Achat Locaux Professionnels à Cugnaux (31) : 321 annonces

Prix au m² le plus bas

190 000 €

950 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

Cugnaux (31)

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

À vendre, locaux professionnels à Cugnaux, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette pizzeria entièrement équipée est idéalement située en plein centre-ville, à seulement 150 mètres du marché local, offrant ainsi un emplacement dynamique avec un fort passage. Anciennement exploité sous une enseigne nationale reconnue, le local a été aménagé selon les standards professionnels de la franchise.Actuellement géré par un professionnel souhaitant changer d'orientation, cet outil de travail complet permet une reprise immédiate de l'activité : - Four à pizza professionnel à convoyeur avec tapis - Hotte professionnelle avec extraction en toiture conforme aux normes - Agencement optimisé pour la production de pizzas - Espace de préparation fonctionnel La petite salle peut accueillir environ 10 places assises, avec une activité principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison. Conditions locatives : Loyer mensuel : 981 euros charges inclusesAtouts de l'établissement : - Emplacement en centre-ville - Pizzeria prête à exploiter - Matériel professionnel de qualité - Extraction en toiture conforme - Faible loyer - Idéal pour un pizzaiolo souhaitant s'installer rapidementLe prix de cession est de 70 000 euros, avec des honoraires d'agence s'élevant à 6 800 euros à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir ces locaux professionnels à Cugnaux et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un bureau situé dans un quartier dynamique de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce grand plateau lumineux de 96,7 m², en rez-de-chaussée et accessible PMR, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, permettant d'optimiser les espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, il offre une configuration fonctionnelle avec un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à l'impression/copie et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, cette surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins, que ce soit en open space, bureaux cloisonnés ou show-room, ce qui la rend polyvalente pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à un aménagement sur-mesure. Ne ratez pas cette opportunité rare de locaux professionnels Toulouse à vendre : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 68,72 m², situé dans la zone du collège, comprend une salle de vente, une cuisine, une chambre froide, des sanitaires et un cellier. Idéal pour une activité de restauration, ce bien offre également une grande flexibilité pour s'adapter à divers besoins professionnels. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels La Salvetat-Saint-Gilles et pour lancer ou développer votre projet.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

Locaux professionnels

À 8km de Cugnaux (31)

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

Grand local, aujourd'hui aménagé en bureaux et salles de réunion, à vendre en plein centre-ville de Toulouse, proche parking et métro Jean Jaurès. Surface de 559 m² composé de 340 m2 en rez de chaussée et 219 m2 en sous plex. Emplacement stratégique dans le quartier des allées Jean Jaurès, parfait des activités de bureaux ou magasins. Libre de toute occupation. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 1644

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Muret centre – Local 70 m² environ – Cabinet médical / paramédical, bureaux, boutique Situé en centre-ville de Muret, rue de Vasconia, local professionnel et commercial en rez-de-chaussée d’environ 70 m² environ, idéal pour cabinet médical, cabinet paramédical, bureaux professionnels ou boutique. Ce local à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : cabinet médical, profession paramédicale (infirmier, kiné, ostéopathe…), bureaux (tertiaire, professions libérales) ou commerce de proximité. Le bien se compose : d’un espace principal modulable pouvant accueillir un accueil, une salle d’attente ou des bureaux, d’une salle d’eau avec WC indépendants, d’un espace cuisine aménagé. Deux pièces à l’arrière, avec cloisons légères, peuvent facilement être transformées en bureaux, salles de consultation (idéal cabinet médical ou paramédical) ou espaces de stockage. Local adapté pour : cabinet médical cabinet paramédical bureaux professionnels boutique ou commerce profession libérale investissement locatif Emplacement stratégique en centre de Muret, avec proximité immédiate des commerces, services, transports et axes principaux, garantissant visibilité et accessibilité. Possibilité d’acquérir en complément un appartement rénové à l’étage (environ 90 m² environ), idéal pour un projet mixte habitation + activité ou investissement. Local rare sur le secteur, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel pour cabinet médical, paramédical, bureaux ou boutique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 812400562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Toulouse, en Haute-Garonne (31), découvrez ce restaurant à vendre, idéalement situé à proximité de la gare, de la Médiathèque, des allées Jean Jaurès et du marché Victor Hugo. Ce secteur dynamique et très recherché offre une excellente visibilité grâce à son fort passage. Les locaux professionnels à acheter à Toulouse séduisent par leur ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour attirer une clientèle fidèle tant pour le déjeuner que pour des soirées animées. L'établissement comprend une salle intimiste de plus de 20 couverts, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes pour des soirées tapas ou des événements privés. Tout le matériel est en parfait état de fonctionnement, permettant un démarrage immédiat sans investissement supplémentaire. Avec un loyer modéré, cette adresse constitue une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou une première expérience professionnelle. Pour visiter ce bien et avancer dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com.

À vendre, un restaurant idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Toulouse, dans une rue animée, prisée aussi bien de jour que de nuit. Cet emplacement privilégié est entouré de nombreux bars et établissements renommés de la ville. Le bien se compose de :- Une salle de restauration d'environ 40 couverts- Une cuisine indépendante équipée avec hotte en toiture- Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage ou réserveChiffres clés :- Chiffre d'affaires 2023 : 274 890 euros HT - Loyer : 1 116,67 euros TTC / mois (charges et foncier inclus) - Prix net vendeur : 100 000 euros - Honoraires agence : 7 800 euros - Prix de vente total : 107 800 euros FAICet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Toulouse dans un secteur très vivant avec un fort potentiel de développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Anastazia Samardzic vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-ALBAN, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, dispose d'une surface d'environ 110 m². Ce local spacieux et lumineux est bien entretenu et offre une grande capacité d'accueil, idéal pour attirer une clientèle régulière. Il se compose d'un espace boutique accueillant pour la vente de produits, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'une salle de pause indépendante. Le salon est équipé de 3 bacs de lavage, d'un mobilier récent de 2 ans et bénéficie de travaux effectués il y a moins de 5 ans, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. La climatisation récente assure un confort de travail optimal. L'activité repose sur une clientèle fidèle, complétée par des clients de passage. De plus, des places de parking gratuites sont disponibles devant le local, un réel atout pour la visibilité et l'accessibilité. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à SAINT-ALBAN à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € HT + 0 € TVA, soit 83 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Situé au cœur du secteur dynamique de la zone Thibaud, à proximité immédiate des axes A64, A620 et de la rocade, Alain CONSTANT vous propose cet ensemble immobilier à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet ensemble se compose de : * Rez-de-chaussée : - 2 bureaux lumineux - 2 entrepôts fonctionnels, idéaux pour le stockage ou la logistique légère * Étage : - 7 bureaux modernes, climatisés et parfaitement agencés L'ensemble est entièrement neuf, entretenu avec soin, et dispose de climatisation réversible dans tous les bureaux, assurant ainsi confort et attractivité pour les locataires. Rentabilité et Atouts : - Revenus locatifs annuels : 50 000 euros HT - Locataires en place, rentabilité immédiate - Bâtiment en excellent état, aucun travaux à prévoir - 5 places de parking dédiées + 4 places en épi juste devant - Visibilité optimale dans une zone d'activité recherchée C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Toulouse, offrant un investissement clé en main. Cet ensemble représente un actif fiable, moderne, stratégiquement situé, avec une rentabilité solide et durable. Prix des murs : 750 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter cet actif ou pour toute question concernant la vente de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

BLAGNAC - HYPER CENTRE Venez découvrir ce local commercial d'environ 68m2, idéalement situé et profitant d'une excellente visibilité. Façade vitrée, parking public en face Idéal pour usage commercial, professionnel ou activité tertiaire. Référence agence : 1904

À Toulouse, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez ce restaurant rapide en vente, idéalement situé sur la Place Saint-Pierre, un emplacement très recherché avec un fort passage. Exploité avec succès depuis plus de 3 ans, ce local représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Toulouse.Le local dispose d'une salle accueillante de 20 places assises, de WC, d'une cuisine entièrement équipée avec extraction en toiture (diamètre 400), ainsi que d'une réserve. Cette affaire saine et rentable est parfaitement adaptée à un concept de restauration rapide, street food ou vente à emporter.Données financières :* Chiffre d'affaires 2023 : 248 000 euros* Chiffre d'affaires 2024 : 265 000 euros* Loyer mensuel : 1 236 euros (charges et foncier inclus)Conditions de cession :* Prix net vendeur : 170 000 euros* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTCEmplacement premium, clientèle étudiante et touristique, exploitation immédiate sans travaux. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur le marché des locaux professionnels à acheter à Toulouse.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 435341. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cugnaux (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUEDescription :Situé sur la commune de Deyme dans le département de la Haute-Garonne, sur un axe à forte visibilité au sud-est de Toulouse, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité de qualité pour un achat de locaux professionnels à Deyme.Édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à allier bureaux, showroom et stockage sur un espace significatif.LES POINTS CLÉS :• FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires.• MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment bien pensé, permettant soit une exploitation globale, soit une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.• ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal pour la maintenance ou un stockage réactif.LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12 mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?• Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.• Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m².• Rare sur le secteur : Très peu d'actifs de vente de locaux professionnels à Deyme disposent d'une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)

EXCLUSIVITÉ À PINS JUSTARET – PROCHE TOULOUSE Vente de locaux professionnels PINS JUSTARET : TABAC • PRESSE • LOTO – AFFAIRE AU JUSTE PRIX UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN DUO EXPÉRIMENTÉ Située dans une bourgade dynamique de la Haute-Garonne, cette belle affaire de Tabac Presse Loto représente une occasion idéale pour un couple ou un duo de buralistes confirmés, désireux de conjuguer rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. EBE retraité supérieur à 122 000 € Commissions nettes : 125 000 € Loyer modéré : 1 000 € HT / mois Activités complémentaires déjà en place, avec une marge de progression significative L'organisation actuelle permet : - l'intégration d'un salarié à temps partiel ou d'un service de remplacement, - un week-end sur deux de repos pour les exploitants, - 5 semaines de congés annuels, sans fragiliser l'exploitation. Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, parfaitement adaptée à un projet patrimonial sécurisé et durable. MODALITÉS Un dossier complet (bilans, photos) sera transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'une fiche de confidentialité. Un apport personnel sera demandé et vérifié avant toute visite. Un accompagnement complet dans les démarches : - Agréments Douanes & FDJ - Montage et suivi bancaire - Agent spécialisé, formé au métier de buraliste, - Intermédiaire en Opérations de Banque – Niveau 3, - Inscrit à l'ORIAS n° 14001709. - TVA récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.940810

TOULOUSE EST (31), Très belle Pâtisserie artisanale, salon de Thé cosy située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo, développe un CA en progression régulière de 280 K€ sur le dernier exercice avec une gamme de Pâtisserie, confiserie et Snacking premium de l'agglomération toulousaine. l'Outil de travail est exceptionnel avec une boutique cosy et un laboratoire équipé de matériel récent en bon état de fonctionnement. Idéal pour un Duo en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 30 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 8.33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : Ensemble de bureaux situé au rdc d'un immeuble professionnel. Avec parkings aériens (7) et en sous-sol (3). Climatisés. Actuellement loués, avec des baux précaires. Très bonne rentabilité ! Possibilité de récupérer le tout ou de garder les locataires en place (tout ou en partie). Le prix affiché est pour l'ensemble (bureaux + parking). Contactez-moi pour plus de détails sur la répartition ou pour plus de renseignements... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

Prix au m² le plus bas

148 500 €

341 €/m²

Locaux professionnels

• 435 m²

À 9km de Cugnaux (31)

iad France - Pierre Lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : 3 BOUTIQUES DE PRÊT-À-PORTER – SITUÉES SUR L’OUEST TOULOUSAIN 3 boutiques de prêt-à-porter implantées sur l’ouest toulousain, sous la même enseigne avec forte notoriété locale. CA : 865 223 € 7 conseillères vendeuses + 1 secrétaire + dirigeant Le dirigeant intervient principalement sur les achats et le management et la gestion. Plus de 10 ans d'existence et chiffre d'affaires en progression de 7 % depuis le début de l'exercice Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque (ID 79748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUCH sous le numéro 524181658 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ERA Honoré Serres à Toulouse propose à la VENTE ce local professionnel de 39m² à Blagnac, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Situé dans une charmante copropriété bien entretenue, ce local est idéalement situé, proche de tous commerces et commodités. Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un bureau et d'un WC, idéal pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'ACHAT de locaux professionnels à Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Ensemble professionnel 1 433 m² – Zone industrielle recherchée – Idéal stockage, activité, PME, logistique urbaine Situé au cœur de la Zone Industrielle de Monlong, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier rare de 1 433 m² offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Implanté dans un environnement économique dynamique ,à deux pas de l’Oncopole, de Basso Cambo et du corridor d’activités de la route d’Espagne , le site bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, d’une excellente desserte en transports et d’un tissu entrepreneurial solide. Un emplacement stratégique pour toutes activités de stockage, d’artisanat, service, commerce professionnel ou PME industrielle.  Localisation premium – Toulouse Ouest / Lafourguette – Monlong •À 2,3 km de la rocade Arc-en-Ciel (D980) •Accès rapide A64 / A620 / A624 •Bus 14 / 25 / 49 / 58 / 85 •À 25 minutes à pied du métro Bellefontaine •À 12 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac  Le bâtiment est situé dans un secteur en pleine transformation : rénovations urbaines, nouveaux logements, renforcement des mobilités, proximité du futur axe de la ligne C du métro (2028). Un secteur d’avenir pour les activités professionnelles.  Description du bâtiment – 3 unités indépendantes et modulables Construction 2004-2005 – Structure métallique, bardage simple peau, panneaux sandwich, dalles béton. Bâtiment en bon état général, fonctionnel, offrant volumes et hauteur (jusqu’à 6,57 m).  UNITE 1 – 540,62 m² Bureaux, salles de réunion, sanitaires, atelier/stockage, mezzanine, porte sectionnelle 5×3 m. État général bon, rafraîchissements mineurs étage.  UNITE 2 – 592,58 m² Bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier/stockage, grande mezzanine (2 escaliers), porte sectionnelle. Volumes optimisés, rafraîchissements à prévoir sur la partie mezzanine. UNITE 3 – 300,06 m² Entrepôt/stockage avec mezzanine (accès via unité 2), porte sectionnelle 5×3 m. Possibilité d’ajouter un escalier dédié.  Équipements & prestations •PAC air/air gainable pour les bureaux •Alarmes périmétriques •Éclairages LED / dalles / linolites •Double vitrage aluminium •Assainissement collectif •Bâtiment divisible et exploitable en multi-occupants  Surfaces globales (non pondérées) •Atelier / stockage : 1 155,95 m² •Bureaux : 161,10 m² •Sanitaires / sociaux : 89,86 m² •TOTAL BÂTI : 1 433 m²  Atouts du bien ✔ Très bon état général ✔ 3 modules parfaitement indépendants ✔ Grande hauteur et volumes de stockage ✔ 3 portes sectionnelles ✔ Emplacement stratégique dans une zone très recherchée ✔ Rareté de l’offre dans ce secteur  Valeur locative estimée par l’expert Valeur locative estimée du site complet : 102 000 € / an HT HC Plage : 99 502 € à 104 547 €  Valeur locative par unité : •Unité 1 : 39 990 € / an •Unité 2 : 41 093 € / an •Unité 3 : 21 256 € / an  Idéal pour : •PME industrielle ou artisanale •Activité de stockage ou logistique urbaine •Société de services techniques •Activité mixte bureaux + atelier •Locataire-investisseur souhaitant sécuriser un rendement •Multi-activité ou division patrimoniale Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 HARMON Immobilier

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT-GENIÈS-BELLEVUESitué dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue. Il s'agit d'un salon de coiffure bien établi, reconnu pour sa longue expérience de plus de 30 ans et sa clientèle fidèle. Ces locaux, qui s'étendent sur une superficie de 100 m², sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Leur aménagement est optimisé, comprenant :- Un espace coiffure femme avec 5 postes de coiffage et 2 bacs à shampoing.- Un espace coiffure homme avec 2 postes de coupe et 1 bac à shampoing.- Une salle de repos avec vestiaire, salle atelier, WC avec accès PMR et WC hommes. - À l'étage, un bureau d'environ 10 m². Bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa vitrine d'angle de 8 mètres, le salon est situé dans une zone attractive avec 9 places de stationnement privatives, un atout rare pour de tels locaux professionnels à acheter à Saint-Geniès-Bellevue. Les données économiques montrent un chiffre d'affaires prévisionnel de 175 000 € pour 2025, avec un loyer mensuel de 1 000 € HT et une taxe foncière de 2 456 € par an. Les contrats des employés actuels ne sont pas à reprendre, facilitant ainsi la transition. Ce salon offre une opportunité idéale pour une reprise sereine ou un projet d'expansion. Si vous êtes intéressé par la vente de ces locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vente de droit au bail à St Alban secteur nord toulousain dans uncentre commercial dynamique affiché au prix de40 000 eurosfrais d'agence inclus donc si vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ?Saisissez cette belle opportunité clé en main !Local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité en salon de coiffure, prêt à travailler immédiatement.Coiffure (mixte possible), idéal également pour activité bien-être / esthétiqueLes points positifs : -Emplacement stratégique avec fort passage- Clientèle fidèle + de passage- Bail commercial sécurisé-Loyer attractif - Belle surface de 110 m²- Parking à proximité Aucun gros travaux à prévoir – exploitation immédiate ! Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.