Achat Immeuble à Saint-Alban (31) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

400 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 400 m²

Saint-Alban (31)

Bien d'investissement 200m2 au sol Coeur de ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo Projet à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100m2 chacun) Zone UM7 du PLU-iH Possibilité d'acheter 2 T3 loué actuellement et d'optimiser la SP de la grange en bénéficiant des parkings du côté des T3 voir annonce en ligne vente en lot Référence agence : 0000

Immeuble de rapport secteur Roseraie/Argoulets . Situé dans un emplacement premium près d'une école, d 'un lycée et des transports en commun, cet ensemble immobilier de 224 m2 se compose de deux grands appartements T3 de 76 m² chacun , d un T1 bis de 25 m²et d'un local commercial commercial de 47 m² . Tous les lots sont loués . possibilité également de stationner sur des emplacements prévus à cet effet sous un carport . Chaque lot dispose en sous sol d'un cellier . À voir Référence agence : 177

En plein cœur de Cugnaux, découvrez cet immeuble comprenant trois appartements, un fonds de commerce et un terrain attenant. Idéal pour un investissement mixte alliant logement et activité professionnelle. Emplacement prisé, à deux pas des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 360190 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Renaud Caperan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Local de 168 m² à transformer – Environnement résidentiel – Stationnements privatifs – Hauteur 5,30 m À Bessières, en Haute-Garonne, à quelques pas de l’hypercentre et en bordure du Tarn, ce bâtiment situé dans un lotissement résidentiel offre un potentiel rare de transformation. Il bénéficie d’un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi qu’un accès rapide à l’A68 vers Toulouse ou Albi. Le local développe une surface au sol de 168 m², avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Il dispose de stationnements aériens privatifs, d’un accès via un parking sécurisé par portail électrique, et de toutes les viabilisations nécessaires : eau, électricité, évacuations. Ce bien est idéal pour un marchand de biens souhaitant créer plusieurs logements dans un secteur calme et recherché, un investisseur visant la création de 4 à 5 lots avec une bonne rentabilité, ou un professionnel du bâtiment capable de mener une réhabilitation complète. Aucun DPE requis (absence de chauffage). Bien libre d’hypothèque. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France.fr - mandat 1941496- visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

720 000 €

Immeuble

• Terrain 400 m²
• 

Quartier Bonnefoy-La Roseraie-Gramont

À 11km de Saint-Alban (31)

ROSERAIE - Rare sur le secteur - Immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un T3 de 61m² et 2 T4 de 85m² en étage avec 2 balcons. Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Chaffauge individuel au gaz, isolation extérieure. Rentabilité brute 5% Honoraires à charge acquéreur : 4.35% . Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cette magnifique maison de 175 m² rénovée à neuf (intérieur /extérieur) et divisée en 3 appartements ainsi que son garage transformé en habitation. Les 4 appartements ont leurs propre jardin privatif et 8 places de parkings sécurisées. Ces appartements vous offres des prestations d'exceptions, idéal pour de l'investissement locatif meublé ou airbnb clé en main. Bonne rentabilité à venir. Vendu meublé Les loyers ont été estimés, si vous souhaitez plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. 05.62.75.03.03 Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 1121

En plein coeur de ville, produit rare qui comprend un immeuble en copropriété de 5 lots dont 2 actuellement occupés (pas de procédure en cours). Au RDC, 1 studio de 32,11 m2 hab Carrez (libre de toute occupation), au 1er étage 1 appartement Type 3 de 93,85 m2 Carrez (libre de toute occupation) Un appartement de Type 3 de 87,10 m2 Carrez avec vaste terrasse (loué), au 2 ème étage 1 appartement de Type 3 de 61,19 m2 Carrez (libre de toute occupation) 1 appartement T3/4 de 91,72 m2 Carrez (loué). Cave. Réserves de 210 m2 + parking attenant. DPE Studio: F/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros par an. T3 Etage 1 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1580 euros par an. T3 Etage 1 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2020 euros par an. T3 Etage 2 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. T3 Etage 2 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Tous les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

