Achat Locaux Professionnels à Bruguières (31) : 292 annonces

À Bruguières, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette boulangerie-pâtisserie artisanale est idéalement située dans une commune en plein développement de l'agglomération toulousaine. Actuellement exploitée par un couple, elle génère un chiffre d'affaires supérieur à 560 K€ avec une rentabilité excellente et dispose d'un outil de travail de qualité. Un logement de fonction T4 attenant est disponible, bien qu'il ne soit pas obligatoire. Cette affaire est parfaite pour un duo de professionnels en première ou deuxième installation, ou pour un artisan du secteur souhaitant acquérir de nouveaux locaux professionnels à Bruguières. Un apport minimum de 50 K€ est requis pour le financement bancaire, avec un prêt meunier disponible si nécessaire. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à vendre à Bruguières. Pour en savoir plus et découvrir d'autres offres dans la région, consultez mon site. Les honoraires de 5.84 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

127 400 €

2 654 €/m²

Locaux professionnels

• 48 m²

Bruguières (31)

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre à BRUGUIÈRES, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Idéal pour les investisseurs, ce local d'environ 59 m² permet d'exercer deux activités, telles que celles de profession libérale, actuellement libres. Anciennement occupé par un cabinet de psychologie et un cabinet d’ostéopathie, il est situé en plein cœur d'un lotissement, offrant un environnement calme et de nombreuses places de stationnement pour la clientèle. Il est vendu avec deux places de stationnement sécurisées. Le local est composé de trois zones principales : une salle d'attente de 7 m² avec une grande baie vitrée, une première pièce de 14 m² à gauche, et un second local de plus de 18 m² desservi par un couloir. Il dispose d’un puits de lumière, d’un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable et l'état général des pièces est très bon. La copropriété comprend 10 lots avec des charges annuelles de seulement 226 €, et la taxe foncière s'élève à 900 € par an. Les atouts de ce bien incluent : libre de toute occupation, bonne rentabilité locative, lumineux, sans travaux à prévoir, situé dans un environnement calme avec de faibles charges de copropriété, et un agencement adapté à plusieurs types d'activités professionnelles, à l'exception de la restauration. Je vous invite à découvrir ces locaux professionnels en vente à BRUGUIÈRES, disponibles pour visite du lundi au vendredi.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

TOULOUSE NORD, Très belle affaire de Restaurant licence 3 - Pizzéria jouissant d'un emplacement de 1er ordre et située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploité en solo développe un CA consolidé de près de 400 K€ réalisé sur 280 jours ouvrables avec une excellente rentabilité et un loyer dans la norme professionnelle. l'outil de travail est qualitatif avec une salle de service spacieuse et un laboratoire aux normes équipé de matériel récent. Idéal pour un Duo (couple, associé) de professionnel ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds ou Franchise de restauration. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 5.05 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse 31500, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage régulier. Les atouts du salon- Clientèle fidèle et diversifiée.- Local moderne et climatisé - 68m² - - Entièrement équipé ( Matériels haute de gamme). - Accessibilité personne à mobilité réduite. - Ambiance soigner et professionnel. Confort et équipements. - fauteuils massants. - Casque infrarouge. - Espace de travail optimisé.Tout est en place pour une prise en main sans travaux Localisation idéale - Proximité des transports en commun ( Metro, Bus...)- Bonus - Terrasse extérieure.- Cave- Possibilité de développement (Service complémentaire bien être...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aouatif BISSANE, Tél. : 0749591067, E-mail : aouatif.bissane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 994008977

À proximité de Toulouse (31), découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Il s'agit d'un somptueux établissement d'hôtellerie-restaurant de tourisme 3 étoiles avec licence 4, situé dans une commune à fort passage de l'agglomération toulousaine. Géré par un couple de professionnels, cet établissement génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,2 million d'euros sur 350 jours ouvrables. Il dispose d'un restaurant avec une capacité de plus de 200 couverts, répartis sur trois salles, ainsi que de 16 chambres, dont la moitié a été rénovée durant le confinement. L'outil de travail est de qualité, avec un laboratoire bien équipé en matériel professionnel (cuisine et lingerie). Ce projet est idéal pour des associés expérimentés souhaitant développer l'exploitation sous une enseigne nationale. Un apport minimum de 150 000 euros est requis pour un financement bancaire, avec la possibilité d'un prêt brasseur si nécessaire. Le dossier complet sera remis aux acquéreurs intéressés après la signature d'une fiche de confidentialité et un entretien téléphonique préalable. Une occasion rare à saisir rapidement. Découvrez d'autres options de vente de locaux professionnels à Toulouse sur mon site. Les honoraires de 4,90 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Philippe GALLAT, est inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 812 444 776. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Toulouse, en Haute-Garonne (31), nous vous proposons un local professionnel de restauration traditionnelle à vendre. Situé dans une commune dynamique de l'agglomération toulousaine, cet établissement affiche un chiffre d'affaires HT de plus de 450 K€ sur 300 jours ouvrables avec seulement 7 services par semaine. L'infrastructure est de qualité, comprenant deux salles de service agréables, une terrasse extérieure abritée pouvant accueillir 50 couverts, ainsi qu'un laboratoire spacieux équipé de matériel en très bon état. La masse salariale est constituée de 4 salariés en CDI (hors gérant), et le loyer modéré assure une rentabilité satisfaisante. Ce local professionnel à acheter à Toulouse est idéal pour un cuisinier en première ou deuxième installation, ainsi que pour un artisan du secteur à la recherche d'un nouveau fonds. Un apport minimum de 50 K€ est requis pour un financement bancaire, avec la possibilité d'un Prêt Brasseur. Cette opportunité est rare et mérite votre attention. Consultez mon site pour découvrir d'autres locaux professionnels en vente à Toulouse et dans la région Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

3 553 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Côte Pavée-L Hers-La Terrasse

À 14km de Bruguières (31)

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre – Opportunité investisseur – Toulouse, quartier des ChaletsDécouvrez ce local à usage professionnel situé au cœur du quartier prisé des Chalets à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien représente une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Toulouse.Installé en rez-de-chaussée d'une résidence, le local dispose d'une vitrine sur rue et comprend :- un bureau principal,- un second bureau à l'arrière,- un coin cuisine,- des toilettes.Le local est loué depuis plus de dix ans à un cabinet d'architectes, garantissant une stabilité locative appréciée. Il est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz.En complément, le bien est vendu avec un cellier.Informations locatives :- Loyer mensuel : 1 084 €- Charges mensuelles : 50 €- Taxe foncière de 3 078 € à la charge des locataires en place- Rendement locatif brut : 5,85 %Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Toulouse, ce bien mérite votre attention.

Opportunité rare – Locaux professionnels à vendre à ToulouseÀ proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels spacieux et lumineux situés dans un immeuble soigneusement entretenu. Avec une surface d'environ 147 m², cet ensemble bien agencé comprend un espace d'accueil, une salle de réunion, quatre bureaux fonctionnels, dont l'un dispose d'un double accès (indépendant ou via l'accueil), ainsi qu'une cuisine. La distribution intelligemment pensée des espaces s'adapte parfaitement à diverses activités, telles que professions libérales, cabinets, bureaux ou sièges d'entreprise. De plus, ces locaux peuvent convenir à un usage mixte ou même à un projet de transformation en habitation en fonction des besoins. Un stationnement en sous-sol est également disponible, un atout recherché en plein centre-ville. Avec un emplacement stratégique, des volumes généreux et un environnement professionnel de qualité, ces locaux professionnels à acheter à Toulouse sont une adresse idéale pour développer votre activité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Référence agence : 2729

Opportunité à saisir à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées : un restaurant rapide clé en main à vendre. Niché dans un village de 10 000 habitants, cet établissement de 120 m² sur deux niveaux est idéal pour concrétiser votre projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une salle principale de 15 places, tandis qu'à l'étage, une deuxième salle peut accueillir 25 personnes, accompagnée d'un studio privatif. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un double four à pizza, des meubles en inox, une plancha, une friteuse, une chambre froide, un pétrin ainsi qu'un espace de préparation. Le loyer s'élève à 1430 euros TTC par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1534 euros. Le prix du fonds de commerce est de 99 800 euros, avec des honoraires acquéreur de 7800 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Notez que pour visiter ce local professionnel à acheter à Colomiers, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, l'agence immobilière au forfait unique, vous présente à la vente des locaux professionnels à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé à 800 mètres de la Place des Marots, ce local en duplex se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un atelier/entrepôt de 54 m², un bureau de 14 m² et un WC de 6,6 m².- Au premier étage : deux bureaux de 5 m² et 15 m². Ce bien bénéficie également d'un droit à la jouissance d'un parking sécurisé par un portail. La copropriété comprend 11 lots (dépôts - bureaux - appartements), et il n'y a pas de procédure en cours. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Colomiers!

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Beauzelle, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial spacieux, d'une surface de 2254 m², est situé sur un terrain de 7800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement placé à seulement 3 km de l'aéroport, il bénéficie d'une excellente accessibilité. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, supermarchés et arrêts de tram tels que MEETT et Aéroconstellation, facilitant le transport et l'attractivité de votre future activité. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Beauzelle, n'hésitez pas à contacter l'agence France Proprio, experte en immobilier. Contactez-nous au : 0615969808. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mm Bouillaud Martine, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422 702 043.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable d’environ 450 m² offre un cadre de travail exceptionnel, au bord du canal de Brienne, dans un environnement calme et agréable. Sa localisation stratégique est à seulement 10 minutes de l’aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L’accès aux transports en commun est optimal, avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Ce local professionnel, situé dans un immeuble bien entretenu disposant d'ascenseurs et d'un interphone, propose une variété d'espaces adaptés aux besoins de votre entreprise : un espace d'accueil accueillant, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives, ainsi qu'un local technique. Il comprend également des sanitaires privatifs, des placards de rangement, un baie de brassage, et un câblage réseau entièrement opérationnel, sans oublier une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un avantage précieux en plein cœur de Toulouse, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Toulouse, bien équipés et idéalement situés, avec accès PMR. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots et fait partie d'une copropriété sans procédure en cours. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 884 000 € HT + 8 840 € TVA, totalisant 892 840 € TTC. Prix de vente sans honoraires d'agence : 839 800 € HT. Honoraires d'agence : 44 200 € HT + 8 840 € TVA, soit 53 040 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce TABAC PRESSE LOTO FDJ et autres activités complémentaires dans une belle commune à l'Ouest de Toulouse (20 min). Dans un environnement stratégique et dynamique, proche de tous les commerces essentiels, très visible et disposant d'un grand parking, cet établissement est clé en main! Aucun travaux à prévoir! Très bonne rentabilité. Bien agencé et en parfait état, il dispose d'équipement de sécurité moderne et particulièrement efficace (rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène, bouton panique), de la climatisation, d'un bureau et d'espaces de stockages. Chiffre d'affaire: 426000 € EBE retraité: 186000 € Prix de vente: 600000 € honoraires de 30000 € TTC (tva 20 % récupérable pour l'acquéreur) Dossier financier et visite après signature de l'engagement de confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse) !!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) propose à la vente un fonds de commerce de fleuriste aux portes de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans une commune animée au sud de Toulouse, sur une rue commerçante très fréquentée avec stationnement à proximité.La boutique, d’environ 60 m², se distingue par un espace de vente lumineux avec une grande vitrine à ouverture intégrale, une arrière-boutique de travail, et une climatisation adaptée à l’activité. En excellent état, ce commerce ne nécessite aucun travaux : c’est une véritable affaire clé en main.De plus, l’activité dispose d’un atelier déporté d’environ 50 m², équipé d’une chambre froide de 8 m², parfait pour la préparation et la conservation des fleurs.Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires stable, ce local professionnel à acheter à Toulouse offre encore de belles perspectives de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€. Très bon EBE.La reprise inclut le matériel (y compris le véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec la possibilité de reprendre 2 salariés.Dossier et informations disponibles après engagement de confidentialité.Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, spécialisé en primeur, fromagerie et épicerie fine, se situe dans une commune dynamique avec un fort pouvoir d'achat, à proximité immédiate du sud-est de Toulouse. Avec une superficie d'environ 75 m² et une terrasse couverte de 25 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal sur une artère principale, entouré de tous les commerces de proximité. La clientèle fidèle et régulière contribue à un chiffre d'affaires stable de 400 k€ par an, avec un loyer de 1695 € HT par mois (pas de taxe foncière à la charge du propriétaire). Le commerce propose une large sélection de produits : fruits, légumes, fromages, produits régionaux et artisanaux, ainsi que de l'épicerie fine. Il est également équipé de la climatisation, d'une chambre froide et d'un petit espace privatif comprenant un sanitaire et un bureau. Cette offre s'adresse idéalement à un couple, avec la possibilité d'un accompagnement pour la reprise d'activité. C'est une belle affaire, profitable et à pérenniser. Pour toute information complémentaire concernant ces locaux professionnels à vendre à Toulouse, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

364 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

À 3km de Bruguières (31)

À vendre, locaux professionnels à SAINT-ALBAN, dans le secteur nord toulousain en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce droit au bail est proposé au prix de 40 000 euros, frais d'agence inclus. C'est une excellente occasion de vous lancer ou de développer votre activité. Ce local commercial d'environ 110 m² est actuellement exploité en salon de coiffure et est prêt à être utilisé immédiatement. Il est idéal pour une activité de coiffure (mixte possible) ou de bien-être et esthétique. Les avantages de ce bien incluent un emplacement stratégique avec un fort passage, une clientèle fidèle, un bail commercial sécurisé, un loyer attractif et un parking à proximité. Aucun gros travaux à prévoir, l'exploitation peut être immédiate. C'est une affaire rare sur le secteur à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à charge de l'acquéreur.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant / restauration rapide, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN. Cet établissement clé en main est stratégiquement situé au nord-est de Toulouse, sur un axe très passant, assurant une visibilité maximale. Actuellement, il offre une sélection de burgers et de produits associés à consommer sur place ou à emporter. Grâce à son emplacement de premier choix et à la clientèle fidèle ainsi qu'aux visiteurs des commerces environnants, il dispose d'un fort potentiel de croissance. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN comprennent une salle de restauration, une terrasse, et des infrastructures comme un WC au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vestiaire et de stockage à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et fonctionnel, sans besoin d'investissement supplémentaire ni de reprise de personnel. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 207 000 euros HT et est actuellement réalisé par une unique personne. Le loyer est de 1 000 euros par mois, avec des charges de 90 euros par mois et une taxe foncière de 1 500 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – BOUTIQUE DE ROBES DE MARIÉE – TOULOUSE Située dans un secteur recherché et très fréquenté, cette élégante boutique spécialisée dans la robe de mariée profite d’un emplacement premium. Sa large vitrine de près de 6 mètres offre une visibilité exceptionnelle et attire naturellement une clientèle sensible à la qualité, au conseil personnalisé et à l’univers du mariage. UNE ACTIVITÉ À LA RÉPUTATION SOLIDE ET À LA CLIENTÈLE FIDÈLE Depuis de nombreuses années, cette enseigne s’est imposée comme une référence grâce à un accompagnement soigné des futures mariées et de leurs proches. Elle propose : • Robes de mariée (modèles variés, sélection moyen et haut-de- gamme) • Robes de cocktail et soirée • Robes pour enfants d’honneur • Accessoires de mariage La boutique séduit par son univers raffiné, son service sur-mesure et la qualité des collections proposées. LES ATOUTS QUI FONT LA FORCE DE CETTE ENTREPRISE • Excellente réputation locale grâce à un bouche-à-oreille constant • Forte présence digitale (référencement optimisé) • Participation régulière au salon du mariage • Distinctions professionnelles : Wedding Awards • Partenariats privilégiés avec certaines marques • Compétence d’une salariée expérimentée : retoucheuse & vendeuse Une activité clé en main bénéficiant d’une image très qualitative. DES LOCAUX FONCTIONNELS, ACCUEILLANTS ET PARFAITEMENT AMÉNAGÉS • Surface totale : 200 m² environ : 120 m² environ d’espace de vente et 80 m² environ comprenant atelier de retouches, réserve, bureau, cuisine, sanitaires • Bel espace d’essayage avec salon + 2 cabines supplémentaires • Décoration récente, atmosphère moderne et chaleureuse • Climatisation intégrale • Agencement de qualité : aucun investissement à prévoir • Accessibilité PMR • Place de parking dédiée à la clientèle INFORMATIONS CLÉS • Bail commercial renouvelé en 2025 - Loyer : 1 492,70 € HT / mois (+ taxe foncière) • Reprise d’une salariée en CDI • Prix de vente : 127 400 € • Fonds de commerce : 115 000 € • Commission à charge acquéreur : 12 400 € TTC • Stock en sus : 35 000 € • Chiffres clés de l’affaire divulgués sur présentation du projet, à caractère confidentiel UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS L’UNIVERS DU MARIAGE Cette boutique représente une superbe occasion pour un professionnel souhaitant s’investir dans un secteur passionnant, stable et porteur, ou pour un entrepreneur en quête d’un concept clé en main, déjà parfaitement développé et reconnu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT (ID 44248), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 880751417 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : A saisir: Fonds de commerce BOUCHERIE CHARCUTERIE au cOEur d'une belle commune au sud- est de Toulouse. Opportunité exceptionnelle sur cette boucherie très bien équipée avec du matériel récent: aucun travaux ou équipement à prévoir! Le plus tout jeune Boucher en place va faire valoir ses droits à la retraite en accompagnant son heureux repreneur vers la poursuite de l'activité. Idéalement situé, visible sur une artère très passante avec du stationnement gratuit, elle dispose d'un beau magasin, d'un labo, d'une chambre froide et d'un espace vestiaire / Bureau. Effectif: le boucher et 1 vendeuse (reprise ou non en fonction des projets) CA 2024: 325000 € HT, CA 2025: 288000 € HT loyer: 1300 € / mois, pas de charges, pas de taxe foncière Plus de renseignement (photos, chiffres, etc.. après signature d'un engagement de confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

