opportunité pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels à acheter à Canals, alliant espace, accessibilité et indépendance. Cette annonce est référencée sous le numéro 314925 et est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Didier Bernat (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix total : 1 134 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente à la vente des locaux professionnels à CASTELGINEST, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situés en plein cœur de Castelginest, au 2 rue du Pont Fauré, ces locaux de 40 m² environ offrent une belle opportunité d'achat. Actuellement configurés en un grand T1 bis, ils se trouvent au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008. L'espace se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine semi-séparée, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel potentiel est estimé à 550 €. Idéalement situés au centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et des lignes de bus 60, 69 et 113. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laura Sompayrac (06 68 36 96 49) vous propose : Salon de Coiffure Rentable – Plein Centre d’Aucamville 31140 Fonds de commerce – Surface : 95 m² environ Loyer : 1 625 € / mois HT + Taxe foncière à rembourser au bailleur Bail commercial : en cours depuis avril 2023 Emplacement premium Salon situé en plein cOEur d’Aucamville, sur un secteur très fréquentée, entouré de commerces et commodités. Excellent passage et visibilité, clientèle fidèle. Activité clé en main Local spacieux, lumineux et fonctionnel Matériel complet : lavabos, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, arrière-boutique avec stocks et un lavabo. Surfaces : Grande salle de 64 m2 environ avec un bureau de 10 m2 environ une salle de stockage ouverte sur la grande salle d'environ 5,85m2 environ, un WC, un couloir de 2,46m2 environ et une arrière cuisine de 10 m2 environ. Aucun investissement à prévoir Atouts et potentiel Emplacement très recherché Activité stable, clientèle fidèle Possibilité de développer les services (soins, esthétique, extensions, marketing local…) ou autre... à voir suivant le bail et règlement de copropriété. Un salon rentable et prêt à exploiter dès le premier jour ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Sompayrac (ID 86247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981021744 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE INDUSTRIEL DE GRANDE QUALITÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D’ALBI (ACCÈS A68). Cet ensemble industriel, offrant un espace adapté à une activité logistique, de stockage ou de distribution, est idéal pour tout projet nécessitant de vastes volumes dans un cadre professionnel structuré. Situé à quelques minutes d’Albi avec un accès direct sur l’A68, ce bien se trouve dans une zone industrielle dynamique, ce qui en fait un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à Toulouse. Avec une surface bâtie couverte d’environ 10 000 m², les constructions métalliques et traditionnelles reposent sur des dalles béton adaptées aux lourdes charges. La toiture, sans amiante, répond aux normes sanitaires actuelles. Les hauteurs sous plafond permettent un grand volume exploitable, adapté aux exigences logistiques. En excellent état, le bâtiment est immédiatement opérationnel. Ses traversées assurent une circulation fluide des marchandises avec de nombreuses portes et quais de déchargement pour les poids-lourds. Le site a été conçu pour optimiser la performance : l’aire de manœuvre est spacieuse et facilitant la circulation. Le terrain de 3 hectares, sécurisé et clôturé, propose une réserve foncière intéressante avec possibilité d’extensions ou d’aménagements futurs. De plus, la surface de toiture offre un fort potentiel de rentabilité grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu énergétique non négligeable. Ce bien rare sur le marché combine qualité, fonctionnalité et un excellent emplacement géographique, se prêtant aussi bien à une implantation directe qu’à un projet d’investissement. Le dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels uniques. Ce spacieux bien de 264 m² Loi Carrez (pratiquement 300 m² au sol) se situe en plein cœur d'un environnement dynamique et facilement accessible. Ancien cabinet médical, il est parfaitement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales, grâce à des caractéristiques telles que : une surface généreuse et modulable, une mezzanine pour un espace additionnel (bureau, salle de repos, archives), une configuration optimisée pour l'accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d'attente, sanitaires), ainsi qu'une excellente accessibilité et visibilité en centre-ville. En outre, ce local peut être réaménagé pour des bureaux professionnels, un centre de formation, un cabinet d'expertise, un coworking ou toute autre activité tertiaire, grâce à son emplacement stratégique qui assure confort et praticité pour clients et collaborateurs. Idéal pour les professionnels de santé désireux de s'implanter durablement ou pour les investisseurs cherchant un actif à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Colomiers. Contactez-moi pour découvrir tous les avantages de ce bien. Le local fait partie d'une copropriété de 363 lots avec des charges annuelles moyennes de 3828 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 490 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 494 000 € TTC. Prix hors honoraires : 470 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991.

