Achat Locaux Professionnels à Pechbonnieu (31) : 298 annonces

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 455 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

Pechbonnieu (31)

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

PECHBONNIEU - Bureaux de 270 m² avec fort potentiel et visibilité exceptionnelle Notre agence a le plaisir de vous proposer ce grand local professionnel de 270 m², situé à Pechbonnieu en façade d'un axe majeur avec 35 000 à 40 000 véhicules/jour, assurant une visibilité remarquable. Ces bureaux disposent de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une structure importante : centre médical, agence, cabinet pluridisciplinaire ou activité tertiaire. Accès facile, stationnement s nombreux. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant visibilité, surface et accessibilité sur un secteur en pleine croissance. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 6096

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées : un restaurant rapide clé en main à vendre. Niché dans un village de 10 000 habitants, cet établissement de 120 m² sur deux niveaux est idéal pour concrétiser votre projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une salle principale de 15 places, tandis qu'à l'étage, une deuxième salle peut accueillir 25 personnes, accompagnée d'un studio privatif. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un double four à pizza, des meubles en inox, une plancha, une friteuse, une chambre froide, un pétrin ainsi qu'un espace de préparation. Le loyer s'élève à 1430 euros TTC par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1534 euros. Le prix du fonds de commerce est de 99 800 euros, avec des honoraires acquéreur de 7800 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Notez que pour visiter ce local professionnel à acheter à Colomiers, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Opportunité rare – Locaux professionnels proche centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. D'une surface d'environ 147 m², cet ensemble aux beaux volumes se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux fonctionnels, dont un avec double accès (accès indépendant ou via l'accueil), ainsi que d'une cuisine. La configuration intelligente des espaces s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets, bureaux ou sièges d'entreprise. ces locaux conviennent aussi à un usage mixte ou un projet de transformation en habitation selon les besoins. Possibilité de parking en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Emplacement stratégique, volumes généreux et environnement professionnel de qualité : une adresse idéale pour développer votre activité. Référence agence : 2729

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une belle opportunité de vente de locaux professionnels se présente. Ce terminal de cuisson, pâtisserie, et snacking sous enseigne est bien situé dans une zone commerciale dynamique d'une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Exploitée en solo, cette affaire génère un chiffre d'affaires de 475 K€ sur 320 jours ouvrés, avec un loyer compétitif représentant 7% du CA. Les locaux disposent d'un espace de vente spacieux et d'un laboratoire fonctionnel bien équipé. Cet investissement est idéal pour un duo, qu'il s'agisse d'un couple ou d'associés, souhaitant se reconvertir, ou pour un artisan boulanger à la recherche d'un nouveau point de vente. Un apport minimum de 40 K€ est recommandé pour le financement bancaire, avec possibilité de prêt meunier. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Toulouse. Pour plus d'informations, visitez mon site dédié à la cession dans la région. Les honoraires de 6.17 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT, inscrit au RSAC de Toulouse n° 812 444 776, reste à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente un fonds de commerce Tabac Presse Loto FDJ et d'autres activités complémentaires, situé dans une charmante commune à l'Ouest de Toulouse, à seulement 20 minutes. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans un environnement stratégique et dynamique, à proximité de tous les commerces essentiels. Avec une excellente visibilité et un grand parking, cet établissement est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité très satisfaisante.Bien agencé et en parfait état, il propose des équipements de sécurité modernes tels qu'un rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène et bouton panique, ainsi qu'une climatisation, un bureau et des espaces de stockage. Le chiffre d'affaires est de 426 000 € et l'EBE retraité atteint 186 000 €. Le prix de vente est de 600 000 €, avec des honoraires de 30 000 € TTC (TVA 20 % récupérable pour l'acquéreur).Le dossier financier et les visites sont disponibles après la signature d'un engagement de confidentialité. L'information sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce est DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Découvrez toutes nos offres d'achat locaux professionnels à Toulouse sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse) !!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable d’environ 450 m² offre un cadre de travail exceptionnel, au bord du canal de Brienne, dans un environnement calme et agréable. Sa localisation stratégique est à seulement 10 minutes de l’aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L’accès aux transports en commun est optimal, avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Ce local professionnel, situé dans un immeuble bien entretenu disposant d'ascenseurs et d'un interphone, propose une variété d'espaces adaptés aux besoins de votre entreprise : un espace d'accueil accueillant, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives, ainsi qu'un local technique. Il comprend également des sanitaires privatifs, des placards de rangement, un baie de brassage, et un câblage réseau entièrement opérationnel, sans oublier une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un avantage précieux en plein cœur de Toulouse, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Toulouse, bien équipés et idéalement situés, avec accès PMR. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots et fait partie d'une copropriété sans procédure en cours. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 884 000 € HT + 8 840 € TVA, totalisant 892 840 € TTC. Prix de vente sans honoraires d'agence : 839 800 € HT. Honoraires d'agence : 44 200 € HT + 8 840 € TVA, soit 53 040 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

364 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

À 4km de Pechbonnieu (31)

Vente de droit au bail à St Alban secteur nord toulousain dans uncentre commercial dynamique affiché au prix de40 000 eurosfrais d'agence inclus donc si vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ?Saisissez cette belle opportunité clé en main !Local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité en salon de coiffure, prêt à travailler immédiatement.Coiffure (mixte possible), idéal également pour activité bien-être / esthétiqueLes points positifs : -Emplacement stratégique avec fort passage- Clientèle fidèle + de passage- Bail commercial sécurisé-Loyer attractif - Belle surface de 110 m²- Parking à proximité Aucun gros travaux à prévoir – exploitation immédiate ! Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 157 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 153 m²
• 