Coup de cœur du secteur

74 960 €

1 973 €/m²

Locaux professionnels

• 38 m²

À 14km de Bruguières (31)

Dans le secteur de la préfecture de Toulouse, en Haute-Garonne, Jean Joseph JOUANJAN vous propose à la vente un charmant restaurant de 30 couverts, disposant d'une cuisine entièrement équipée et d'une extraction. Cet établissement, soigneusement décoré, pourrait facilement être transformé en un salon de thé très apprécié par la clientèle locale. - Clientèle fidélisée. - Loyer mensuel de 990 euros charges comprises. - Surface de 38 m². Le prix du fonds de commerce est de 74 960 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9 960 euros TTC. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Toulouse, n'hésitez pas à contacter Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015.

Situé au coeur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, ce local professionnel de plus de 142 m² bénéficie d'un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour développer votre activité. Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il offre également un extérieur fonctionnel avec stationnements, puit et système d'arrosage automatique. Ancien cabinet paramédical, ce bien propose une organisation optimale permettant d'accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d'installation ou de développement d'activité. ConfigurationAccueil / salle d'attente centrale de 20m² 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18m²) 3 salles d'activité / consultation d'environ 9m² 2 espaces atelier avec point d'eau d'environ 10m² Coin repas avec douche Local technique Sanitaires privatifs et publics Chaque espace dispose d'un accès indépendant : idéal pour activité partagée. Caractéristiques Construction 1998 + agrandissement 2007 Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement) Double vitrage PVC Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Stationnement privatif Puits + arrosage automatique Entièrement clôturé Bon état général DPE B Les AtoutsEmplacement stratégique et visible Accès indépendant pour chaque espace Organisation idéale pour activité pluridisciplinaire Possibilité de division ou d'exploitation locative Bâtiment déjà adapté à une activité professionnelle Bon classement énergétique (DPE B) Les + du Secteur Commune dynamique aux portes de Toulouse Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux grands axes Emplacement visible, idéal activité Informations Financières Prix de vente : 385 000 € honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 054 € / an Vendue libre - Vidéo 3D disponible sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE B (Indice 86). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme. Des espaces lumineux et fonctionnels Climatisation Très agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend : Un espace d’accueil pour la patientèle ou la clientèle Trois grands cabinets / bureaux spacieux Un sanitaire Une organisation fluide et professionnelle Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal professions médicales, libérales ou tertiaires Ce local conviendra parfaitement à : Cabinet dentaire actuellement Professions paramédicales Cabinet pluridisciplinaire Activités libérales Bureaux d’entreprise Opportunité d’extension exceptionnelle Il est également possible d’acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux. Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d’environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour : Maison de santé Centre médical ou paramédical Clinique spécialisée Siège d’entreprise Structure pluridisciplinaire Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d’envergure. Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr