Achat Locaux Professionnels à Fonbeauzard (31) : 311 annonces

Prix au m² le plus bas

24 000 €

229 €/m²

Locaux professionnels

• 105 m²

Fonbeauzard (31)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette annonce de vente de locaux professionnels à FONBEAUZARD, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fond de commerce comprend un restaurant/traiteur/restauration rapide d'une superficie d'environ 105 m², comprenant un laboratoire, une cuisine, une salle, et une terrasse. Situé dans une commune du nord-est de Toulouse, cet établissement reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, avec une capacité de 26 couverts à l'intérieur et 16 à l'extérieur. Le local est équipé d'une cuisine ouverte, de WC adaptés aux personnes à mobilité réduite et d'un laboratoire avec une chambre froide, le tout avec de nombreux stationnements disponibles. Le loyer s'élève à 1180 € par mois, avec des charges de taxe foncière incluses de 195 € par mois. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements sur cet achat de locaux professionnels à FONBEAUZARD. Pour plus d'informations, consultez notre site internet à www.iadfrance.fr.

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

950 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

À 17km de Fonbeauzard (31)

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

A vendre, restaurant avec très bonne activité, situé dans un centre-ville très dynamique, proche du secteur Airbus et de ses sous-traitants. Local de 148 m², cuisine au rez-de-chaussée de 38 m², salle de 70 places, terrasse de 60 places. Sous-sol de 40 m² servant de réserve. A l'intérieur, il y a un four à bois, non utilisé à ce jour, mais toujours en place. La cuisine est très équipée, avec une hauteur sous plafond, une grande surface, spacieuse et très fonctionnelle, avec extraction en haut de toiture. Secteur très fréquenté midi et soir. Chiffre d'affaires 2025 : 468 000 euros, réalisé sur 5 jours par semaine. Loyer 2 100 euros hors taxes. Très bon résultat régulier tous les ans. 10 ans d'expérience, bilans positifs, CA entre 440 et 580 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : Ensemble de bureaux situé au rdc d'un immeuble professionnel. Avec parkings aériens (7) et en sous-sol (3). Climatisés. Actuellement loués, avec des baux précaires. Très bonne rentabilité ! Possibilité de récupérer le tout ou de garder les locataires en place (tout ou en partie). Le prix affiché est pour l'ensemble (bureaux + parking). Contactez-moi pour plus de détails sur la répartition ou pour plus de renseignements... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ ! Cession de Fonds de Commerce - Bail 3/6/9. Vente de locaux professionnels à Toulouse, actuellement un salon de coiffure en activité depuis 1970, idéalement situé sur un axe passant et dynamique de Compans Caffarelli. Cette opportunité présente une clientèle fidèle et se trouve dans un environnement résidentiel et professionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports. Il n'y a pas de personnel à reprendre, ce qui en fait une belle occasion clé en main ! Un bail neuf sera à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Référence agence : 186.

Situé dans un quartier prisé et dynamique, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour tout type d'activité (hors restauration). Avec ses 92 m² répartis sur deux niveaux, ce local spacieux et bien agencé est idéal pour développer votre projet. Loyer : 1 523.50 euros HT / mois. État : Local en très bon état, prêt à être exploité. Atouts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité, proche des transports et avec beaucoup de passage. Zone vivante et fréquentée. Idéal pour boutique, showroom, bureaux ou toute autre activité commerciale ou libérale . Cession du bail en cours : 42 000 euros Opportunité rare dans ce secteur, à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 06 61 64 76 33.

Notre agence vous propose à la vente un ensemble de bureaux de qualité, idéalement situé à Toulouse, au sein d'un environnement professionnel et facilement accessible. Développés sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), ces bureaux offrent une organisation fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une activité tertiaire ou à un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée : -Un vaste espace d'accueil, -Une salle de conférence, -Une salle de réunion, -Quatre bureaux, -Un espace détente, -Une salle d'archives, -Deux sanitaires. À l'étage : -Un grand dégagement avec espace photocopie, - Bureaux, - Deux sanitaires, - Balcons, - Une salle technique. 12 places de stationnement aériennes complètent cet ensemble, un atout rare et recherché. Les bureaux sont actuellement loués par le Ministère de la Justice, garantissant une stabilité locative et un rendement immédiat. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et pérenne. Bail civil signé le 01/04/2023 pour une durée de 9 ans, et pour se terminer le 31/03/2032 Montant du loyer annuel hors charges et hors TVA : 82 000 € Montant des charges annuelles : 3 440 € HT Montant total du loyer annuel charges comprises : 85 440 € HT Prochaine révision du bail : 01/04/2026 Le loyer est assujetti à la TVA. La taxe foncière (6 547 €) n'est pas à la charge du locataire. Référence agence : 2919

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

Coup de cœur du secteur

77 000 €

1 711 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 8km de Fonbeauzard (31)

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Toulouse. Alain CONSTANT vous propose le fonds de commerce d'un restaurant/tapas idéalement situé dans un secteur stratégique de la ville. À proximité immédiate du Palais des Sports, du Centre de Congrès, du Conseil Départemental, ainsi que d'un centre commercial et de l’esplanade Compans-Caffarelli, cet établissement se trouve dans un environnement dynamique, attractif pour une clientèle diverse : professionnels, étudiants, habitants, visiteurs et publics d'événements. L'intérieur est chaleureux et bien agencé, pouvant accueillir 30 couverts, enrichi d'une terrasse de 24 places, parfaite pour capter le flux de passants. Le matériel, entièrement neuf, a été conçu pour un confort de travail optimal et une qualité de service irréprochable dès le départ. Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par l'ambiance conviviale et la qualité culinaire. Le bail est en cours avec un loyer très avantageux de 1.420 euros, un véritable atout dans ce secteur prisé. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, offrant aux futurs acquéreurs une belle marge de progression. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette perle rare, avec un emplacement de choix et un potentiel de croissance immédiat, ne doit pas être ratée. Si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Il est à noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial enregistré au RSAC 488 163 171 Clermont-Ferrand, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cet local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée dans le dynamique quartier de la Patte d'Oie. D''une surface de 51 m², il est déjà aménagé et dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. Bien que proche des transports, vous bénéficierez d'un place de parking. Référence agence : 2017 4693

À vendre : fonds de commerce de restaurant de sushi à PINSAGUEL en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel de 54 m² est clé en main et prêt à exploiter, parfait pour un achat de locaux professionnels à PINSAGUEL. Agencé avec soin, il dispose de 16 places assises et ne nécessite pas de salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en solo ou en duo. Le bail commercial permet la restauration sans extraction ainsi que la vente à emporter et le traiteur. Les équipements inclus comprennent des vitrines réfrigérées, un frigo à sushi, un lave-vaisselle professionnel ainsi que tout le mobilier nécessaire. Un accompagnement est proposé, incluant une formation à la préparation des sushis par la propriétaire, idéale pour une reconversion. La clientèle est fidèle, la zone est dynamique, et il existe un fort potentiel d'expansion via la livraison et l'élargissement de l'offre. C'est une opportunité idéale si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à PINSAGUEL, prêts à démarrer immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 000 € HT + 500 € TVA, total 28 500 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 25 500 € HT + 0 € TVA, total 25 500 € TTC. Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (11.76 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Envie d'être à votre compte et de reprendre une pizzeria ? Toulouse Nord proche de BLAGNAC (31) cette Pizzeria avec un bon CA de 345K clientèle fidèle d'habitués bénéficiant d'un excellent emplacement située sur une zone commerciale très dynamique avec plus de 50 places de parking, accès PMR. Ouverte 5 jours/7, vous trouverez sur 90 m2, une salle de restauration et une terrasse pouvant accueillir en tout entre 35 et 40 couverts, une partie cuisine avec son four de la marque ''Marana Forni'' fonctionnant au pellés, une réserve avec coin bureau, une partie de la salle n'est pas exploitée et peut permettre de développer encore le CA, ainsi qu'un service livraison la demande est là, aujourd'hui c'est la seule pizzeria sur le secteur. Dans un quartier en perpétuelle extension, constructions récente et grand lotissement de standing juste en face, cette Pizzeria peut voir son CA augmenter de 15 à 20%. Pas de salarié à reprendre. Loyer de 1500€ HT. Charges 350€ EBE 7010€ Apport minimum de 30% pour financement. A visiter rapidement À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 125000 € TTC Honoraires : 7500 € HT (9000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit un prix total acquéreur : 134000 € TTC DPE non requis. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix au m² le plus bas

12 000 €

197 €/m²

Locaux professionnels

• 61 m²

Launaguet (31)

À Launaguet, Haute-Garonne, découvrez un local commercial à vendre, idéalement situé en plein cœur de la commune, offrant un emplacement n°1 sur un axe très passant et face à un parking municipal gratuit. Ce bien de 61 m² dispose d'une grande vitrine de 8 mètres et comprend également une vitrine réfrigérée. Bien que des travaux soient à prévoir, ce local présente un fort potentiel, parfait pour diverses activités telles que boucherie, restaurant, traiteur, épicerie fine ou fromagerie. À l'étage, vous trouverez un appartement commercial de 75 m², déclaré en usage commercial, qui peut également être utilisé comme laboratoire, atelier ou loué séparément. Les conditions financières incluent un loyer de 1 250 euros TTC par mois pour le local et 990 euros par mois pour l'appartement, avec un pas-de-porte de 12 000 euros. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de relance. Pour toute information ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Launaguet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.

Situé sur l'axe principal de Castanet-Tolosan, cet exceptionnel local commercial de 60 m² est proposé à la vente par Alain CONSTANT. Actuellement utilisé comme restaurant/traiteur, il bénéficie d'une visibilité remarquable et a été entièrement rénové avec soin. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. Caractéristiques : - Surface : 60 m² - Capacité d'accueil : 25 couverts en salle + petite terrasse extérieure - Cuisine sans extraction, possibilité de réchauffer des plats - État général irréprochable avec du matériel et des aménagements récents - Loyer compétitif pour le secteur et la qualité de l'emplacement Idéal pour des activités de restauration légère, salon de thé, traiteur à emporter, ou tout concept de snacking haut de gamme, ce local professionnel à acheter à Toulouse est une opportunité rare dans le cœur commerçant de Castanet-Tolosan, alliant charme, visibilité et rentabilité. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par e-mail à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial enregistré au RSAC 488 163 171 à Clermont-Ferrand, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer ! Située sur l'axe principal du centre-ville de Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette brasserie emblématique offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d'un flux constant de clientèle, tant piéton que véhiculaire. Établie depuis plus de huit ans, elle affiche un chiffre d'affaires solide et constant.Vous disposerez d'un espace de travail performant et immédiatement opérationnel :- Salle élégante de 70 couverts avec un agencement impeccable- Terrasse spacieuse de 60 places, très prisée pendant la belle saison- Surface totale de 160 m² + cave saine de 40 m²- Loyer très raisonnable pour le secteur.La brasserie attire, à l'heure du déjeuner, une clientèle active des entreprises environnantes, réalisant environ 50 couverts quotidiens avec un panier moyen apprécié. Le soir, l'ambiance se transforme pour accueillir une clientèle locale fidèle, séduite par une cuisine française traditionnelle et un cadre chaleureux.Un établissement clé en main, parfaitement tenu, idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Blagnac. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

Proche de TOULOUSE (31), très belle affaire d'Hôtellerie-restaurant de tourisme 3 étoiles avec licence 4 située dans une commune à fort trafic de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée par un Duo de Professionnels réalise un CA annuel de plus de 1,2 Millions d'€ sur 350 jours ouvrables avec un restaurant doté d'une capacité de plus de 200 couverts répartis en 3 salles de services personnalisées et 16 chambres simples, Twin et Doubles dont la moitié ont été rénové pendant le confinement. l'Outil de travail est qualitatif avec un laboratoire suréquipé en matériel professionnel (Cuisine + Lingerie). Idéal pour un couple ou associés expérimentés pour continuer à développer l'exploitation sous enseigne nationale. Apport mini de 150 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Le dossier complet sera aux acquéreurs potentiels après signature d'une fiche de confidentialité et entretien téléphonique préalable. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 4.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, quartier Bellefontaine. Ce bien de 550 m² environ en plain-pied est idéal pour un centre de formation, des bureaux, une activité tertiaire, ou des professions libérales. Actuellement aménagé pour une activité de formation, le local comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, des espaces de stockage ainsi que des sanitaires. Des travaux d'aménagement importants sont à prévoir pour repenser les espaces selon votre projet. Atouts du bien : superficie rare de plus de 550 m², accès de plain-pied, parking privatif, accès pompier à l’arrière et bonne visibilité. Situé à environ 600 mètres du métro Bellefontaine, ce local est parfaitement accessible. Ce bien peut convenir à des investisseurs, à un centre de formation, ou comme bureaux pour un siège d’entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA (ID 38407), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877735373. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 7,75% sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, ce local professionnel d'environ 150 m² à rénover, idéalement situé à Castanet-Tolosan, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Castanet-Tolosan. Avec une excellente visibilité sur un axe passant, ce local est parfait pour le stockage, des ateliers ou des bureaux. La parcelle s'étend sur environ 1000 m², représentant un emplacement stratégique pour votre future activité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 239 000 € HT + 2 151 € TVA, soit un total de 241 151 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 228 245 € HT, soit 228 245 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 755 € HT + 2 151 € TVA, soit un montant total de 12 906 € TTC, représentant 5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christophe BRU, votre conseiller SAFTI, au 0607024322 ou par e-mail à christophe.bru@safti.fr. Il est également agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

BLAGNAC - HYPER CENTRE Venez découvrir ce local commercial d'environ 68m2, idéalement situé et profitant d'une excellente visibilité. Façade vitrée, parking public en face Idéal pour usage commercial, professionnel ou activité tertiaire. Référence agence : 1904

Découvrez ce local professionnel idéalement situé au cœur du triangle d'or de Toulouse, au sein de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 210 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue constitue une opportunité unique dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Toulouse. - Caractéristiques du bien - Superficie : 210 m² Local en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue Configuration rectangulaire, facilement aménageable et modulable Quadruple destination : Commerce (boutique, services, restauration légère sous conditions) Habitation (division possible en appartements) Professionnel (bureaux, professions libérales, coworking…) Industriel (activités artisanales ou petites unités de production adaptées à l'hyper-centre) Projet envisageable : division en trois appartements distincts pour un investissement locatif attractif. - Un emplacement premium - En plein centre-ville, entre les Allées Jean-Jaurès et la rue des 7 Troubadours, ce local à vendre bénéficie : D'une visibilité optimale et d'un flux piéton et routier important D'une excellente accessibilité : métro lignes A et B (Jean-Jaurès), bus, gare SNCF à proximité D'un environnement dynamique et recherché, au cœur de la vie toulousaine. - Conditions financières - Prix de vente : 676.000 € FAI Dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (26.000 €), soit 650.000 € net vendeur Prix au m² : 3.219 € FAI / 3.095 € net vendeur. Un bien rare et modulable, idéal pour les investisseurs ainsi que pour diverses professions (commerce, bureaux, artisanat ou habitation). Une excellente occasion pour un achat de locaux professionnels à Toulouse.