Achat Appartement 2pièces à Balma (31) : 11 annonces

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie ''tout à pied'' : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804

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Situé à Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est un T2 de 58 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Balma, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Toulouse. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif de 55 m², ombragé et à l'abri des regards, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété comprend également une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, de chauffage et d'eau chaude collectifs, et d'une connexion à la fibre optique. Une place de stationnement privative complète ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Balma et découvrir ce havre de paix. Ce bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 173 lots avec des charges annuelles moyennes de 2400 €; le syndicat des copropriétaires est en bonne santé. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 0659243649, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

BALMA - LA MARQUEILLE. Le Cabinet Bedin est heureux de vous présenter ce T2 en dernier étage d'une résidence prisée avec piscine rénovée. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte. Il comporte une chambre avec un grand placard penderie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Il est actuellement loué en bail vide de 3 ans. Une place de parking extérieure et sécurisée complète le bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 209 lots dont 101 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 37. 2m²

Investissez en toute sérénité dans cet appartement à vendre à Balma, idéal pour un achat appartement Balma. Situé dans la résidence services seniors Le Parc Galilée, cet appartement T2 au 2ème étage est optimisé pour un confort maximal et comprend une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. Vous disposerez également d'un emplacement pour votre véhicule. En tant qu'investissement locatif en Haute-Garonne, ce bien vous garantit des revenus stables avec un loyer annuel HT de 8 833 €, offrant une rentabilité de 5.63 %. Le logement est géré par Stella Management, un gestionnaire professionnel, vous assurant des loyers versés dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non, tout en bénéficiant du statut LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence est idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. La copropriété se compose de 82 appartements et propose un large éventail de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin et parking. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26741). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier recherché de Balma centre ville, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et bien desservi. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, cet appartement d'environ 53 m², sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée lumineuse, d'une chambres spacieuse avec placards ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. Une place de parking fermé priver vient compléter ce bien. CONTACTEZ votre agence Orpi maintenant pour VISITER ! Référence agence : 2788

Coup de cœur du secteur

162 000 €

3 601 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,99 m²
• 1 chambre
• 

Balma (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien de type 2, d'une surface de 45 m², est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de qualité à Balma - Vidailhan. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. En outre, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1188€ ; Taxe foncière : 818€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Balma, proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

À vendre, appartement T2 à BALMA, dans un cadre recherché au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement à acheter à BALMA est actuellement loué et se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. De plus, cet appartement BALMA à vendre dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une aérienne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.69%, avec un prix hors honoraires de 130000 €. Retrouvez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

BALMA – 1 CHAMBRE - RÉNOVÉ - PAS DE VIS-à-VIS - JARDIN PRIVATIF - CLÉ EN MAIN - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ Situé à Balma, aux portes de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implanté dans une résidence calme et bien entretenue, il permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la rocade, du centre commercial Centre commercial Gramont et de la Cité de l'Espace. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité. En rez-de-jardin, cet appartement T2 d'environ 58 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif, sans vis-à-vis, véritable atout rare qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce dernier dispose d'une cuisine indépendante neuve et équipée, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de prestations assurant un confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Très bon investissement locatif ou premier achat. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2758

Agréable appartement T2 de 41,50 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Situé au sein d’une résidence sécurisé, il bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol. Proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement calme et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 149057 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

103 000 €

2 943 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Balma (31)

Situé sur les hauteurs de Balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement T2 d'environ 35 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et WC séparés. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Construit en 1991, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre de Balma. Cet appartement est VENDU LOUÉ, avec un loyer d'environ 600 € par mois. Le locataire en place depuis plus de 15 ans assure une occupation stable et un rendement locatif immédiat et sécurisé. En complément, Votre agence rpi BALMA vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour simplifier la Vie . Contactez Votre agence rpi BALMA dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Référence agence : 2630