Achat Locaux Professionnels à L'Union (31) : 309 annonces

À vendre, locaux professionnels à L'Union, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situés idéalement en bordure d'un axe routier principal, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux automobile dense, propice à toute activité commerciale ou de restauration.Détails des locaux :- Surface totale : environ 150 m²- Composés d'une boutique avec vitrine, bureau, toilettes, ainsi qu'une réserve attenante à la boutique. - Inclus : parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m².Informations financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €- Loyer annuel hors charges : 39 400 €- Charges locatives annuelles : 3 732 €- Échéance du bail commercial : 30/10/2027Cet emplacement stratégique permet d'envisager un achat de locaux professionnels à L'Union avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel désireux de s'installer ou de diversifier son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Prix au m² le plus bas

89 800 €

1 321 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

L'Union (31)

À vendre, locaux professionnels à L'Union, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé dans un espace commercial très fréquenté, avec une circulation d'environ 50 000 véhicules par jour et un parking, ce restaurant de burgers gourmet offre une excellente visibilité. Jean-Joseph Jouanjan vous propose ce fonds de commerce, exploité depuis plusieurs années, avec de bons bilans financiers, une clientèle fidèle et un dernier chiffre d'affaires de 215 000 euros. L'établissement, spécialisé en restauration rapide, comprend : - Une salle de 20 couverts (environ 40 m²) - Une cuisine entièrement équipée, avec une extraction récente aux normes - Une terrasse intime de 16 places - Une réserve - Des WC aux normes PMR Il existe également une possibilité d'extension de la salle à l'étage, offrant ainsi un réel potentiel de développement, bien que des travaux soient à prévoir. Le local est en bon état général pour la partie actuellement exploitée. Conditions financières : Loyer : 1 112 euros net par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à L'Union, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

Situé dans une zone à fort passage, ce local professionnel à vendre à TOULOUSE est exploité avec sérieux depuis plusieurs années et jouit d'une excellente réputation auprès de la clientèle locale. D'une superficie d'environ 35 m² et doté d'une réserve, il offre une visibilité optimale ainsi qu'un agencement fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont très avantageuses avec un bail commercial solide et un loyer maîtrisé. Les performances financières sont également très attractives : - Chiffre d'affaires N : 623 410 € HT - Chiffre d'affaires N-1 : 555 263 € HT - Commissions Tabac + FDJ : 348 517 € - Résultat net : 175 443 € - Loyer Annuel : 19 546€ Une clientèle fidèle assure une stabilité appréciable. Ce local professionnel à acheter à TOULOUSE est parfait pour un couple ou des repreneurs motivés qui cherchent une activité rentable et bien positionnée dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dossier complet disponible sur demande. Pour toutes informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.928609.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

391 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 550 m²

À 7km de L'Union (31)

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de Restauration Licence 3 et Pizzas artisanales (25% du CA) située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en couple développe un CA de plus de 300 K€ réalisé sur 240 jours ouvrables et seulement 7 services hebdomadaires avec une excellente Rentabilité. l'activité peut être optimisée en ouvrant le WE ou en développant la livraison directe ou via les plateformes nationales. l'Outil de travail est qualitatif avec une cuisine aux normes et un espace Pizzas fonctionnel avec fabrication devant les clients. Idéal pour Professionnels (Cuisinier/Pizzaïolo) en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds ou Franchise de Pizzéria. Possibilité de développer un concept personnalisé ou des soirées à thèmes car emplacement de 1er ordre. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.97 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement situés à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ces locaux uniques offrent une chambre romantique de 31 m², entièrement aménagée pour des séjours en amoureux avec une ambiance intime et raffinée. L'espace comprend une grande pièce principale avec jacuzzi privatif, une chambre au décor soigné, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne avec douche. Ce concept attire une clientèle fidélisée, recherchant discrétion, confort et originalité. L'activité, exploitée sur des plateformes de location spécialisées, bénéficie d'un taux d'occupation exceptionnel, générant un chiffre d'affaires d'environ 32 000 euros par an. C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acquérir un locaux professionnels Toulouse à vendre, avec une rentabilité prouvée et un fort potentiel de développement. Pour visiter et élaborer votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite, en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Opportunité rare – Locaux professionnels proches centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. D'une surface de 147 m², cet ensemble aux beaux volumes se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux fonctionnels, dont un avec double accès (accès indépendant ou via l'accueil), ainsi que d'une cuisine. La configuration intelligente des espaces s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets, bureaux ou sièges d'entreprise. ces locaux conviennent aussi à un usage mixte ou un projet de transformation en habitation selon les besoins. Possibilité de parking en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Emplacement stratégique, volumes généreux et environnement professionnel de qualité : une adresse idéale pour développer votre activité. Référence agence : 2729

