Achat Immeuble à Fonbeauzard (31) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

630 000 €

1 760 €/m²

Immeuble

• 358 m²
• 

Fonbeauzard (31)

Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.934558

Immeuble de rapport secteur Roseraie/Argoulets . Situé dans un emplacement premium près d'une école, d 'un lycée et des transports en commun, cet ensemble immobilier de 224 m2 se compose de deux grands appartements T3 de 76 m² chacun , d un T1 bis de 25 m²et d'un local commercial commercial de 47 m² . Tous les lots sont loués . possibilité également de stationner sur des emplacements prévus à cet effet sous un carport . Chaque lot dispose en sous sol d'un cellier . À voir Référence agence : 177

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable ( 211 m² carrez ) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. questions & visites uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honorée sans retard , à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

676 000 €

1 040 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 650 m²
• 12 chambres
• 

À 10km de Fonbeauzard (31)

ENSEMBLE IMMOBILIER (COMMERCE/HOTEL/APPARTEMENTS) DEVELOPPANT ENVIRON 650 M² DE SURFACE - COMPOSE D'UNE TERRASSE COUVERTE - 2 BELLES SALLES DE RESTAURANT ou AUTRES - CUISINE ET ANNEXES - SANITAIRES - VESTIAIRES - RESERVE - LINGERIE/BUANDERIE - 12 CHAMBRES D'HOTEL - 4 APPARTEMENTS STUDIO de 21 M² ENV. CHACUN - L'ENSEMBLE EST VENDU LOUE. TERRAIN DE 1700 M². TRES BEL EMPLACEMENT - PARKING PUBLIC A PROXIMITE. PROCHE DU PARC DES EXPOSITIONS et AIRBUS.

Immeuble en plein coeur de la bastide de Grenade composé de : -365 m2 de surface habitable -217m2 de dépôt/hangar dont 40m2 aménageable en habitation - 320m2 environ de parking A ce jour, la partie habitable est divisée en 5 appartements : - 1 studio de 32m2 libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87m2 avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m2 libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92m2 actuellement loué 570€ +20€ charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61m2 libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés. En outre, l'immeuble dispose d'une cave voutée N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare. ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d'un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible. La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial. Le bien comprend également deux dépendances : Une première dépendance réhabilitée en maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien rare allie charme de l'ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 et 8120 Euros/an (année de référence 2022)

31400 – TOULOUSE – – IMMEUBLE DE 60 M² – 4 PIÈCES – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au 23 Rue Pierre de Ronsard, à Toulouse, dans le quartier dynamique de rangueil Un investissement rentable L'immeuble se compose de 4 appartements : •Appartement B (RDC) : loué 410 €/mois (395 € HC + 15 € charges) •Appartement C (1er étage gauche) : loué 425 €/mois (410 € HC + 15 € charges) •Appartement D (1er étage droit) : loué 340 €/mois (330 € HC + 10 € charges) •Appartement A (vide actuellement, potentiel 410 €/mois charges inclus) Revenus locatifs actuels : 14 100 €/an → rentabilité brute 4,43 % Revenus locatifs potentiels (pleinement loué) : 19 020 €/an → rentabilité brute 5,98 % Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de 60 m² offre une belle opportunité d'investissement à saisir. Avec ses 4 pièces, il présente un potentiel locatif attractif pour un rendement intéressant. Un immeuble en bon état général L'immeuble est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Le nombre d'étages de l'immeuble est de 1, facilitant ainsi la circulation et l'accessibilité. Environnement agréable Situé dans un environnement bon, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, propice à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un bon potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite de ce charmant immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

720 000 €

Immeuble

• Terrain 400 m²
• 

Quartier Bonnefoy-La Roseraie-Gramont

À 8km de Fonbeauzard (31)

ROSERAIE - Rare sur le secteur - Immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un T3 de 61m² et 2 T4 de 85m² en étage avec 2 balcons. Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Chaffauge individuel au gaz, isolation extérieure. Rentabilité brute 5% Honoraires à charge acquéreur : 4.35% . Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLU - IMMEUBLE DE RAPPORT – BONNEFOY (TOULOUSE CENTRE) Venez découvrir, en exclusivité, au coeur de Bonnefoy – futur métro Ligne C à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation RDC : Local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) Terrasse en façade Loué 1 200 €/mois R+1 : Appartement T3 – 48 m² Loi Carrez (2 chambres) Loué 600 €/mois – location nue (bail 3 ans signé le 01/09/2017) Garage fermé en sous-sol (porte de garage) au sein même d'un immeuble voisin, en copropriété. Les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) Monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : Climatisation au RDC et à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Volets métalliques électriques DPE : C Revenus actuels : 1 800 €/mois (local + T3) Potentiel & stratégie Avec l'arrivée du métro Ligne C à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir/vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur Bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432

Propriété à vendre située à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun. À seulement 15 minutes en métro de la Place du Capitole, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 8 studios indépendants meublés et d'un grand logement dédié à la colocation, avec des espaces extérieurs accessibles aux occupants. Équipée d'un mobilier complet et d'une connexion Internet Fibre Optique, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les loyers mensuels s'élèvent à 6 295,08 €, avec une rentabilité brute de 7,19 %. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe à Toulouse.

L'office notarial IDN Notaires, SELARL, vous propose une propriété à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située au 7 Rue Antoine Deville, cette propriété offre un immeuble entier sur une parcelle de 439 m², comprenant une cour entourée de bâtiments élevés en R+2 sur sous-sols, avec une surface de plancher de 639 m². Le bien se compose de 12 logements, actuellement à usage de centre d'hébergement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un appartement T1, ainsi que trois appartements T2, chacun équipé d'une chambre, d'un WC et d'une salle d’eau. Le premier étage dessert six appartements, tandis que le deuxième étage comprend deux appartements supplémentaires. L’ensemble est en état d’usage et la situation locative est libre. Les visites sont sur rendez-vous aux dates suivantes : 4-5/03/2026, 18-19/03/2026 et 30-31/03/2026. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, veuillez contacter le 04.65.40.65.20. Ce bien est proposé en Immo-interactif à partir de 1 584 000 euros, avec des offres possibles par multiples de 20 000 euros, du 07/04/2026 à 17:00 au 08/04/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

Prix au m² le plus bas

999 000 €

822 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 1 216 m²

À 17km de Fonbeauzard (31)

Situation stratégique – Accès rapide – Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif SURFACES : Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire. 1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques. Construction récente (2005), en très bon état général. Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles : Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.). Deux profils, deux opportunités : Pour un investisseur : Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux). Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional. Pour un exploitant : Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale. Bureaux fonctionnels et modulables. Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux. Localisation : Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.915489

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hangar de 107 m² avec Terrain de 504 m² – 31380 Villariès UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMATEURS DE VIEILLES PIERRES ! Situé dans un quartier résidentiel agréable et dynamique, ce hangar de 107 m² au sol, dont la hauteur est de 5.38 m offre un potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain de 504 m², il constitue une base idéale pour réaliser votre projet de résidence principale ou d’investissement. Que vous souhaitiez créer votre espace de vie personnalisé ou investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété vous permet de concrétiser vos ambitions. La parcelle est VIABILISE en eau et électricité Situé dans un environnement calme, ce bien est parfait pour une vie de famille après aménagement, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces (à 3 minutes) et transports en commun (ligne de bus 329). Les grands axes vers Toulouse, Montauban et Albi sont facilement accessibles. Vous l'avez compris, ce bien est une occasion de bâtir votre futur chez vous dans un lieu plein de charme !! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En tant que professionnelle, je vous accompagne en toute sécurité jusqu’à la remise des clés. 107 m² Hangar with 504 m² Land – 31380 Villariès A UNIQUE OPPORTUNITY FOR LOVERS OF OLD STONES! Located in a pleasant and dynamic residential area, this 107 m² hangar on the ground, with a height of 5.38 m offers exceptional potential. Built on a 504 m² plot of land, it constitutes an ideal base to realize your main residence or investment project.Whether you want to create your personalized living space or invest in a property with high potential, this property allows you to fulfill your ambitions. The plot is SERVICED with water and electricity Situated in a calm environment, this property is perfect for family life after development, while remaining close to amenities: schools, shops (3 minutes away), and public transport (bus line 329). Major routes to Toulouse, Montauban, and Albi are easily accessible. You understood it, this property is an opportunity to build your future home in a charming place!! Contact me for more information or to arrange a visit. As a professional, I will support you safely until the key handover. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 33.27 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès.Au 5? étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement.Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313

Maison Toulousaine des années 40/50, située dans le quartier très prisé du Busca. Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général. Cette maison est divisée en 9 logements plus une dépendance dans le jardin aménagée en studio. Tous les appartements sont loués. Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative. Au rdc, un hall d'entrée, un placard pour les compteurs et poubelles et 4 studios. Au 1er étage, un hall et 3 appartements dont 1 possédant une belle terrasse. Au 2ème étage un hall et 2 appartements Sur l'arrière de la maison, 1 studio avec un jardin privatif. Chaque appartement possède un compteur électrique. Le chauffage est collectif par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage Loyers actuel avec charges récupérables : 54 000 € annuel Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble mixte à fort potentiel – Ramonville-Saint-Agne (Toulouse) Rare sur le secteur. Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégique et recherché Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d'environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation . Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l'actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu'à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces. Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée. Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc. Référence agence : 6160

Propriété à vendre dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet immeuble indépendant, situé en fond de jardin avec accès direct depuis la rue Neuve, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et sécurisée. Composé de cinq studios meublés, entièrement rénovés sur une surface de 120,61 m² Carrez, l'immeuble génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, offrant une rentabilité nette optimisée. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une connexion Internet dédiée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une terrasse commune et de parties communes en excellent état, avec un accès sécurisé par digicode et une vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 396 € par an, optimisant ainsi les coûts liés à la gestion locative. Ce bien est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir, idéal pour un achat Propriété à acheter Toulouse. Dossier complet disponible sur demande.

Château XIXᵉ – Domaine d'exception à vendre près de Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située à l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, cette propriété de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 16 000 m². Édifié au XIXᵉ siècle, le château offre près de 2 500 m² habitables, accompagné de sept bâtiments annexes totalisant environ 1 200 m² supplémentaires, pour un ensemble bâti d'environ 3 700 m². La toiture et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux et comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres et salles d'eau. Une maison de gardien à l'entrée du domaine complète l'ensemble. Idéal pour des projets variés tels que l'hôtellerie, l'événementiel, un établissement de santé, ou un centre de formation. Ce château à acheter à Toulouse représente une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Référence agence : 6104.

Saint Cyprien - Immeuble 5 lots Votre agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à le vente ce magnifique immeuble en pleine propriété situé au coeur du quartier Saint Cyprien. Composé d'un local commercial loué, deux T1bis loués, un studio loué en bail meublé et un appartement T3 vendu vide au dernier étage avec une terrasse de 17m2. Potentiel locatif annuel de plus de 45.000 euros hors charge. Contactez-nous dans les meilleurs délais pour avoir plus de renseignement. A visiter sans tarder. (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de ville, produit rare qui comprend un immeuble en copropriété de 5 lots dont 2 actuellement occupés (pas de procédure en cours). Au RDC, 1 studio de 32,11 m2 hab Carrez (libre de toute occupation), au 1er étage 1 appartement Type 3 de 93,85 m2 Carrez (libre de toute occupation) Un appartement de Type 3 de 87,10 m2 Carrez avec vaste terrasse (loué), au 2 ème étage 1 appartement de Type 3 de 61,19 m2 Carrez (libre de toute occupation) 1 appartement T3/4 de 91,72 m2 Carrez (loué). Cave. Réserves de 210 m2 + parking attenant. DPE Studio: F/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros par an. T3 Etage 1 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1580 euros par an. T3 Etage 1 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2020 euros par an. T3 Etage 2 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. T3 Etage 2 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Tous les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: CUGNAUX - IMMEUBLE – 2 appartements libres + 2 locaux commerciaux occupés Situé en plein centre de Cugnaux, avenue de Toulouse, cet immeuble, issu d’une ancienne maison construite il y a plus d’un siècle, a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant notamment une surélévation réalisée il y a moins de 3 ans. L’ensemble développe environ 315 m² sur une parcelle d’environ 426 m² et se compose de quatre lots indépendants, sans copropriété, offrant une belle polyvalence pour un projet d’investissement ou un projet mixte. Composition de l’immeuble :

Opportunité Rare : Immeuble Mixte de 685 m² – Cœur de Toulouse Hypercentre de Toulouse Cet immeuble bénéficie d'une adresse et d'une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l'effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte. Descriptif du Bien Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets. • Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale. • Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes. • État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané. Référence agence : 15067

A vendre à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations élevées en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. L'ensemble dispose également de deux places de parking et est situé à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aucamville. Référence agence : 2525.

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951

Ensemble immobilier à rénover, comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement de type 3 en 1er étage + un appartement en duplex, de type 4/5, situé au 2ème étage. La superficie de la partie commerciale du rez de chaussée est de 179 m² environ, comprenant l'espace vitrine, laboratoire, cellier, stockage et sanitaires. L'appartement de type 3 du 1er étage est de 108 m² environ, le 2ème appartement T4/5 en duplex est de 113 m². L'ensemble est à rénover. Fort potentiel. Proche de toutes commodités.

Immeuble Blagnac ? 4 Appartements T2 ? 138,01 m² Votre agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à la vente cette maison divisée en 4 appartements T2, chacun bénéficiant d'un extérieur. Idéalement située à proximité du centre de Blagnac, ce bien constitue un excellent investissement patrimonial, avec une rentabilité immédiate. Les appartements sont tous actuellement loués en bail nu. Ils sont bien entretenus et remis en état à chaque départ de locataire. Revenu annuel : 28 051,44 euros charges comprises. Bien en mono-propriété, avec de très faibles charges locatives. Rentabilité nette : 5,50 %. Possibilité d'optimisation des loyers à court terme. Contactez-nous pour organiser une visite dans les meilleurs délais. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située au sein de la charmante commune de Croix Daurade, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de rapport se compose de trois lots : un local commercial spacieux de 427 m² (265 m² au rez-de-chaussée et 162 m² au R+1), actuellement libre après avoir été occupé par une enseigne de grande distribution. Vous trouverez également un appartement de 88 m² déjà loué et un deuxième appartement de 40 m² à rénover, tous deux situés au R+1. Potentiel de rentabilité élevé, une opportunité idéale pour un achat de propriété à Toulouse. Référence agence : 0000.