Achat bien immobilier à L'Union (31) : 100 annonces

Exclusivité Grande maison familiale au coeur de l'Union ., En pierre de taille elle est idéalement placée sur la commune avec un accès facile à Toulouse également . Sur le niveau central vous trouverez un grand salon , une cuisine fermée et deux chambres , salle de bain et toilettes . Sur le niveau supérieur deux chambres et des toilettes . Au sous sol complétement aménagé , vous disposez d'une surface de 65 m² , l'équivalent d'un T3 avec deux chambres , une cuisine , salle de douche et toilettes . Un grand garage , des stationnements aisés , et un grand jardin piscinable complète l'ensemble . Bus pour Toulouse à 100m . A découvrir Référence agence : 162

Située dans un environnement privilégié à L'Union, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison de construction traditionnelle de qualité saura vous séduire par ses prestations soignées et sa rénovation récente réalisée avec goût. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse : la cuisine moderne équipée avec îlot central se prolonge naturellement par le coin salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires viennent compléter le bien, parfaites pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un grand garage, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, la profondeur du jardin offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, terrasses, potager… laissez libre cours à vos envies ! Une maison rénovée avec goût, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 1174

Nichée au fond d'une impasse paisible, à l'abri du passage et des nuisances, cette charmante maison des années 70 a été entièrement rénovée avec soin en 2023. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille au calme. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C) et est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Dès l'entrée, une agréable véranda lumineuse vous accueille et mène à un hall pratique avec placard intégré. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, propices au calme et au repos. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Un véritable atout : le sous-sol semi-enterré de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace sport, bureau ou vaste espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 400 m², entièrement clôturé, véritable cocon de verdure. La terrasse qui entoure la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée et d'aménager plusieurs espaces : coin repas, détente ou lecture. Le quartier constitue également un réel avantage : calme, résidentiel et familial. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) ainsi que l'arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et l'école maternelle et élémentaire à environ 15 minutes de marche. Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à écrire une nouvelle histoire de vie… peut-être la vôtre. Référence agence : 1170

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale des années 70, située à L'Union, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Développant environ 230 m² habitables, cette maison au style architectural affirmé séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest, ouverts sur l'extérieur et les terrasses. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace, prolongée par une seconde cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir ou pour une organisation quotidienne optimisée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager des espaces dédiés (télétravail, salle de jeux…). En sous-sol, un grand garage d'environ 70 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine et son pool house, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. Une maison rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et qualité de vie, à proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Toulouse. Référence agence : 0000

IDEAL PREMIER ACHAT!!!! Idéalement située, cette résidence vous séduira par son emplacement bénéficiant de nombreuses commodités à pied Découvrez cette maison de 4 pièces de 84m², située au sein d’une résidence neuve et sécurisée composée d'une dizaine de maisons. Elle se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un joli extérieur •3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau •une salle de bain •2 WC indépendants ° 1 buanderie •un extérieur de 30m² •1 garage de 16m2 ° 1 parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) •photos non contractuelles Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D Peur de perdre si revente dans l'urgence? Nous avons LA SOLUTION pour VOUS !! Nous vous proposons LA GARANTIE REVENTE Contactez dès aujourd'hui Brigitte pour plus d'informations. Disponible 7/7

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose en vente maison L'Union : nichée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et privilégié, cette propriété de plain-pied vous présente 145m² habitables. Ce cadre de vie idéal allie tranquillité, espace et confort, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes à pied des sentiers du lac ainsi que des équipements sportifs. La maison principale de 122m² inclut une entrée spacieuse et une pièce de vie de plus de 50m², comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace salle à manger attenant, parfait pour partager des moments conviviaux avec famille et amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec des rangements pratiques, une salle de bain dotée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées avec lave-main et une buanderie complètent cet espace. À l'extérieur, un patio de 29m² créer une connexion agréable entre l'avant et l'arrière de la maison, offrant un lieu de détente très appréciable. Adjacent à ce patio, un studio indépendant de 23m², entièrement aménagé (cuisine, salle d'eau et toilettes), constitue une solution idéale pour le télétravail ou pour accueillir des proches. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : la terrasse est équipée d'une piscine avec nage à contre-courant (8mx2.5m) et d'une pergola bioclimatique, offrant un cadre intimiste. Les équipements énergétiques, tels que la climatisation réversible, la cheminée avec insert et le ballon thermodynamique, assurent un confort thermique optimal. La maison est également pourvue de la fibre optique et d'une borne de recharge extérieure pour véhicules électriques. Concernant le stationnement, vous pourrez garer deux véhicules dans l'allée principale derrière le portail électrique. Cet atout rare du plain-pied répondra aux besoins des jeunes familles en quête de praticité ou des seniors recherchant le confort. Cette maison L'Union à vendre saura satisfaire vos attentes dans une commune réputée pour sa qualité de vie, ses écoles et ses transports. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette belle villa de plain-pied à L'Union, en Haute-Garonne, aux portes de Toulouse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880751417.