En exclusivité !! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.945320

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique.À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 940 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 400 €Honoraires charge acquéreur : 37 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge . Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2489

Opportunité Rare : Immeuble Mixte de 685 m² – Cœur de Toulouse Hypercentre de Toulouse Cet immeuble bénéficie d'une adresse et d'une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l'effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte. Descriptif du Bien Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets. • Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale. • Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes. • État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané. Référence agence : 15067

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare. ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d'un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible. La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial. Le bien comprend également deux dépendances : Une première dépendance réhabilitée en maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien rare allie charme de l'ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 et 8120 Euros/an (année de référence 2022)

Saint Cyprien - Immeuble 5 lots Votre agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à le vente ce magnifique immeuble en pleine propriété situé au coeur du quartier Saint Cyprien. Composé d'un local commercial loué, deux T1bis loués, un studio loué en bail meublé et un appartement T3 vendu vide au dernier étage avec une terrasse de 17m2. Potentiel locatif annuel de plus de 45.000 euros hors charge. Contactez-nous dans les meilleurs délais pour avoir plus de renseignement. A visiter sans tarder. (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE Immeuble de rapport Toulouse (Roseraie Juncasse) Localisation privilégiée Situé dans le quartier très recherché de la Roseraie Juncasse à Toulouse, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation géographique idéale : proximité des commodités, transports en commun, écoles et espaces verts. Un secteur dynamique et en pleine valorisation, parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Description du bien Surface totale : 225 m2 (hors parties communes) Composition : 2 appartements T3 de 76 m2 chacun, lumineux et bien agencés 1 appartement T1bis de 25 m2, idéal pour étudiant ou jeune actif 1 local commercial de 47 m2, actuellement loué État général : Une ITE est à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement général. Atouts : Faibles charges de copropriété, potentiel de valorisation, secteur en tension locative Le plus de ce projet est la possibilité de séparer le fond du terrain et d'y construire 1 à 2 lots ! Opportunité d'investissement Rendement locatif attractif : Possibilité de générer des revenus stables grâce à la diversité des lots (résidentiel et commercial) Potentiel de plus-value : Quartier en développement, demande locative forte Flexibilité : Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un propriétaire-occupant souhaitant loger dans un T3 et louer les autres lots Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez [votre nom/agence] au [votre numéro de téléphone] ou par email à [votre adresse email]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située au sein de la charmante commune de Croix Daurade, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de rapport se compose de trois lots : un local commercial spacieux de 427 m² (265 m² au rez-de-chaussée et 162 m² au R+1), actuellement libre après avoir été occupé par une enseigne de grande distribution. Vous trouverez également un appartement de 88 m² déjà loué et un deuxième appartement de 40 m² à rénover, tous deux situés au R+1. Potentiel de rentabilité élevé, une opportunité idéale pour un achat de propriété à Toulouse. Référence agence : 0000.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Situé dans une rue prisée et calme du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel locatif ou hôtelier. Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts : Façade sur rue principale : Magnifique bâtisse ancienne en briquettes toulousaines, avec une façade authentique pleine de charme. Elle abrite un étage de villa indépendant avec accès direct, comprenant un logement de 3 pièces de 80 m² avec jardin privatif. Beaucoup de cachet : marbre, cheminées, bibliothèque intégrée, belle hauteur sous plafond… Façade sur impasse privée : Bâtiment rénové et agrandi, composé de deux volumes : Une première partie entièrement rénovée, comprenant 5 pièces, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière. Une deuxième partie sur deux niveaux, desservie par un ascenseur, comprenant également 5 pièces, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un espace kitchenette. Cette partie est à terminer : placo, climatisation gainable et chauffage sont déjà installés, seules les finitions restent à prévoir (sols, peintures, carrelage). Un garage/parking pouvant accueillir 2 véhicules. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité : Toiture neuve Isolation par l'extérieur Menuiseries en double vitrage 3 pompes à chaleur Climatisation réversible gainable Panneaux solaires Un bien polyvalent et en excellent état, parfait pour un projet d'investissement à haut rendement : coliving, résidence étudiante, location meublée, gîte urbain ou projet hôtelier de charme. Emplacement premium, calme, résidentiel et recherché, à deux pas du cœur de Toulouse. Produit rare sur le marché toulousain. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse (31200),quartier ponts jumeaux, non loin de la future ligne C du métro, cet immeuble offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun . Proche du centre-ville et des commerces, il bénéficie d'une localisation idéale.Comprenant un local commercial loué d'environ 100m2.Un appartement de 124m2 libre de toute occupation, comprenant, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre parentale avec sde et dressing, un wc séparé, une veranda,une terrasse extérieure, 2 garages, en R-1 un studio avec kichnette,sde,wc, bureau, buanderie. En R+1 se situe deux appartements de Type 2 avec balcons loués. Doté de commodités telles que la climatisation, un interphone, des volets roulants électriques et la fibre, ce bien propose un confort moderne au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 673 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

Saisissez une opportunité rare ! À vendre : un immeuble de 476 m2, situé dans un secteur dynamique et attractif, entièrement loué, avec un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR et une rentabilité brute de 6.20 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, rentable et sans travaux. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu est composé de 7 appartements T2 tous loués à l'année, assurant une occupation complète et une gestion locative facilitée.et 2 locaux commerciaux (51 et 81m2) qui seront disponible en fin d'année donc idéal pour une jeune entreprise qui veut s'installer dans les locaux et générer du rendement avec les loyers. Un parking privé complète le bien, apportant une réelle valeur ajoutée pour les locataires résidentiels et professionnels. L'immeuble bénéficie d'une structure saine, se situe à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux. Une taxe foncière annuelle de 8 500 EUR permet de conserver une rentabilité optimisée. Les points forts : - Surface totale : 476 m2 - Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux - Loyers mensuels : 5 035 EUR - Rentabilité brute : 6.20 % - Parking privé - Entièrement loué - Taxe foncière : 8 500 EUR/an - Immeuble des années 1990 bon état général Prix de vente : 975 000 EUR FAI dont 43 875 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

A vendre à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations élevées en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. L'ensemble dispose également de deux places de parking et est situé à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aucamville. Référence agence : 2525.

Propriété à vendre située à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun. À seulement 15 minutes en métro de la Place du Capitole, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 8 studios indépendants meublés et d'un grand logement dédié à la colocation, avec des espaces extérieurs accessibles aux occupants. Équipée d'un mobilier complet et d'une connexion Internet Fibre Optique, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les loyers mensuels s'élèvent à 6 295,08 €, avec une rentabilité brute de 7,19 %. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe à Toulouse.

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge . Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2355

Immeuble Blagnac ? 4 Appartements T2 ? 138,01 m² Votre agence ERA Immobilier Esquirol vous propose à la vente cette maison divisée en 4 appartements T2, chacun bénéficiant d'un extérieur. Idéalement située à proximité du centre de Blagnac, ce bien constitue un excellent investissement patrimonial, avec une rentabilité immédiate. Les appartements sont tous actuellement loués en bail nu. Ils sont bien entretenus et remis en état à chaque départ de locataire. Revenu annuel : 28 051,44 euros charges comprises. Bien en mono-propriété, avec de très faibles charges locatives. Rentabilité nette : 5,50 %. Possibilité d'optimisation des loyers à court terme. Contactez-nous pour organiser une visite dans les meilleurs délais. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur : Saint-Sauveur (31790) - Nord Toulousain Prix de vente : 365 000 € (FAI) Revenus locatifs : 1 645 € / mois Rentabilité brute : 5,4 % Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans travaux immédiats, Advance Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en mono-propriété (années 60/70), entièrement rénové en 2017, situé sur le secteur recherché du Chemin de la Castellane. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Le bâtiment se compose de deux appartements de type T3, très lumineux, loués et parfaitement entretenus : Lot 1 (1er étage) : Appartement T3 de 76,57 m² (mesurage Loi Boutin) comprenant un grand séjour/cuisine de 39 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé et un grand balcon de 8,92 m². Lot 2 (2ème étage) : Appartement T3 de 73,19 m² comprenant un séjour/cuisine de 36 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier et un grand balcon de 8,92 m². DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES L'attractivité de cet immeuble repose sur ses prestations annexes exceptionnelles pour le secteur, garantissant une vacance locative quasi-e : 2 jardins privatifs d'environ 100 m² chacun. 4 garages fermés. Caves individuelles et nombreuses places de stationnement en extérieur. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR Tranquillité d'esprit : Rénovation globale réalisée en 2017 (pas de gros travaux à prévoir à court/moyen terme). Gestion simplifiée : Absence de gaz dans l'immeuble. Emplacement stratégique : Proximité des bassins d'emplois du Nord Toulousain et de l'aéroport. Vente en bloc : Pas de syndic, maîtrise totale de la copropriété.

Château XIXᵉ – Domaine d'exception à vendre près de Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située à l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, cette propriété de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 16 000 m². Édifié au XIXᵉ siècle, le château offre près de 2 500 m² habitables, accompagné de sept bâtiments annexes totalisant environ 1 200 m² supplémentaires, pour un ensemble bâti d'environ 3 700 m². La toiture et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux et comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres et salles d'eau. Une maison de gardien à l'entrée du domaine complète l'ensemble. Idéal pour des projets variés tels que l'hôtellerie, l'événementiel, un établissement de santé, ou un centre de formation. Ce château à acheter à Toulouse représente une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Référence agence : 6104.

Propriété à vendre dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet immeuble indépendant, situé en fond de jardin avec accès direct depuis la rue Neuve, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et sécurisée. Composé de cinq studios meublés, entièrement rénovés sur une surface de 120,61 m² Carrez, l'immeuble génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, offrant une rentabilité nette optimisée. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une connexion Internet dédiée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une terrasse commune et de parties communes en excellent état, avec un accès sécurisé par digicode et une vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 396 € par an, optimisant ainsi les coûts liés à la gestion locative. Ce bien est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir, idéal pour un achat Propriété à acheter Toulouse. Dossier complet disponible sur demande.

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951

Prix au m² le plus bas

999 000 €

822 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 1 216 m²

À 19km de Saint-Alban (31)

Situation stratégique – Accès rapide – Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif SURFACES : Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire. 1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques. Construction récente (2005), en très bon état général. Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles : Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.). Deux profils, deux opportunités : Pour un investisseur : Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux). Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional. Pour un exploitant : Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale. Bureaux fonctionnels et modulables. Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux. Localisation : Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.915489

À vendre – POMPIGNAN Idéalement situé, nous vous proposons 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. Les 2 restant peuvent se louer 500€/mois. Cet ensemble conviendra à un investisseur cherchant une rentabilité locative. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite. Référence agence : 2411

L'office notarial IDN Notaires, SELARL, vous propose une propriété à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située au 7 Rue Antoine Deville, cette propriété offre un immeuble entier sur une parcelle de 439 m², comprenant une cour entourée de bâtiments élevés en R+2 sur sous-sols, avec une surface de plancher de 639 m². Le bien se compose de 12 logements, actuellement à usage de centre d'hébergement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un appartement T1, ainsi que trois appartements T2, chacun équipé d'une chambre, d'un WC et d'une salle d’eau. Le premier étage dessert six appartements, tandis que le deuxième étage comprend deux appartements supplémentaires. L’ensemble est en état d’usage et la situation locative est libre. Les visites sont sur rendez-vous aux dates suivantes : 4-5/03/2026, 18-19/03/2026 et 30-31/03/2026. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, veuillez contacter le 04.65.40.65.20. Ce bien est proposé en Immo-interactif à partir de 1 584 000 euros, avec des offres possibles par multiples de 20 000 euros, du 07/04/2026 à 17:00 au 08/04/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.