Achat Locaux Professionnels à Roques (31) : 320 annonces

Prix au m² le plus bas

79 000 €

3 292 €/m²

Locaux professionnels

• 24 m²

Roques (31)

À vendre : locaux professionnels à ROQUES, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez ce magnifique bar à ongles de 24 m², stratégiquement situé au sein d'un centre commercial dynamique, voisin de grandes enseignes telles qu'ACTION, Normal et Sephora. Cet emplacement premium garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale. Les atouts majeurs de ce local professionnel incluent : l'absence de concurrence directe dans le centre commercial, une clientèle fidèle ainsi que des clients de passage, favorisant un chiffre d'affaires régulier et un fort potentiel de développement. De plus, le matériel est récent et en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien exceptionnel à acheter, contactez-nous dès maintenant. Rare sur le secteur des locaux professionnels à ROQUES ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d’agence : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT, soit 71 100 € TTC. Honoraires d’agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À vendre, locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 68,72 m², situé dans la zone du collège, comprend une salle de vente, une cuisine, une chambre froide, des sanitaires et un cellier. Idéal pour une activité de restauration, ce bien offre également une grande flexibilité pour s'adapter à divers besoins professionnels. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels La Salvetat-Saint-Gilles et pour lancer ou développer votre projet.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

Locaux professionnels

À 10km de Roques (31)

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cet agréable local professionnel à vendre situé avenue de Muret. Profitez d'un emplacement idéal aux pieds du Tramway et à proximité de toutes les commodités. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue, offrant ainsi une forte visibilité. Une cave est également incluse avec le bien. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Toulouse, n'hésitez pas à consulter cette opportunité. Référence agence : 20174539.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

6 034 €/m²

Locaux professionnels

• 29 m²
• 

À 11km de Roques (31)

Toulouse centre Murs commerciaux place Dupuy 29 m² . Notre agence Orpi Saint Georges a le privilège de vous présenter à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation idéalement situés offrant une vitrine sur axe à grand passage . Quartier dynamique , c est un lieu animé qui compte de nombreux cafés , restaurants et commerces en tous genres . Le quartier est très apprécié par son environnement et son attractivité grâce à une bonne accessibilité Emplacement de qualité d'où un placement financier de qualité A voir rapidement Référence agence : 6003

Prix au m² le plus bas

112 000 €

372 €/m²

Locaux professionnels

• 301 m²

À 11km de Roques (31)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à PORTET SUR GARONNE, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située aux portes de Toulouse, cette résidence hôtelière indépendante offre un cadre familial et champêtre. Construite en 2012, elle comprend moins de 10 appartements meublés et climatisés, conformes aux normes PMR, dont un entièrement adapté pour les personnes en situation de handicap. Le parking privé, l'environnement calme et l'accès rapide aux zones commerciales et à la gare sont des atouts indéniables. Le fonds de commerce est proposé à 100 000 € (net vendeur) pour assurer la viabilité bancaire du repreneur, en tenant compte du chiffre d'affaires et des frais associés. Les murs sont évalués à 720 000 € basé sur l'actif brut, ce qui offre une sécurité pour l'acquéreur. Le projet peut être développé pour améliorer le taux d'occupation, actuellement d'environ 50%, grâce à une relance de communication et à de nouveaux partenariats. Cette offre de locaux professionnels à vendre à PORTET SUR GARONNE représente une forte dimension patrimoniale et offre de multiples axes de développement, incluant résidence seniors, activité paramédicale, ou coliving. MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : consultez l'annonce MURS ET FONDS pour plus de détails. Dossier complet et photographies réelles disponibles sur demande.

Opportunité unique à Toulouse, Haute-Garonne ! Nous mettons en vente des locaux professionnels atypiques, comprenant une jardinerie urbaine et un fleuriste au concept moderne, bien établi depuis plusieurs années sur un boulevard très fréquenté. Grâce à un emplacement de choix et une clientèle fidèle, l'entreprise génère un chiffre d'affaires solide en constante progression. Ce commerce clé en main est prêt à être repris immédiatement sans investissement supplémentaire. Détails des locaux : - Surface : environ 45 m² bien agencés. - Local lumineux, très visible et idéalement situé. - Activité existante depuis plusieurs années avec une forte notoriété locale. - Chiffre d'affaires régulier et en croissance. - Matériel complet et installation professionnelle sans frais à prévoir. C'est une option idéale pour les professionnels du secteur végétal, les fleuristes expérimentés ou les passionnés désireux de développer une activité autour de la nature et de la décoration végétale au sein de la ville. Ne manquez pas cette rare offre de locaux professionnels à acheter à Toulouse, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par email à a.constant@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial enregistré sous le RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Élisabeth CANDEIAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Seysses, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de la zone d’activité économique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Muret, Francazal et à seulement 15 minutes de Toulouse. D'une superficie totale d'environ 880 m², le bâtiment se compose d'un entrepôt/atelier de 710 m² avec une hauteur sous plafond minimale de 5 mètres, idéal pour diverses activités, ainsi qu'un espace de 140 m² dédié à l'accueil, aux bureaux et au showroom. En outre, vous disposez d'une cuisine, de sanitaires et d'environ 40 places de stationnement sur la parcelle sécurisée de 2 600 m². Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à vendre incluent: - Une localisation stratégique en ZAC très prisée, - Une visibilité commerciale exceptionnelle, - Un accès facile pour tous types de véhicules, - Une vente libre de toute occupation, - Une flexibilité pour diverses activités telles que l’artisanat, la logistique, le commerce ou le siège d’entreprise. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant s'ancrer durablement dans un secteur en plein essor, avec un potentiel d'agrandissement ou de surélévation. Le prix de vente de ce bien est de 1 150 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Seysses et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Élisabeth CANDEIAS, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à MIREMONT, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé sur un emplacement privilégié dans une zone industrielle dynamique et fréquentée, cet établissement se distingue par un environnement commercial attractif, une forte visibilité et un important flux de passage, ainsi qu'un stationnement disponible. Existant depuis plusieurs années, il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa carte variée, un accueil chaleureux et une constance dans la qualité de service, attirant ainsi une clientèle régulière et fidèle.Avec une surface d'environ 90 m² et 90 m² de terrasse couverte, la capacité d'accueil dépasse 90 couverts, incluant salle et terrasse. Sa cuisine fonctionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent de 2021. Le chiffre d'affaires, d'environ 187 K€, est en constante progression, bien que l'établissement ne propose actuellement le service que le midi en semaine. Le loyer s'élève à 800 € HT HC par mois. Une belle opportunité de développement du chiffre d'affaires existe avec l'extension des services en soirée et/ou le week-end. L'établissement affiche d'excellentes notations et avis clients. Il constitue une affaire idéale pour un repreneur cherchant à conjuguer passion, relationnel et gestion d'un commerce reconnu. Ce bien est en vente en raison d'un nouveau projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans la commune de Tournefeuille, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace idéal est situé dans un Pôle Médical et de Santé, offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux conforme aux normes PMR. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de 38 m², comprenant : - Une pièce de 20 m² en RDC - Une partie de 18 m² intégrée à un espace partagé avec zone d'accueil, salle d'attente, espace détente, sanitaires ERP, et un WC privé, le tout pour une surface totale de 108 m² - 1 place de parking privée L'aménagement inclut un chauffage par pompe à chaleur, une VMC double flux, et un accès à la fibre. Un parking de 22 places est réservé pour la patientèle. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 67) et à proximité immédiate du Lac de La Ramée, ce bien est idéalement situé. Rejoignez ce Pôle Médical, avec l'ouverture prévue pour octobre 2027. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Tournefeuille. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou 06 31 24 58 36.

Opportunité à saisir à proximité immédiate des commerces et transports, local commercial de type box/garage avec terrasse privative de 39 m² (possibilité véranda). Plusieurs destinations possibles : commerce, bureau, showroom, atelier, stockage. En option : local attenant 8 m² + combles 75 m² exploitables (disponible en sus) Emplacement stratégique, quartier vivant et bien desservi. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une zone à fort passage, ce local professionnel à vendre à TOULOUSE est exploité avec sérieux depuis plusieurs années et jouit d'une excellente réputation auprès de la clientèle locale. D'une superficie d'environ 35 m² et doté d'une réserve, il offre une visibilité optimale ainsi qu'un agencement fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont très avantageuses avec un bail commercial solide et un loyer maîtrisé. Les performances financières sont également très attractives : - Chiffre d'affaires N : 623 410 € HT - Chiffre d'affaires N-1 : 555 263 € HT - Commissions Tabac + FDJ : 348 517 € - Résultat net : 175 443 € - Loyer Annuel : 19 546€ Une clientèle fidèle assure une stabilité appréciable. Ce local professionnel à acheter à TOULOUSE est parfait pour un couple ou des repreneurs motivés qui cherchent une activité rentable et bien positionnée dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dossier complet disponible sur demande. Pour toutes informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.928609.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels uniques. Ce spacieux bien de 264 m² Loi Carrez (pratiquement 300 m² au sol) se situe en plein cœur d'un environnement dynamique et facilement accessible. Ancien cabinet médical, il est parfaitement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales, grâce à des caractéristiques telles que : une surface généreuse et modulable, une mezzanine pour un espace additionnel (bureau, salle de repos, archives), une configuration optimisée pour l'accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d'attente, sanitaires), ainsi qu'une excellente accessibilité et visibilité en centre-ville. En outre, ce local peut être réaménagé pour des bureaux professionnels, un centre de formation, un cabinet d'expertise, un coworking ou toute autre activité tertiaire, grâce à son emplacement stratégique qui assure confort et praticité pour clients et collaborateurs. Idéal pour les professionnels de santé désireux de s'implanter durablement ou pour les investisseurs cherchant un actif à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Colomiers. Contactez-moi pour découvrir tous les avantages de ce bien. Le local fait partie d'une copropriété de 363 lots avec des charges annuelles moyennes de 3828 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 490 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 494 000 € TTC. Prix hors honoraires : 470 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991.

À vendre : locaux professionnels à Fontenilles, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Opportunité rare d'acquérir cette pizzeria établie depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Détails du commerce : - Superficie totale : 72 m² - Salle de restaurant : 35 couverts - Deux terrasses : 20 couverts au total - Bail sécurisé jusqu'en 2035 - Loyer mensuel : 2 028 € TCC - Outil de travail performant, sans gros investissements nécessaires. Les atouts : Cette pizzeria constitue une affaire saine et rentable, avec une stabilité d'exploitation et un potentiel de développement significatif (extension des horaires, livraison, digitalisation, nouveaux concepts…). Située dans une zone en pleine expansion, elle offre un cadre de travail agréable et un projet immédiatement opérationnel pour les repreneurs désirant s'installer rapidement. Idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple en reconversion. Cette affaire clé en main est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer avec un risque maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À PINSAGUEL, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette opportunité unique de vente de locaux professionnels est à saisir. Situé à proximité de Toulouse, cet établissement de 92m², totalement conforme aux normes, est idéal pour ceux souhaitant se lancer dans le secteur. Actuellement exploité comme Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU, ce commerce, en activité depuis 25 ans, génère un EBE retraité stable de 142 000 € par an. Les propriétaires, cédant leur affaire pour des raisons de retraite, offrent une occasion rare pour un projet d'achat de locaux professionnels à PINSAGUEL. Les points forts incluent : - Commissions nettes s'élevant à 160 000 €, garantissant une rentabilité appréciable. - Une gestion efficace avec deux terminaux de point de vente, attirant jusqu'à 350 clients par jour. - Un accès facilité avec un parking gratuit à proximité. - Possibilité de négocier le bail de location lors de la reprise, incluant un logement potentiel. - Horaires de travail avantageux, avec fermeture le dimanche après-midi et quatre semaines de congés, pour un meilleur équilibre vie professionnelle/vie personnelle. Les futurs repreneurs auront la possibilité de diversifier et d’enrichir l’offre existante. Un accompagnement sur mesure assurera une transition fluide. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir des locaux professionnels à vendre à PINSAGUEL dans un secteur en plein essor ! Un dossier complet (comprenant bilan et photos) sera remis aux intéressés après un entretien et la signature d'une fiche de confidentialité. Un apport justifié sera requis avant la visite. Un suivi complet dans les démarches d’agréments et bancaires est également proposé. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial, Vincent BENAC, au 07 60 09 42 61.

Emplacement privilégié à Toulouse, en Haute-Garonne, pour ces locaux professionnels à vendre. Cet espace, dédié à la réparation et à la vente de motos et scooters, affiche un chiffre d'affaires en constante progression. D'une superficie totale de 290 m², le bien se compose de : - un espace commercial de 120 m², - 20 m² de bureaux, - une réserve de 80 m², - une mezzanine de 80 m², - un atelier de 50 m². Situés dans le centre de Toulouse, ces locaux professionnels bénéficient d'une excellente visibilité, avec un passage fréquent et un arrêt de bus juste en face. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 1780 euros, plus 230 euros de charges, incluant la taxe foncière. L'affaire se distingue par sa solidité et une clientèle fidèle. Le prix du fonds de commerce est fixé à 110.000 euros, honoraires vendeur. Le stock est évalué entre 40 et 50 k euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain au 0609272084 ou par email à commerces@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ces murs de locaux professionnels d'environ 62 m², situés dans le quartier Saint Aubin, sont destinés à un investisseur. Loués à un locataire sérieux et fiable sous bail professionnel en bureau jusqu'à fin 2030, ces locaux en rez-de-chaussée disposent d'un open space de 47 m², d'un bureau indépendant, d'une petite cuisine et d'un WC. En parfait état, ils sont équipés de double vitrage, de climatisation et d'un rideau métallique à l'entrée. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée sur rue d'une petite copropriété typique, gérée par un syndic bénévole et bien entretenue. Le loyer actuel s'élève à 10 664 euros avec une revalorisation annuelle, et la taxe foncière est à la charge du locataire, s'élevant à 1 400 euros. La rentabilité nette est d'environ 6%. Pour des informations supplémentaires, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à L'Union, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situés idéalement en bordure d'un axe routier principal, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux automobile dense, propice à toute activité commerciale ou de restauration.Détails des locaux :- Surface totale : environ 150 m²- Composés d'une boutique avec vitrine, bureau, toilettes, ainsi qu'une réserve attenante à la boutique. - Inclus : parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m².Informations financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €- Loyer annuel hors charges : 39 400 €- Charges locatives annuelles : 3 732 €- Échéance du bail commercial : 30/10/2027Cet emplacement stratégique permet d'envisager un achat de locaux professionnels à L'Union avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel désireux de s'installer ou de diversifier son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

À Escalquens (31750), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 400m2, incluant une salle de réception de 200m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Escalquens, avec un fort potentiel d'évolution pour divers projets commerciaux. Anciennement un restaurant, ce local polyvalent peut être facilement adapté aux besoins de votre activité. Le terrain spacieux de 2114m2 permet d'envisager un espace extérieur attractif pour la clientèle ou des aménagements spécifiques, et un permis de construire pour des bureaux et des box de stockage a déjà été obtenu. Le plan local d'urbanisme a récemment évolué, permettant une emprise au sol de 70% et une hauteur maximale de 15m. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, totalisant 472 752 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 240 € HT. Honoraires d'agence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) ; honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Situé au cœur d'un secteur dynamique et prisé de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, cet espace unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) est idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulouse. Conçu pour s'adapter à des projets variés, il convient parfaitement à une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, grâce à sa configuration fonctionnelle et polyvalente.Avec sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et une belle hauteur sous plafond, cet espace offre une qualité qui saura séduire les professionnels en quête de fonctionnalité. Grâce à une luminosité naturelle abondante, le confort de travail est assuré tout au long de la journée. Sa visibilité directe depuis l'avenue et son emplacement stratégique en font une opportunité attractive pour tout type d'activité.Faisant partie d'une copropriété discrète de seulement 6 lots, le local conserve une ambiance authentique, parfaitement adapté à un aménagement sur mesure. Les murs laissés en attente, les volumes dégagés et un design épuré permettent d'imaginer divers usages : bureaux, showroom, atelier créatif... chaque mètre carré peut être façonné pour répondre à vos besoins spécifiques.Cette offre de vente de locaux professionnels à Toulouse représente une occasion rare pour quiconque désire établir ou développer son activité dans un cadre inspirant et modulable. Sa structure, sa localisation optimale et son caractère unique en font un bien distinctif sur le marché de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Pour information, la copropriété comprend 6 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2850€, soit 237€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,09% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de Toulouse) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.937062

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, quartier Bellefontaine. Ce bien de 550 m² environ en plain-pied est idéal pour un centre de formation, des bureaux, une activité tertiaire, ou des professions libérales. Actuellement aménagé pour une activité de formation, le local comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, des espaces de stockage ainsi que des sanitaires. Des travaux d'aménagement importants sont à prévoir pour repenser les espaces selon votre projet. Atouts du bien : superficie rare de plus de 550 m², accès de plain-pied, parking privatif, accès pompier à l’arrière et bonne visibilité. Situé à environ 600 mètres du métro Bellefontaine, ce local est parfaitement accessible. Ce bien peut convenir à des investisseurs, à un centre de formation, ou comme bureaux pour un siège d’entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA (ID 38407), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877735373. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE INDUSTRIEL DE GRANDE QUALITÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D’ALBI (ACCÈS A68). Cet ensemble industriel, offrant un espace adapté à une activité logistique, de stockage ou de distribution, est idéal pour tout projet nécessitant de vastes volumes dans un cadre professionnel structuré. Situé à quelques minutes d’Albi avec un accès direct sur l’A68, ce bien se trouve dans une zone industrielle dynamique, ce qui en fait un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à Toulouse. Avec une surface bâtie couverte d’environ 10 000 m², les constructions métalliques et traditionnelles reposent sur des dalles béton adaptées aux lourdes charges. La toiture, sans amiante, répond aux normes sanitaires actuelles. Les hauteurs sous plafond permettent un grand volume exploitable, adapté aux exigences logistiques. En excellent état, le bâtiment est immédiatement opérationnel. Ses traversées assurent une circulation fluide des marchandises avec de nombreuses portes et quais de déchargement pour les poids-lourds. Le site a été conçu pour optimiser la performance : l’aire de manœuvre est spacieuse et facilitant la circulation. Le terrain de 3 hectares, sécurisé et clôturé, propose une réserve foncière intéressante avec possibilité d’extensions ou d’aménagements futurs. De plus, la surface de toiture offre un fort potentiel de rentabilité grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu énergétique non négligeable. Ce bien rare sur le marché combine qualité, fonctionnalité et un excellent emplacement géographique, se prêtant aussi bien à une implantation directe qu’à un projet d’investissement. Le dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

À Escalquens (31750), dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, découvrez ce local commercial polyvalent de 400 m², incluant une salle de réception spacieuse de 200 m². Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Escalquens, avec un potentiel d'évolution pour diverses activités commerciales. Son emplacement privilégié offre une visibilité optimale, et son passé en tant que restaurant permet une transformation facile pour s'adapter aux besoins des entrepreneurs. De plus, le terrain de 1000 m² permet d'envisager un espace extérieur agréable pour la clientèle ou des aménagements professionnels adaptés. Une extension de terrain supplémentaire est également envisageable. À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 389 000 € HT + 3 890 € TVA, soit 392 890 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 550 € HT, soit 369 550 € TTC. Honoraires d'agence : 19 450 € HT + 3 890 € TVA, pour un total de 23 340 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Franck CATALA, au 06 16 18 05 97 ou par e-mail à franck.catala@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 715 850.

Découvrez ce local d'activité spacieux d'environ 822 m2 sur un terrain de 2917m2 entièrement cloturée, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Noé. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour développer votre entreprise ou investir dans un emplacement stratégique. Le bien à une double entrée et permert l'accès au poids lourds facilement, des possibilités de stationnement et d'extension selon vos besoins sont aussi possible. À proximité des axes principaux 2 min de l''autoroute A64 sortie 29, ce local est parfait pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement propice au développement. Mon avis : Local d'activité bien implanter dans une zone dynamique de Noé, le bien est proche de l'autoroute, 7 min du centre ville et de la gare de Noé et 15 min de Muret. Alors on visite ? Prix affiché HH, honoraire à charge acquéreur 7.14% du prix de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À RAMONVILLE SAINT AGNE, en Haute-Garonne, nous vous proposons à la vente un local professionnel spacieux et agréable de 192 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à RAMONVILLE SAINT AGNE. Situé sur la place Marnac, ce bien comprend une pièce principale de 114 m², deux autres pièces de 40 et 20 m², ainsi qu'un local de 6 m² et des toilettes séparées. Ce local est parfaitement adapté pour une association culturelle, des cours de danse, des bureaux, une salle de séminaires ou encore un entrepôt. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur. Profitez également de la climatisation réversible et de nombreux emplacements de parking gratuits à proximité, à la fois devant l'immeuble et en sous-sol. La copropriété compte 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1738€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente d'un fonds de commerce de 80m2 avec une possibilité d'agrandissement de 40m2 au coeur de centre-ville de Toulouse dans un emplacement commercial, très passant, proche des commodités Idéal pour un investissement, ce bel établissement d'esthétique-cosmétique avec une belle rentabilité . Local existant depuis plusieurs années en très bon état, bonne clientèle , appareillage moderne installé. A saisir très rapidement pour seulement 246000 FAI Référence agence : 34

Situé dans le quartier très recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce local professionnel bénéficie d'une adresse stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et agréable. À deux pas des commerces, services et transports, l'emplacement garantit une excellente accessibilité pour vos équipes ainsi que pour vos clients.Au sein d'un environnement urbain vivant, le local profite d'une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d'entreprise.Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins :Environ 12 postes de travailPlusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentiellesDes boxes individuels pour le travail isoléUne kitchenette aménagéeUn espace vestiaireIsolation complète du localClimatisation réversible intégrée dans l'ensemble du bâtimentCes aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation.Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l'image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 484 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 458 400 € HT + 0 € TVA, soit 458 400 € TTCHonoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009