Achat Appartement à Balma (31) : 44 annonces

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

Situé à Balma, éco quartier du Vidailhan, cet appartement vous offrecommerces, restaurants,école et crèches,pôle médical, parcs ... à 3 minutes à pieds. Confort et pratique,Les transports en commun vous permettent d'arriver en 20 minutes au centre de Toulouse ( Bus Tisséo 75/51/102 et 103), métro ligne A et hypermarché Auchan à 10 minutes.Entouré d'espaces vert, la résidence construite en 2016 est récente, propre et bien entretenue. Cet appartement familiale traversant de Type 4/5 de 98 m² est actuellement en configuration 4 pièces. Vous bénéficiez d'un pièce à vivre de 47m² ouverte sur un terrasse de 22m², 3 chambres dont1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1toilette séparé, 1 coin buanderie/cellier.Les plus: 1 place de parking en sous-sol, Terrasse et jardin privatif, Calme, DPE B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

Balma Centre – À proximité de ToulouseÀ la recherche d'un appartement à acheter à Balma ? Découvrez cet appartement situé en plein cœur de Balma, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse prisée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services.Un bien spacieux et pensé pour votre confort :- Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir vos proches.- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.- Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.- Deux belles chambres, dont l'une dispose d'un accès à un solarium et l'autre à une terrasse privative.- Une deuxième salle de bain et des WC indépendants.Atouts supplémentaires :- Un garage fermé - Une place de parking extérieure - Résidence sécurisée et bien entretenue - Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts.Cette vente d'appartement à Balma est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d'une localisation stratégique dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Référence agence : 2986

COUP DE COEUR garanti pour ce superbe T3 de 60 m2 avec deux places de parking à Balma Situé au coeur d'un quartier très recherché, cet appartement vous séduira par son confort moderne, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Niché dans une copropriété récente, calme, arborée et sécurisée, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Composition : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards de rangement, offrant une vue paisible sur l'intérieur arboré et parfaitement entretenu de la copropriété. Une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, baigné de lumière naturelle toute la journée - Grande terrasse propice aux moments de détente - Deux places de parking en sous-sol sécurisé - Copropriété arborée, calme et très bien entretenue - Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parcs et espaces verts Vendu libre, ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, sérénité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 805 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Balma (31)

Nouveauté à Balma Un véritable havre de paix en rez-de-jardin Dans un secteur très recherché de Balma, au coeur d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m2 en rez-de-jardin, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9 m2 et un jardin privatif de 29 m2. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'espace nuit offre trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Un appartement alliant calme, modernité et qualité de vie, avec un excellent rapport qualité/prix dans un environnement prisé. Une opportunité rare sur le secteur de Balma, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Balma (31)

En exclusivité à Balma, découvrez cet appartement à vendre en dernier étage ! Ce charmant T3 en duplex de 69 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Cet étage comprend également une chambre avec placards, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un deuxième WC vous attendent. Pour compléter ce bien, un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé est disponible, parfait pour deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Situé près des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Balma est un bien rare et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T3 en duplex de 63 m2, idéalement situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agréable séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à un balcon d'environ 8 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. Le premier niveau comprend également une grande chambre avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, ajoutant à son attrait. Cet appartement Balma à vendre est en parfait état et se trouve dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Balma à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T5 dans le centre de BALMA, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et de standing construite en 2004, cet appartement en excellent état comprend un spacieux séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine avec balcon, 3 chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine. Les atouts supplémentaires incluent un parking et un garage. Cet appartement à acheter à BALMA est proposé à un prix de 365 433 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 5,3%. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À VENDRE Bel appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse Notre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement Type 3 de 63 m2, situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2016, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une terrasse privative agrémentée d'un gabion végétalisé, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose également : De deux belles chambres confortables D'une grande salle de bains D'une cuisine aménagée, moderne et très fonctionnelle Le chauffage central municipal constitue un véritable atout, garantissant un excellent confort thermique tout en maintenant une facture énergétique particulièrement maîtrisée. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente à la vente un appartement T3 d'environ 55m2 proche des transports, des commodités et du centre de Balma. La pièce de vie, avec cuisine équipée et aménagée, est traversante et très lumineuse. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placard, 1 salle de douche et des wc séparés. Ce bien se situe au Rez-de-chaussée d'une petite résidence avec piscine et jouit d'une terrasse couverte de 14m2 et d'un jardin privatif de 180m2 environ, de 2 places de parking et d'un local de stockage dans le jardin de 11m2. Cette annonce référence 303509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 817,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balma – T3 rénové avec jardin au calme À Balma, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-jardin dans un environnement paisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie ouvrant sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé. Résidence calme Aucun travaux à prévoir Proche des commodités et du centre Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

BALMA - LA MARQUEILLE. Le Cabinet Bedin est heureux de vous présenter ce T2 en dernier étage d'une résidence prisée avec piscine rénovée. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte. Il comporte une chambre avec un grand placard penderie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Il est actuellement loué en bail vide de 3 ans. Une place de parking extérieure et sécurisée complète le bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 209 lots dont 101 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 37. 2m²

Situé à Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est un T2 de 58 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Balma, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Toulouse. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif de 55 m², ombragé et à l'abri des regards, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété comprend également une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, de chauffage et d'eau chaude collectifs, et d'une connexion à la fibre optique. Une place de stationnement privative complète ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Balma et découvrir ce havre de paix. Ce bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 173 lots avec des charges annuelles moyennes de 2400 €; le syndicat des copropriétaires est en bonne santé. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 0659243649, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

31130 BALMA - VIDAILHAN - APPARTEMENT EN DUPLEX T 4 DE 84M² - 3 CHAMBRES - AVEC BALCON SUR PARC ET 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier du Vidailhan de Balma. Cet appartement de 84 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie chaleureux et confortable. La belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos intimes et fonctionnels, parfaits pour toute la famille. Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol boxables, un atout non négligeable pour un quotidien facilité. L'état général de cet appartement est bon, vous pourrez vous installer sans travaux à prévoir. Situé au 1er étage et dernier étage dans cette petite copropriété. L'immeuble dans lequel se trouve le bien est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous avez accès aux jardins partagés et à un local vélo. Proximité des services, écoles commerces et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

31130 - BALMA - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOLeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Balma à vendre, lumineux et spacieux de 100 m², situé au cœur de Balma, au sein d'une résidence calme et sécurisée, au 16 Rue Saint-Jean.Positionné au dernier étage, ce bien vous assure une tranquillité absolue. Vous serez séduit par son balcon de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. Anciennement un T5, il a été réaménagé en T4, avec la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.Une place de parking en sous-sol et une cave de 6 m² complètent ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement pratique.L'appartement bénéficie de matériaux de construction en béton, assurant solidité et bonne isolation. L'état général de ce bien est soigné et fonctionnel, avec une électricité en bon état.À proximité immédiate des commerces, vous aurez la possibilité de faire vos courses à pied dans ce cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble de 2 étages est en bon état, et le dernier étage offre une vue dégagée et un calme précieux.Cette opportunité rare, à considérer pour votre achat appartement Balma, allie confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter Balma. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de proposer une suggestion d'aménagement et sont non contractuelles.Contactez votre conseillère immo Olivia Emery. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Investissez en toute sérénité dans cet appartement à vendre à Balma, idéal pour un achat appartement Balma. Situé dans la résidence services seniors Le Parc Galilée, cet appartement T2 au 2ème étage est optimisé pour un confort maximal et comprend une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. Vous disposerez également d'un emplacement pour votre véhicule. En tant qu'investissement locatif en Haute-Garonne, ce bien vous garantit des revenus stables avec un loyer annuel HT de 8 833 €, offrant une rentabilité de 5.63 %. Le logement est géré par Stella Management, un gestionnaire professionnel, vous assurant des loyers versés dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non, tout en bénéficiant du statut LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence est idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. La copropriété se compose de 82 appartements et propose un large éventail de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin et parking. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26741). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier recherché de Balma centre ville, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et bien desservi. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, cet appartement d'environ 53 m², sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée lumineuse, d'une chambres spacieuse avec placards ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. Une place de parking fermé priver vient compléter ce bien. CONTACTEZ votre agence Orpi maintenant pour VISITER ! Référence agence : 2788

Découvrez cet appartement T1 de 33 m² à vendre à Balma, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au sein de la résidence La Tourmaline, ce bien se trouve aux portes de Toulouse, dans le secteur Vidailhan, à proximité des commodités. L'appartement, au deuxième étage avec ascenseur, comprend une entrée, une pièce principale lumineuse donnant sur un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, un coin cuisine équipé, des rangements et une salle d’eau avec WC. Le logement est doté d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Une place de parking privative est également incluse. Ce bien est idéal pour un investissement en LMNP, vendu loué et meublé, avec des loyer garantis de 5.280 euros TTC/an sous un bail commercial sécurisé. Emplacement de choix à seulement 700 mètres du métro Balma Gramont et proche de la zone commerciale Auchan Gramont. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07.69.41.00.00. Prix : 99.000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À saisir, appartement à vendre à Balma, dans le quartier du Vidailhan, à proximité des commodités et des transports. Ce T4, situé dans une résidence récente et bien entretenue, offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, débouchant sur une vaste terrasse de 14 m². Vous trouverez trois chambres, une salle de bains, deux WC dont un séparé, ainsi qu'un cellier. Les atouts de cet appartement incluent également deux places de parking en sous-sol. Pour ceux intéressés par un achat appartement Balma, une proposition d’aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires s'élèvent à 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À vendre, cet appartement T4 traversant, situé dans la commune prisée de Balma, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition et accédant à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau attenante à une chambre, ainsi qu'un WC séparé. Un atout majeur de cet appartement à acheter à Balma : il dispose de deux places de parking, garantissant un confort au quotidien. Son environnement calme et résidentiel est à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'accès périphérique. DPE : C. La copropriété compte 69 lots (aucune procédure en cours) et les charges annuelles s'élèvent à 1760 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien de type 2, d'une surface de 45 m², est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de qualité à Balma - Vidailhan. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. En outre, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1188€ ; Taxe foncière : 818€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Balma, proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

iad France - Anne Picone vous propose à la vente cet appartement T3 à Balma, dans le quartier résidentiel de Cyprié, au sein d'une résidence de standing construite en 2008. Ce bien, sécurisé et bien entretenu, se situe en rez-de-chaussée et offre une superficie de 60,36 m² en bon état général, avec une terrasse et deux places de stationnement (une extérieure et une en sous-sol). Espace jour : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse prolongée par une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial. Espace nuit : - 2 chambres dont une avec placard - Salle de bain équipée d'un meuble simple vasque, d'un branchement pour lave-linge et d'une colonne de rangement - Toilettes séparées - Cellier, idéal pour le rangement Les atouts : - Résidence sécurisée et bien entretenue - Interphone - Digicode - Double vitrage PVC - Chauffage au sol avec programmation individuelle - Nombreux rangements - Double stationnement (extérieur et sous-sol) - Fibre optique et internet haut débit Localisation privilégiée : - Transports à 10 minutes (arrêt Cyprié) : ligne 72 (vers Balma Lasbordes) et ligne 106 (vers Balma-Gramont) - Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry accessible en 4 minutes en voiture et en 24 minutes à pied - Collège à 5 minutes en voiture - Commodités (commerces, pharmacie, médecins) à proximité (10 à 20 minutes à pied) - Espaces verts dans un environnement calme et résidentiel Ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, proche des commodités et bénéficiant du dynamisme de la métropole toulousaine. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cet appartement à Balma, un lieu idéal pour une vie confortable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ par mois (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Étiquette énergétique : classe énergie C, indice 179 et classe climat A, indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 840868590.

Situé au premier étage d'une résidence BBC 2013, cet appartement T4 de 92 m² vous offre un grand séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. Vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire ET douche. WC séparés. Le bien comprend deux places de parking en sous-sol et se trouve dans une résidence sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à le personnaliser selon vos goûts. Implanté dans le quartier dynamique et recherché de Vidhailan, proche des commerces et des services, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. 15min à pied du métro Balma et de la zone commerciale Auchan Gramont. Appelez nous pour organiser une visite! RCS 901143412 31400 TOULOUSE Référence agence : 1743

Meilleur rendement locatif

103 000 €

2 943 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Balma (31)

Situé sur les hauteurs de Balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement T2 d'environ 35 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et WC séparés. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Construit en 1991, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre de Balma. Cet appartement est VENDU LOUÉ, avec un loyer d'environ 600 € par mois. Le locataire en place depuis plus de 15 ans assure une occupation stable et un rendement locatif immédiat et sécurisé. En complément, Votre agence rpi BALMA vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour simplifier la Vie . Contactez Votre agence rpi BALMA dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Référence agence : 2630

iad France - Marc Giroud vous propose à la vente un appartement à Balma, situé dans le quartier prisé du Vidailhan (rue du Luan). Ce lumineux appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de 18 appartements, exclusivement occupée par des propriétaires. La résidence, construite en 2014, est calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.L'appartement comprend un salon avec une cuisine ouverte, alentour d'un jardin et d'une terrasse extérieure, dont une partie est couverte, parfaite pour du stockage. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2024, et de WC séparés.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Balma, citons la climatisation, l'emplacement recherché dans l'écoquartier du Vidailhan, ainsi que de nombreuses commodités à proximité. Le bien est situé à seulement 1 km (15 minutes à pied) du métro Balma-Gramont, avec des lignes de bus à proximité (ligne 72, arrêt Joseph-Hubert, et lignes 51, 102 et 103, arrêts Galilée). Les écoles, restaurants, boulangeries et supérettes se trouvent également à moins de 5 minutes à pied.La copropriété offre de vastes espaces verts incluant des jardins partagés et un grand local à vélos, où il est possible de cueillir des fruits comme des mûres et des coings. Avec de belles performances énergétiques, cet appartement s'inscrit dans une démarche éco-responsable grâce à un réseau de chaleur basse température pour le chauffage et l'eau chaude.Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cet appartement Balma à vendre.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 44 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 95,67 € (1 148 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les informations liées à l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 13. Pour les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Marc Giroud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880988134.

BALMA HYPER CENTRE, à deux pas des commerces et commodités. Superbe T4 traversant de 96m² offrant une vue exceptionnelle sur Toulouse. Vaste séjour climatisé ouvert sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, 3 belles chambres avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Atout : parking sécurisé dans résidence calme et verdoyante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.48% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein cœur de BALMA, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied. En rez de jardin, cet appartement offre 127 m² habitables et bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée dessert un espace de vie spacieux et convivial composé d'un salon / séjour d'une surface de 41,72m². La cuisine qui sera entièrement équipée selon vos choix offre également un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse avec jardin, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison. L'espace nuit, bien distinct, se compose de de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une chambre de 14,74m², un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible garantissant chauffage et climatisation. Le bien est vendu avec un garage ainsi que des stationnements privatifs, complétant parfaitement ses prestations. Bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder — Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 595636 )

À vendre, appartement T2 à BALMA, dans un cadre recherché au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement à acheter à BALMA est actuellement loué et se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. De plus, cet appartement BALMA à vendre dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une aérienne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.69%, avec un prix hors honoraires de 130000 €. Retrouvez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Agréable appartement T2 de 41,50 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Situé au sein d’une résidence sécurisé, il bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol. Proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement calme et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 149057 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans un secteur calme au cœur de BALMA, en Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées, cet appartement T4 de plain-pied est idéal pour un achat appartement BALMA. Proche de toutes les commodités, il s'agit d'une maison de ville composée de seulement deux logements, sans charges de copropriété, avec un syndic bénévole. Cet appartement BALMA à vendre dispose d'un jardin privatif d'environ 200 m² exposé plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante, d'un WC, et d'un garage en sous-sol. Des espaces annexes aménagés permettent d’accueillir un bureau, un office ou une chambre d’appoint. Les prestations incluent un store banne et une climatisation réversible. Rare sur le marché, cette propriété répond aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un quartier très prisé. N’hésitez pas à demander une visite virtuelle à nos conseillers! Proposé par votre agence L'Adresse Colomiers, spécialisée dans l'immobilier depuis plus de 25 ans.