À vendre, locaux professionnels à L'Union, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situés idéalement en bordure d'un axe routier principal, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux automobile dense, propice à toute activité commerciale ou de restauration.Détails des locaux :- Surface totale : environ 150 m²- Composés d'une boutique avec vitrine, bureau, toilettes, ainsi qu'une réserve attenante à la boutique. - Inclus : parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m².Informations financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €- Loyer annuel hors charges : 39 400 €- Charges locatives annuelles : 3 732 €- Échéance du bail commercial : 30/10/2027Cet emplacement stratégique permet d'envisager un achat de locaux professionnels à L'Union avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel désireux de s'installer ou de diversifier son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Toulouse Croix Baragnon Local double destination Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente ces bureaux d'une superficie de 23m2 à la triple destination (habitation, bureaux, profession libérale). Vous serez séduit par les volumes, l'emplacement, le calme et le bon état général. Donnant sur cour et situé dans une copropriété de bon standing en centre ville de Toulouse. A voir rapidement. Référence agence : 6068

Situé au cœur d'une commune dynamique et commerçante du nord toulousain, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, textile et accessoires. Son environnement attractif et le passage régulier de clientèle constituent de véritables atouts pour le développement d'une enseigne dans l'univers de la mode.D'une surface de 82 m², le local propose un espace lumineux, spacieux et bien agencé, idéal pour valoriser vêtements, chaussures et accessoires. L'agencement, à la fois fonctionnel et soigné, offre une expérience d'achat agréable, propice à la fidélisation.Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce commerce dispose d'une clientèle fidèle, assurant une activité stable dès la reprise. De nombreuses opportunités de développement sont envisageables : élargissement de l'offre, intégration de nouvelles marques, stratégie digitale ou animations commerciales.Le bail commercial, récemment renouvelé, autorise toutes activités liées au textile, garantissant flexibilité et sécurité.Une belle opportunité clé en main à saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 213 780 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 100 € HT + 0 € TVA, soit 191 100 € TTCHonoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Opportunité à saisir à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées : un restaurant rapide clé en main à vendre. Niché dans un village de 10 000 habitants, cet établissement de 120 m² sur deux niveaux est idéal pour concrétiser votre projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une salle principale de 15 places, tandis qu'à l'étage, une deuxième salle peut accueillir 25 personnes, accompagnée d'un studio privatif. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un double four à pizza, des meubles en inox, une plancha, une friteuse, une chambre froide, un pétrin ainsi qu'un espace de préparation. Le loyer s'élève à 1430 euros TTC par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1534 euros. Le prix du fonds de commerce est de 99 800 euros, avec des honoraires acquéreur de 7800 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Notez que pour visiter ce local professionnel à acheter à Colomiers, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

À vendre locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Immeuble de type R + 1, libre de tout occupant, idéal pour un achat locaux professionnels Colomiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale avec porte sectionnelle menant à une grande pièce d'environ 55 m2, ainsi que deux autres pièces de 15 m2 et 26 m2, accompagnées de deux toilettes, un vestiaire et une cuisine. À l'étage, accessible par deux entrées, l'espace est actuellement divisé en deux lots dotés de plusieurs pièces et sanitaires. Cet immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Diagnostics en cours.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre en plein cœur du centre-ville, dans une zone commerciale de premier ordre. Idéaux pour un cabinet regroupant des professionnels libéraux ou pour diverses activités commerciales telles que des avocats, un centre médical ou paramédical, des bureaux de coworking ou un centre de formation. Ces locaux comprennent 5 cellules distinctes, chacune avec un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste salle d’attente de 72 m² dotée d'une hauteur sous plafond de 7 m, accompagnée de 2 sanitaires. - Une première cellule de 31,50 m² (cabinet / salle de consultation). - Une deuxième cellule de 33 m² avec un accès extérieur (comprenant un vestiaire, un sanitaire, un bureau/examen, un espace de rangement et une salle d’eau). - Une troisième cellule de 71 m² (dégagement, bureau, salle d’examen, cabine UV, ainsi que deux pièces de 11 m² et 12,50 m²). - Une quatrième cellule de 12 m² avec accès extérieur. - Une pièce libre de 9 m². À l’étage : - Une passerelle vitrée / dégagement de 17 m² (vue sur la salle d’attente). - Une cinquième cellule de 68 m² (comprenant 3 pièces) avec accès extérieur indépendant. - Un espace de repos de 12 m² (cuisine + détente). Ces locaux professionnels à acheter à Colomiers sont conformes aux normes d’accessibilité ERP et PMR, et bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : plusieurs places de parking, centre-ville, cinéma, commerces, centre commercial et transports en commun. La copropriété comprend 75 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3 292 €, soit 274 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

