Achat Locaux Professionnels à Ramonville-Saint-Agne (31) : 324 annonces

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à RAMONVILLE-SAINT-AGNE, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un fonds de commerce RESTAURANT-TRAITEUR avec une terrasse privative de 30 m² environ. Les murs commerciaux peuvent être acquis en supplément pour 240000 €. Idéalement situé et récemment rénové, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe commerçant très fréquenté en centre-ville d'une charmante commune proche de Toulouse. Dans un secteur avec une population dense et un fort pouvoir d'achat, ce restaurant d'environ 70 m² comprend une salle, un WC PMR, une cuisine, et une terrasse couverte agréable et visible. Le tout est vendu avec du matériel récent (factures disponibles). Le loyer s'élève à 1450 € HC par mois, la taxe foncière à 2900 € par an, et les charges à 55 € par mois. Le bail débute le 01 février 2024. Le chiffre d'affaires projeté pour 2025 est de 180000 € HT. Des photos, éléments administratifs et financiers sont disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

155 000 €

807 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 192 m²

Ramonville-Saint-Agne (31)

À RAMONVILLE SAINT AGNE, en Haute-Garonne, nous vous proposons à la vente un local professionnel spacieux et agréable de 192 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à RAMONVILLE SAINT AGNE. Situé sur la place Marnac, ce bien comprend une pièce principale de 114 m², deux autres pièces de 40 et 20 m², ainsi qu'un local de 6 m² et des toilettes séparées. Ce local est parfaitement adapté pour une association culturelle, des cours de danse, des bureaux, une salle de séminaires ou encore un entrepôt. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur. Profitez également de la climatisation réversible et de nombreux emplacements de parking gratuits à proximité, à la fois devant l'immeuble et en sous-sol. La copropriété compte 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1738€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 68,72 m², situé dans la zone du collège, comprend une salle de vente, une cuisine, une chambre froide, des sanitaires et un cellier. Idéal pour une activité de restauration, ce bien offre également une grande flexibilité pour s'adapter à divers besoins professionnels. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels La Salvetat-Saint-Gilles et pour lancer ou développer votre projet.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

EMPLACEMENT PREMIUM pour cette jolie boutique avec vitrine comprenant rez-de-chaussée et sous-sol aménagés. Pas de travaux à prévoir, idéal activité de P.A.P, maroquinerie, chaussures, bijoux, cosmétiques... petite restauration, salon de thé sans cuisson possible ! Nous contacter sans tarder pour information et visite ! Référence agence : 84

Le Comptoir Immobilier de France vous présente des locaux professionnels à vendre situés à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Toulouse, ces locaux se trouvent à proximité de Labège (10 minutes) et de Castanet Tolosan (5 minutes). La cellule 01 offre une superficie de 117 m² au sol accompagnée de 59 m² de mezzanine. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Deyme libre de toute occupation, ou avec un locataire en place, garantissant une rentabilité de 7 %. La surface totale des locaux disponibles est de 1000 m² au sol, équivalente à 1550 m² avec les mezzanines, pouvant supporter jusqu'à 500 kg par m². Le bâtiment est construit en structure métallique avec isolation via des panneaux sandwich et possède une toiture adaptée pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes, avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé). Ce complexe sécurisé, doté d'un portail automatique, comprend 7 cellules, chacune équipée d'une porte sectionnelle électrique et de 2 places de parking par lot, dont une devant chaque cellule. Ces locaux professionnels Deyme à vendre conviennent parfaitement aux artisans ou aux PME, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour un contact, veuillez joindre Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour davantage de détails, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce local commercial à usage de bureaux de 370 m2 répartis sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'est de Toulouse. Ce bien, en très bon état, offre des espaces modernes et fonctionnels, câblés et équipés en climatisation réversible. Il dispose également de deux terrasses, dont une offrant une vue exceptionnelle sur la Cité de l'Espace, ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes et des transports, offrant visibilité et praticité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Toulouse. Années de constructions : - RDC et R+1 : 2001 - Agrandissement R+1 : 2014 - R+2 : 2020 Périphérique : sortie no 17 'Lasbordes' et no18 'Montaudran' Gare Matabiau : 11 min Aéroport : 17 min Ce local sera libre au printemps 2026. A VOIR SANS TARDER! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : En exclusivité ! À vendre, droit au bail d'une boutique idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, Place du Ravelin. La superficie du local est d'environ 46m² environ (+20m² environ de cave servant de stockage). Le local dispose d'une vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Très petit loyer !! Équipé d'une grille de protection, il se prête à toutes activités sauf celles générant des nuisances (restauration avec extraction non autorisée). L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des transports, et de nombreux commerces de qualité. Le marché du vendredi matin sur la place assure un flow constant de visiteurs. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre central et vivant. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : BUREAUX À VENDRE — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D’ESPAGNE, TOULOUSE Offrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l’un des axes les plus dynamiques du sud toulousain. Situés au sein d’un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante. Un cadre de travail élégant et performant Pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de : Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle 4 bureaux lumineux au RDC 3 bureaux à l'étage Un espace détente, repas pour vos collaborateurs Une agréable terrasse privative climatisation 2 places de stationnement extérieures L’ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel. Potentiel d’agrandissement rare Une opportunité supplémentaire s’offre à vous : il est possible d’acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l’étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur. Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d’un siège social ou d’un espace de travail d’envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle. Accessibilité remarquable Un emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients : Proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac Gare SNCF Gallieni-Cancéropole Accès direct à la rocade A620 (entrée/sortie Langlade) Transports en commun à proximité (L04, L05, 152) Borne de recharge électrique à proximité Connexion rapide au périphérique — secteur Les Arènes Une adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement stratégique - Axe passant - Clientèle fidèle de professionnelsVous êtes à la recherche d'une opportunité clé en main pour l'achat de locaux professionnels à Turnefeuillesitués dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ?Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de pièces détachées automobiles et d'outillage industriel, est en activité depuis plus de 20 ans. Concentrez-vous sur les professionnels (garages, artisans, industriels), ce qui assure :- Un chiffre d'affaires en constante évolution- Une stabilité des revenus- Des week-ends libres et une qualité de vie préservée- Un potentiel de développement important pour ceux qui souhaitent ouvrir la vente aux particuliersCes locaux professionnels à vendre, d'une surface de 110 m², comprennent :- Une boutique de 70 m² avec vitrine sur axe passant- Un bureau fermé avec sanitaires (WC)- Un espace de stockage à l’arrière- Des stationnements libres à disposition devant le localUne visibilité optimale pour développer une activité complémentaire ou s'ouvrir à une clientèle de particuliers.Pourquoi cette offre est-elle une belle opportunité ?- Reprise facile grâce à un outil de travail déjà en place et un fichier client bien établi- Rentabilité prouvée avec des marges intéressantes- Aucun investissement lourd n'est nécessaire pour commencer- Emplacement à fort passage, parfait pour augmenter votre visibilité et élargir votre clientèleCe bien est idéal pour un couple, un binôme de professionnels du secteur, un entrepreneur en reconversion ou une société souhaitant s'implanter rapidement dans la zone.Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

229 €/m²

Locaux professionnels

• 105 m²

À 14km de Ramonville-Saint-Agne (31)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette annonce de vente de locaux professionnels à FONBEAUZARD, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fond de commerce comprend un restaurant/traiteur/restauration rapide d'une superficie d'environ 105 m², comprenant un laboratoire, une cuisine, une salle, et une terrasse. Situé dans une commune du nord-est de Toulouse, cet établissement reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, avec une capacité de 26 couverts à l'intérieur et 16 à l'extérieur. Le local est équipé d'une cuisine ouverte, de WC adaptés aux personnes à mobilité réduite et d'un laboratoire avec une chambre froide, le tout avec de nombreux stationnements disponibles. Le loyer s'élève à 1180 € par mois, avec des charges de taxe foncière incluses de 195 € par mois. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements sur cet achat de locaux professionnels à FONBEAUZARD. Pour plus d'informations, consultez notre site internet à www.iadfrance.fr.

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Comptoir Immobilier de France propose des locaux professionnels à vendre à Deyme, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ces locaux industriels se situent à proximité de Toulouse, à seulement 30 minutes de la ville, 5 minutes de Castanet Tolosan et 10 minutes de Labège. La cellule 04 offre une surface totale de 260 m2, comprenant 193 m2 au sol et 66 m2 de mezzanine. Actuellement louée avec un loyer annuel de 18 720 EUR HT, elle présente une rentabilité de 5,5 % HT jusqu'en 2027, avec un potentiel d'atteindre 7 % à partir de 2028. Le bâtiment en structure métallique est équipé d'une isolation en panneaux sandwich et d'une toiture adaptée pour des panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes avec les fluides en attente, incluant un compteur électrique en triphasé. Sur ce site sécurisé, vous trouverez 7 cellules, chacune dotée d'une porte sectionnelle électrique et de deux places de parking. Pour plus d'informations, contactez Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour découvrir l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Deyme, visitez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

Locaux professionnels

À 6km de Ramonville-Saint-Agne (31)

RARE LOCAUX PROFESSIONNELS HYPER CENTRE ESQUIROL BOURSE, à proximité Immédiate du Pont Neuf et de l'Hôtel d'Assezat, vous serez charmé par cet appartement traversant à usage actuel de bureaux ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, traversant et lumineux, prestations haut de gamme, vous disposerez d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste open space avec cuisine américaine aménagée et son balcon filant. Les locaux se composent d'un grand bureau côté rue, 2 autres bureaux avec rangements côté cour, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Double vitrage, clim réversible et cave complètent ce bien. Bail 3/6/9 en cours, loyer annuel HC 21.120 €. A visiter rapidement ! Bail 3/6/9 : activité de conseil, d'intermédiaire et de courtage en opérations de banque et services de paiement, en opérations d'assurance, en opérations de prêt immobilier et toutes autres opérations auxiliaires, connexes ou similaires. Référence agence : 13

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Portet sur Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier inclut une résidence hôtelière indépendante, un Apparts-hôtel familial situé dans un cadre champêtre à proximité de Toulouse. La construction récente de 2012 propose moins de 10 appartements meublés, de plain-pied, climatisés et conformes aux normes PMR, incluant un appartement entièrement adapté aux personnes handicapées. Profitez d'un parking privé et d'un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux zones commerciales et à la gare. Le fonds de commerce est proposé à 100 000 € (net vendeur), facilitant ainsi la faisabilité bancaire pour le repreneur. Les murs sont valorisés à 720 000 €, offrant une sécurité pour l'acquéreur et sa banque, avec les murs représentant 88% de l'investissement. Le chiffre d'affaires récent varie de 53 000 à 72 000 €, avec un EBE retraité entre 23 800 et 39 600 €, le tout avec un taux d'occupation de seulement 50%, suggérant un potentiel d'amélioration significatif.Pour optimiser le taux d'occupation, il est recommandé de redynamiser la communication, notamment à travers la modernisation du site internet et une meilleure présence sur les plateformes spécialisées. Ce projet peut constituer une seconde activité génératrice de revenus tout en permettant la constitution d'un patrimoine sécurisé. De multiples axes de développement sont envisageables, tels que des résidences pour seniors, des activités paramédicales, ou encore le coliving. Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Les représentations visuelles fournies sont à titre d'illustration et ne représentent pas nécessairement le bien proposé. Un dossier complet ainsi que des photographies réelles peuvent être obtenus sur demande après un échange préliminaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE.

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m2. Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Eaunes, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situés en emplacement numéro 1 au cœur du village, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et de places de stationnement. Actuellement exploités en tant que pizzeria, ouverte du mardi au samedi midi et soir, cette affaire génère de bons résultats et possède un potentiel considérable pour un développement futur. Avec une belle salle intérieure d'environ 30 couverts et une terrasse couverte doublant la capacité de service, le tout dans un cadre aux normes avec un matériel récent et une salle climatisée, ce bien est un véritable atout. De plus, le loyer est faible et un crédit vendeur est envisageable (contactez-moi pour les modalités). Ce lieu stratégique est parfait pour quiconque souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Eaunes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans la charmante ville d'Eaunes, le futur de votre entreprise commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 E. Pour toute information complémentaire, contactez DEVILLIERS Olivier (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 434817698. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) propose à la vente un fonds de commerce de fleuriste aux portes de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans une commune animée au sud de Toulouse, sur une rue commerçante très fréquentée avec stationnement à proximité.La boutique, d’environ 60 m², se distingue par un espace de vente lumineux avec une grande vitrine à ouverture intégrale, une arrière-boutique de travail, et une climatisation adaptée à l’activité. En excellent état, ce commerce ne nécessite aucun travaux : c’est une véritable affaire clé en main.De plus, l’activité dispose d’un atelier déporté d’environ 50 m², équipé d’une chambre froide de 8 m², parfait pour la préparation et la conservation des fleurs.Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires stable, ce local professionnel à acheter à Toulouse offre encore de belles perspectives de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€. Très bon EBE.La reprise inclut le matériel (y compris le véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec la possibilité de reprendre 2 salariés.Dossier et informations disponibles après engagement de confidentialité.Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de Restauration Licence 3 et Pizzas artisanales (25% du CA) située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en couple développe un CA de plus de 300 K€ réalisé sur 240 jours ouvrables et seulement 7 services hebdomadaires avec une excellente Rentabilité. l'activité peut être optimisée en ouvrant le WE ou en développant la livraison directe ou via les plateformes nationales. l'Outil de travail est qualitatif avec une cuisine aux normes et un espace Pizzas fonctionnel avec fabrication devant les clients. Idéal pour Professionnels (Cuisinier/Pizzaïolo) en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds ou Franchise de Pizzéria. Possibilité de développer un concept personnalisé ou des soirées à thèmes car emplacement de 1er ordre. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.97 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

À vendre, locaux professionnels à SAINT-ALBAN, dans le secteur nord toulousain en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce droit au bail est proposé au prix de 40 000 euros, frais d'agence inclus. C'est une excellente occasion de vous lancer ou de développer votre activité. Ce local commercial d'environ 110 m² est actuellement exploité en salon de coiffure et est prêt à être utilisé immédiatement. Il est idéal pour une activité de coiffure (mixte possible) ou de bien-être et esthétique. Les avantages de ce bien incluent un emplacement stratégique avec un fort passage, une clientèle fidèle, un bail commercial sécurisé, un loyer attractif et un parking à proximité. Aucun gros travaux à prévoir, l'exploitation peut être immédiate. C'est une affaire rare sur le secteur à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à charge de l'acquéreur.

Murs commerciaux de type boutique idéalement placé sur un axe très passant à Saint-Alban. Surface de 80,93 m² avec sous-sol, bâti en 1978 et en très bon état. Vitrine sur un axe très fréquenté (D14), climatisation, volet électrique, WC avec lave-mains. Situé dans un centre commercial actif depuis plus de 30 ans, grand parking public et 1 place privative. Idéal investisseur ou activité commerciale — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2704