Achat Locaux Professionnels à Launaguet (31) : 311 annonces

Implanté sur un axe très passant, ce local commercial de 75,74 m² bénéficie d'une large vitrine, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité.Le bien se compose de deux lots distincts, permettant une division en deux espaces indépendants selon votre projet, ou une exploitation en un seul et même local.Le règlement de copropriété autorise tous types de commerces et d'activités, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation.La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement à proximité, un véritable atout pour votre clientèle.Une adresse stratégique pour implanter ou développer votre activité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 200 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € HT + 0 € TVA, soit 189 050 € TTCHonoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 0615114480, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302

Prix au m² le plus bas

12 000 €

197 €/m²

Locaux professionnels

• 61 m²

Launaguet (31)

À Launaguet, Haute-Garonne, découvrez un local commercial à vendre, idéalement situé en plein cœur de la commune, offrant un emplacement n°1 sur un axe très passant et face à un parking municipal gratuit. Ce bien de 61 m² dispose d'une grande vitrine de 8 mètres et comprend également une vitrine réfrigérée. Bien que des travaux soient à prévoir, ce local présente un fort potentiel, parfait pour diverses activités telles que boucherie, restaurant, traiteur, épicerie fine ou fromagerie. À l'étage, vous trouverez un appartement commercial de 75 m², déclaré en usage commercial, qui peut également être utilisé comme laboratoire, atelier ou loué séparément. Les conditions financières incluent un loyer de 1 250 euros TTC par mois pour le local et 990 euros par mois pour l'appartement, avec un pas-de-porte de 12 000 euros. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de relance. Pour toute information ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Launaguet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

À vendre cause départ retraite MURS et FDC d'une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Organisation souple permettant un développement rapide. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires, DPE, tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. MURS GÉNÉRANTS 20 400€ H.T. DE REVENUS LOCATIFS COMPLÉMENTAIRES Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. OPPORTUNITÉ DE PROJET D'ENTREPRISE FDC (VOIR MANDAT n° 941189) Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941197

À vendre cause départ retraite une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Organisation souple permettant un développement rapide. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Marché et perspectives. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires de le domaine du tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. OPPORTUNITÉ DES MURS À LA VENTE (110 m2 loués), procurant une dimension patrimoniale au projet d'acquisition du FDC avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ H.T. : voir offre annonce FDC MANDAT CAPIFRANCE n° 941197 Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941189

Prix au m² le plus bas

385 000 €

321 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

À 8km de Launaguet (31)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fond de commerce de Marbrerie-Pompes Funèbres est idéalement situé, en face de l'un des plus grands cimetières de Toulouse. Cette entreprise familiale jouit d'une excellente réputation et offre une large gamme d'articles funéraires, ainsi que des services de pompes funèbres. Les locaux professionnels à vendre comprennent un magasin de présentation divisé en deux espaces intérieurs, un espace extérieur, un accueil ouvert, un bureau, un espace de pause, ainsi qu'un atelier équipé de nombreuses machines outils spécifiques. L'affaire est cédée avec l'ensemble des matériels et véhicules nécessaires à son exploitation, incluant un camion benne grue Hiab, un plateau grue, un fourgon et un élévateur. La possibilité de construire une chambre funéraire est également à considérer. Avec trois salariés à reprendre et un chiffre d'affaires de 645 K€ HT, un accompagnement par le cédant sera proposé. Les informations énergétiques relatives à ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité rare – Locaux professionnels proches centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. D'une surface de 147 m², cet ensemble aux beaux volumes se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux fonctionnels, dont un avec double accès (accès indépendant ou via l'accueil), ainsi que d'une cuisine. La configuration intelligente des espaces s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets, bureaux ou sièges d'entreprise. ces locaux conviennent aussi à un usage mixte ou un projet de transformation en habitation selon les besoins. Possibilité de parking en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Emplacement stratégique, volumes généreux et environnement professionnel de qualité : une adresse idéale pour développer votre activité. Référence agence : 2729

