Achat Locaux Professionnels à Balma (31) : 307 annonces

Prix au m² le plus bas

950 000 €

1 363 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 697 m²
• Terrain 2510 m²
• 

Balma (31)

Aux portes de Toulouse Est, au sein de la zone d'activité de Mondouzil réputée pour son dynamisme et regroupant une soixantaine de sociétés, voici pour vous l'opportunité de créer ou de développer votre activité avec ce local vendu libre et en parfait état.Implanté sur un terrain clôturé de 2510 m² avec 22 places de stationnement, le local de 697 m² se compose de deux bâtiments reliés par un sas d'entrée, ce qui offre la possibilité d'une éventuelle division (location, revente, groupement de sociétés, etc.)Le local se compose ainsi: 1 hall d'accueil, 9 bureaux, 1 salle de réunion, 2 salles de travail en atelier, une cuisine- salle de détente, sanitaires et douche, 1 bureau de Direction avec sanitaires privés et pièce forte.Espaces modulables, possibilité de créer un hangar, possibilité d'agrandissement.Fibre et réseau filaire Ethernet.Climatisation réversible. Bâtiment bien isolé. Faible consommation énergétique.Système d'alarme.Bus pour ligne métro A . Restauration dans la zone.Tout est aux normes, tout est prêt pour votre installation au sein d'un environnement dynamique.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € HT + 190 000 € TVA, soit 1 140 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 € HT + 180 500 € TVA, soit 1 083 000 € TTCHonoraires d'agence : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

950 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

À 14km de Balma (31)

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À TOULOUSE, HAUTE-GARONNE, EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES. Situés sur l'allée Jean-Jaurès, en plein cœur des Ramblas toulousains, ces espaces professionnels profitent d'un emplacement central et prestigieux, offrant une vue imprenable sur les Ramblas, atout majeur pour votre activité. D'une superficie d'environ 40 m², ces bureaux se trouvent au 2ème étage d'une résidence des années 70, parfaitement entretenue et accessible. Les locaux comprennent : une entrée avec un espace d’accueil, deux bureaux respectivement de 9,25 m² et 10,31 m², le tout bénéficiant d'un chauffage collectif au sol pour un confort optimal. En prime, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable plus en centre-ville. Avec un emplacement stratégique et une excellente visibilité, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une profession libérale (médical, paramédical, juridique, conseil) ou toute autre activité tertiaire à la recherche d'une adresse valorisante au cœur de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare !

À Blagnac, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés en hyper centre, rue Pasteur, ces locaux comprennent un espace commercial avec une belle vitrine, une kitchenette et un WC aux normes handicapées, ainsi qu'une pièce à l'arrière menant à une petite terrasse. À l'étage, un appartement lumineux traverse la rue principale et se connecte au terrain. De plus, un autre local dispose d'une petite vitrine, donnant sur une annexe habitable et un superbe jardin, offrant un cadre calme. À l'étage se trouve un bureau avec balcon. Ces locaux professionnels à vendre à Blagnac sont idéaux pour les commerçants ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Blagnac.

OPPORTUNITÉ DE VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À LAVERNOSE LACASSE ! Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette offre unique de locaux professionnels à vendre. Idéalement situé au cœur d'un bourg attractif, ce commerce clé en main accueille déjà une clientèle premium grâce à son activité de Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU. Avec une surface de 50 m², cet espace bien agencé et lumineux est entièrement sécurisé. La fréquentation est impressionnante, avec environ 400 clients par jour. Aucun travaux ne sont nécessaires et le magasin est prêt à être exploité immédiatement. Disposez d'une rentabilité prouvée avec un EBE stable à 122 000 € pour 2024. Cette affaire saine et pérenne est idéale pour un couple en reconversion, deux associés motivés, ou un buraliste en recherche d'un point de vente performant. Les avantages incluent : - Environnement commercial dynamique - Bail neuf 3/6/9 avec un loyer attractif de 955 € HT par mois - Parking gratuit à proximité - Équipe en place pour faciliter la transition - Accompagnement par un spécialiste buraliste disponible C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LAVERNOSE LACASSE, une chance de changer de vie et d'entreprendre sereinement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, un espace de bureaux de 104 m² situé sur les allées Jean Jaurès, au cœur des ramblas. Cet emplacement stratégique se trouve à proximité de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d’Arc et des allées François Verdier. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Toulouse, cet espace lumineux offre de belles vues dégagées sur la ville. Parfait pour installer le siège social d'une entreprise ou d'un groupement de startups. Les commodités comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la climatisation dans tous les bureaux. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Céline Couffin - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Carolyn Gaillac (06 81 06 82 17) vous propose : À vendre - Local d’activités et bureaux 535 m² environ – Cornebarrieu (31700) Situé dans le secteur aéronautique ouest de Toulouse, au coeur de la zone Aéroconstellation, ce local indépendant d'env 596 m² environ offre une véritable opportunité professionnelle Bureaux fonctionnels : 405 m² environ répartis sur deux niveaux, comprenant espaces individuels et open space, salle de réunion, accueil, sanitaires normes handicap et coin cuisine. Atelier : 130 m² environ avec grande porte sectionnelle, hauteur utile de 6 m, idéal stockage, maintenance, petite production Terrain de 1684 m² environ avec accès poids lourds, parking VL, stockage extérieur possible Bâtiment évolutif : possibilité d’agrandir les surfaces d’activité Spécificités du bâtiment : Prises industrielles type MARECHAL Diagnostics à jour. Localisation stratégique : proche aéroport Toulouse-Blagnac, du tramway , du Meett, avec un rapide accès rocade et zone d’activités aéronautique Pour une visite ou plus d’informations : Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce local polyvalent et dynamique, idéal pour PME, entreprise de service, atelier technique ou tout projet à proximité immédiate de Toulouse et du pôle aéronautique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolyn Gaillac (ID 73297), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 432718161 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TOULOUSE EST (31), Très belle Pâtisserie artisanale, salon de Thé cosy située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo, développe un CA en progression régulière de 280 K€ sur le dernier exercice avec une gamme de Pâtisserie, confiserie et Snacking premium de l'agglomération toulousaine. l'Outil de travail est exceptionnel avec une boutique cosy et un laboratoire équipé de matériel récent en bon état de fonctionnement. Idéal pour un Duo en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 30 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 8.33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE Hypercentre (31), très belle affaire de Burgers sous enseigne indépendante située dans un quartier à fort trafic du centre-Ville toulousain. Cette structure exploitée en couple développe un CA de près de 200 K€ sur environ 320 jours ouvrés et un loyer dans la norme professionnelle (7% du CA). l'outil de travail est qualitatif avec un laboratoire fonctionnel et bien équipé. Idéal pour un Duo (couple, associés) de restaurateur ou investisseurs en reconversion ou franchise de restauration rapide en recherche d'emplacement de 1er ordre. Apport mini de 35 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.11 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Alain CONSTANT vous propose cette supérette sous enseigne nationale, idéalement située dans un secteur à fort passage. Avec une surface commerciale d'environ 110 m², ce commerce, exploité avec succès depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le magasin, entièrement rénové, dispose également d'une cave de 22 m² idéale pour le stockage. La climatisation est installée, et le loyer reste très attractif pour le secteur. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 450 000 euros, cette activité offre une excellente rentabilité et un potentiel de pérennité significatif. Ce bien clés en main est parfait pour un exploitant souhaitant s'installer ou développer une activité alimentaire de proximité dans un emplacement stratégique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com.

La salle, élégamment décorée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, très appréciée des clients.L'acquisition des murs commerciaux constitue un atout majeur, garantissant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser une activité déjà florissante.Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou rpigeat@franceproprio.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).

Opportunité rare – Locaux professionnels proches centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez ces locaux professionnels spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. D'une surface de 147 m², cet ensemble aux beaux volumes se compose d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux fonctionnels, dont un avec double accès (accès indépendant ou via l'accueil), ainsi que d'une cuisine. La configuration intelligente des espaces s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets, bureaux ou sièges d'entreprise. ces locaux conviennent aussi à un usage mixte ou un projet de transformation en habitation selon les besoins. Possibilité de parking en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Emplacement stratégique, volumes généreux et environnement professionnel de qualité : une adresse idéale pour développer votre activité. Référence agence : 2729

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de Restauration Licence 3 et Pizzas artisanales (25% du CA) située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en couple développe un CA de plus de 300 K€ réalisé sur 240 jours ouvrables et seulement 7 services hebdomadaires avec une excellente Rentabilité. l'activité peut être optimisée en ouvrant le WE ou en développant la livraison directe ou via les plateformes nationales. l'Outil de travail est qualitatif avec une cuisine aux normes et un espace Pizzas fonctionnel avec fabrication devant les clients. Idéal pour Professionnels (Cuisinier/Pizzaïolo) en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds ou Franchise de Pizzéria. Possibilité de développer un concept personnalisé ou des soirées à thèmes car emplacement de 1er ordre. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.97 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Banlieue toulousaine Nord (31), très belle affaire de Pizzéria - Restauration rapide dans une commune en plein essor de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo par un exploitant à mi-temps développe un CA de plus de 410 K€ réalisé sur 350 jours ouvrables avec une rentabilité correcte qui peut être optimisée. l'outil de travail est qualitatif avec un laboratoire équipé de matériel récent et une salle intérieure d'environ 20 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de même capacité. Idéal pour un un cuisinier/Pizzaïolo en 2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds ou franchise de Pizzéria/Restauration rapide. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.24 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

112 350 €

1 873 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Centre Ville

À 11km de Balma (31)

À Castanet-Tolosan, en Haute-Garonne, découvrez ce salon de coiffure en vente. Ce local professionnel, situé dans un environnement commercial dynamique, bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Avec une belle superficie, il offre des conditions optimales pour exploiter votre activité, grâce à un espace de travail fonctionnel, lumineux et accueillant pour la clientèle. Le matériel et l'agencement peuvent être repris selon des conditions à convenir. Vous avez également la possibilité d'acquérir le pas-de-porte, ce qui est idéal pour sécuriser votre emplacement à long terme. Cet emplacement rare est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone très recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castanet-Tolosan.

Fonds de commerce Esthétique / Bien-être – Toulouse (31000)Anastazia Samardzic vous présente ce local de 52 m² aux normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une impasse regroupant des professions médicales et paramédicales (kinés, dentiste, médecins), assurant un flux régulier et une clientèle fidélisée. Activité actuelle : coiffure, soins esthétiques, massages, épilations, manucure et onglerie, avec une moyenne de 12 clientes par jour. Partenariats CE (Airbus, CAF, LIDL) transmis à l'acquéreur.À partir de décembre, l'installation d'un coiffeur mixte dans la salle d'attente permettra une réduction des charges d'exploitation. Loyer : 1 250 € HT/mois. Local propre et fonctionnel, matériel complet, environnement dynamique, fort potentiel de développement notamment via les réseaux sociaux. Accès facile, transports et parking à proximité.Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre attractif et porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 900 € TVA, soit 60 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 500 € HT + 0 € TVA, soit 55 500 € TTCHonoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : En exclusivité ! À vendre, droit au bail d'une boutique idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, Place du Ravelin. La superficie du local est d'environ 46m² environ (+20m² environ de cave servant de stockage). Le local dispose d'une vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Très petit loyer !! Équipé d'une grille de protection, il se prête à toutes activités sauf celles générant des nuisances (restauration avec extraction non autorisée). L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des transports, et de nombreux commerces de qualité. Le marché du vendredi matin sur la place assure un flow constant de visiteurs. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre central et vivant. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TOULOUSE Centre-ville (31), Belle affaire de Bar, Pizzéria, Tapas licence 4 située dans un quartier dynamique de la Ville rose. Cette structure exploitée en solo développe un CA sur le dernier exercice de plus de 240 K€ réalisé avec seulement 5 services hebdomadaires. l'Outil de travail est qualitatif avec 2 salles de services personnalisées et une cuisine équipée avec un espace Pizzas intégré qui est actuellement l'activité principale de la restauration avec le bar qui tourne à 50 Hl/An. Idéal pour un Duo (Couple, associés) du métier ou reconversion motivé pour optimiser le potentiel du fonds qui est important. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.43 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de restauration traditionnelle avec licence 4 d'une capacité supérieure à 100 couverts dotée d'une terrasse extérieure et d'un logement de fonction d'environ 80M2 (T3). Cette structure exploitée en Duo située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine, développe un CA sur les derniers exercices de 275 K€ réalisés sur 250 jours ouvrables avec un loyer commercial dans la norme bancaire. l'Outil de travail est qualitatif grâce à une cuisine suréquipée de matériel récent et 1 salle de service cosy plus une terrasse extérieure semi-couverte. Le laboratoire est fonctionnel avec séparation de la cuisine et de la Plonge. Idéal pour un Duo (associés, couple) de Professionnels en 1ère/2ème installation avec possibilité de concept spécialisé à thème (Bar à vins, Asiatique). Apport mini de 35 K€ pour financement bancaire avec Prêt brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Toulouse, au nord de la ville, dans le secteur de Barrière de Paris. Jean Joseph JOUANJAN vous propose ce local idéal pour un pizzaiolo ou un exploitant avec plusieurs points de vente. Cette pizzeria, récemment rénovée, dispose de 20 places assises à l'intérieur et de 12 en terrasse. Équipements de qualité : four à pizza, bouleuse à pâtes gros débits, grande chambre froide, et un laboratoire avec des murs habillés en PVC alimentaire. La capacité de stockage est importante, ce qui est parfait pour une activité avec plusieurs points de vente. Hotte en sortie de toiture incluse. Conditions financières : Loyer de 700 euros net. Prix net vendeur : 140 000 euros, avec des honoraires d'agence de 9 800 euros TTC. Prix FAI : 149 800 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Toulouse et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015. Garanties disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.