À 4km de Pechbonnieu (31)

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

TOULOUSE EST (31), Très belle Pâtisserie artisanale, salon de Thé cosy située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo, développe un CA en progression régulière de 280 K€ sur le dernier exercice avec une gamme de Pâtisserie, confiserie et Snacking premium de l'agglomération toulousaine. l'Outil de travail est exceptionnel avec une boutique cosy et un laboratoire équipé de matériel récent en bon état de fonctionnement. Idéal pour un Duo en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 30 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 8.33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOULOUSE - ESQUIROL À saisir ! Cette opportunité unique vous offre la chance d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé offrant une surface totale de plus de 100m2. Le restaurant se distingue par sa vaste salle principale, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, offrant ainsi un espace généreux et convivial pour vos clients. De plus, une pièce de stockage et de préparation en sous-sol garantit une gestion efficace des approvisionnements et des opérations en coulisses. La cuisine, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, est un véritable atout pour ce fonds de commerce. Dotée d'une extraction en toiture, la ventilation est optimale et répond aux exigences sanitaires les plus strictes. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné de la restauration, cette opportunité offre un potentiel remarquable pour développer une activité florissante dans un cadre accueillant et bien équipé. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 530

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : A saisir: Fonds de commerce BOUCHERIE CHARCUTERIE au cOEur d'une belle commune au sud- est de Toulouse. Opportunité exceptionnelle sur cette boucherie très bien équipée avec du matériel récent: aucun travaux ou équipement à prévoir! Le plus tout jeune Boucher en place va faire valoir ses droits à la retraite en accompagnant son heureux repreneur vers la poursuite de l'activité. Idéalement situé, visible sur une artère très passante avec du stationnement gratuit, elle dispose d'un beau magasin, d'un labo, d'une chambre froide et d'un espace vestiaire / Bureau. Effectif: le boucher et 1 vendeuse (reprise ou non en fonction des projets) CA 2024: 325000 € HT, CA 2025: 288000 € HT loyer: 1300 € / mois, pas de charges, pas de taxe foncière Plus de renseignement (photos, chiffres, etc.. après signature d'un engagement de confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À NE PAS MANQUER : OPPORTUNITÉ DE VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À TOULOUSE ! Située dans un secteur dynamique et prisé de Haute-Garonne, cette boulangerie dispose d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires stable. Le loyer est faible, et l'établissement est vendu entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement. Avec un fort potentiel de développement, notamment dans le snacking et la pâtisserie, c'est une belle occasion pour un professionnel souhaitant s'établir ou développer son activité dans la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 233.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 711 €/m²

Locaux professionnels

• 142 m²
• 

À 3km de Pechbonnieu (31)

À vendre, locaux professionnels à Castelginest, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local de plus de 142 m² se trouve au cœur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, offrant un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour le développement de votre activité. Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il comprend un extérieur fonctionnel avec des stationnements, un puits et un système d'arrosage automatique. Ancien cabinet paramédical, ce bien est conçu pour accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants. Voici la configuration détaillée : - Accueil/salle d'attente centrale de 20 m² - 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18 m²) - 3 salles d'activité/consultation d'environ 9 m² - 2 espaces atelier avec point d'eau d'environ 10 m² - Coin repas avec douche - Local technique - Sanitaires privatifs et publics Chaque espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité partagée. Caractéristiques du bien : - Construction 1998 + agrandissement 2007 - Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Stationnement privatif - Puits + arrosage automatique - Entièrement clôturé - Bon état général - DPE B Emplacement stratégique et visible, cette opportunité est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'achat de locaux professionnels à Castelginest, avec des possibilités de division ou d'exploitation locative. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 054 €/an. Cette propriété est vendue libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie DUMON (EI) au 06 77 00 19 73 ou par email à valerie.d@ogp-immobilier.fr. RSAC 889 787 800. Informations sur la classe énergie : Classe ENERGIE B (Indice 86). Pour des informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

TOULOUSE Centre-ville (31), Belle affaire de Bar, Pizzéria, Tapas licence 4 située dans un quartier dynamique de la Ville rose. Cette structure exploitée en solo développe un CA sur le dernier exercice de plus de 240 K€ réalisé avec seulement 5 services hebdomadaires. l'Outil de travail est qualitatif avec 2 salles de services personnalisées et une cuisine équipée avec un espace Pizzas intégré qui est actuellement l'activité principale de la restauration avec le bar qui tourne à 50 Hl/An. Idéal pour un Duo (Couple, associés) du métier ou reconversion motivé pour optimiser le potentiel du fonds qui est important. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.43 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de restauration traditionnelle avec licence 4 d'une capacité supérieure à 100 couverts dotée d'une terrasse extérieure et d'un logement de fonction d'environ 80M2 (T3). Cette structure exploitée en Duo située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine, développe un CA sur les derniers exercices de 275 K€ réalisés sur 250 jours ouvrables avec un loyer commercial dans la norme bancaire. l'Outil de travail est qualitatif grâce à une cuisine suréquipée de matériel récent et 1 salle de service cosy plus une terrasse extérieure semi-couverte. Le laboratoire est fonctionnel avec séparation de la cuisine et de la Plonge. Idéal pour un Duo (associés, couple) de Professionnels en 1ère/2ème installation avec possibilité de concept spécialisé à thème (Bar à vins, Asiatique). Apport mini de 35 K€ pour financement bancaire avec Prêt brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr