Achat bien immobilier à Balma (31) : 94 annonces

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

Situé à Balma, éco quartier du Vidailhan, cet appartement vous offrecommerces, restaurants,école et crèches,pôle médical, parcs ... à 3 minutes à pieds. Confort et pratique,Les transports en commun vous permettent d'arriver en 20 minutes au centre de Toulouse ( Bus Tisséo 75/51/102 et 103), métro ligne A et hypermarché Auchan à 10 minutes.Entouré d'espaces vert, la résidence construite en 2016 est récente, propre et bien entretenue. Cet appartement familiale traversant de Type 4/5 de 98 m² est actuellement en configuration 4 pièces. Vous bénéficiez d'un pièce à vivre de 47m² ouverte sur un terrasse de 22m², 3 chambres dont1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1toilette séparé, 1 coin buanderie/cellier.Les plus: 1 place de parking en sous-sol, Terrasse et jardin privatif, Calme, DPE B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312

BALMA CENTRE – VILLA T6 – JARDIN INTIME – COMMODITÉS À PIED. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, d’une cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent l’ensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi qu’un jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

Balma Centre – À proximité de ToulouseÀ la recherche d'un appartement à acheter à Balma ? Découvrez cet appartement situé en plein cœur de Balma, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse prisée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services.Un bien spacieux et pensé pour votre confort :- Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir vos proches.- Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.- Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.- Deux belles chambres, dont l'une dispose d'un accès à un solarium et l'autre à une terrasse privative.- Une deuxième salle de bain et des WC indépendants.Atouts supplémentaires :- Un garage fermé - Une place de parking extérieure - Résidence sécurisée et bien entretenue - Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts.Cette vente d'appartement à Balma est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d'une localisation stratégique dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Référence agence : 2986

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

4 693 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 212 m²
• 4 chambres
• 

Balma (31)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Construite en 2020 par un architecte, cette maison T6/7 de 210 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les coteaux. Située à Pin-Balma, à seulement 5 minutes de Balma, elle se dresse sur une parcelle de 1100 m² agrémentée d'une piscine à débordement et de deux spacieuses terrasses couvertes. La conception moderne de la maison met en valeur la lumière naturelle, avec un espace de vie de 70 m² ouvert sur l'espace piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine design, équipée et dotée d'une buanderie communicante, donne également accès à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'une salle de jeux et une mezzanine aménagée en bureau, attendent les enfants. Le sous-sol, relié au séjour, comprend une salle de sport et une cave dotée d'un puits de lumière. Un garage pour deux voitures complète ce bien exceptionnel, qui bénéficie de garanties décennales jusqu'en 2030. Cette maison à acheter à Balma est un véritable coup de cœur, soigneusement aménagée pour garantir un confort de vie quotidien. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Balma dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce superbe T3 de 60 m2, situé au cœur d'un quartier prisé, vous séduira par son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle. Dans une copropriété récente, calme et sécurisée, cet appartement à vendre offre un cadre de vie privilégié, équilibrant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, avec placards de rangement et une vue paisible sur l'intérieur arboré et bien entretenu de la copropriété. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet ensemble. Les atouts de cet appartement Balma à vendre incluent : - Un bien traversant, lumineux toute la journée - Une grande terrasse idéale pour se détendre - Deux places de parking sécurisées en sous-sol - Une copropriété arborée et entretenue avec soin - Un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, transports, parcs et espaces verts. Vendu libre, cet appartement allie fonctionnalité, sérénité et qualité de vie. Une occasion à découvrir sans tarder.

Nouveauté à Balma Un véritable havre de paix en rez-de-jardin Dans un secteur très recherché de Balma, au coeur d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m2 en rez-de-jardin, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9 m2 et un jardin privatif de 29 m2. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'espace nuit offre trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Un appartement alliant calme, modernité et qualité de vie, avec un excellent rapport qualité/prix dans un environnement prisé. Une opportunité rare sur le secteur de Balma, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Balma (31)

En exclusivité à Balma, découvrez cet appartement à vendre en dernier étage ! Ce charmant T3 en duplex de 69 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Cet étage comprend également une chambre avec placards, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un deuxième WC vous attendent. Pour compléter ce bien, un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé est disponible, parfait pour deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Situé près des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Balma est un bien rare et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Balma ? Découvrez cette grande maison d'architecte d'environ 270m² habitables, située dans un quartier privilégié de Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1990, cette villa Balma à vendre dispose d'un jardin arboré d'environ 1600m² avec piscine et pool house. La maison se compose d'un spacieux salon séjour avec accès à un patio couvert, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée. Elle inclut également une chambre avec dressing et salle de bains, une autre chambre avec salle de douche, et à l'étage, quatre grandes chambres complétées par deux salles de bains et une salle de douche. En entresol, un vaste espace d'environ 155m² comprend une pièce de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, un double garage et un bureau accessible depuis l'extérieur, idéal pour une activité libérale. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un barbecue, offre plusieurs places de parking et une dépendance. Proche du centre de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, cette propriété saura vous séduire par son cadre calme et préservé.

Située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison, construite en 1980, s'étend sur 300 m2 au sein d'un parc de 3840 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Dans cette maison à acheter à Balma, le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m2 avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un séjour de 21 m2 également avec cheminée, et d'une spacieuse cuisine de 30 m2 entièrement équipée, avec accès à une véranda de 30 m2 orientée au sud. On y trouve également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une buanderie, et de nombreux rangements. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres lumineuses de 11 à 13 m2, dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain moderne. Un grand grenier et un garage indépendant de 45 m2 complètent ce bien exceptionnel. Avec sa grande piscine hexagonale de 12x6, cette maison à Balma à vendre peut accueillir une grande famille et offre des possibilités pour des chambres d'hôtes ou un usage professionnel. C'est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T3 en duplex de 63 m2, idéalement situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agréable séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à un balcon d'environ 8 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. Le premier niveau comprend également une grande chambre avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, ajoutant à son attrait. Cet appartement Balma à vendre est en parfait état et se trouve dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Balma à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BALMA – MAISON D’ARCHITECTE T5/6 – 175 m² UTILES – PISCINE – VUE DOMINANTE – JARDIN INTIME À seulement quelques minutes du centre de Balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d’architecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur Toulouse et les Pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 M2. Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau et des WC indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: Élégante Demeure toulousaine de 1860 – Charme, volumes et modernité à Balma Nichée dans un environnement prisé de Balma, à proximité immédiate de la clinique de la Croix du Sud et des transports, cette très élégante toulousaine des années 1860 séduit dès les premiers instants par son cachet et son authenticité. Ancienne ferme entièrement repensée en 2002, cette propriété de 282 m² allie avec justesse le charme de l’ancien (briques, galets, tommettes) et le confort d’une rénovation de qualité. Maison pouvant être vécue de PLAIN-PIED. La maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie déplafonnée d’environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace chaleureux, équipé d’un chauffage au sol, s’ouvre sur une cuisine contemporaine rénovée il y a 3 ans, aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Côté nuit, la maison propose cinq chambres et un bureau, offrant un confort de vie idéal au quotidien, ainsi qu’une suite parentale généreuse avec dressing et salle d’eau récente. Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble avec une sixième chambre indépendante, parfaite pour un adolescent ou un espace invité. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d’une toiture entièrement refaite récemment, d’équipements performants et d’un excellent confort de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de 1 600 m², piscinable, propice à la détente et aux projets familiaux. Enfin, sa localisation constitue un véritable atout pour les familles : parfaitement desservie par les transports en commun (L1, lignes 72, 83 et 84), la maison permet un accès rapide aux établissements scolaires, publics comme privés, notamment le Caousou et Saint-Joseph à Toulouse. Une propriété rare, pleine de charme et d’histoire, idéale pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité, modernité… et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – BALMA, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées – Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin – Idéalement située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, cette maison à acheter à Balma est entièrement rénovée. D'une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), elle repose sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière et avec des prestations haut de gamme, elle inclut un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau pour les deux autres chambres, ainsi qu'une buanderie et un dressing d'entrée. La dépendance, dotée de fenêtres et d'une baie vitrée, équipée d'une climatisation réversible, peut être aménagée en bureau, studio, espace loisir, ou selon vos besoins. Prestations : climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Pour toute demande, merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5822.

Investissez en toute sérénité dans cet appartement à vendre à Balma, idéal pour un achat appartement Balma. Situé dans la résidence services seniors Le Parc Galilée, cet appartement T2 au 2ème étage est optimisé pour un confort maximal et comprend une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. Vous disposerez également d'un emplacement pour votre véhicule. En tant qu'investissement locatif en Haute-Garonne, ce bien vous garantit des revenus stables avec un loyer annuel HT de 8 833 €, offrant une rentabilité de 5.63 %. Le logement est géré par Stella Management, un gestionnaire professionnel, vous assurant des loyers versés dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non, tout en bénéficiant du statut LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence est idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. La copropriété se compose de 82 appartements et propose un large éventail de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin et parking. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26741). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement T5 dans le centre de BALMA, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et de standing construite en 2004, cet appartement en excellent état comprend un spacieux séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine avec balcon, 3 chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine. Les atouts supplémentaires incluent un parking et un garage. Cet appartement à acheter à BALMA est proposé à un prix de 365 433 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 5,3%. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

BALMA - SUPERBE BATISSE DU XIX ème SIECLE. BALMA, superbe bâtisse du XIX ème, développant environ 290m², principalement de plain pied, comprenant un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une superbe pièce de vie prolongée par une belle terrasse, l'ensemble alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'espace nuit est composé de quatre chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une lingerie. Nous avons à l'étage une grande pièce destinée aujourd'hui à une 6ème chambre avec son espace bureau. De nombreuses prestations sont au rendez-vous : tous les équipements sont de qualité, les volumes parfaitement répartis, baignés de lumière, une fonctionnalité impeccable, aucuns travaux ne sont à prévoir. Un garage complète l'ensemble. Sise sur une parcelle d'environ 1600m², totalement clôturée, à quelques minutes à pieds de toutes commodités, écoles, transports et commerces. A visiter sans tarder, exceptionnel sur ce secteur et si proche de TOULOUSE: une opportunité pour acquérir une maison de charme à BALMA !!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329 et 4503 Euros/an (année de référence 2025)

Balma – T3 rénové avec jardin au calme À Balma, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-jardin dans un environnement paisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie ouvrant sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé. Résidence calme Aucun travaux à prévoir Proche des commodités et du centre Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

À quelques minutes de la sortie de Balma, cette belle maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, vue imprenable sur la campagne toulousaine et panorama sur les Pyrénées. Cette propriété développe environ 450 m² habitables et séduit par ses volumes et son caractère : hauteurs sous plafond impressionnantes, luminosité abondante, matériaux nobles, ambiance élégante et intemporelle. Le bien comprend quatre chambres, dont deux suites, et bénéficie d'un confort remarquable grâce à une rénovation complète achevée en 2013. L'ensemble est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 7 hectares, avec une entrée élégante et un positionnement en surplomb, offrant une vue dégagée dans un environnement intime et privilégié. Ce bien est accompagné d'une ferme T6 d'environ 160 m² ainsi que de deux dépendances, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Balma, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, villa située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette commune prisée, à seulement 7 km du Capitole de Toulouse, vous invite à découvrir cette belle ancienne Toulousaine familiale, située au cœur d'un parc paysager de 3 750 m², avec piscine et dépendances. Avec son orientation plein Sud, la maison s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 35 m², offrant une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec vestiaire et WC, un salon accueillant avec bibliothèques vitrées et cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la véranda. Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une chaufferie, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un long couloir dessert une salle d'eau avec WC et six chambres, toutes exposées plein Sud, avec placards intégrés et accès au balcon permettant d'admirer la vue sur les Pyrénées. Parmi ces chambres, une suite parentale spacieuse de 38 m² dispose d'un dressing, d'une douche, d'un WC et d'une baignoire balnéo. On trouve également une chambre exposée Ouest, une salle de bain, un WC séparé et un accès aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs comprennent un garage d'environ 45 m² avec rangements, un local technique pour la piscine, une cave, environ 100 m² de dépendances et deux puits, véritables atouts. Cette villa à acheter à Balma est idéale pour : une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou hôtel de charme, ou même un espace professionnel. Un bien rare, alliant charme, volumes, calme et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.

iad France - Gilles Geenen vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe maison familiale de caractère à Balma, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1992, cette propriété offre un cadre de vie idéal, combinant confort, espace et sérénité, parfaite pour une famille en quête d'une maison à acheter à Balma. Établie sur un terrain arboré de 1 883 m², sans vis-à-vis, la maison possède un jardin soigneusement entretenu qui constitue un véritable havre de paix. L’espace extérieur, propice à la détente, comprend une piscine et une terrasse accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine d’été couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les journées ensoleillées. D'une surface totale de 493 m², la maison se déploie sur trois niveaux. Le sous-sol, spacieux et entièrement aménagé (197,5 m²), inclut un ancien cabinet dentaire, un bureau, une pièce dédiée à la musique, une buanderie-chaufferie, un grand garage et un local technique pour la piscine, offrant de multiples options d’aménagement selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres avec accès direct à la piscine, une salle de bain haut de gamme et des toilettes indépendantes. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces augmentent le confort au quotidien. À l’étage, un palier pouvant être transformé en bureau ou atelier mène à une chambre avec balcon, une salle de bain avec toilettes séparées, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, autonome, peut facilement être aménagé en studio indépendant, idéal pour un membre de la famille désireux d'une certaine indépendance. La terrasse, qui entoure la piscine et communique avec les principales pièces du rez-de-chaussée, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. La propriété est entièrement sécurisée par deux portails et dotée d’un interphone, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage individuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée assure un confort optimal tout au long de l’année. Cette maison Balma à vendre nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Avec ses beaux volumes, son grand garage, sa piscine et son environnement verdoyant, elle représente une opportunité rare à Balma pour ceux qui recherchent une maison authentique dans un cadre de vie de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Geenen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 891649824.

BALMA - LA MARQUEILLE. Le Cabinet Bedin est heureux de vous présenter ce T2 en dernier étage d'une résidence prisée avec piscine rénovée. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte. Il comporte une chambre avec un grand placard penderie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Il est actuellement loué en bail vide de 3 ans. Une place de parking extérieure et sécurisée complète le bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 209 lots dont 101 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 37. 2m²

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 431 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Balma (31)

Situé à Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est un T2 de 58 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Balma, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Toulouse. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif de 55 m², ombragé et à l'abri des regards, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété comprend également une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, de chauffage et d'eau chaude collectifs, et d'une connexion à la fibre optique. Une place de stationnement privative complète ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Balma et découvrir ce havre de paix. Ce bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 173 lots avec des charges annuelles moyennes de 2400 €; le syndicat des copropriétaires est en bonne santé. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 0659243649, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

À Balma, au cœur du village, découvrez une maison à vendre qui incarne le bien-être idéal. Sur une parcelle de 590 m², cette maison moderne et chaleureuse, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par un patio lumineux de 66 m², sans vis-à-vis, qui combine harmonieusement la vie intérieure et le plaisir de profiter d'une piscine chauffée à l'extérieur. La maison d'une superficie de 228 m² répartie sur deux niveaux comprend une entrée, un spacieux séjour de 73 m², ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. L'accès au double garage, carrelé et isolé, se fait par l'arrière de la cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (minimum 18 m²), une salle de bain et une salle d'eau, assurant à chacun son intimité. Une chambre d'appoint est actuellement aménagée en lingerie/buanderie de 17 m². À l'extérieur, deux patios dont un avec jacuzzi, ainsi qu'un jardin ombragé pour les enfants, garantissent des moments de calme, toujours sans vis-à-vis ! Les matériaux et finitions de cette vente maison à Balma reflètent un véritable souci du détail. Performance thermique excellente (DPE A) et domotique à distance via l'application Tydom pour gérer les portails, volets et lumière. N'attendez plus pour visiter cette maison parfaite à acheter à Balma dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 876,0 € et 1 184,0 € pour un usage standard. Bien proposé par Maxime FRANCK EI, agent commercial (RSAC 797999976).

Découvrez cette maison familiale à vendre à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 193 m², cette propriété est érigée sur un terrain clos de 610 m² et dispose de 7 pièces, dont 5 chambres. La conception intérieure privilégie les volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie. Vous apprécierez un séjour lumineux, une cuisine équipée avec un espace repas, ainsi que des chambres bien réparties pour garantir l'intimité des occupants. Une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle viennent compléter ce bien conçu pour le confort au quotidien. La maison est également dotée de la climatisation, de volets roulants électriques et de volets à lames orientables pour une gestion optimale des apports solaires. Parfait pour une vie de famille, ce bien comprend également une piscine privée, un garage et un jardin clos. Située dans le quartier prisé de Preserville à Balma, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des établissements scolaires, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les grands axes routiers. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 838 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Balma, contactez votre conseiller SAFTI, Xavier REYNÉ, au 0609735017 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 413 982 992.

EXCLUSIVITÉ - HAUTEURS DE BALMA - Découvrez cette villa contemporaine à la qualité de vie extérieure agréable et aux volumes intérieurs généreux. Située dans un quartier calme et à l'abri des passages, cette maison à acheter à Balma s'ouvre sur une magnifique piscine lagon. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est dotée d'un poêle à bois et est ouverte sur le jardin et la piscine, tout en étant connectée à la cuisine semi-ouverte et à un cellier. Le salon, avec son plafond déplafonné, constitue un espace de vie central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de bibliothèque complètent cette maison à vendre à Balma. Le jardin est conçu pour maximiser l'usage de la piscine aux abords végétalisés, tout en incluant une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Un garage peut être annexé, et le terrain permet de stationner plusieurs véhicules. Les transports en commun sont facilement accessibles avec une ligne de bus à proximité, menant au métro BALMA GRAMONT. DPE C, GES A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1170 et 1640 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Balma et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET au 0662047700 ou par e-mail à v.cros@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Virginie et Sylvain CROS QUILLET, conseiller immobilier indépendant. Honoraires de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

439 000 €

2 195 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
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Balma (31)

MAISON FAMILIALE 200 m² - TERRAIN 1900 m² - TRES BON ETAT. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à la vente cette maison à acheter à Balma, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, cette maison est en très bon état général et se situe à seulement 10 minutes de la commune de Balma. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le bien comprend également deux salles d'eau et deux WC. Les principaux postes ont été récemment rénovés : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m², complétée par un garage indépendant. La situation dans un bel environnement permet de bénéficier d'un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: **BALMA – ANCIENNES ÉCURIES À TRANSFORMER EN HABITATION SUR SUPERBE TERRAIN AU CALME** À quelques minutes du centre de Balma et de Toulouse, découvrez un bien rare : anciennes écuries à transformer en habitation, implantées sur un très beau terrain de près de 1 000 m² avec vue dégagée à l’ouest et environnement au calme absolu. Le bien se situe en ZONE AGRICOLE, dans un secteur naturel préservé, tout en restant proche du métro, L1 et des commodités. Un projet à fort potentiel Un **permis de construire obtenu** permet la transformation d’une partie du bâtiment existant en habitation. Le projet prévoit : * une maison de plain-pied d’environ 65 m² habitables * une pièce de vie lumineuse avec cuisine * 1 chambre, salle de bain, cellier et WC * 1 box attenant ( environ 14 m²) offrant un potentiel complémentaire Le bâtiment conserve son caractère authentique, avec une rénovation permettant d’allier **charme et confort moderne**. Terrain et viabilisation * Parcelle d’environ 1 000 m² * Orientation ouest avec vue dégagée * Calme absolu * Électricité et eau en bord de parcelle * Étude réalisée pour un assainissement autonome (micro-station) Plusieurs projets possibles * Transformation en habitation principale ou secondaire * Projet pour passionnés de chevaux * Conservation partielle en écuries avec espace de vie Aucune obligation d’activité agricole pour habiter. Eventuellement possibilité d'acquerir terrain en zone agricole en complément de la parcelle. Les points forts * Bien atypique et **rare sur le secteur de Balma** * Terrain avec vue et environnement privilégié * Permis de construire déjà obtenu * Proximité Toulouse / accès rapide au périphérique / commodités **Dossier complet et plans disponibles après premier échange téléphonique.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

31130 - BALMA - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOLeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Balma à vendre, lumineux et spacieux de 100 m², situé au cœur de Balma, au sein d'une résidence calme et sécurisée, au 16 Rue Saint-Jean.Positionné au dernier étage, ce bien vous assure une tranquillité absolue. Vous serez séduit par son balcon de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. Anciennement un T5, il a été réaménagé en T4, avec la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.Une place de parking en sous-sol et une cave de 6 m² complètent ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement pratique.L'appartement bénéficie de matériaux de construction en béton, assurant solidité et bonne isolation. L'état général de ce bien est soigné et fonctionnel, avec une électricité en bon état.À proximité immédiate des commerces, vous aurez la possibilité de faire vos courses à pied dans ce cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble de 2 étages est en bon état, et le dernier étage offre une vue dégagée et un calme précieux.Cette opportunité rare, à considérer pour votre achat appartement Balma, allie confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter Balma. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de proposer une suggestion d'aménagement et sont non contractuelles.Contactez votre conseillère immo Olivia Emery. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien de type 2, d'une surface de 45 m², est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de qualité à Balma - Vidailhan. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. En outre, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1188€ ; Taxe foncière : 818€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Balma, proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !