Achat Villa à Balma (31) : 117 annonces

Prix au m² le plus bas

722 800 €

2 697 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 268 m²
• 5 chambres
• 

Balma (31)

À vendre, villa située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette commune prisée, à seulement 7 km du Capitole de Toulouse, vous invite à découvrir cette belle ancienne Toulousaine familiale, située au cœur d'un parc paysager de 3 750 m², avec piscine et dépendances. Avec son orientation plein Sud, la maison s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 35 m², offrant une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec vestiaire et WC, un salon accueillant avec bibliothèques vitrées et cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la véranda. Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une chaufferie, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un long couloir dessert une salle d'eau avec WC et six chambres, toutes exposées plein Sud, avec placards intégrés et accès au balcon permettant d'admirer la vue sur les Pyrénées. Parmi ces chambres, une suite parentale spacieuse de 38 m² dispose d'un dressing, d'une douche, d'un WC et d'une baignoire balnéo. On trouve également une chambre exposée Ouest, une salle de bain, un WC séparé et un accès aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs comprennent un garage d'environ 45 m² avec rangements, un local technique pour la piscine, une cave, environ 100 m² de dépendances et deux puits, véritables atouts. Cette villa à acheter à Balma est idéale pour : une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou hôtel de charme, ou même un espace professionnel. Un bien rare, alliant charme, volumes, calme et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.

Située dans un quartier résidentiel calme et arboré de Balma, à 1 km du centre ville, cette maison familiale T7 de 192 m² sur un terrain clos et paysagé de 1900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle dispose d'un séjour spacieux avec de beaux volumes, une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et un bureau. Cette maison des années 70, construite avec des matériaux de qualité, nécessite une remise au goût du jour mais présente un excellent potentiel. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture. Le terrain accueille une grande piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille. DPE classé D grâce à la qualité de construction. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, vous pouvez suivre mon compte Instagram : l_agence_27rue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

À la recherche d'une villa à acheter à Balma ? Découvrez cette grande maison d'architecte d'environ 270m² habitables, située dans un quartier privilégié de Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1990, cette villa Balma à vendre dispose d'un jardin arboré d'environ 1600m² avec piscine et pool house. La maison se compose d'un spacieux salon séjour avec accès à un patio couvert, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée. Elle inclut également une chambre avec dressing et salle de bains, une autre chambre avec salle de douche, et à l'étage, quatre grandes chambres complétées par deux salles de bains et une salle de douche. En entresol, un vaste espace d'environ 155m² comprend une pièce de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, un double garage et un bureau accessible depuis l'extérieur, idéal pour une activité libérale. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un barbecue, offre plusieurs places de parking et une dépendance. Proche du centre de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, cette propriété saura vous séduire par son cadre calme et préservé.

QUINT-FONSEGRIVES - VILLA - 2 CHAMBRES - PAS DE TRAVAUX - JARDIN - TERRASSE - PATIO - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Quint-Fonsegrives, cette villa profite d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux axes principaux et à Toulouse, au sein d'un environnement soigné et harmonieux. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC. Un abri de voiture complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement au quotidien. Contactez notre agence pour programmer une visite ! Référence agence : 2691

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 3 de 56,29 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. La maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 8648,40 € HT par an. Une visite s'impose . loyer 720,70 € par mois soit 792,77€ par an Référence agence : 108

Lavalette (31590), proche Verfeil, Saint Marcel, Gauré, Beaupuy... Dans cette agréable petite commune aux portes de Toulouse, je vous présente cette agréable maison T5 à étage de 120 m2 avec grand balcon, terrasse, le tout sur un terrain clos de 640 m2 Un garage attenant et un grand garage indépendant viennent compléter cette offre. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus 68 vers Balma-Gramont), cette villa familiale de 189 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 1 229 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, vue sur les Pyrénées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales : Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, dressing et toilettes Une suite à l'étage avec également salle d'eau privative et toilettes Deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante Un toilette indépendant complète l'ensemble Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable réversible, système de domotique, garage de 39 m², buanderie, cave, deux terrasses et piscine hors sol. Maison soignée, bien agencée, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 25 minutes de Toulouse. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 298033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous le confort du neuf dans une villa T4 en duplex, pensée pour une vie familiale agréable et moderne. - Les atouts de cette villa : • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • Salle de bain indépendante • Belle pièce de vie lumineuse • Terrasse avec espace jardin privatif • Garage fermé • Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année • Construction neuve aux normes RE2020 : excellente performance énergétique et économies d'énergie Cette villa combine modernité, confort et qualité de construction, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages du neuf. -Éligible au prêt à taux zéro et frais de notaire réduit. - Livraison prévue en 2027 - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce futur lieu de vie !

Une maison familiale chaleureuse aux multiples possibilités à Bouloc Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle propriété pleine de charme, pensée pour accueillir des moments de vie inoubliables. Une maison conviviale de 174 m2 où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite naturellement au partage et aux instants en famille ou entre amis. Côté nuit : •Une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et WC •Quatre chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités •Une salle de bains et un WC indépendant Un espace bureau indépendant en sous-sol permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 700 m², cette propriété offre un véritable air de vacances toute l'année : •Une grande terrasse pour vos repas d'été •Une piscine au sel avec liner neuf •Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux •Un puits avec arrosage intégré pour un entretien facilité Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison. Atout rare : un bâtiment indépendant de 120 m2 avec entrée dédiée, parfait pour une activité artisanale, libérale ou du stockage : •Double garage •Grand espace de stockage •Cuisine, espace de repos et zone de lavage •Système d'alarme Un vrai plus pour allier projet de vie et projet professionnel. Confort et sérénité Maison entretenue avec soin : •Bonne performance énergétique (classe C) •Double vitrage •Isolation récente •Équipements modernes et fonctionnels Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, Parce qu'elle offre de l'espace, du confort et de la polyvalence, Et surtout… parce qu'elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces et transports, accessible facilement via l autoroute A68. Cette villa allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée avec arrière cuisine, donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées, pour finir vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle de douche et WC. A l'étage, l'escalier donne sur un espace aux multiples usages permettant de laisser libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, espace lecture, coin TV...) Un sous-sol total composé d'un espace atelier et d'un grand espace isolé avec rangement complète le tout. Vous disposez également d'un jardin piscinable et clôturé bénéficiant d'un arrosage et d'une tondeuse automatique, vous demandant peu d'entretien. Offre à saisir sans tarder ! Référence agence : 1372

Idéalement située proche des écoles et commerces, cette maison de 108 m² combine confort, modernité et économie d'énergie. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et meublée, de 3 chambres dont une avec dressing ainsi que de nombreux placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sans vis à vis ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. Un double garage isolé de 45 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce bien : panneaux photovoltaïques et système de géothermie, pour une maison à la fois confortable et économe en énergie. Cette annonce référence 305442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain pied T4 d'environ 101 m². Cette maison offre une entrée, un salon spacieux, une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un un WC indépendant. En bon état général, elle est idéalement située, dans un quartier calme, proche des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 441

COUP DE COEUR - À Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne et en région Midi-Pyrénées, proche du Lac de la Ramée et de sa base de loisirs, cette villa à acheter à Tournefeuille se dévoile dans un cadre résidentiel paisible, au fond d'une impasse. Cette villa de plain-pied s'étend sur une superficie de 155 m2 et est implantée sur un terrain paysagé de 1380 m2, comprenant une piscine à l'abri des regards. L'entrée mène à un séjour lumineux de 54 m2, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, totalement rénovée en 2023, est aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes), avec un cellier/buanderie attenant et un WC indépendant. Une terrasse couverte complète ce bien, idéale pour les journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 37 m2 avec dressing et salle de bains (baignoire d'angle, double vasque, WC), ainsi que deux chambres (25,5 m2 et 10,3 m2) et une salle d'eau, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Les annexes incluent un garage de 24,5 m2 communicant avec la maison (potentiellement aménageable en studio, bureau ou quatrième chambre), ainsi qu'un second garage d'environ 30 m2 avec portail motorisé. La grande piscine est équipée d'un volet immergé et d'une filtration au sel. Les prestations incluent du carrelage au sol (parquet dans les chambres), un chauffage par chaudière gaz à condensation, la climatisation gainable dans la partie nuit et split dans le séjour, ainsi que des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, le puits dispose d'un arrosage intégré en goutte-à-goutte. Le raccordement est fait à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 3124 EUR/an. Le DPE indique une étiquette B et B. Ce bien, à proximité immédiate des commerces et des écoles, bénéficie d'un accès rapide à Toulouse et aux pôles d'activité de Purpan, Blagnac/Airbus, Saint-Martin-du-Touch, Plaisance-du-Touch et Cugnaux, en fait une villa à vendre à Tournefeuille d'un emplacement recherché.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un parc boisé classé, à proximité de la clinique de l'Union et de toutes les commodités, cette maison d'architecte d'environ 400 m² est entourée d'un parc spacieux de 1,2 ha. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à des pièces de vie lumineuses, toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une grande pièce de réception, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Deux bureaux en mezzanine complètent l'espace de l'étage. Le sous-sol abrite un hammam, un sauna, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. Pour les amateurs d'immobilier, cette villa à acheter à Saint-Jean est une véritable opportunité.

REF 102526 - Villa T4 duplex traversante à vendre à Blagnac, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette villa, offrant 64m2 d'extérieur et une exposition sud, présente une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse et un jardin. Cet espace extérieur constitue un lieu de vie supplémentaire, parfait pour vos réceptions et moments de détente au soleil. Elle dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau privative pour la chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC. Un parking en sous-sol est inclus. Située à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac, cette villa à acheter offre un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Blagnac à prix maîtrisé, avec un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier.

Dans le secteur très prisé de Fourquevaux, Maison 5 pièces avec vue Pyrénées. Belle parcelle clôturée et arboré de presque 1700m2 avec piscine, pool House et abri de jardin. Grand salon avec cheminée / insert, cuisine équipée, suite parentale, garage, climatisation, terrasse/pergola avec vue pyrénéens,... Cet maison traditionnelle alliera confort et modernisme, à visiter rapidement ! Référence agence : 430

Prix au m² le plus bas

224 000 €

1 318 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Balma (31)

À Merville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa T6 de 170 m², idéale pour une grande famille, sur un terrain de 800 m². Cette villa à vendre comprend une partie ancienne nécessitant des travaux et une partie récente construite en 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 24 m², un salon de 22 m², une cuisine équipée de 17 m², un cellier de 11 m² et un WC. L'étage est agencé autour d'un grand palier et comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. De plus, un garage indépendant de 35 m² et de petites dépendances attenantes complètent cette offre. Les atouts de cette villa incluent 16 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, deux terrasses couvertes et un jardin arboré. Honoraires de 4,19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Josiane BELLOCQ, inscrite au RSAC de Toulouse sous le n° 797 567 401, est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 102236 - À Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique villa T5 neuve en duplex de 116 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un jardin d'environ 260 m² et de deux terrasses totalisant 26 m². Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 47 m², d'un placard sous l'escalier, et d'une grande chambre de 13 m² avec placard, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette villa à acheter à Tournefeuille. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison de dernière génération, respectant les normes en vigueur et bénéficiant de prestations de qualité, le tout au sein d'un parc privé de 5 hectares, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant.

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette maison d'architecte de 200 m², construite en 2022, offre un cadre de vie unique au sein d'un domaine de plus de 12 000 m² boisé, préservé de toute nuisance et à l'abri des regards. Conçue pour la convivialité, la maison dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de partage. Les espaces extérieurs, soigneusement intégrés, prolongent harmonieusement le séjour face au terrain boisé. La partie nuit comprend une magnifique suite de 40 m² avec sa terrasse, ainsi que deux chambres autour d'une salle de douche. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie, garantissant un confort optimal. Les prestations de cette villa sont haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction et éclairage extérieur professionnel. De plus, un potentiel constructible de 170 m² est disponible, permettant d'ajouter des installations telles qu'une piscine ou un court de tennis. La propriété est clôturée sur trois côtés et se termine à l'arrière par le ruisseau, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Ce lieu de vie élégant et confidentiel est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux, la nature et un art de recevoir exceptionnel.

À proximité de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon, cette magnifique villa à vendre développe environ 160 m² habitables de plain-pied, au sein d'une résidence privée et sécurisée sans charges de copropriété, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain clos d'environ 725 m², elle se caractérise par une architecture contemporaine et une luminosité incroyable grâce à ses jeux de transparence. Conçue selon une approche bioclimatique, cette maison dispose de 16 panneaux solaires, générant 6 KWH avec un contrat d'achat-revente auprès d'EDF. Construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées créent une atmosphère accueillante, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant. La cuisine élégante et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. La suite parentale, totalement indépendante, offre confort et intimité pour recevoir ou pour accueillir des revenus locatifs en RBNB. Pour compléter cette offre, vous bénéficierez d'un double garage avec porte motorisée, d'une buanderie attenante, de la climatisation réversible et d'un jardin clos et paysagé avec puits et arrosage automatique. Cette villa à acheter à Tournefeuille, moderne et économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme, répondra à toutes vos attentes. Son prix est de 629 000 euros, dont 24 192 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) à la charge de l'acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Tournefeuille, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par email à m.marty@proprietes-privees.com.

Maison Toulousaine récente avec piscine – Côte Pavée Située dans une rue calme et recherchée du quartier de la Côte Pavée, à proximité des écoles du Caousou et de Saint-Joseph, découvrez cette belle maison toulousaine construite en 2017, offrant des prestations de qualité. D'une surface de 156 m², sur une parcelle de 350 m², elle propose un extérieur agréable avec piscine sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau de 8 m² avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bain indépendante. Prestations : parquet en pointe de Hongrie, béton ciré, cuisine avec revêtement bejmat, climatisation gainable, chauffage au sol. Un bien rare, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un environnement privilégié. Dossier de financement exigé. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE

VILLA D'ARCHITECTE 2019 À DÉYME : L'ART DE VIVRE CONTEMPORAIN AU SOMMET. Découvrez cette villa d'exception à vendre à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, où l'architecture minimaliste s'allie à un confort technologique de pointe. Construite en 2019, cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 209 m², mettant en valeur des lignes épurées et un éclairage naturel optimal. LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) : UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS" Le cœur de cette villa se déploie sur une vaste pièce de vie de 84 m². • Transparence totale : De grandes baies vitrées parcourent toute la longueur, fusionnant votre salon avec les extérieurs paysagers. • Cuisine de Chef : Disposez d'un espace haut de gamme au design minimaliste, centré autour d'un îlot impressionnant, favorisant la convivialité. L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE L'extérieur est soigneusement conçu comme un prolongement luxueux de l'habitat : • Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, avec un carrelage en pierre de Bali, produisant des reflets émeraude uniques. • Matériaux Nobles : Terrasse en bois d'Ipe de 60 m², essence durable et prestigieuse, et terrasse carrelée de 45 m². • Intimité : Jardin clos et paysager, offrant une tranquillité absolue. ESPACE NUIT : Repos optimal pour toute la famille • Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses avec une salle de bain fonctionnelle, adaptées pour les enfants ou un bureau/salle de jeux. • Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m², incluant un dressing, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, et un rooftop de 50 m² pour profiter des couchers de soleil en toute intimité. L'ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) Idéale pour un adolescent, un bureau pour votre profession libérale, ou pour un projet Airbnb à haute rentabilité, cette dépendance vous offre liberté totale et potentiel de revenus, sans empiéter sur votre espace de vie principal. PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION • Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance. • Climatisation : Systèmes installés dans la pièce de vie et la suite parentale. • Sous-sol Total : Garage spacieux et buanderie pour une gestion quotidienne discrète. • Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L. Vous envisagez d'acquérir cette villa à acheter à Deyme ? Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi pour réserver votre visite avant qu'il ne soit trop tard.

À découvrir sans tarder, charmant T2 de 55,44 m² déjà sortie de terre. Vendu en LLI, idéalement situé à Castelginest, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vente et tarification en LLI, pouvant également être vendu à une personne physique souhaitant profiter de l'un de ces magnifiques appartements-villas en résidence principale. Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez connaître la tarification classique et visiter ce bien situation recherchée – calme – proche commerces et services CASTELGINEST / SAINT-ALBAN / AUCAMVILLE / LAUNAGUET / PECHBONNIEU / TOULOUSE

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans le quartier prisé de Saint Cyprien, à proximité du marché Saint Cyprien. Cette maison du XIXème siècle s'étend sur un terrain de 900 m² avec un jardin accueillant. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un double salon lumineux, doté de larges ouvertures et d'un bow window offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine ouverte sur la terrasse. Toujours de plain-pied, vous trouverez également un bureau et un cellier. Au premier étage, la villa dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois autres chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre de service supplémentaire. Le jardin comprend une piscine à réhabiliter, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa à acheter à Toulouse se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures, ses cheminées et ses moulures, le tout dans un cadre calme, idéal pour votre projet d'achat villa Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À BLAGNAC, Haute-Garonne ! DISPOSITIF BRS (sous conditions de revenus) Villa T4 en duplex de 87 m² située dans le secteur du parc Odyssud, avec un GRAND JARDIN de 80 m². Cette superbe villa en rez-de-jardin, face à un parc boisé, comprend une terrasse en bois de 10 m², sans vis-à-vis, dans une petite résidence conviviale proche du tramway et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine, donnant accès à une agréable terrasse,- Un cellier-buanderie de 4 m². Au premier étage :- 3 chambres avec placards intégrés,- Une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes,- Des WC séparés,- 2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. - De belles prestations sont à noter : parquet contrecollé dans les 3 chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et placards aménagés. N'hésitez pas à faire un achat villa BLAGNAC, soit cette villa BLAGNAC à vendre pourrait devenir votre nouveau foyer. Profitez d'une étude gratuite de financement immobilier sous 48 heures maximum. Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

IDIMMO31 - SERVICE TRANSACTION Dans un secteur prisé de Villeneuve-Tolosane, Haute-Garonne, à proximité des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette villa mitoyenne d'un côté offre de nombreuses options sur une superficie habitable de 126 m2, avec un terrain clos de 360 m2. Avec son portail électrique, vous découvrirez un aménagement extérieur séduisant, incluant une terrasse ombragée de 25 m2, sans vis-à-vis. À l'intérieur, la pièce de vie combine une cuisine aménagée et équipée à un séjour lumineux, totalisant plus de 55 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec un WC séparé. Cette villa Villeneuve-Tolosane à vendre nécessite votre visite pour être pleinement appréciée ! Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, et le double vitrage est installé dans toute la maison. Toulouse se situe à seulement 10 minutes ! À découvrir sans tarder ! L'Agence IDIMMO, l'agence qu'il vous faut !

REF 102635 - À la recherche d'un achat villa L'Union ? Découvrez cette maison T4 en duplex de 82 m² située à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette villa L'Union à vendre offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin de 44 m² exposé sud, idéal pour profiter du plein air. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et de WC, pour un confort optimal. Le bien dispose également de deux garages, garantissant stationnement et rangement. Idéalement située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus du réseau Tisséo, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Toulouse / La Cépière - Pradettes. Beaux volumes pour cette villa T5/6 de 111 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour salon traversant de 38 m², une cuisine séparée équipée (possible US) et des toilettes. L'étage dessert 4 chambres et une salle de bain. Un garage et une dépendance extérieure viennent compléter ce lot. Parcelle de 298 m². Classe énergétique D.Proches de toutes les commodités. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Découvrez une villa à vendre à Toulouse, située dans le département de Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et des commodités, cette propriété contemporaine de 320 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sécurisé. Construite en 2003 sur une parcelle paysagée de 2 000 m², cette maison d’architecte allie esthétisme, fonctionnalité et confort. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures orientées avec soin évoquent une qualité de vie recherchée. L’espace de vie, vaste et ouvert, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte hautement fonctionnelle et de superbes terrasses donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. La piscine, agrémentée d’un petit bassin pour les enfants, s’intègre harmonieusement dans ce décor enchanteur. Cette propriété comprend six chambres, dont une suite parentale, une grande pièce aménagée en salle de sport avec sauna, quatre salles d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, dressings, une buanderie, et un garage avec plusieurs places de stationnement. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol par géothermie, finitions soignées et matériaux de premier choix. Un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de discrétion. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Prix : 1 095 000 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe C Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 940 euros et 3 060 euros Les informations concernant les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

3 142 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 232,33 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Balma (31)

À la recherche d'un achat villa AUREVILLE ? Découvrez cette villa à vendre située à Aureville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux bien de 232 m² vous offre un cadre de vie serein au cœur d'un environnement verdoyant. Un vaste espace de vie de 100 m², intégrant un séjour et une cuisine, est parfait pour les moments en famille. La mezzanine de 14 m² constitue un espace supplémentaire modulable, idéal selon vos besoins. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette villa répondra aux exigences d'une vie familiale confortable. Trois salles d'eau et trois WC, judicieusement répartis sur les deux niveaux, garantissent praticité et confort au quotidien. Un cellier de 22 m² et un carport viennent compléter ce bien habitable sans travaux, classé DPEA et doté d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, une piscine de 11×5 m et une belle terrasse vous attendent pour des moments de détente, tandis que le calme du quartier permet de profiter pleinement de chaque instant. Vous bénéficierez également d'un accès facile à un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied, ainsi qu'à une école élémentaire publique à onze minutes de marche. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour un cadre de vie durable.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 151 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Balma (31)

Toulouse / Lafourguette En exclusivité dans notre agence, belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, venez découvrir cette maison traditionnelle T5 de 93,51 m² sur sa parcelle de 354 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et séparée et de toilettes. A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains. Un garage et un stationnement devant la maison s'ajoutent à ce bien. Chauffage gaz. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1720 euros et 2380 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.