Achat Appartement 3pièces à Balma (31) : 8 annonces

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

COUP DE COEUR garanti pour ce superbe T3 de 60 m2 avec deux places de parking à Balma Situé au coeur d'un quartier très recherché, cet appartement vous séduira par son confort moderne, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Niché dans une copropriété récente, calme, arborée et sécurisée, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Composition : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards de rangement, offrant une vue paisible sur l'intérieur arboré et parfaitement entretenu de la copropriété. Une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, baigné de lumière naturelle toute la journée - Grande terrasse propice aux moments de détente - Deux places de parking en sous-sol sécurisé - Copropriété arborée, calme et très bien entretenue - Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parcs et espaces verts Vendu libre, ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, sérénité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T3 en duplex de 63 m2, idéalement situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agréable séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à un balcon d'environ 8 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. Le premier niveau comprend également une grande chambre avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, ajoutant à son attrait. Cet appartement Balma à vendre est en parfait état et se trouve dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Balma à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Balma (31)

En exclusivité à Balma, découvrez cet appartement à vendre en dernier étage ! Ce charmant T3 en duplex de 69 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Cet étage comprend également une chambre avec placards, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un deuxième WC vous attendent. Pour compléter ce bien, un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé est disponible, parfait pour deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Situé près des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Balma est un bien rare et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

199 500 €

3 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Balma (31)

iad France - Marc Giroud vous propose à la vente un appartement à Balma, situé dans le quartier prisé du Vidailhan (rue du Luan). Ce lumineux appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de 18 appartements, exclusivement occupée par des propriétaires. La résidence, construite en 2014, est calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.L'appartement comprend un salon avec une cuisine ouverte, alentour d'un jardin et d'une terrasse extérieure, dont une partie est couverte, parfaite pour du stockage. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2024, et de WC séparés.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Balma, citons la climatisation, l'emplacement recherché dans l'écoquartier du Vidailhan, ainsi que de nombreuses commodités à proximité. Le bien est situé à seulement 1 km (15 minutes à pied) du métro Balma-Gramont, avec des lignes de bus à proximité (ligne 72, arrêt Joseph-Hubert, et lignes 51, 102 et 103, arrêts Galilée). Les écoles, restaurants, boulangeries et supérettes se trouvent également à moins de 5 minutes à pied.La copropriété offre de vastes espaces verts incluant des jardins partagés et un grand local à vélos, où il est possible de cueillir des fruits comme des mûres et des coings. Avec de belles performances énergétiques, cet appartement s'inscrit dans une démarche éco-responsable grâce à un réseau de chaleur basse température pour le chauffage et l'eau chaude.Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cet appartement Balma à vendre.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 44 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 95,67 € (1 148 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les informations liées à l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 13. Pour les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Marc Giroud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880988134.

iad France - Anne Picone vous propose à la vente cet appartement T3 à Balma, dans le quartier résidentiel de Cyprié, au sein d'une résidence de standing construite en 2008. Ce bien, sécurisé et bien entretenu, se situe en rez-de-chaussée et offre une superficie de 60,36 m² en bon état général, avec une terrasse et deux places de stationnement (une extérieure et une en sous-sol). Espace jour : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse prolongée par une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial. Espace nuit : - 2 chambres dont une avec placard - Salle de bain équipée d'un meuble simple vasque, d'un branchement pour lave-linge et d'une colonne de rangement - Toilettes séparées - Cellier, idéal pour le rangement Les atouts : - Résidence sécurisée et bien entretenue - Interphone - Digicode - Double vitrage PVC - Chauffage au sol avec programmation individuelle - Nombreux rangements - Double stationnement (extérieur et sous-sol) - Fibre optique et internet haut débit Localisation privilégiée : - Transports à 10 minutes (arrêt Cyprié) : ligne 72 (vers Balma Lasbordes) et ligne 106 (vers Balma-Gramont) - Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry accessible en 4 minutes en voiture et en 24 minutes à pied - Collège à 5 minutes en voiture - Commodités (commerces, pharmacie, médecins) à proximité (10 à 20 minutes à pied) - Espaces verts dans un environnement calme et résidentiel Ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, proche des commodités et bénéficiant du dynamisme de la métropole toulousaine. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cet appartement à Balma, un lieu idéal pour une vie confortable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ par mois (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Étiquette énergétique : classe énergie C, indice 179 et classe climat A, indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 840868590.

Je vous présente à la vente un appartement T3 d'environ 55m2 proche des transports, des commodités et du centre de Balma. La pièce de vie, avec cuisine équipée et aménagée, est traversante et très lumineuse. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placard, 1 salle de douche et des wc séparés. Ce bien se situe au Rez-de-chaussée d'une petite résidence avec piscine et jouit d'une terrasse couverte de 14m2 et d'un jardin privatif de 180m2 environ, de 2 places de parking et d'un local de stockage dans le jardin de 11m2. Cette annonce référence 303509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 817,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balma – T3 rénové avec jardin au calme À Balma, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-jardin dans un environnement paisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie ouvrant sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé. Résidence calme Aucun travaux à prévoir Proche des commodités et du centre Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !