Achat Immeuble à Roques (31) : 72 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

299 697 €

Immeuble

• Terrain 600 m²
• 

Roques (31)

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 283000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport secteur Roseraie/Argoulets . Situé dans un emplacement premium près d'une école, d 'un lycée et des transports en commun, cet ensemble immobilier de 224 m2 se compose de deux grands appartements T3 de 76 m² chacun , d un T1 bis de 25 m²et d'un local commercial commercial de 47 m² . Tous les lots sont loués . possibilité également de stationner sur des emplacements prévus à cet effet sous un carport . Chaque lot dispose en sous sol d'un cellier . À voir Référence agence : 177

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. questions & visites uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honorée sans retard , à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

448 €/m²

Immeuble

• 288 m²
• 

À 19km de Roques (31)

IMMEUBLE CENTRE AUTERIVE Situé en plein cœur d’Auterive, cet immeuble à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial, anciennement le bar-café des Sports, avec une belle surface permettant la création d’un commerce. Possibilité d'exploiter une activité de bar ou de restauration. À l’étage, un appartement de type 5 offre de multiples aménagements. C’est un bien avec du potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation. Contactez-nous pour plus de renseignements. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LEGROS Manon - - RSAC N° 928 023 779 - 06 51 73 57 85 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448543) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Sur la commune de Saint-Lys, découvrez cette maison des années 1950 transformée en immeuble de rapport situé au calme en proche périphérie du centre ville. Il se compose de deux appartements de type 4 (107.5 et 112 m2) et deux appartements de type 2 (50.5 et 51 m2), chacun ayant un extérieur privatif. Les logements sont actuellement loués (2460 EUR CC) mais des travaux seront à prévoir dans les années à venir (isolation, chauffage, rafraîchissement, façade). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 700 m2 environ avec parking privatif. Possibilité d'acheter également un terrain constructible plat d'environ 700 m2. Un bien idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Toulousaine des années 40/50, située dans le quartier très prisé du Busca. Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général. Cette maison est divisée en 9 logements plus une dépendance dans le jardin aménagée en studio. Tous les appartements sont loués. Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative. Au rdc, un hall d'entrée, un placard pour les compteurs et poubelles et 4 studios. Au 1er étage, un hall et 3 appartements dont 1 possédant une belle terrasse. Au 2ème étage un hall et 2 appartements Sur l'arrière de la maison, 1 studio avec un jardin privatif. Chaque appartement possède un compteur électrique. Le chauffage est collectif par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage Loyers actuel avec charges récupérables : 54 000 € annuel Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

720 000 €

Immeuble

• Terrain 400 m²
• 

Quartier Bonnefoy-La Roseraie-Gramont

À 11km de Roques (31)

ROSERAIE - Rare sur le secteur - Immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un T3 de 61m² et 2 T4 de 85m² en étage avec 2 balcons. Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Chaffauge individuel au gaz, isolation extérieure. Rentabilité brute 5% Honoraires à charge acquéreur : 4.35% . Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité !! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.945320

Toulouse ROSERAIES, Métro à 600 mètres, dans quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet Immeuble de construction traditionnelle, en très bon état et bien entretenu, avec faibles charges. Il est composé de 3 appartements : - un T3 de 61 m² + garage fermé + place de parking - un T4 de 84 m² + balcon + garage fermé + place de parking - un T4 de 84 m² + balcon + garage fermé + place de parking # Deux appartements sont actuellement loués assurant des revenus immédiats # Un appartement est libre, idéal pour un futur propriétaire occupant ou pour optimiser la location. Il bénéficie d'une très bonne performance énergétique (C) grâce aux travaux déjà réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage. Bonne rentabilité nette avec situation locative saine. Idéal pour un investissement alliant emplacement, performance énergétique et potentiel patrimonial. Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (690 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Immeuble de rapport Toulouse (Roseraie Juncasse) Localisation privilégiée Situé dans le quartier très recherché de la Roseraie Juncasse à Toulouse, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation géographique idéale : proximité des commodités, transports en commun, écoles et espaces verts. Un secteur dynamique et en pleine valorisation, parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Description du bien Surface totale : 225 m2 (hors parties communes) Composition : 2 appartements T3 de 76 m2 chacun, lumineux et bien agencés 1 appartement T1bis de 25 m2, idéal pour étudiant ou jeune actif 1 local commercial de 47 m2, actuellement loué État général : Une ITE est à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement général. Atouts : Faibles charges de copropriété, potentiel de valorisation, secteur en tension locative Le plus de ce projet est la possibilité de séparer le fond du terrain et d'y construire 1 à 2 lots ! Opportunité d'investissement Rendement locatif attractif : Possibilité de générer des revenus stables grâce à la diversité des lots (résidentiel et commercial) Potentiel de plus-value : Quartier en développement, demande locative forte Flexibilité : Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un propriétaire-occupant souhaitant loger dans un T3 et louer les autres lots Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez [votre nom/agence] au [votre numéro de téléphone] ou par email à [votre adresse email]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare : Immeuble Mixte de 685 m² – Cœur de Toulouse Hypercentre de Toulouse Cet immeuble bénéficie d'une adresse et d'une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l'effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte. Descriptif du Bien Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets. • Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale. • Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes. • État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané. Référence agence : 15067

A vendre à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations élevées en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. L'ensemble dispose également de deux places de parking et est situé à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aucamville. Référence agence : 2525.

Situation stratégique – Accès rapide – Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif SURFACES : Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire. 1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques. Construction récente (2005), en très bon état général. Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles : Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.). Deux profils, deux opportunités : Pour un investisseur : Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux). Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional. Pour un exploitant : Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale. Bureaux fonctionnels et modulables. Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux. Localisation : Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.915489

SOUPETARD – Maison divisée en deux appartements : un T5 et un grand T2. Façade isolée par l’extérieur, toiture refaite, double garage avec fermeture automatisée, climatisation, jardin. Le bien dispose de deux compteurs et de deux tableaux électriques distincts. Ce bien est idéal pour du locatif, une résidence principal ou bureaux. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 446667 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans le secteur de Croix de Pierre, Je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type T2 de 41m², et T3 de 45m². Disposant chacun d'une terrasse de 22m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m2 au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux , d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (C pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 473732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 531 200 euros honoraires : 3,99 % TTC charge vendeur. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

Propriété à vendre dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet immeuble indépendant, situé en fond de jardin avec accès direct depuis la rue Neuve, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et sécurisée. Composé de cinq studios meublés, entièrement rénovés sur une surface de 120,61 m² Carrez, l'immeuble génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, offrant une rentabilité nette optimisée. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une connexion Internet dédiée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une terrasse commune et de parties communes en excellent état, avec un accès sécurisé par digicode et une vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 396 € par an, optimisant ainsi les coûts liés à la gestion locative. Ce bien est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir, idéal pour un achat Propriété à acheter Toulouse. Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable ( 211 m² carrez ) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure , Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124

ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare. ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d'un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible. La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial. Le bien comprend également deux dépendances : Une première dépendance réhabilitée en maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien rare allie charme de l'ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 et 8120 Euros/an (année de référence 2022)

Propriété à vendre située à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun. À seulement 15 minutes en métro de la Place du Capitole, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 8 studios indépendants meublés et d'un grand logement dédié à la colocation, avec des espaces extérieurs accessibles aux occupants. Équipée d'un mobilier complet et d'une connexion Internet Fibre Optique, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les loyers mensuels s'élèvent à 6 295,08 €, avec une rentabilité brute de 7,19 %. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe à Toulouse.

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951

Une opportunité rare pour investisseurs et créateurs de projet.Situé à Auterive, ce hangar de 238 m² implanté sur un terrain de 624 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous souhaitiez créer votre maison principale ou développer un investissement locatif, ce bien représente une base idéale pour concrétiser votre projet.Projets envisageables :- Résidence principale : Créez une maison de caractère unique avec des volumes exceptionnels et une configuration entièrement personnalisée.- Investissement locatif : Divisez l'espace en plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité et répondre à la demande locative du secteur.À prévoir : Rénovation complète nécessaire, vous offrant une totale liberté dans l'aménagement et la conception des espaces.Un rapport qualité / prix attractif à 120 000 €, idéal pour un projet à fort potentiel de valorisation.Investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous !Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 0761997036, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique.À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 940 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 400 €Honoraires charge acquéreur : 37 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009

iad France - Ghislaine Bert vous propose: Quartier Côte Pavé superbe localisation, un petit immeuble à usage de bureaux comprenant un bureau d'accueil, un premier bureau ouvert, un salon d'attente pour les clients, traversant et très lumineux, vous trouverez un comptoir cuisine pour le confort, un toilette indépendant, un long couloir avec de grands rangements vous conduit à un second bureaux, puis un troisième et grand bureau pouvant accueillir des réunions Un bel escalier monte au premier étage donnant sur une très grande et belle pièce pour les shows rooms, pouvant se transformer en plusieurs bureaux, beaux potentiels!!!nous avons le quatrième et cinquième bureaux. Un jardin clôture ce bien, rare dans le quartier, proche des commerces, transports et rocades. Possibilité de transformer ce bien en habitation avec une DP. A visiter sans attendre rare!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située au sein de la charmante commune de Croix Daurade, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de rapport se compose de trois lots : un local commercial spacieux de 427 m² (265 m² au rez-de-chaussée et 162 m² au R+1), actuellement libre après avoir été occupé par une enseigne de grande distribution. Vous trouverez également un appartement de 88 m² déjà loué et un deuxième appartement de 40 m² à rénover, tous deux situés au R+1. Potentiel de rentabilité élevé, une opportunité idéale pour un achat de propriété à Toulouse. Référence agence : 0000.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Château XIXᵉ – Domaine d'exception à vendre près de Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située à l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, cette propriété de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 16 000 m². Édifié au XIXᵉ siècle, le château offre près de 2 500 m² habitables, accompagné de sept bâtiments annexes totalisant environ 1 200 m² supplémentaires, pour un ensemble bâti d'environ 3 700 m². La toiture et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux et comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres et salles d'eau. Une maison de gardien à l'entrée du domaine complète l'ensemble. Idéal pour des projets variés tels que l'hôtellerie, l'événementiel, un établissement de santé, ou un centre de formation. Ce château à acheter à Toulouse représente une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Référence agence : 6104.

Immeuble de rapport secteur Roseraie/Argoulets . Situé dans un emplacement premium près d'une école, d 'un lycée et des transports en commun, cet ensemble immobilier de 224 m2 se compose de deux grands appartements T3 de 76 m² chacun , d un T1 bis de 25 m²et d'un local commercial commercial de 47 m² . Tous les lots sont loués . possibilité également de stationner sur des emplacements prévus à cet effet sous un carport . Chaque lot dispose en sous sol d'un cellier . À voir Référence agence : 177

Bien le moins consommateur d'énergie

473 000 €

Immeuble

À 10km de Roques (31)

Immeuble de rapport Centre Venerque 4 logements loués Belle rentabilité Situé en plein centre de Venerque, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements : 1 T2 3 T3 Dont un T3 bénéficiant d'une cour privative et d'un garage, un véritable atout pour la valorisation locative. Tous les logements sont actuellement loués, avec des locataires en place, garantissant des revenus immédiats et une exploitation sans vacance. Localisation stratégique : centre-ville, commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Secteur recherché, forte demande locative sur les typologies T2 et T3. Les points forts pour un investisseur : Revenus locatifs sécurisés Typologies familiales recherchées Cour et garage valorisant un des lots Investissement patrimonial stable Rentabilité attractive Produit rare sur le secteur de Venerque, idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà exploité et optimisé. Dossier complet, loyers et rendement sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 970.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin MARQUES EI, agent commercial (RSAC 945324077)

L'office notarial IDN Notaires, SELARL, vous propose une propriété à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située au 7 Rue Antoine Deville, cette propriété offre un immeuble entier sur une parcelle de 439 m², comprenant une cour entourée de bâtiments élevés en R+2 sur sous-sols, avec une surface de plancher de 639 m². Le bien se compose de 12 logements, actuellement à usage de centre d'hébergement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un appartement T1, ainsi que trois appartements T2, chacun équipé d'une chambre, d'un WC et d'une salle d’eau. Le premier étage dessert six appartements, tandis que le deuxième étage comprend deux appartements supplémentaires. L’ensemble est en état d’usage et la situation locative est libre. Les visites sont sur rendez-vous aux dates suivantes : 4-5/03/2026, 18-19/03/2026 et 30-31/03/2026. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, veuillez contacter le 04.65.40.65.20. Ce bien est proposé en Immo-interactif à partir de 1 584 000 euros, avec des offres possibles par multiples de 20 000 euros, du 07/04/2026 à 17:00 au 08/04/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.