TOULOUSE EMPLACEMENT NUMERO 1 A proximité immédiate de la rue Alsace Lorraine, sur un axe premium, vente d'un pas de porte ou droit d'entrée avec bail commercial 3/6/9. Belle boutique comprenant espace de vente d'environ 65 m² et sa grande réserve de plain pieds, Très bonne visibilité, idéal grandes enseignes (sauf nuisances et malodorants). Nous consulter ! Référence agence : 48

Anastazia Samardzic vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-ALBAN, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, dispose d'une surface d'environ 110 m². Ce local spacieux et lumineux est bien entretenu et offre une grande capacité d'accueil, idéal pour attirer une clientèle régulière. Il se compose d'un espace boutique accueillant pour la vente de produits, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'une salle de pause indépendante. Le salon est équipé de 3 bacs de lavage, d'un mobilier récent de 2 ans et bénéficie de travaux effectués il y a moins de 5 ans, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. La climatisation récente assure un confort de travail optimal. L'activité repose sur une clientèle fidèle, complétée par des clients de passage. De plus, des places de parking gratuites sont disponibles devant le local, un réel atout pour la visibilité et l'accessibilité. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à SAINT-ALBAN à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € HT + 0 € TVA, soit 83 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Launaguet (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

PECHBONNIEU - Bureaux de 270 m² avec fort potentiel et visibilité exceptionnelle Notre agence a le plaisir de vous proposer ce grand local professionnel de 270 m², situé à Pechbonnieu en façade d'un axe majeur avec 35 000 à 40 000 véhicules/jour, assurant une visibilité remarquable. Ces bureaux disposent de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une structure importante : centre médical, agence, cabinet pluridisciplinaire ou activité tertiaire. Accès facile, stationnement s nombreux. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant visibilité, surface et accessibilité sur un secteur en pleine croissance. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 6096

À Toulouse, en Haute-Garonne (31), découvrez ce restaurant à vendre, idéalement situé à proximité de la gare, de la Médiathèque, des allées Jean Jaurès et du marché Victor Hugo. Ce secteur dynamique et très recherché offre une excellente visibilité grâce à son fort passage. Les locaux professionnels à acheter à Toulouse séduisent par leur ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour attirer une clientèle fidèle tant pour le déjeuner que pour des soirées animées. L'établissement comprend une salle intimiste de plus de 20 couverts, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes pour des soirées tapas ou des événements privés. Tout le matériel est en parfait état de fonctionnement, permettant un démarrage immédiat sans investissement supplémentaire. Avec un loyer modéré, cette adresse constitue une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou une première expérience professionnelle. Pour visiter ce bien et avancer dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 199 m²
• 

À 9km de Launaguet (31)

À vendre, une péniche de type Freycinet (38,5m x 5,07m) amarrée au Port Saint Sauveur à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique dispose d'une surface de 199m² et comprend deux logements indépendants : un studio et un T2 de 49m², chacun avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec WC. De plus, elle comprend un atelier de 62m² avec WC indépendant. En état de naviguer, cette péniche est équipée de panneaux solaires et d'un système de filtration d'eau, garantissant une autonomie totale. Idéale pour un projet professionnel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Toulouse.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

À vendre, locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées au prix de 900 000 € HT, hors honoraires. Situé au nord de Toulouse et à proximité d'Eurocentre, cet entrepôt récent construit en 2005 s'étend sur environ 2300 m2, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 6 100 m2 avec un double portail électrique. Ce bâtiment indépendant est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Il comprend un hangar de 2100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, une aire de manœuvre et 6 portes sectionnelles, parfait pour le stockage ou la logistique. L'ensemble comprend également 200 m2 de bureaux et de nombreuses places de parking, pour un espace fonctionnel et polyvalent. Une belle opportunité pour une entreprise à la recherche d'indépendance et d'accessibilité. Cette annonce, référence 314921, est présentée par Didier Bernat, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix total du bien : 1 134 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble professionnel 1 433 m² – Zone industrielle recherchée – Idéal stockage, activité, PME, logistique urbaine Situé au cœur de la Zone Industrielle de Monlong, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier rare de 1 433 m² offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Implanté dans un environnement économique dynamique ,à deux pas de l’Oncopole, de Basso Cambo et du corridor d’activités de la route d’Espagne , le site bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, d’une excellente desserte en transports et d’un tissu entrepreneurial solide. Un emplacement stratégique pour toutes activités de stockage, d’artisanat, service, commerce professionnel ou PME industrielle.  Localisation premium – Toulouse Ouest / Lafourguette – Monlong •À 2,3 km de la rocade Arc-en-Ciel (D980) •Accès rapide A64 / A620 / A624 •Bus 14 / 25 / 49 / 58 / 85 •À 25 minutes à pied du métro Bellefontaine •À 12 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac  Le bâtiment est situé dans un secteur en pleine transformation : rénovations urbaines, nouveaux logements, renforcement des mobilités, proximité du futur axe de la ligne C du métro (2028). Un secteur d’avenir pour les activités professionnelles.  Description du bâtiment – 3 unités indépendantes et modulables Construction 2004-2005 – Structure métallique, bardage simple peau, panneaux sandwich, dalles béton. Bâtiment en bon état général, fonctionnel, offrant volumes et hauteur (jusqu’à 6,57 m).  UNITE 1 – 540,62 m² Bureaux, salles de réunion, sanitaires, atelier/stockage, mezzanine, porte sectionnelle 5×3 m. État général bon, rafraîchissements mineurs étage.  UNITE 2 – 592,58 m² Bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier/stockage, grande mezzanine (2 escaliers), porte sectionnelle. Volumes optimisés, rafraîchissements à prévoir sur la partie mezzanine. UNITE 3 – 300,06 m² Entrepôt/stockage avec mezzanine (accès via unité 2), porte sectionnelle 5×3 m. Possibilité d’ajouter un escalier dédié.  Équipements & prestations •PAC air/air gainable pour les bureaux •Alarmes périmétriques •Éclairages LED / dalles / linolites •Double vitrage aluminium •Assainissement collectif •Bâtiment divisible et exploitable en multi-occupants  Surfaces globales (non pondérées) •Atelier / stockage : 1 155,95 m² •Bureaux : 161,10 m² •Sanitaires / sociaux : 89,86 m² •TOTAL BÂTI : 1 433 m²  Atouts du bien ✔ Très bon état général ✔ 3 modules parfaitement indépendants ✔ Grande hauteur et volumes de stockage ✔ 3 portes sectionnelles ✔ Emplacement stratégique dans une zone très recherchée ✔ Rareté de l’offre dans ce secteur  Valeur locative estimée par l’expert Valeur locative estimée du site complet : 102 000 € / an HT HC Plage : 99 502 € à 104 547 €  Valeur locative par unité : •Unité 1 : 39 990 € / an •Unité 2 : 41 093 € / an •Unité 3 : 21 256 € / an  Idéal pour : •PME industrielle ou artisanale •Activité de stockage ou logistique urbaine •Société de services techniques •Activité mixte bureaux + atelier •Locataire-investisseur souhaitant sécuriser un rendement •Multi-activité ou division patrimoniale Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 HARMON Immobilier

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT-GENIÈS-BELLEVUESitué dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue. Il s'agit d'un salon de coiffure bien établi, reconnu pour sa longue expérience de plus de 30 ans et sa clientèle fidèle. Ces locaux, qui s'étendent sur une superficie de 100 m², sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Leur aménagement est optimisé, comprenant :- Un espace coiffure femme avec 5 postes de coiffage et 2 bacs à shampoing.- Un espace coiffure homme avec 2 postes de coupe et 1 bac à shampoing.- Une salle de repos avec vestiaire, salle atelier, WC avec accès PMR et WC hommes. - À l'étage, un bureau d'environ 10 m². Bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa vitrine d'angle de 8 mètres, le salon est situé dans une zone attractive avec 9 places de stationnement privatives, un atout rare pour de tels locaux professionnels à acheter à Saint-Geniès-Bellevue. Les données économiques montrent un chiffre d'affaires prévisionnel de 175 000 € pour 2025, avec un loyer mensuel de 1 000 € HT et une taxe foncière de 2 456 € par an. Les contrats des employés actuels ne sont pas à reprendre, facilitant ainsi la transition. Ce salon offre une opportunité idéale pour une reprise sereine ou un projet d'expansion. Si vous êtes intéressé par la vente de ces locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lespinasse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé le long de la route de Paris, ce local commercial de 100 m² se niche au sein d'un programme neuf intégrant commerces et logements. Son emplacement au sein d'un ensemble commercial assure une excellente visibilité, notamment grâce à sa position à la sortie d'un rond-point. Pensé pour accueillir des activités commerciales ou de services, ce local répond à des normes modernes, notamment PMR, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à vendre à Lespinasse. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou appelez le 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32786620)

Situé au cœur d'un secteur dynamique et prisé de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, cet espace unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse. Conçu pour s'adapter à des projets variés, il convient parfaitement à une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, grâce à sa configuration fonctionnelle et polyvalente.Avec sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et une belle hauteur sous plafond, cet espace offre une qualité qui saura séduire les professionnels en quête de fonctionnalité. Grâce à une luminosité naturelle abondante, le confort de travail est assuré tout au long de la journée. Sa visibilité directe depuis l'avenue et son emplacement stratégique en font une opportunité attractive pour tout type d'activité.Faisant partie d'une copropriété discrète de seulement 6 lots, le local conserve une ambiance authentique, parfaitement adapté à un aménagement sur mesure. Les murs laissés en attente, les volumes dégagés et un design épuré permettent d'imaginer divers usages : bureaux, showroom, atelier créatif... chaque mètre carré peut être façonné pour répondre à vos besoins spécifiques.Cette offre de vente de locaux professionnels à Toulouse représente une occasion rare pour quiconque désire établir ou développer son activité dans un cadre inspirant et modulable. Sa structure, sa localisation optimale et son caractère unique en font un bien distinctif sur le marché de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Pour information, la copropriété comprend 6 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2850€, soit 237€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,09% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de Toulouse) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.937062

A vendre locaux professionnels à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment de bureaux de plain-pied, d'une superficie de 320 m2, est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans le quartier dynamique de Basso Cambo, au Sud-Ouest de Toulouse, il offre un cadre de travail agréable, entouré d'arbres. Pendant 20 ans, cet espace a été le siège de l'architecte concepteur du projet et de son équipe. L'intérieur est composé de plusieurs zones fonctionnelles et lumineuses : un grand espace de 200 m2, une salle de réunion et un hall d'accueil. Implanté sur une parcelle de 1263 m2, ce bien dispose également de places de stationnement. Sa localisation est idéale, à proximité du métro de la ligne A, de lignes de bus et des principaux axes routiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Que vous soyez une entreprise, une profession libérale, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Toulouse, cette offre représente une opportunité rare sur le marché toulousain. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.80.68.42.05. Les données relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

À vendre, un hôtel 3 étoiles situé dans un cadre verdoyant au cœur des vallons de tournesols en Gascogne, au sein d'une station thermale. Cet établissement, idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, dispose de 36 chambres, d'une salle de restaurant et de parkings. Avec une belle rentabilité, cet hôtel offre une expérience authentique de la gastronomie française. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Toulouse, n'hésitez pas à contacter Joël RANCHON au 06 27 94 75 83. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, incluant des honoraires de 120 000 € TTC (12,24 %) à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Joël RANCHON, agent commercial immatriculé à MONTPELLIER, et affilié à la SAS IMMO RÉSEAU. Garantie par GALIAN. Prix de vente : 1 100 000 €.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.