Situé au cœur d'une commune dynamique et commerçante du nord toulousain, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, textile et accessoires. Son environnement attractif et le passage régulier de clientèle constituent de véritables atouts pour le développement d'une enseigne dans l'univers de la mode.D'une surface de 82 m², le local propose un espace lumineux, spacieux et bien agencé, idéal pour valoriser vêtements, chaussures et accessoires. L'agencement, à la fois fonctionnel et soigné, offre une expérience d'achat agréable, propice à la fidélisation.Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce commerce dispose d'une clientèle fidèle, assurant une activité stable dès la reprise. De nombreuses opportunités de développement sont envisageables : élargissement de l'offre, intégration de nouvelles marques, stratégie digitale ou animations commerciales.Le bail commercial, récemment renouvelé, autorise toutes activités liées au textile, garantissant flexibilité et sécurité.Une belle opportunité clé en main à saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 213 780 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 100 € HT + 0 € TVA, soit 191 100 € TTCHonoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

iad France - Lena Oldak (06 18 37 75 93) vous présente un local professionnel à vendre situé entre Récollets et Saint-Michel, dans un secteur central et prisé de Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, que ce soit pour une entreprise désireuse de s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien valorisable. Le local propose environ 264 m² en Loi Carrez et 274 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Sa configuration modulable permet d'organiser des bureaux individuels, un open space, des salles de réunion ou divers espaces distincts selon vos besoins. Il est également équipé d'un accueil, d'une cuisine, de sanitaires et d'un local technique pour une utilisation immédiate. Le quartier bénéficie d'un excellent accès grâce à la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes rapides. Ce cadre mixte, associant activités, commerces, écoles et habitations, est idéal pour les entreprises de services, les professions libérales ou les structures paramédicales. De plus, l'emplacement intéresse les investisseurs en raison d'une demande locative soutenue. Ce bien allie surface, modularité et emplacement stratégique, considérant ainsi une option efficace pour un outil de travail ou un local professionnel à acheter à Toulouse.

À Toulouse Bellefontaine, découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés au pied du métro et à proximité de toutes les commodités. Parfaitement adaptés pour des activités libérales ou médicales, ces locaux ont précédemment accueilli un cabinet médical composé de docteurs et de dentistes. Ils conviennent idéalement aux professions libérales et offrent la possibilité de louer une partie du local. De plus, un avantage fiscal est également à considérer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires sur cet achat locaux professionnels TOULOUSE. (Honoraires de 6.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 5176 euros.

A saisir : une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à L'UNION, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend un ensemble dédié à l'hôtellerie et à la restauration, avec un hôtel d'environ vingt chambres, des espaces communs, une terrasse et des places de stationnement. S'ajoute un restaurant indépendant qui communique avec l'hôtel, équipé d'une salle de restauration, d'une cuisine professionnelle et de locaux techniques.La propriété est positionnée sur une parcelle d'environ 1 600 m² dans un environnement commercial structuré, en bénéficiant d'un tissu économique dynamique et d'une clientèle variée. L'emplacement est sécurisé par des baux commerciaux, garantissant un revenu locatif régulier et un rendement locatif d'environ 8 % hors frais, idéal pour un investisseur ou un exploitant.Les travaux de rénovation et d'amélioration ont permis de maintenir le bâtiment en excellent état. Le restaurant dispose d'un équipement adapté avec extraction, terrasse et stationnement. L'accessibilité et la conformité réglementaire sont optimisées pour une exploitation hôtelière et de restauration.Investir dans ces locaux professionnels à vendre à L'UNION représente une belle opportunité de rendement et de sécurité locative, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet disponible sur demande. Prévoir une fiche de confidentialité et un justificatif avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,06 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.938819

À vendre locaux professionnels à Castelginest, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un supermarché et de divers commerces, ce local libre de toutes activités profite d'un emplacement de choix en plein centre d'une zone d'activité et d'habitation, à la croisée de plusieurs communes.Caractéristiques :- Ancienne pizzeria- Vente des murs commerciaux- Four à pizza au feu de bois- Desserte avec plan de travail en marbre spécial pizza- Hotte professionnelle- Plonge- Terrasse couverte- Parking commun de plus de 200 places- Matériel en place à négocier selon projet.Prix :95 000 euros net vendeurHonoraires agence : 6 800 euros TTC.Points forts :- Forte visibilité- Environnement commercial attractif- Flux important grâce au supermarché et aux commerces voisins- Idéal restauration, pizzeria, snack ou toute autre activité commerciale.Belle opportunité d'achat locaux professionnels Castelginest dans un secteur recherché avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : ?441381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de L'Union (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m2. Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – BLAGNAC (31700), Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Vous êtes à la recherche d’un bien idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare présente de nombreuses possibilités ! * LOCAL COMMERCIAL de 166 m² environ • Anciennement un restaurant, il possède une grande salle, une cuisine professionnelle, des sanitaires et plusieurs espaces de stockage. • Configuration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue. • Convient à divers types d’activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc. * APPARTEMENT T4 de 76 m² environ à l’étage • Accessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend : o Un séjour avec accès à une grande terrasse/véranda o Une pièce pour la cuisine (à aménager) o Trois chambres o Une salle de bain, WC • Idéal pour un logement de fonction ou pour de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière). * L’extérieur : • La parcelle de 1288 m² environ permet une grande capacité de stationnement pour clients, personnel ou résidents. • Espace extérieur aménageable pour une terrasse. • Emplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l’aéroport, des zones d’activité et des transports. * Potentiel de transformation : • Possibilité de réhabilitation en restaurant ou autre commerce. • Fort potentiel pour un investisseur ou un entrepreneur. Contactez-moi pour plus d’informations sur l'achat de locaux professionnels à Blagnac.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à RAMONVILLE-SAINT-AGNE, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un fonds de commerce RESTAURANT-TRAITEUR avec une terrasse privative de 30 m² environ. Les murs commerciaux peuvent être acquis en supplément pour 240000 €. Idéalement situé et récemment rénové, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe commerçant très fréquenté en centre-ville d'une charmante commune proche de Toulouse. Dans un secteur avec une population dense et un fort pouvoir d'achat, ce restaurant d'environ 70 m² comprend une salle, un WC PMR, une cuisine, et une terrasse couverte agréable et visible. Le tout est vendu avec du matériel récent (factures disponibles). Le loyer s'élève à 1450 € HC par mois, la taxe foncière à 2900 € par an, et les charges à 55 € par mois. Le bail débute le 01 février 2024. Le chiffre d'affaires projeté pour 2025 est de 180000 € HT. Des photos, éléments administratifs et financiers sont disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Léguevin, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un petit centre commercial dynamique. Ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement idéal, à moins de 20 minutes de Toulouse. Les locaux professionnels à vendre comportent un grand espace de réception et de coiffure, parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions confortables, avec 3 bacs de lavage et 8 postes de coiffage dans un environnement lumineux et fonctionnel. Avec un double accès, depuis le parking et la galerie marchande, ce bien garantit un flux de clientèle régulier et une visibilité de premier plan. C'est une opportunité idéale pour un professionnel désireux de s'installer ou de développer son activité dans un cadre déjà bien établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

112 350 €

1 873 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Centre Ville

À 15km de L'Union (31)

À Castanet-Tolosan, en Haute-Garonne, découvrez ce salon de coiffure en vente. Ce local professionnel, situé dans un environnement commercial dynamique, bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Avec une belle superficie, il offre des conditions optimales pour exploiter votre activité, grâce à un espace de travail fonctionnel, lumineux et accueillant pour la clientèle. Le matériel et l'agencement peuvent être repris selon des conditions à convenir. Vous avez également la possibilité d'acquérir le pas-de-porte, ce qui est idéal pour sécuriser votre emplacement à long terme. Cet emplacement rare est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone très recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castanet-Tolosan.

Murs commerciaux de type boutique idéalement placé sur un axe très passant à Saint-Alban. Surface de 80,93 m² avec sous-sol, bâti en 1978 et en très bon état. Vitrine sur un axe très fréquenté (D14), climatisation, volet électrique, WC avec lave-mains. Situé dans un centre commercial actif depuis plus de 30 ans, grand parking public et 1 place privative. Idéal investisseur ou activité commerciale — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2704

À vendre cause départ retraite MURS et FDC d'une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Organisation souple permettant un développement rapide. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires, DPE, tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. MURS GÉNÉRANTS 20 400€ H.T. DE REVENUS LOCATIFS COMPLÉMENTAIRES Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. OPPORTUNITÉ DE PROJET D'ENTREPRISE FDC (VOIR MANDAT n° 941189) Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941197

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

À vendre cause départ retraite une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Organisation souple permettant un développement rapide. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Marché et perspectives. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires de le domaine du tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. OPPORTUNITÉ DES MURS À LA VENTE (110 m2 loués), procurant une dimension patrimoniale au projet d'acquisition du FDC avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ H.T. : voir offre annonce FDC MANDAT CAPIFRANCE n° 941197 Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941189

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : A saisir: Fonds de commerce BOUCHERIE CHARCUTERIE au cOEur d'une belle commune au sud- est de Toulouse. Opportunité exceptionnelle sur cette boucherie très bien équipée avec du matériel récent: aucun travaux ou équipement à prévoir! Le plus tout jeune Boucher en place va faire valoir ses droits à la retraite en accompagnant son heureux repreneur vers la poursuite de l'activité. Idéalement situé, visible sur une artère très passante avec du stationnement gratuit, elle dispose d'un beau magasin, d'un labo, d'une chambre froide et d'un espace vestiaire / Bureau. Effectif: le boucher et 1 vendeuse (reprise ou non en fonction des projets) CA 2024: 325000 € HT, CA 2025: 288000 € HT loyer: 1300 € / mois, pas de charges, pas de taxe foncière Plus de renseignement (photos, chiffres, etc.. après signature d'un engagement de confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr