Achat Immeuble à Seysses (31) : 61 annonces

Emplacement idéal au coeur de Seysses pour cet immeuble composé de 4 appartements à rénover. Beau potentiel de rentabilité. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble de rapport secteur Roseraie/Argoulets . Situé dans un emplacement premium près d'une école, d 'un lycée et des transports en commun, cet ensemble immobilier de 224 m2 se compose de deux grands appartements T3 de 76 m² chacun , d un T1 bis de 25 m²et d'un local commercial commercial de 47 m² . Tous les lots sont loués . possibilité également de stationner sur des emplacements prévus à cet effet sous un carport . Chaque lot dispose en sous sol d'un cellier . À voir Référence agence : 177

Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse (31200),quartier ponts jumeaux, non loin de la future ligne C du métro, cet immeuble offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun . Proche du centre-ville et des commerces, il bénéficie d'une localisation idéale.Comprenant un local commercial loué d'environ 100m2.Un appartement de 124m2 libre de toute occupation, comprenant, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre parentale avec sde et dressing, un wc séparé, une veranda,une terrasse extérieure, 2 garages, en R-1 un studio avec kichnette,sde,wc, bureau, buanderie. En R+1 se situe deux appartements de Type 2 avec balcons loués. Doté de commodités telles que la climatisation, un interphone, des volets roulants électriques et la fibre, ce bien propose un confort moderne au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 673 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

Immeuble de rapport Centre Venerque 4 logements loués Belle rentabilité Situé en plein centre de Venerque, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements : 1 T2 3 T3 Dont un T3 bénéficiant d'une cour privative et d'un garage, un véritable atout pour la valorisation locative. Tous les logements sont actuellement loués, avec des locataires en place, garantissant des revenus immédiats et une exploitation sans vacance. Localisation stratégique : centre-ville, commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Secteur recherché, forte demande locative sur les typologies T2 et T3. Les points forts pour un investisseur : Revenus locatifs sécurisés Typologies familiales recherchées Cour et garage valorisant un des lots Investissement patrimonial stable Rentabilité attractive Produit rare sur le secteur de Venerque, idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà exploité et optimisé. Dossier complet, loyers et rendement sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 970.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin MARQUES EI, agent commercial (RSAC 945324077)

Maison Toulousaine des années 40/50, située dans le quartier très prisé du Busca. Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général. Cette maison est divisée en 9 logements plus une dépendance dans le jardin aménagée en studio. Tous les appartements sont loués. Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative. Au rdc, un hall d'entrée, un placard pour les compteurs et poubelles et 4 studios. Au 1er étage, un hall et 3 appartements dont 1 possédant une belle terrasse. Au 2ème étage un hall et 2 appartements Sur l'arrière de la maison, 1 studio avec un jardin privatif. Chaque appartement possède un compteur électrique. Le chauffage est collectif par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage Loyers actuel avec charges récupérables : 54 000 € annuel Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue prisée et calme du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel locatif ou hôtelier. Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts : Façade sur rue principale : Magnifique bâtisse ancienne en briquettes toulousaines, avec une façade authentique pleine de charme. Elle abrite un étage de villa indépendant avec accès direct, comprenant un logement de 3 pièces de 80 m² avec jardin privatif. Beaucoup de cachet : marbre, cheminées, bibliothèque intégrée, belle hauteur sous plafond… Façade sur impasse privée : Bâtiment rénové et agrandi, composé de deux volumes : Une première partie entièrement rénovée, comprenant 5 pièces, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière. Une deuxième partie sur deux niveaux, desservie par un ascenseur, comprenant également 5 pièces, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un espace kitchenette. Cette partie est à terminer : placo, climatisation gainable et chauffage sont déjà installés, seules les finitions restent à prévoir (sols, peintures, carrelage). Un garage/parking pouvant accueillir 2 véhicules. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité : Toiture neuve Isolation par l'extérieur Menuiseries en double vitrage 3 pompes à chaleur Climatisation réversible gainable Panneaux solaires Un bien polyvalent et en excellent état, parfait pour un projet d'investissement à haut rendement : coliving, résidence étudiante, location meublée, gîte urbain ou projet hôtelier de charme. Emplacement premium, calme, résidentiel et recherché, à deux pas du cœur de Toulouse. Produit rare sur le marché toulousain. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: CUGNAUX - IMMEUBLE – 2 appartements libres + 2 locaux commerciaux occupés Situé en plein centre de Cugnaux, avenue de Toulouse, cet immeuble, issu d’une ancienne maison construite il y a plus d’un siècle, a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant notamment une surélévation réalisée il y a moins de 3 ans. L’ensemble développe environ 315 m² sur une parcelle d’environ 426 m² et se compose de quatre lots indépendants, sans copropriété, offrant une belle polyvalence pour un projet d’investissement ou un projet mixte. Composition de l’immeuble :

Toulouse ROSERAIES, Métro à 600 mètres, dans quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet Immeuble de construction traditionnelle, en très bon état et bien entretenu, avec faibles charges. Il est composé de 3 appartements : - un T3 de 61 m² + garage fermé + place de parking - un T4 de 84 m² + balcon + garage fermé + place de parking - un T4 de 84 m² + balcon + garage fermé + place de parking # Deux appartements sont actuellement loués assurant des revenus immédiats # Un appartement est libre, idéal pour un futur propriétaire occupant ou pour optimiser la location. Il bénéficie d'une très bonne performance énergétique (C) grâce aux travaux déjà réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage. Bonne rentabilité nette avec situation locative saine. Idéal pour un investissement alliant emplacement, performance énergétique et potentiel patrimonial. Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (690 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 33.27 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès.Au 5? étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement.Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313

Opportunité Rare : Immeuble Mixte de 685 m² – Cœur de Toulouse Hypercentre de Toulouse Cet immeuble bénéficie d'une adresse et d'une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l'effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte. Descriptif du Bien Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets. • Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale. • Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes. • État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané. Référence agence : 15067

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

Coup de cœur du secteur

671 500 €

3 534 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 190 m²
• 

À 14km de Seysses (31)

INVESTISSEURS / PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain cet Immeuble à fort potentiel composé de : 6 studios (22 à 25 m²) et 1 chartreuse Surface totale : 190 m² PROJECTION (après travaux) Loyers estimés : 3 500 à 4 500 €/mois Rentabilité attractive après optimisation Forte création de valeur possible POURQUOI CE BIEN ? Emplacement stratégique Typologie idéale (studios = forte demande locative) Possibilité LMNP / courte durée Produit parfait pour déficit foncier ou revente à la découpe À PRENDRE EN COMPTE Rénovation complète à prévoir Très peu d'immeubles disponibles sur ce secteur avec ce potentiel. Référence agence : 6168

SOUPETARD – Maison divisée en deux appartements : un T5 et un grand T2. Façade isolée par l’extérieur, toiture refaite, double garage avec fermeture automatisée, climatisation, jardin. Le bien dispose de deux compteurs et de deux tableaux électriques distincts. Ce bien est idéal pour du locatif, une résidence principal ou bureaux. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 446667 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité agence ! A 35 km au sud de Toulouse, au coeur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant deux immeubles. Le premier, situé en angle de rue, se compose d'un appartement T3, de deux appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover. Il est organisé comme suit : Le T3 de 75 m², sur trois niveaux avec entrée indépendante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec local vélo/poubelle Au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier Au 2e étage : un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade, une salle de bain, puis une seconde chambre Deux T2 de 44 m² et 50 m², situés au 1er étage, avec une entrée commune donnant sur une cour comprenant un local poubelle et l'accès à l'escalier : Appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC séparés) Un local commercial de 48 m², en rez-de-chaussée : Donnant sur deux rues avec vitrines Composé de deux bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et d'un WC A réhabiliter T1 de 27 m², avec accès indépendant et viabilisation prévue, pouvant être réaménagée Le second immeuble développe 95 m² sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond (4 m au rez-de-chaussée et au 1er étage). Le dernier niveau se situe sous toiture (hauteur minimale de 1,30 m). Rez-de-chaussée (29 m²) : divisé en quatre espaces, comprenant deux box de stockage et un local vélo attribués aux T2 1er étage et dernier niveau : deux plateaux ouverts de 31 m² et 35 m², à rénover et aménager A l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 65 m², avec un abri fermé de 20 m². Actuellement, l'ensemble des biens loués génère un revenu mensuel de 2 103 euros, soit 25 236 euros par an. Référence : 52963 Prix : 341 250 euros, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur Contact sur le secteur Vallée de la Lèze : Noé, Longage, beaumont, lagardelle AGENCE ADESIMMO ? 05 61 87 20 00 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre située à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun. À seulement 15 minutes en métro de la Place du Capitole, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 8 studios indépendants meublés et d'un grand logement dédié à la colocation, avec des espaces extérieurs accessibles aux occupants. Équipée d'un mobilier complet et d'une connexion Internet Fibre Optique, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les loyers mensuels s'élèvent à 6 295,08 €, avec une rentabilité brute de 7,19 %. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe à Toulouse.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable ( 211 m² carrez ) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155

Immeuble mixte à fort potentiel – Ramonville-Saint-Agne (Toulouse) Rare sur le secteur. Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégique et recherché Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d'environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation . Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l'actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu'à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces. Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée. Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc. Référence agence : 6160

iad France - Gérald Landais vous propose: Opportunité Rare à Toulouse - Immeuble composé de 9 appartements, d'un garage avec cour et jardin Les 9 appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 4000 euros. 7 studios (de 22.7 à 31.25 m²), 1 T2 de 50 m² et 1 T3 avec terrasse de 55 m² vous assure un rendement locatif de 6%. La parcelle mesure 397 m² et permet d'offrir un jardin aux locataires. Une cour avec un box pour chaque logement, et un garage en façade complètent le bien. La taxe foncière est de 5935 euros. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, idéale pour les investisseurs ou les visionnaires à la recherche d'un projet d'exception. Sa localisation centrale vous assure un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château XIXᵉ – Domaine d'exception à vendre près de Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située à l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, cette propriété de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 16 000 m². Édifié au XIXᵉ siècle, le château offre près de 2 500 m² habitables, accompagné de sept bâtiments annexes totalisant environ 1 200 m² supplémentaires, pour un ensemble bâti d'environ 3 700 m². La toiture et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux et comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres et salles d'eau. Une maison de gardien à l'entrée du domaine complète l'ensemble. Idéal pour des projets variés tels que l'hôtellerie, l'événementiel, un établissement de santé, ou un centre de formation. Ce château à acheter à Toulouse représente une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Référence agence : 6104.

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située au sein de la charmante commune de Croix Daurade, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de rapport se compose de trois lots : un local commercial spacieux de 427 m² (265 m² au rez-de-chaussée et 162 m² au R+1), actuellement libre après avoir été occupé par une enseigne de grande distribution. Vous trouverez également un appartement de 88 m² déjà loué et un deuxième appartement de 40 m² à rénover, tous deux situés au R+1. Potentiel de rentabilité élevé, une opportunité idéale pour un achat de propriété à Toulouse. Référence agence : 0000.

En exclusivité !! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.945320

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure , Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124

L’office notarial CHESNELONG et associés, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de caractère à vendre, à l’angle de la place des Carmes et de la rue du Languedoc,Il se compose d’un rez-de-chaussée élevé de quatre étages et d’un sous-sol.Vendu en totalité, pour partie libre et pour partie occupée, à usage mixte commercial et habitation (trois locaux commerciaux, dont deux loués et un libre / trois appartements, dont deux loués et un libre).Élevé sur sous-sol, et comportant 4 étages, comprenant :-Au sous-sol : diverses pièces à usage de caves, un réduit.-Au rez-de-chaussée : oTrois locaux commerciaux, oUne conciergerie comprenant : cuisine, pièce principale, réserve, oUn toilette et dégagement-Au premier étage : Un appartement de type 6, comprenant : Deux chambres, deux bureaux, deux salons, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement-Au deuxième étage : Un appartement de type 5, comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, un dégagement-Au troisième étage : Un appartement de type 6, comprenant, quatre chambres, un salon, un bureau, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement-Au quatrième étage, un couloir central desservant : oSanitaires comprenant toilette et salle de bain, oDiverses pièces- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous les :28/04/2026 de 14h à 17h05/05/2026 de 14h à 17h19/05/2026 de 14h à 17hContact : 05.61.21.23.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 274 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 08/06/2026 à 14:00 au 09/06/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CHESNELONG et associés - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 33031811400015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'office notarial IDN Notaires, SELARL, vous propose une propriété à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située au 7 Rue Antoine Deville, cette propriété offre un immeuble entier sur une parcelle de 439 m², comprenant une cour entourée de bâtiments élevés en R+2 sur sous-sols, avec une surface de plancher de 639 m². Le bien se compose de 12 logements, actuellement à usage de centre d'hébergement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un appartement T1, ainsi que trois appartements T2, chacun équipé d'une chambre, d'un WC et d'une salle d’eau. Le premier étage dessert six appartements, tandis que le deuxième étage comprend deux appartements supplémentaires. L’ensemble est en état d’usage et la situation locative est libre. Les visites sont sur rendez-vous aux dates suivantes : 4-5/03/2026, 18-19/03/2026 et 30-31/03/2026. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, veuillez contacter le 04.65.40.65.20. Ce bien est proposé en Immo-interactif à partir de 1 584 000 euros, avec des offres possibles par multiples de 20 000 euros, du 07/04/2026 à 17:00 au 08/04/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

Propriété à vendre dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet immeuble indépendant, situé en fond de jardin avec accès direct depuis la rue Neuve, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et sécurisée. Composé de cinq studios meublés, entièrement rénovés sur une surface de 120,61 m² Carrez, l'immeuble génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, offrant une rentabilité nette optimisée. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une connexion Internet dédiée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une terrasse commune et de parties communes en excellent état, avec un accès sécurisé par digicode et une vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 396 € par an, optimisant ainsi les coûts liés à la gestion locative. Ce bien est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir, idéal pour un achat Propriété à acheter Toulouse. Dossier complet disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 000 €

2 363 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Seysses (31)

iad France - Solène LOYAU vous propose: Maison de plain-pied rénovée – 113 m²au sol divisés en deux appartements T3 et T2 Bis– Parcelle 404 m² – Idéal investissement ou résidence principale modulable Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd’hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable. Description des logements Appartement 1 – 64 m² Loi Carrez(T3) Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier. Appartement 2 – 46 m² Loi Carrez(T2 Bis) Composé d’une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d’un bureau, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés. Atouts et équipements Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau distincts -Rénovations récentes -Pas de copropriété → aucun frais de syndic -Portail électrique, visiophones. -Climatisation réversible -Ballons thermodynamiques -Stationnement facile sur la parcelle Multiples possibilités Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle. Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied. Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

630 000 €

1 370 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 460 m²
• 10 chambres
• 

À 17km de Seysses (31)

ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare. ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d'un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible. La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial. Le bien comprend également deux dépendances : Une première dépendance réhabilitée en maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien rare allie charme de l'ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 et 8120 Euros/an (année de référence 2022)

iad France - Gérald Landais vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Immeuble composé de 14 appartements, d'un commerce et de 3 garages ainsi que des places de parking. Situé au cOEur de la ville rose, à Toulouse, ce bâtiment exceptionnel de 5 étages se situe sur une parcelle de 876 m². 10 studios (d'environ 30m² chacun) et 4 T2 (d'environ 42m² chacun), un commerce, rapportent mensuellement 6404 euros. 3 garages et une vingtaines de places de parking privatives complètent le bien. La taxe foncière est de 11905 euros. La proximité des commodités de la ville, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'attrait de ce bâtiment polyvalent. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un lieu stratégique, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951