À L'Union (31240), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 143 m2, implantée sur un terrain d'environ 600 m2. Maison indépendante, sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Toulouse, des écoles, des commerces, des transports et des accès routiers. La maison offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une attenante à une autre, d'une salle d'eau, des WC séparés ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 21 m2, d'un garage et d'un stationnement privatif. Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de la métropole toulousaine, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Prix de vente : 360 000 EUR Taxe foncière : 1 882 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 805 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

L'Union (31)

À proximité du lac de Saint-Caprais et à quelques minutes du centre de L'Union, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les commerces, le marché, les écoles et les crèches sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. Cette maison L'Union à vendre offre environ 120 m² de plain-pied, comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres et une salle de bain bien agencée. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un espace loisirs d'environ 30 m², de deux chambres d'invités avec salle d'eau, ainsi qu'un grand garage double de 53 m². Un accès indépendant permet d'envisager une activité professionnelle. L'extérieur présente un espace paisible : une maison indépendante sur une parcelle de 456 m², agrémentée d'un espace spa intime entouré d'une terrasse en bois, offrant tranquillité et intimité. La rénovation a été réalisée avec attention, intégrant un chauffage au gaz récent, une isolation efficace et une climatisation. Cette maison est prête à accueillir une famille, idéale pour ceux qui recherchent confort et espace. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison à vendre à L'Union, Haute-Garonne, idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Avec ses 186 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, le tout agrémenté d'une cuisine indépendante, facilement modifiable selon vos goûts. Cette maison L'Union à vendre dispose de 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou loisirs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, un grand garage complète le tout, offrant un espace de stationnement précieux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une belle opportunité d'achat à L'Union pour créer votre cocon idéal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Située dans un environnement privilégié à L'Union, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison de construction traditionnelle de qualité saura vous séduire par ses prestations soignées et sa rénovation récente réalisée avec goût. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse : la cuisine moderne équipée avec îlot central se prolonge naturellement par le coin salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires viennent compléter le bien, parfaites pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un grand garage, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, la profondeur du jardin offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, terrasses, potager… laissez libre cours à vos envies ! Une maison rénovée avec goût, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 1174

Découvrez un appartement à vendre à L'Union, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce T3 clé en main de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2000, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Toulouse. Niché dans un parc arboré, avec piscine, cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse exposée Sud-Est. La cuisine ouverte entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements et une salle d'eau moderne. Récemment rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cerise sur le gâteau, deux places de stationnement sont incluses, l'une extérieure et l'autre en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo dans la résidence. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche de Toulouse. N'attendez plus pour faire votre achat appartement L'Union, un bien qui mérite une visite rapide !

Pour un achat maison L'Union, découvrez cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison datant de 1978 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie spacieuse, dépassant 50 m², s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysagé et une piscine Diffazur de plus de 10 mètres. La cuisine séparée propose un bel espace à aménager, complétée par une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente. Un grand garage, capable d'accueillir 3 à 4 véhicules, vient compléter cette maison L'Union à vendre.

Découvrez une résidence contemporaine à L'Union, aux portes de Toulouse, alliant confort moderne et qualité de vie. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette résidence propose des appartements lumineux et soigneusement conçus pour répondre aux exigences du quotidien. Des prestations de qualité : - Terrasses généreuses, certaines prolongées par de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée - Cuisines ouvertes sur le séjour, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale - Jardin paysager partagé, véritable espace de détente et de convivialité pour les résidents - Stationnement sécurisé en sous-sol et locaux vélos dédiés, pour un cadre de vie pratique et sécurisé Un emplacement privilégié : La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à L'Union, dans un quartier paisible tout en restant parfaitement connecté à Toulouse. Elle se situe à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs, crèche, écoles (élémentaires, collèges, lycées), piscine, parc, boulangerie, La Poste et pharmacie. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Référence du programme : « 31240_117 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Caprais

L'Union (31)

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint Caprais, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 57 m² au sein d'une résidence sécurisée de 2015, offrant confort et qualité de vie. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et bien agencée, communique à la fois avec le séjour et l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau confortable, facilement aménageable selon vos besoins. La résidence, construite selon des normes récentes d'isolation et de performance énergétique, vous garantit un excellent confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations d'énergie. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Référence agence : 1175

Nichée au fond d'une impasse paisible, à l'abri du passage et des nuisances, cette charmante maison des années 70 a été entièrement rénovée avec soin en 2023. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille au calme. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C) et est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Dès l'entrée, une agréable véranda lumineuse vous accueille et mène à un hall pratique avec placard intégré. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, propices au calme et au repos. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Un véritable atout : le sous-sol semi-enterré de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace sport, bureau ou vaste espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 400 m², entièrement clôturé, véritable cocon de verdure. La terrasse qui entoure la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée et d'aménager plusieurs espaces : coin repas, détente ou lecture. Le quartier constitue également un réel avantage : calme, résidentiel et familial. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) ainsi que l'arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et l'école maternelle et élémentaire à environ 15 minutes de marche. Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à écrire une nouvelle histoire de vie… peut-être la vôtre. Référence agence : 1170

Découvrez cette maison à vendre à L UNION, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison familiale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 points d'eau et 2 toilettes. Une dépendance de 51m², comprenant 2 bureaux et un coin cuisine, s'adapte parfaitement à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Le jardin, d'une superficie de 700m², a été soigneusement végétalisé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.89% du prix de vente, qui est de 409000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Et si vous trouviez enfin l'endroit idéal pour poser vos valises ? À L'Union, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Voici ce que vous offre cette résidence : • Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons ou terrasses, cuisine aménagée, rangements intégrés et parking privatif. • Commerces, écoles et services à deux pas pour un quotidien pratique. • Transports à proximité (bus, métro, rocade) pour rejoindre Toulouse et ses bassins d'emplois en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette opportunité aux portes de la Ville Rose ! Suivez-nous aussi sur Facebook : Novanéa Neuf Toulouse Référence du programme : 31240_277 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez une résidence contemporaine à L'Union, aux portes de Toulouse, alliant confort moderne et qualité de vie. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette résidence propose des appartements lumineux et soigneusement conçus pour répondre aux exigences du quotidien. Des prestations de qualité : - Terrasses généreuses, certaines prolongées par de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée - Cuisines ouvertes sur le séjour, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale - Jardin paysager partagé, véritable espace de détente et de convivialité pour les résidents - Stationnement sécurisé en sous-sol et locaux vélos dédiés, pour un cadre de vie pratique et sécurisé Un emplacement privilégié : La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à L'Union, dans un quartier paisible tout en restant parfaitement connecté à Toulouse. Elle se situe à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs, crèche, écoles (élémentaires, collèges, lycées), piscine, parc, boulangerie, La Poste et pharmacie. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Référence du programme : « 31240_117 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Mehdy Tahir vous propose: En exclusivité - L’Union – Emplacement stratégique recherché, au calme, maison T6, 5 chambres. Idéalement située au cOEur de L’Union, à proximité immédiate du centre commercial Léon Cogez, des transports en commun, du lac et de son parcours sportif, des écoles, et du collège, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Développant 152 m² habitables (174 m² au sol + un garage de 41m²), elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée avec placard, vous découvrez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée sud / sud-est. La cuisine, également tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse équipée d’un store banne neuf, parfaite pour vos repas en famille, trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC séparé. À l’étage, un deuxième espace nuit propose une belle chambre parentale avec grand placard et balcon offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une très grande pièce mansardée pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire, douche, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes. Un grand garage complète l’ensemble. Côté prestations : climatisation récente, menuiseries oscillo-battantes, grande terrasse avec barbecue, cabanon et jardin arboré. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement placée, à découvrir sans tarder. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdy Tahir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984204107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Idéale pour un premier achat, cette maison de 94 m² habitables, située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et proche de Toulouse, pourrait être celle que vous cherchez. À l'entrée, un couloir avec placard vous mène à une cuisine indépendante de 13 m², propice à l'aménagement d'un coin repas, ainsi qu'à un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une vaste terrasse orientée vers le jardin. L'entrée facilite également l'accès à un garage attenant, très pratique. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 440 m² comprenant : une terrasse parfaite pour les repas d'été, un jardin avec un espace potager pour les jardiniers en herbe, un garage avec rangement en mezzanine et un abri voiture couvert. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé solaire. Bien entretenue, elle nécessitera cependant quelques rafraîchissements, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Ceci est une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à L'Union, dans un secteur prisé, alliant potentiel et tranquillité. Prix de vente : 295 000 euros FAI (Honoraires inclus, charges acquéreur : 4,2%). DPE D, GES B. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Jean-Yves GUEGUEN au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à L UNION, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme, cette charmante maison se trouve à proximité des transports en commun et des commerces. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, ainsi que 3 chambres lumineuses et un bureau. De plus, un double garage est inclus, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement. Profitez également d'un superbe jardin arboré. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.28%. Prix hors honoraires : 379000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Et si vous trouviez enfin l'endroit idéal pour poser vos valises ? À L'Union, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Voici ce que vous offre cette résidence : • Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons ou terrasses, cuisine aménagée, rangements intégrés et parking privatif. • Commerces, écoles et services à deux pas pour un quotidien pratique. • Transports à proximité (bus, métro, rocade) pour rejoindre Toulouse et ses bassins d'emplois en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette opportunité aux portes de la Ville Rose ! Suivez-nous aussi sur Facebook : Novanéa Neuf Toulouse Référence du programme : 31240_277 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous trouviez enfin l'endroit idéal pour poser vos valises ? À L'Union, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Voici ce que vous offre cette résidence : • Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons ou terrasses, cuisine aménagée, rangements intégrés et parking privatif. • Commerces, écoles et services à deux pas pour un quotidien pratique. • Transports à proximité (bus, métro, rocade) pour rejoindre Toulouse et ses bassins d'emplois en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette opportunité aux portes de la Ville Rose ! Suivez-nous aussi sur Facebook : Novanéa Neuf Toulouse Référence du programme : 31240_277 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DE L'UNIONÀ la recherche d'une maison à acheter L'Union ? Découvrez ce produit rare en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et établissements scolaires. Cette grande maison de près de 200 m² sur deux niveaux comprend 6 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, et potentiellement sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine donne également accès à une terrasse, tandis qu'un grand garage de presque 45 m² est inclus, offrant un accès à des combles pouvant servir à divers projets : une spacieuse maison familiale, 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec des entrées distinctes, ou même un projet professionnel bénéficiant d'une excellente visibilité.Des travaux de rénovation sont à prévoir.DPE E GES ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4717 euros et 6381 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison L'Union, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, conseiller immobilier indépendant à SAS PROPRIETES PRIVEES en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 035 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
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L'Union (31)

iad France - Mégane Proriol vous propose: À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 102635 - À la recherche d'un achat villa L'Union ? Découvrez cette maison T4 en duplex de 82 m² située à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette villa L'Union à vendre offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin de 44 m² exposé sud, idéal pour profiter du plein air. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et de WC, pour un confort optimal. Le bien dispose également de deux garages, garantissant stationnement et rangement. Idéalement située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus du réseau Tisséo, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Investissez à L'Union, le bon choix pour votre avenir ! Cette résidence moderne propose des appartements du T2 au T4, lumineux et bien agencés, avec balcon ou terrasse, cuisine aménagée, rangements intégrés et parking privatif. Un emplacement stratégique qui séduit les locataires : • Commerces, écoles et services à deux pas pour un quotidien pratique. • Transports (bus, métro, rocade) tout proches pour rejoindre rapidement Toulouse et ses bassins d'emplois. Un investissement sûr dans une ville dynamique, avec un marché locatif attractif et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Suivez-nous aussi sur Facebook : Novanéa Neuf Toulouse Référence du programme : 31240_227 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous trouviez enfin l'endroit idéal pour poser vos valises ? À L'Union, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Voici ce que vous offre cette résidence : • Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons ou terrasses, cuisine aménagée, rangements intégrés et parking privatif. • Commerces, écoles et services à deux pas pour un quotidien pratique. • Transports à proximité (bus, métro, rocade) pour rejoindre Toulouse et ses bassins d'emplois en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette opportunité aux portes de la Ville Rose ! Suivez-nous aussi sur Facebook : Novanéa Neuf Toulouse Référence du programme : 31240_277 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si le T4 idéal pour votre famille vous attendait à L'Union ? Novanéa vous présente une résidence qui, sans aucun doute, saura vous séduire ! Avec ces appartements T4 lumineux, vous aurez l'opportunité de profiter d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée, de rangements intégrés et de deux places de parking privatives. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, pour une vie de famille pratique et agréable. Les transports en commun sont à deux pas, avec un accès rapide au métro et à la rocade, vous permettant de vous déplacer sans avoir à utiliser votre voiture. Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez-nous, on s'occupe du reste ! Référence du programme : 31240_77 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

564 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 109,97 m²
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L'Union (31)

À L'UNION, Haute-Garonne (31), cette maison est à vendre en viager pour 2 têtes : un homme de 68 ans et une femme de 70 ans. Les conditions économiques incluent un bouquet de 62 000 € FAI et une rente annuelle de 4 980 €, soit 415 € par mois, jusqu'à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation des crédirentiers.Située dans une impasse sur une parcelle de 326 m², cette maison individuelle de plain-pied de type T4 propose près de 110 m² d'espace habitable. Elle comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine avec coin repas, et un WC séparé. La zone nuit se compose de 3 chambres parquetées et d'une salle d'eau avec double vasque. L'ancien garage a été transformé en buanderie et en cuisine d'été, s'ouvrant sur une grande terrasse carrelée. Un atelier d'environ 15 m² complète ce bien, avec un confort accru grâce à un portail électrique avec vidéophone.Les performances énergétiques sont satisfaisantes : DPE réalisé le 05/02/2026 avec une consommation de 193 kWhEP/m²/an (Classe D) et un GES de 7 kgéqCO₂/m²/an (Classe B). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 370 € et 2 430 € par an.Investir en viager à L'UNION permet d'augmenter son patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en offrant une meilleure qualité de vie aux personnes âgées. C'est un investissement éthique et responsable, avec des frais de notaire réduits grâce à une acquisition à un prix réduit.Les charges et travaux sont partagés entre les parties, incluant la taxe foncière pour l'investisseur et les charges d'entretien courant pour le vendeur. Les détails sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Céline SAMSON, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE.

31240 Un cadre calme et agréable à Saint-Geniès-Bellevue, cette maison de 119 m², cléfs en main, exposée plein sud, vous offre un bel espace de vie à proximité immédiate des commodités (centre commercial à 650 m, transports à 450 m). 2 minutes du cœur du village, 20 min de Toulouse et 5 min de l'Union, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Surface habitable: 119 m², Terrain: 352 m², villa d'architecte neuve. Rez-de-chaussée : Vaste séjour de plus de 40 m², très lumineux grâce à 4 grandes baies vitrées ouvertes sur 3 côtés. Cuisine ouverte Suite parentale avec salle de bain privative, WC Étage : 3 grandes chambres, dont 2 avec accès à un balcon Salle de bain supplémentaire, Toilettes. Extérieur : Parking du midi ( 2 voitures) devant le grand Garage , mitoyen avec la maison jumelle, Terrasse de 40 m² Possibilité d'ajouter une piscine qui s'intégrera harmonieusement à l'architecture de la maison déjà sur le permis de construire. Informations supplémentaires : normes actuel Vous serez les premiers occupants! L'intérieur personnalisable selon vos préférences avec le constructeur. maison disponible 2éme trimestre 2026 Venez découvrir le charme de Saint-Geniès-Bellevue, un village paisible alliant qualité de vie et proximité des commodités, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accessibilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117388). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/