Achat Locaux Professionnels à Castelginest (31) : 300 annonces

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente à la vente des locaux professionnels à CASTELGINEST, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situés en plein cœur de Castelginest, au 2 rue du Pont Fauré, ces locaux de 40 m² environ offrent une belle opportunité d'achat. Actuellement configurés en un grand T1 bis, ils se trouvent au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008. L'espace se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine semi-séparée, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel potentiel est estimé à 550 €. Idéalement situés au centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et des lignes de bus 60, 69 et 113. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à Castelginest, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cet espace de 61 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2008, peut potentiellement être aménagé en appartement ou utilisé comme locaux professionnels. Il comprend deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, une cuisine semi-séparée, un séjour, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une terrasse de 8 m². Le loyer mensuel potentiel est estimé à 750 €. Vous aurez également la possibilité d'acheter un stationnement en box privatif. Situé en plein cœur de la ville, cet emplacement vous permet de profiter de tous les commerces et des lignes de bus 60, 69 et 113. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

101 800 €

2 036 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Castelginest (31)

À vendre locaux professionnels à Castelginest, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un supermarché et de divers commerces, ce local libre de toutes activités profite d'un emplacement de choix en plein centre d'une zone d'activité et d'habitation, à la croisée de plusieurs communes.Caractéristiques :- Ancienne pizzeria- Vente des murs commerciaux- Four à pizza au feu de bois- Desserte avec plan de travail en marbre spécial pizza- Hotte professionnelle- Plonge- Terrasse couverte- Parking commun de plus de 200 places- Matériel en place à négocier selon projet.Prix :95 000 euros net vendeurHonoraires agence : 6 800 euros TTC.Points forts :- Forte visibilité- Environnement commercial attractif- Flux important grâce au supermarché et aux commerces voisins- Idéal restauration, pizzeria, snack ou toute autre activité commerciale.Belle opportunité d'achat locaux professionnels Castelginest dans un secteur recherché avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : ?441381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à Castelginest, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situés en plein cœur de Castelginest, au 2 rue du Pont Fauré, ces agréables locaux de 55 m² environ sont aménagés dans une petite copropriété avec stationnement privatif en sous-sol sécurisé. L'utilisation en locaux professionnels est envisageable. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, ces locaux comprennent deux chambres (9 et 15 m² environ), une cuisine semi-séparée, un séjour, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 5,5 m² environ. Il est également possible de réaménager l'espace en supprimant des cloisons pour créer une grande pièce de vie. Le loyer mensuel potentiel est estimé à environ 700 €. En plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces et aux BUS 60, 69 et 113. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Castelginest, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local de plus de 142 m² se trouve au cœur de Castelginest, à proximité immédiate du centre et des commodités, offrant un emplacement visible et facilement accessible, idéal pour le développement de votre activité. Implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée, il comprend un extérieur fonctionnel avec des stationnements, un puits et un système d'arrosage automatique. Ancien cabinet paramédical, ce bien est conçu pour accueillir plusieurs activités simultanément grâce à ses accès indépendants. Voici la configuration détaillée : - Accueil/salle d'attente centrale de 20 m² - 3 bureaux avec accès extérieur (12,5, 13 et 18 m²) - 3 salles d'activité/consultation d'environ 9 m² - 2 espaces atelier avec point d'eau d'environ 10 m² - Coin repas avec douche - Local technique - Sanitaires privatifs et publics Chaque espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité partagée. Caractéristiques du bien : - Construction 1998 + agrandissement 2007 - Chauffage au sol (gaz) + climatisation (dans l'agrandissement) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Stationnement privatif - Puits + arrosage automatique - Entièrement clôturé - Bon état général - DPE B Emplacement stratégique et visible, cette opportunité est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'achat de locaux professionnels à Castelginest, avec des possibilités de division ou d'exploitation locative. Prix de vente : 385 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 054 €/an. Cette propriété est vendue libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie DUMON (EI) au 06 77 00 19 73 ou par email à valerie.d@ogp-immobilier.fr. RSAC 889 787 800. Informations sur la classe énergie : Classe ENERGIE B (Indice 86). Pour des informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

Locaux professionnels

À 17km de Castelginest (31)

Situé en plein cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce grand hangar de 160 m² dispose d'un garage attenant et de sanitaires avec douche. La parcelle de 1 450 m², rare en centre-ville, est entièrement raccordée et inclut un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Ce local professionnel à vendre permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons, directement sur la parcelle. Une visite s'impose.

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Toulouse, quartier Bellefontaine. Ce bien de 550 m² environ en plain-pied est idéal pour un centre de formation, des bureaux, une activité tertiaire, ou des professions libérales. Actuellement aménagé pour une activité de formation, le local comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, des espaces de stockage ainsi que des sanitaires. Des travaux d'aménagement importants sont à prévoir pour repenser les espaces selon votre projet. Atouts du bien : superficie rare de plus de 550 m², accès de plain-pied, parking privatif, accès pompier à l’arrière et bonne visibilité. Situé à environ 600 mètres du métro Bellefontaine, ce local est parfaitement accessible. Ce bien peut convenir à des investisseurs, à un centre de formation, ou comme bureaux pour un siège d’entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA (ID 38407), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877735373. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : *** Locaux professionnels à vendre à TOULOUSE, comprenant trois bureaux lumineux et une salle d'attente, dans une résidence sécurisée offrant une bonne rentabilité de 10% Brut. ***Situés au cœur de la ville rose, dans le quartier des Argoulets, ces locaux professionnels à acheter à TOULOUSE offrent un cadre de travail idéal, dynamique et moderne. L'ensemble est entièrement refait, avec un changement de destination validé et d'importants travaux réalisés : électricité, peinture, plomberie, ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence, construite en 1997, présente de nombreuses prestations : - Immeuble sécurisé - Ascenseur avec accès PMR - Parking réservé et places visiteurs disponibles L'environnement est propice à l'activité professionnelle : ces locaux sont reliés à la fibre, avec climatisation individuelle dans chaque bureau. Situés au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ces locaux professionnels à vendre à TOULOUSE bénéficient d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à TOULOUSE et d'acquérir un espace de travail pensé pour votre réussite. Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseillère iad France, disponible 6 jours sur 7. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA (ID 38407), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 877735373. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à ne pas manquer ! Située sur l'axe principal du centre-ville de Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette brasserie emblématique offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d'un flux constant de clientèle, tant piéton que véhiculaire. Établie depuis plus de huit ans, elle affiche un chiffre d'affaires solide et constant.Vous disposerez d'un espace de travail performant et immédiatement opérationnel :- Salle élégante de 70 couverts avec un agencement impeccable- Terrasse spacieuse de 60 places, très prisée pendant la belle saison- Surface totale de 160 m² + cave saine de 40 m²- Loyer très raisonnable pour le secteur.La brasserie attire, à l'heure du déjeuner, une clientèle active des entreprises environnantes, réalisant environ 50 couverts quotidiens avec un panier moyen apprécié. Le soir, l'ambiance se transforme pour accueillir une clientèle locale fidèle, séduite par une cuisine française traditionnelle et un cadre chaleureux.Un établissement clé en main, parfaitement tenu, idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Blagnac. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Située sur une grande avenue très fréquentée, cette boulangerie bio bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. L'établissement, bien agencé, s'étend sur 150 m² entièrement équipés avec du matériel récent, parfait pour une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux. Avec un excellent chiffre d'affaires et une croissance régulière depuis plusieurs années, cette boulangerie démontre la solidité et le potentiel de ce commerce. Le loyer, raisonnable pour le secteur, constitue un atout majeur. En plus de la gamme de pains et pâtisseries certifiés bio, l'établissement propose également des produits dérivés : œufs fermiers, pâtes artisanales, bières locales, une diversification appréciée qui renforce la performance du point de vente. Ce commerce est clé en main, sain et rentable, idéal pour un professionnel cherchant à acheter des locaux professionnels à Toulouse dans des conditions optimales. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à proximité immédiate des commerces et transports, local commercial de type box/garage avec terrasse privative de 39 m² (possibilité véranda). Plusieurs destinations possibles : commerce, bureau, showroom, atelier, stockage. En option : local attenant 8 m² + combles 75 m² exploitables (disponible en sus) Emplacement stratégique, quartier vivant et bien desservi. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anastazia Samardzic vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-ALBAN, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, dispose d'une surface d'environ 110 m². Ce local spacieux et lumineux est bien entretenu et offre une grande capacité d'accueil, idéal pour attirer une clientèle régulière. Il se compose d'un espace boutique accueillant pour la vente de produits, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'une salle de pause indépendante. Le salon est équipé de 3 bacs de lavage, d'un mobilier récent de 2 ans et bénéficie de travaux effectués il y a moins de 5 ans, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. La climatisation récente assure un confort de travail optimal. L'activité repose sur une clientèle fidèle, complétée par des clients de passage. De plus, des places de parking gratuites sont disponibles devant le local, un réel atout pour la visibilité et l'accessibilité. Pour tout renseignement ou pour visiter ces locaux professionnels à SAINT-ALBAN à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € HT + 0 € TVA, soit 83 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Castelginest (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