26 800 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse

À 16km de Saint-Sauveur (31)

À vendre : locaux professionnels à Toulouse, au nord de la ville, dans le secteur de Barrière de Paris. Jean Joseph JOUANJAN vous propose ce local idéal pour un pizzaiolo ou un exploitant avec plusieurs points de vente. Cette pizzeria, récemment rénovée, dispose de 20 places assises à l'intérieur et de 12 en terrasse. Équipements de qualité : four à pizza, bouleuse à pâtes gros débits, grande chambre froide, et un laboratoire avec des murs habillés en PVC alimentaire. La capacité de stockage est importante, ce qui est parfait pour une activité avec plusieurs points de vente. Hotte en sortie de toiture incluse. Conditions financières : Loyer de 700 euros net. Prix net vendeur : 140 000 euros, avec des honoraires d'agence de 9 800 euros TTC. Prix FAI : 149 800 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Toulouse et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015. Garanties disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ DE VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À LAVERNOSE LACASSE ! Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette offre unique de locaux professionnels à vendre. Idéalement situé au cœur d'un bourg attractif, ce commerce clé en main accueille déjà une clientèle premium grâce à son activité de Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU. Avec une surface de 50 m², cet espace bien agencé et lumineux est entièrement sécurisé. La fréquentation est impressionnante, avec environ 400 clients par jour. Aucun travaux ne sont nécessaires et le magasin est prêt à être exploité immédiatement. Disposez d'une rentabilité prouvée avec un EBE stable à 122 000 € pour 2024. Cette affaire saine et pérenne est idéale pour un couple en reconversion, deux associés motivés, ou un buraliste en recherche d'un point de vente performant. Les avantages incluent : - Environnement commercial dynamique - Bail neuf 3/6/9 avec un loyer attractif de 955 € HT par mois - Parking gratuit à proximité - Équipe en place pour faciliter la transition - Accompagnement par un spécialiste buraliste disponible C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LAVERNOSE LACASSE, une chance de changer de vie et d'entreprendre sereinement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées au prix de 900 000 € HT, hors honoraires. Situé au nord de Toulouse et à proximité d'Eurocentre, cet entrepôt récent construit en 2005 s'étend sur environ 2300 m2, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 6 100 m2 avec un double portail électrique. Ce bâtiment indépendant est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Il comprend un hangar de 2100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, une aire de manœuvre et 6 portes sectionnelles, parfait pour le stockage ou la logistique. L'ensemble comprend également 200 m2 de bureaux et de nombreuses places de parking, pour un espace fonctionnel et polyvalent. Une belle opportunité pour une entreprise à la recherche d'indépendance et d'accessibilité. Cette annonce, référence 314921, est présentée par Didier Bernat, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix total du bien : 1 134 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 7,75% sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

À vendre, un fonds de commerce de restaurant situé à Toulouse, dans le quartier Saint-Agne, offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté et une clientèle fidèle et régulière. Ce local professionnel de 300 m² comprend une première salle bar-restaurant avec vitrine, une seconde salle de restauration, une réserve, un cellier, une cuisine équipée avec extraction par le toit, une plonge et un WC. Le restaurant dispose de 85 places assises et le loyer s'élève à 1 185 € charges comprises. Le bail commercial se termine en janvier 2028 et le bien est muni d'une licence IV, permettant la vente de boissons au bar hors repas. Exploité depuis 24 ans par le même propriétaire, cet établissement présente de beaux volumes et est opérationnel immédiatement, idéal pour tout type de restauration ou bar à thème. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, ce bien est à considérer. Prix de vente : 192 000 € FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Murs commerciaux de type boutique idéalement placé sur un axe très passant à Saint-Alban. Surface de 80,93 m² avec sous-sol, bâti en 1978 et en très bon état. Vitrine sur un axe très fréquenté (D14), climatisation, volet électrique, WC avec lave-mains. Situé dans un centre commercial actif depuis plus de 30 ans, grand parking public et 1 place privative. Idéal investisseur ou activité commerciale — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2704