Achat Locaux Professionnels à Lespinasse (31) : 294 annonces

Prix au m² le plus bas

224 000 €

1 589 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 141 m²
• 

Lespinasse (31)

En plein centre de Lespinasse, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers, découvrez ce local professionnel et commercial de 141 m², entièrement modulable selon vos besoins.Il se compose d'un espace accueil, d'un vaste plateau principal, d'un bureau indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et douche. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible gainable (chauffage et rafraîchissement).Le local est conforme aux normes d'accessibilité PMR, facilitant l'accueil de tous les publics.Le bien bénéficie de vitrines exploitables à l'avant (côté rue) et à l'arrière (côté parking privé), offrant une belle visibilité. Sa double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Un stationnement privatif complète l'ensemble, avec également un parking clientèle disponible juste devant le local.Polyvalent, cet espace s'adapte à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il constitue également une opportunité d'investissement intéressante : possibilité d'exploitation directe, de partage ou de mise en location (10 € HT/m²/mois), offrant un taux de rentabilité brute estimé à 7 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 226 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 € HT + 0 € TVA, soit 211 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (7.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

À vendre : un local commercial idéalement situé sur la commune de Lespinasse (31150), dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce programme neuf inclut des stationnements et des espaces verts, offrant un cadre de qualité pour votre futurs projets. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous propose en exclusivité ce local à acheter, intégré dans une nouvelle résidence où se côtoient logements, commerces et services. Son emplacement stratégique, en angle d'immeuble et à l'entrée d'un rond-point, assure une excellente visibilité sur la route de Paris avec un fort passage. Pensé pour répondre aux normes modernes et PMR, ce local est idéal pour l'installation d'une activité de restaurant ou de métiers de bouche. Vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Lespinasse ? Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com. Des opportunités supplémentaires sont également disponibles avec d'autres locaux commerciaux allant de 50 à 205 m².

Découvrez des locaux professionnels à acheter à Lespinasse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 52 m² est idéalement situé le long de la route de Paris, au cœur d'un ensemble commercial en plein développement. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous propose en exclusivité ce programme neuf, qui comprend stationnements et espaces verts. Avec une belle visibilité à la sortie d'un rond-point, ce local a été conçu pour offrir un cadre fonctionnel et moderne, respectant les normes PMR. Il convient parfaitement à toute activité commerciale ou de service. D'autres surfaces sont également disponibles : 100, 110 et 150 m². La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Lespinasse, contactez-nous par email à yacine.blimmo.pro@gmail.com ou au 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lespinasse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé le long de la route de Paris, ce local commercial de 100 m² se niche au sein d'un programme neuf intégrant commerces et logements. Son emplacement au sein d'un ensemble commercial assure une excellente visibilité, notamment grâce à sa position à la sortie d'un rond-point. Pensé pour accueillir des activités commerciales ou de services, ce local répond à des normes modernes, notamment PMR, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à vendre à Lespinasse. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou appelez le 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32786620)

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

À vendre, locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 68,72 m², situé dans la zone du collège, comprend une salle de vente, une cuisine, une chambre froide, des sanitaires et un cellier. Idéal pour une activité de restauration, ce bien offre également une grande flexibilité pour s'adapter à divers besoins professionnels. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels La Salvetat-Saint-Gilles et pour lancer ou développer votre projet.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

Locaux professionnels

À 17km de Lespinasse (31)

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, Alain CONSTANT vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant au potentiel remarquable, prêt à fonctionner immédiatement. Situé au sein d’une galerie marchande dynamique, à proximité d’un hypermarché attirant plus de 3 millions de visiteurs par an, cet établissement bénéficie d'une clientèle stable et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une fréquentation continue tout au long de l’année.Le restaurant présente un chiffre d'affaires actuel de 440 000 euros, avec une prévision à 460 000 euros, soutenu par une croissance constante de son activité. C'est un outil de travail parfaitement agencé, permettant à un futur acquéreur de prolonger cette dynamique dans des conditions optimales. Il est également très bien noté sur Google.D'une superficie de 177 m², le restaurant est composé de :- Une grande salle de restauration lumineuse et accueillante- Une cuisine professionnelle entièrement équipée- Deux réserves- Un vestiaire- Des sanitairesAucun travaux n'est à prévoir, tout est en ordre pour une exploitation immédiate et sereine. Ouvert du lundi au samedi, ce lieu de travail offre un environnement agréable et une organisation parfaite pour ceux qui souhaitent allier performances économiques et qualité de vie.Il s'agit d'une opportunité rare et stratégique, très rentable, adaptée à un projet de développement ou à une première installation. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Toulouse et concrétiser votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par email à a.constant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

iad France - Emilie Jacquart (06 61 02 07 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement de restauration dispose d’une surface d’environ 80 m², agencée en deux salles, et est complété par une terrasse d’environ 35 m², parfaite pour accueillir la clientèle lors des beaux jours. Entièrement équipé et prêt à fonctionner, il a été rénové il y a trois ans, offrant un matériel et un mobilier en excellent état sans nécessiter d'investissement additionnel. Avec une clientèle fidèle et une belle notoriété locale, cet établissement peut accueillir 62 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. C'est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant acheter des locaux professionnels à Blagnac dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Jacquart (ID 86920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 978162824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 618 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 76 m²
• 

À 7km de Lespinasse (31)

Implanté sur un axe très passant, ce local commercial de 75,74 m² bénéficie d'une large vitrine, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité.Le bien se compose de deux lots distincts, permettant une division en deux espaces indépendants selon votre projet, ou une exploitation en un seul et même local.Le règlement de copropriété autorise tous types de commerces et d'activités, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation.La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement à proximité, un véritable atout pour votre clientèle.Une adresse stratégique pour implanter ou développer votre activité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 200 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € HT + 0 € TVA, soit 189 050 € TTCHonoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302

Prix au m² le plus bas

35 000 €

380 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 92 m²

À 14km de Lespinasse (31)

Situé dans un quartier prisé et dynamique, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour tout type d'activité (hors restauration). Avec ses 92 m² répartis sur deux niveaux, ce local spacieux et bien agencé est idéal pour développer votre projet. Loyer : 1 523.50 euros HT / mois. État : Local en très bon état, prêt à être exploité. Atouts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité, proche des transports et avec beaucoup de passage. Zone vivante et fréquentée. Idéal pour boutique, showroom, bureaux ou toute autre activité commerciale ou libérale . Cession du bail en cours : 42 000 euros Opportunité rare dans ce secteur, à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 06 61 64 76 33.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Alain CONSTANT vous propose à la vente des locaux professionnels, idéaux pour une boucherie traditionnelle, situés au sein d'un centre commercial animé attirant entre 500 et 800 visiteurs par jour. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un bureau de tabac, d'un restaurant et d'une cave à vin, générant un flux constant de clientèle.Le local est entièrement équipé et opérationnel, comprenant :- Une vitrine réfrigérée.- Une chambre froide.- Un laboratoire conforme aux normes en vigueur.Tout le matériel nécessaire est en place pour une reprise immédiate de l'activité, sans besoin d'investissement supplémentaire.Ce fonds de commerce est une occasion parfaite pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans une zone à fort potentiel, avec une clientèle de quartier fidélisée et un environnement de commerce attractif.Un dossier complet est disponible sur demande, et un accompagnement à la reprise est possible.Le fonds de commerce est proposé au prix de 45 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Comme stipulé dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, sous les auspices de SAS PROPRIETES PRIVEES, mais souhaiterait faciliter votre projet immobilier en toute sécurité.

iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose en exclusivité ce fonds de commerce à vendre à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé sur une artère très passante, ce salon de coiffure, exploité avec succès depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres et d'un stationnement aisé devant le local, un atout rare. Le salon jouit d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable et rentable. Avec une superficie d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et parfaitement agencé : 3 postes de travail, 2 bacs, et 1 réserve. Aucun travaux à prévoir, le salon est prêt à l'emploi. Ce commerce rentable est idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique de Toulouse. Conditions locatives : loyer mensuel de 767 € HT/HC et charges mensuelles de 89 €. Cet emplacement recherché allie visibilité, clientèle existante et stationnement facile. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy (ID 53883), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 529423808. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laura Sompayrac (06 68 36 96 49) vous propose : Salon de Coiffure Rentable – Plein Centre d’Aucamville 31140 Fonds de commerce – Surface : 95 m² environ Loyer : 1 625 € / mois HT + Taxe foncière à rembourser au bailleur Bail commercial : en cours depuis avril 2023 Emplacement premium Salon situé en plein cOEur d’Aucamville, sur un secteur très fréquentée, entouré de commerces et commodités. Excellent passage et visibilité, clientèle fidèle. Activité clé en main Local spacieux, lumineux et fonctionnel Matériel complet : lavabos, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, arrière-boutique avec stocks et un lavabo. Surfaces : Grande salle de 64 m2 environ avec un bureau de 10 m2 environ une salle de stockage ouverte sur la grande salle d'environ 5,85m2 environ, un WC, un couloir de 2,46m2 environ et une arrière cuisine de 10 m2 environ. Aucun investissement à prévoir Atouts et potentiel Emplacement très recherché Activité stable, clientèle fidèle Possibilité de développer les services (soins, esthétique, extensions, marketing local…) ou autre... à voir suivant le bail et règlement de copropriété. Un salon rentable et prêt à exploiter dès le premier jour ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Sompayrac (ID 86247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981021744 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 7,75% sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

Jean-Yves GUEGUEN vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, idéalement situés à proximité du métro dans le secteur animé du Palais de justice. Ces locaux fonctionnels et optimisés offrent : - Une surface d'environ 60 m² - Une capacité de 34 couverts - Une cuisine entièrement équipée et conforme - Une climatisation réversible - Une extraction en toiture avec bac à graisse. Présent sur le marché depuis plus de 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle dans un environnement dynamique, comprenant bureaux, résidents et un flux constant lié aux transports à proximité. Les avantages d'une affaire saine et performante : - Chiffre d'affaires stable - Rentabilité avérée - Activité existante, sans travaux à prévoir L'emplacement est stratégique avec une bonne visibilité sur rue, permettant de capter une clientèle variée tout au long de la journée. Conditions locatives attractives : - Loyer : 900 euros / mois - Taxe foncière (à la charge du locataire) : 1 040 euros / an C'est une occasion idéale pour un professionnel cherchant à faire l'achat de locaux professionnels à Toulouse, ou pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Toulouse avec exploitation immédiate. Dossier complet disponible sur demande sérieuse. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès à présent au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business est à votre disposition pour vous aider à trouver le bureau parfait et prospérer dans votre domaine professionnel. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cet établissement et organiser une visite, veuillez contacter Jean-Yves GUEGUEN par téléphone ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Cette annonce est présentée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN, agent commercial sous le numéro RSAC 834 519 027. Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nailloux, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 20 minutes au sud de Toulouse, ce commerce floral au caractère distinctif, accompagné d'une activité paysagère bien établie, est à vendre. Avec un chiffre d'affaires de 434 000 € et un EBE de 70 000 €, cette affaire rare combine avec succès esthétique, savoir-faire et rentabilité. Vous aurez l'occasion de reprendre une boutique de fleurs élégante et reconnue, ainsi qu'une activité d'entretien d'espaces verts pour une clientèle variée. L'organisation en place, composée de collaborateurs qualifiés, permet une exploitation immédiate grâce à un local commercial bien agencé et un matériel récent. Avec des performances économiques solides et des perspectives de croissance réelles, cette vente de locaux professionnels à Nailloux s'adresse à des professionnels du paysage ou des fleuristes ambitieux. Ce projet s'inscrit dans un cadre de vie privilégié et dynamique. Les intéressés peuvent contacter notre cabinet expert en transmission de commerces pour accéder à un dossier détaillé et planifier une visite.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

Grand local, aujourd'hui aménagé en bureaux et salles de réunion, à vendre en plein centre-ville de Toulouse, proche parking et métro Jean Jaurès. Surface de 559 m² composé de 340 m2 en rez de chaussée et 219 m2 en sous plex. Emplacement stratégique dans le quartier des allées Jean Jaurès, parfait des activités de bureaux ou magasins. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 1644

Situé dans une zone à fort passage, ce local professionnel à vendre à TOULOUSE est exploité avec sérieux depuis plusieurs années et jouit d'une excellente réputation auprès de la clientèle locale. D'une superficie d'environ 35 m² et doté d'une réserve, il offre une visibilité optimale ainsi qu'un agencement fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont très avantageuses avec un bail commercial solide et un loyer maîtrisé. Les performances financières sont également très attractives : - Chiffre d'affaires N : 623 410 € HT - Chiffre d'affaires N-1 : 555 263 € HT - Commissions Tabac + FDJ : 348 517 € - Résultat net : 175 443 € - Loyer Annuel : 19 546€ Une clientèle fidèle assure une stabilité appréciable. Ce local professionnel à acheter à TOULOUSE est parfait pour un couple ou des repreneurs motivés qui cherchent une activité rentable et bien positionnée dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dossier complet disponible sur demande. Pour toutes informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.928609.

TOULOUSE Hypercentre (31), très belle affaire de Burgers sous enseigne indépendante située dans un quartier à fort trafic du centre-Ville toulousain. Cette structure exploitée en couple développe un CA de près de 200 K€ sur environ 320 jours ouvrés et un loyer dans la norme professionnelle (7% du CA). l'outil de travail est qualitatif avec un laboratoire fonctionnel et bien équipé. Idéal pour un Duo (couple, associés) de restaurateur ou investisseurs en reconversion ou franchise de restauration rapide en recherche d'emplacement de 1er ordre. Apport mini de 35 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.11 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain CONSTANT vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Toulouse, situés dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, d'une surface de 70 m² entièrement rénové, bénéfice d'un emplacement N°1 dans une rue à fort passage piéton, garantissant une visibilité optimale au cœur d'un secteur commerçant dynamique.Il dispose également d'une réserve de 20 m² et d'une cave saine de 30 m², ce qui en fait un ensemble idéal pour une activité nécessitant confort et performance commerciale, tel qu'un commerce de prêt-à-porter ou d'autres enseignes. Grâce à son exposition privilégiée, ces locaux professionnels à vendre à Toulouse représentent une vitrine parfaite pour capter un flux constant de clients. Ce bien est à louer sous bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3200 euros et se propose à la vente pour un prix de bail de 495.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Afin de respecter la réglementation, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée dans le dynamique quartier de la Patte d'Oie. D''une surface de 51 m², il est déjà aménagé et dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. Bien que proche des transports, vous bénéficierez d'un place de parking. Référence agence : 2017 4693