Dans le secteur de la préfecture de Toulouse, en Haute-Garonne, Jean Joseph JOUANJAN vous propose à la vente un charmant restaurant de 30 couverts, disposant d'une cuisine entièrement équipée et d'une extraction. Cet établissement, soigneusement décoré, pourrait facilement être transformé en un salon de thé très apprécié par la clientèle locale. - Clientèle fidélisée. - Loyer mensuel de 990 euros charges comprises. - Surface de 38 m². Le prix du fonds de commerce est de 74 960 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9 960 euros TTC. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Toulouse, n'hésitez pas à contacter Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015.

Alain CONSTANT vous propose à la vente un restaurant traiteur clé en main situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Parfaitement conçu pour une activité dynamique et rentable, cet établissement est déjà bien implanté auprès d'une clientèle professionnelle. Ouvert tous les midis du lundi au vendredi, il bénéficie de plusieurs contrats de livraison avec des entreprises, ainsi que d'une activité régulière de préparation et de livraison de plateaux repas. Un site Internet dédié permet également aux particuliers de commander facilement, renforçant ainsi la visibilité et diversifiant le chiffre d'affaires. L'ensemble des locaux professionnels à acheter à Toulouse offre 75 m² optimisés comprenant : - une salle de restauration avec espace d'accueil, - un laboratoire froid, - un laboratoire chaud avec plonge, - une grande réserve intérieure, - un WC, - une climatisation réversible dans tout l'établissement. Son emplacement et son agencement offrent un cadre idéal pour continuer à développer l'activité. Cette affaire est prête à travailler dès le premier jour, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce sain, fonctionnel et déjà reconnu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

18 900 €

591 €/m²

Locaux professionnels

• 32 m²

Quartier Capitole

À 11km de Castelginest (31)

Cession de bail commercial - Fonds de commerce Installez votre activité au cœur d'un quartier historique de Toulouse entre la Daurade et la place du Capitole. Cette boutique d'environ 30 m² offre une vitrine sur axe ultra passant, assurant une visibilité maximale. •Emplacement n°1, flux piéton constant •Surface optimisée avec arrière-boutique pratique •Tous commerces possibles (hors nuisances) Idéal pour toute activité sans nuisances ! concept store, prêt-à-porter, galerie, bijouterie ou toute activité souhaitant profiter de l'énergie du centre-ville. Opportunité rare – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 145

À vendre, local à usage professionnel idéal pour profession libérale, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier recherché du Busca à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien propose une surface de 43,58 m², comprenant : une entrée, un espace principal lumineux pouvant servir de bureau ou salle de consultation, avec accès à un balcon de 11,70 m² exposé plein Sud, un espace pouvant être aménagé en salle d'attente ou en second bureau, une salle d'eau avec WC, et une cuisine séparée. Bien que le local soit en configuration d'origine et nécessite des travaux de rénovation, il offre un fort potentiel d'aménagement selon l'activité exercée. L'exposition plein Sud et l'ouverture sur le balcon assurent une luminosité naturelle, un atout rare pour des locaux professionnels à vendre. Une cave complète ce bien. Cet emplacement de choix dans un environnement calme et résidentiel est parfaitement adapté à une activité libérale recevant du public. Opportunité à saisir pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Toulouse. À visiter sans tarder.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Alain CONSTANT vous propose cette supérette sous enseigne nationale, idéalement située dans un secteur à fort passage. Avec une surface commerciale d'environ 110 m², ce commerce, exploité avec succès depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le magasin, entièrement rénové, dispose également d'une cave de 22 m² idéale pour le stockage. La climatisation est installée, et le loyer reste très attractif pour le secteur. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 450 000 euros, cette activité offre une excellente rentabilité et un potentiel de pérennité significatif. Ce bien clés en main est parfait pour un exploitant souhaitant s'installer ou développer une activité alimentaire de proximité dans un emplacement stratégique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lespinasse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé le long de la route de Paris, ce local commercial de 100 m² se niche au sein d'un programme neuf intégrant commerces et logements. Son emplacement au sein d'un ensemble commercial assure une excellente visibilité, notamment grâce à sa position à la sortie d'un rond-point. Pensé pour accueillir des activités commerciales ou de services, ce local répond à des normes modernes, notamment PMR, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à vendre à Lespinasse. Pour plus d'informations, contactez yacine.blimmo.pro@gmail.com ou appelez le 06 31 24 58 36. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32786620)

À vendre : locaux professionnels à acheter Toulouse, incluant un local commercial de 135 m² avec terrasse et extraction en haut de toiture, offrant un loyer de 2 000 euros HT, plus 180 euros de charges. Le prix de vente est fixé à 150 000 euros net vendeur, avec des honoraires d'agence de 12 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse, ce bien est idéal pour un concept de street food. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (8,53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme. Des espaces lumineux et fonctionnels Climatisation Très agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend : Un espace d’accueil pour la patientèle ou la clientèle Trois grands cabinets / bureaux spacieux Un sanitaire Une organisation fluide et professionnelle Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal professions médicales, libérales ou tertiaires Ce local conviendra parfaitement à : Cabinet dentaire actuellement Professions paramédicales Cabinet pluridisciplinaire Activités libérales Bureaux d’entreprise Opportunité d’extension exceptionnelle Il est également possible d’acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux. Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d’environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour : Maison de santé Centre médical ou paramédical Clinique spécialisée Siège d’entreprise Structure pluridisciplinaire Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d’envergure. Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente un fonds de commerce Tabac Presse Loto FDJ et d'autres activités complémentaires, situé dans une charmante commune à l'Ouest de Toulouse, à seulement 20 minutes. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans un environnement stratégique et dynamique, à proximité de tous les commerces essentiels. Avec une excellente visibilité et un grand parking, cet établissement est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité très satisfaisante.Bien agencé et en parfait état, il propose des équipements de sécurité modernes tels qu'un rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène et bouton panique, ainsi qu'une climatisation, un bureau et des espaces de stockage. Le chiffre d'affaires est de 426 000 € et l'EBE retraité atteint 186 000 €. Le prix de vente est de 600 000 €, avec des honoraires de 30 000 € TTC (TVA 20 % récupérable pour l'acquéreur).Le dossier financier et les visites sont disponibles après la signature d'un engagement de confidentialité. L'information sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce est DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Découvrez toutes nos offres d'achat locaux professionnels à Toulouse sur notre site internet. www.iadfrance.fr