Emplacement idéal pour un projet professionnel à Toulouse ! Alain CONSTANT vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, un salon de coiffure d'une superficie de 60 m², situé au pied d'une résidence et entouré de commerces animés, garantissant une visibilité optimale et un fort passage. Cet établissement, exploité depuis 30 ans, jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires stable assure la pérennité de l'activité. Le local, en parfait état et sans travaux à prévoir, dispose d'une climatisation réversible et d'un espace buanderie de 15 m². C'est une occasion unique pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s'installer ou de développer une activité dans un secteur prisé de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Atouts majeurs : emplacement stratégique, clientèle fidèle, local prêt à l'emploi, bail 3/6/9 avec un loyer mensuel attractif de 690 euros. Le fonds de commerce est cédé pour 25.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité à saisir à proximité immédiate des commerces et transports, local commercial de type box/garage avec terrasse privative de 39 m² (possibilité véranda). Plusieurs destinations possibles : commerce, bureau, showroom, atelier, stockage. En option : local attenant 8 m² + combles 75 m² exploitables (disponible en sus) Emplacement stratégique, quartier vivant et bien desservi. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

Prix au m² le plus bas

24 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 7km de Balma (31)

Jean-Joseph JOUANJAN vous propose à la vente un restaurant de burgers idéalement situé à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans. - Surface totale : environ 90 m² - Salle de restaurant : 30 couverts - Cuisine professionnelle de 40 m², entièrement équipée - Extraction récente aux normes - Terrasse : 16 places Le local comprend également une réserve et des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Cette exploitation clés en main est idéale pour un couple de restaurateurs ou des professionnels souhaitant développer un concept de burger, street food ou restauration rapide haut de gamme. Loyer mensuel : 1 150 euros TTC Taxe foncière : 1 200 euros/an - Belle rentabilité - Bilans disponibles sur demande après visite. Prix de cession : 24 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Atouts : - Emplacement stratégique à Aucamville - Faible loyer - Cuisine aux normes et matériel complet - Belle visibilité et clientèle fidélisée - Activité rentable et pérenne - Bilans consultables après visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aucamville, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Alain CONSTANT vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Toulouse, situés dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local, d'une surface de 70 m² entièrement rénové, bénéfice d'un emplacement N°1 dans une rue à fort passage piéton, garantissant une visibilité optimale au cœur d'un secteur commerçant dynamique.Il dispose également d'une réserve de 20 m² et d'une cave saine de 30 m², ce qui en fait un ensemble idéal pour une activité nécessitant confort et performance commerciale, tel qu'un commerce de prêt-à-porter ou d'autres enseignes. Grâce à son exposition privilégiée, ces locaux professionnels à vendre à Toulouse représentent une vitrine parfaite pour capter un flux constant de clients. Ce bien est à louer sous bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3200 euros et se propose à la vente pour un prix de bail de 495.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Afin de respecter la réglementation, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.