Achat Maison à Bruguières (31) : 51 annonces

Bruguières Maison familiale 151 m², 3 chambres, 490 m², garage Découvrez cette maison familiale au coeur de Bruguières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un garage de 20 m², complète ce bien et facilite le quotidien. Elle offre 151 m² habitables sur une parcelle de 490 m², idéale pour profiter d'un extérieur généreux. A l'intérieur Rez-de-chaussée : Entrée cosy, cuisine équipée et grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. A l'étage : 2 chambres spacieuses dont 1 avec balcon, salle de bains, WC séparé, et une chambre mansardée de 46 m² au sol avec lavabo et WC ? un véritable cocon. Bonus : Une salle de jeux ou bureau selon vos envies. Extérieurs Des espaces pensés pour profiter pleinement : terrasse pour repas entre amis, cuisine d'été avec cheminée, jardin arboré et appentis/remise pour tout ranger. Confort : Climatisation réversible pour profiter de chaque saison. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Venez découvrir cette belle maison située proche des commodités de Bruguières. Elle vous séduira par ses volumes et la hauteur sous plafond de la pièce de vie. Maison familiale par excellence, elle prorpose 5 chambres et un beau jardin avec piscine et pool house. Votre future maison vous attend, venez la visiter ! Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 475962 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Bruguières, dans le département de la Haute-Garonne, cette belle maison mitoyenne T5 sur deux niveaux, située en centre-ville, propose une superficie de 250 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte non équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche, un WC et un garage. À l'étage, cette maison à acheter à Bruguières comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une climatisation réversible. Un garage avec portail électrique et des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques viennent compléter cette offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Maison de charme proche centre de Bruguières – Beaux volumes À seulement quelques minutes des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur un terrain de 1 071 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée d'angle, avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un chauffage au sol pour l'hiver. La cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, avec son îlot central, prolonge parfaitement cet espace convivial. Une véranda d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon détente, salle de jeux ou jardin d'hiver. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 36 m² avec grand dressing, une spacieuse seconde chambre de 26 m², deux autres chambres confortables. Le tout est complété par un second système de climatisation réversible dédié à cet espace. En sous-sol, vous bénéficiez d'un vaste espace aménagé et isolé d'environ 110 m², comprenant notamment double garage, cellier, buanderie, cuisine d'été, cave à vin et atelier. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison parfaitement entretenue, au cachet unique grâce à ses élégantes portes-fenêtres cintrées. Les + : Panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, sous-sol, 4 chambres. Les prestations sont complétées par un chauffage au sol intégral ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel estimé entre 900 € et 2 000 €. TOULOUSE / BRUGUIERES / GRATENTOUR / PECHBONNIEU / SAINT-LOUP-CAMMAS / SAINT-ALBAN. Référence agence : 1308

À VENDRE I PROCHE CENTRE I CHARME UNIQUEMaison de plain-pied de 160 m², 6 pièces, 4 chambres, située à Bruguières, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est implanté sur un terrain de 1 066 m², idéalement placé à proximité de toutes les commodités et des écoles.La maison se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour/salle à manger lumineux avec une cheminée d'angle et une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central et WC. La véranda de 25 m² offre un espace de vie intermédiaire à personnaliser.L'espace nuit comprend un dégagement desservant 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 36 m² avec un magnifique dressing, une belle chambre ensuite de 26 m², et deux autres chambres. Une seconde climatisation réversible dessert cette zone.En sous-sol, un espace aménagé et isolé de 118 m² propose de nombreuses possibilités : cellier, buanderie, double garage, cuisine d'été, cave à vin et atelier. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible.À l'extérieur, une terrasse et un potager contribuent à un environnement agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille.À noter : la propriété possède une piscine actuellement hors d'usage, nécessitant une remise en état complète pour en jouir pleinement (des équipements neufs sont déjà fournis : pompe et filtre à sable).Ce bien, très bien entretenu et arborant des portes-fenêtres cintrées qui lui confèrent un charme unique, n'attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur.DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 600 € et 3 590 €.Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI), RSAC : 952818482. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20745 Homki vous présente cette charmante maison de plain-pied de 85 m² avec piscine, implantée sur une parcelle de 516 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante complète cet espace et apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec cellier, donnant accès à une terrasse et au jardin avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation, vous garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Bruguières, des commerces, des écoles, de la crèche et des transports. Un bien rare sur le secteur, qui saura vous séduire dès la première visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 415 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 890 € Montant maximum : 1 270 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Maison BBC 3 pièces située à Bruguières (31150), dans un quartier calme et familial à proximité immédiate des transports, écoles, collèges et commodités. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux chambres pouvant convenir à une chambre d'enfant ou à un bureau, d'une terrasse avec jardin privatif, de deux WC dont un indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier / atelier indépendant.Elle dispose également de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, de la fibre, de deux places de parking, d'un escalier refait à neuf et sécurisé pour les enfants, ainsi que de faibles charges. Aucun travaux n'est à prévoir.Maison idéale pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GREENWOOD, Tél. : 0652942999, E-mail : geraldine.greenwood@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984300053

Liberkeys vous présente une maison familiale à vendre à Bruguières, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 124 m², cette maison a été pensée pour le quotidien et les moments en famille. Établie sur une parcelle arborée de 560 m², elle dispose de deux vérandas de 16 m² chacune, idéales pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace de vie traversant de 48 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, est ample et lumineux. La partie nuit comprend trois chambres de 13, 9 et 8 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et deux toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, une pièce de 33 m² avec point d'eau offre un potentiel d'aménagement attrayant, parfait pour une famille ou pour le télétravail. Cette maison à acheter à Bruguières a été rénovée et est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, de panneaux solaires pour une auto-consommation et de climatisations réversibles. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement située, Bruguières est un village calme et prisé qui propose écoles, commerces de proximité et espaces verts à quelques pas. L'accès rapide aux principaux axes routiers et la proximité avec le centre de Toulouse, à seulement 20 minutes, font de cet endroit un choix parfait pour allier vie urbaine et tranquillité. Estimation des charges mensuelles : 80 € (entretien, ordures ménagères, assurances). Taxe foncière d'environ 1 300 € par an. DPE et diagnostics récents disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1800 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM29927. Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un cadre paisible et prisé de Bruguières, cette magnifique maison T5 de 170 m², construite en 2009 et soigneusement entretenue, est à vendre. Ce bien d'exception vous charmera par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son extérieur remarquable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 023 m², la maison offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, un vrai atout au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace se prolonge vers une véranda de 22 m², offrant une pièce de vie supplémentaire, qui débouche sur une grande terrasse exposée plein sud de 70 m² et une piscine au sel. Un ensemble harmonieux parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison est idéale pour une famille : deux chambres en rez-de-chaussée, avec rangements et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie pratique et d'un grand garage de 38 m².Des prestations de qualité sont également présentes : climatisation réversible, poêle à bois, cumulus thermodynamique, aspiration centralisée et un puits pour l'arrosage automatique du jardin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu, la terrasse spacieuse et la piscine, associés à la vue plaisante, créent un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison à acheter à Bruguières est un bien rare, complet, élégant et parfaitement entretenu, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie sereine aux portes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette maison unique à vendre à Bruguières, située au cœur du village et à moins de 15 km de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Vous aurez le plaisir de découvrir cette villa de construction traditionnelle, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) accessibles à pied. Cette maison à acheter à Bruguières se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Sur une parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis, elle offre une pièce de vie de plus de 90 m² avec une superbe charpente traditionnelle et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur un espace piscine intérieure de plus de 130 m², éclairé naturellement, où vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis tout au long de l'année grâce à la piscine chauffée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec salle d'eau, WC et dressing. À l'extérieur, vous trouverez un grand double garage de près de 40 m², ainsi qu'une annexe de 20 m² avec douche et WC, un atelier de 20 m² et divers espaces complémentaires (abri bois, buanderie, etc.). En ce qui concerne les caractéristiques techniques, cette maison traditionnelle bien isolée est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage et d'une belle cheminée. Un bien rare, sans nuisances, à découvrir au cœur du village !

Vous envisagez l' achat d'une maison à Bruguières, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ? Cette grande maison de 176m2, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, pourrait répondre à vos attentes. Elle se décompose en deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial ou pour un revenu locatif. Le premier logement, accessible directement depuis l'entrée principale, comprend une entrée avec cellier et buanderie, une salle d'eau, une chambre et un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44m2 avec accès à un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le deuxième logement se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine avec accès à une véranda fermée par des baies vitrées, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.L'équipement est également performant, avec 18 panneaux solaires et une pompe à chaleur air/eau installée en avril 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et n'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Bruguières.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 10 MINUTES DE BRUGUIERES VILLA T5 MODERNE DE PLAIN PIED DE 125.28 M² AVEC SOUS SOL AU CALME Venez découvrir cette jolie villa lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d''un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres avec placard. Au sous -sol figure un garage de 30 m², une buanderie, une cave et une pièce aménagée avec un SPA mais pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou de sport pour les plus grands. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1050 m² avec terrasse couverte carrelée, piscine 11/5 au sel avec volet roulant électrique, pool house, climatisation réversible gainable air zone, poêle à bois, double vitrage, menuiseries aluminium et pvc, volets roulants électriques, visiophone, aspiration centralisée, portail automatique, fibre, TAE, DPE (C/A). Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant calme, environnement paysager et prestations de qualité, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

À Bruguières, Haute-Garonne, cette maison rénovée de 133 m² habitables est idéale pour un achat maison Bruguières. Elle se trouve sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1300 m², offrant un espace extérieur généreux avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison se déploie sur deux niveaux, permettant de dissocier facilement les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à un vaste espace pouvant servir de bureau ou de salon, complété par une chambre possible et un WC séparé. Un garage spacieux de 53 m² offre encore plus d'options d'aménagement. À l'étage, vous trouverez un séjour qui donne sur une terrasse, une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et des WC séparés. Le terrain comporte également 534 m² constructibles, ouvrant la voie à des projets variés, comme la construction d'une seconde habitation. La maison est idéalement située, vous permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services de Bruguières, ainsi que les bus vers Toulouse. L'accès à l'autoroute simplifie les déplacements vers Toulouse et l'aéroport de Blagnac en environ vingt minutes. Cette maison à acheter à Bruguières allie confort et potentiel pour de futurs projets. Prix de vente : 329 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 123 m² à Bruguières Élégance, luminosité et prestations haut de gamme définissent cette maison contemporaine construite en 2024, développant 123 m² habitables sur une parcelle de 431 m². Un intérieur raffiné et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une chambre, une salle d'eau contemporaine et une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud et le jardin. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains aménagée complètent l'espace nuit. Des extérieurs soignés : Jardin plat entièrement clôturé, terrasse plein sud, garage isolé et motorisé, portail électrique. Prestations premium : Menuiseries aluminium coulissantes motorisées, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, finitions soignées (faïence marbrée, sols qualitatifs). Garantie décennale jusqu'en 2034. Emplacement privilégié : Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives, la maison offre un cadre de vie idéal aux portes de Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 603000 )

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 8 MINUTES DE BRUGUIERES VILLA DE CHARME DE 159.90 M² AU CALME Venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'un salle de bain, de trois chambres et d'une pièce aménagée en dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 1300 m² avec double garage, terrasses, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, TAE, fibre raccordable, DPE (C/C). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis, qui offre des prestations et des matériaux de qualité, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité.Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux soignés.Le vaste séjour baigné de lumière accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent une atmosphère raffinée et apaisante.Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, domotique intégrée, alarme et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails.À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine élégante, sa grande terrasse ensoleillée et son pool house aménagé pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace bien-être.Un carport double complète cet ensemble harmonieux.Un bien rare dans le secteur, idéal pour les citadins souhaitant conjuguer style de vie contemporain et proximité de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Maison de Ville T3 – Confort, Sérénité & Prestations UniquesNichée dans unquartier calme à Bruguières, cette maison de 2004 est une opportunité rare. Parfaitement entretenue et performante (DPE C), elle offre un cadre de vie optimisé avec des annexes exceptionnelles.Les atouts qui vous séduiront :Cœur de vie moderne : Une magnifique cuisine équipée en 2021 (valeur 18 500 €) s'ouvrant sur une terrasse couverte cosy, véritable jardin d'hiver idéal pour un coin lecture ou détente.Espace Nuit Privatif : 2 chambres à l'étage, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse pour profiter des beaux jours.Technologie & Confort : Climatisation réversible, fibre optique et garage avec porte motorisée.Volumes de stockage hors normes : Une cave saine de 38 m² (atelier, stockage vin ou loisirs) et une buanderie séparée au rez-de-chaussée.L'emplacement : Le calme absolu d'une rue résidentielle, tout en étant à pied des écoles et des commerces du centre-ville à 5 mn du bus qui dépose au métro, une accessibilité facilité avec les transports en commun.? Une maison coup de cœur, fonctionnelle et sans travaux, prête à vous accueillir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 0681881303, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 DE 126.60 M² DE 2017 SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 562 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités.De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de quatre chambres dont une avec espace dressing améngé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 562 m² terrasse couverte, PAC, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries pvc, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien clé en main, offrant des prestations et des matériaux de qualité, au calme et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”. RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 DE 126.60 M² DE 2017 SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 562 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités.De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de quatre chambres dont une avec espace dressing améngé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 562 m² terrasse couverte, PAC, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries pvc, fibre, TAE, DPE (B/A). Un bien clé en main, offrant des prestations et des matériaux de qualité, au calme et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 220 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150,92 m²
• 4 chambres
• 

Bruguières (31)

MAISON T5 - SAINT JORY Idéalement située à Saint-Jory, cette maison T5 de 150m² sur un terrain de 941m² est à proximité immédiate de toutes commodités. Deux terrasses, un jardin et des places de stationnement viennent compléter ce bien. Classe énergétique C Caractéristiques principales : Au rez de chaussée : - Séjour / salle à manger ouvert sur cuisine équipée de 47m² - Deux chambres de 13m² et 11m² - 1 salle d'eau - Toilettes séparés - Arrière-cuisine aménagée de 12m² - Un salon secondaire de 17m² exploitable selon les besoins. - Véranda de 42 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et exploitable toute l'année A l'étage : -Deux chambres de 12 et 21m² - Une salle d'eau avec toilettes Principaux atouts : - L'espace arrière-cuisine + salon annexe est validé PMI, constituant un véritable atout pour une profession libérale, une activité à domicile ou un aménagement indépendant. - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Assainissement collectif - Deux terrasses - Stationnements privatifs Emplacement stratégique : - Proximité des écoles, crèches et services médicaux - Accès rapide aux commerces du centre de Saint-Jory - Gare SNCF de Saint-Jory, permettant de rejoindre Toulouse rapidement - Accès facilité aux axes routiers vers Toulouse et sa périphérie Un secteur recherché, pratique pour les familles comme pour les actifs. Contactez moi au 07 81 70 64 48 ou sur sara.t@ogptoulouse.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare au coeur de Bruguières : maison spacieuse et modulable avec jardin, à deux pas des commerces et des écoles. Centre-ville : commerces et écoles accessibles à pied Belle pièce de vie traversante avec véranda lumineuse 2 chambres, 1 bureau et espaces modulables Jardin piscinable avec grande terrasse vitrée Garage et stationnements, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques Située au coeur de Bruguières, cette maison familiale de 127 m² au sol offre un cadre de vie idéal et modulable, parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. A l'étage, une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte sur la véranda, invite à profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un espace modulable, avec une chambre et WC séparés, rangements et cuisine d'été, s'ouvre sur une grande terrasse vitrée et un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Maison lumineuse située en centre-ville, idéale pour une famille, avec jardin, terrasse, garage et proximité immédiate des commodités. Confort moderne : climatisation réversible, fibre optique, panneaux photovoltaïques, garage et stationnements inclus. Un bien rare sur le secteur, avec également un potentiel pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Bruguières Maison familiale 151 m², 3 chambres, 490 m², garage Découvrez cette maison familiale au coeur de Bruguières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un garage de 20 m², complète ce bien et facilite le quotidien. Elle offre 151 m² habitables sur une parcelle de 490 m², idéale pour profiter d'un extérieur généreux. A l'intérieur Rez-de-chaussée : Entrée cosy, cuisine équipée et grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. A l'étage : 2 chambres spacieuses dont 1 avec balcon, salle de bains, WC séparé, et une chambre mansardée de 46 m² au sol avec lavabo et WC ? un véritable cocon. Bonus : Une salle de jeux ou bureau selon vos envies. Extérieurs Des espaces pensés pour profiter pleinement : terrasse pour repas entre amis, cuisine d'été avec cheminée, jardin arboré et appentis/remise pour tout ranger. Confort : Climatisation réversible pour profiter de chaque saison. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Maison de Plain-pied - 120m² - 4 chambres - Terrasse - Jardin arboré et paysagé - Garage fermé - Bruguières 31150 - Aucun travaux à prévoir - Toutes commodités à pieds (Super U) Située dans la charmante commune de Bruguières 31150, cette magnifique maison de 120m² de Plain-pied construite en 1981 et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur une parcelle de 705m², elle séduit par son jardin arboré, ses deux terrasses, sa dépendance (bar d'été), son terrain de pétanque et son garage fermé, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie de 41m², une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains (possibilité d'en créer une seconde), et deux WC. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les espaces extérieurs sont un véritable atout de cette propriété. Les deux terrasses vous permettront de profiter de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour un repas en famille, un moment de lecture au soleil, ou une soirée entre amis sous les étoiles. Le jardin bien entretenu offre un espace vert où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. Les équipements de cette maison sont également à souligner (climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, excellente isolation, alarme etc...) Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel, et un système de ventilation mécanique. La sécurité est assurée grâce à un interphone, un accès fermé, et une entrée anti-intrusion. En outre, cette maison dispose d'un garage et de places de parking (carport), offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité, un jardin arboré, et un cadre de vie paisible à Bruguières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 485 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Bruguières (31)

OGP Immobilier amp; patrimoine, vous propose en exclusivité, une maison individuelle offrant un cadre de vie agréable à deux minutes du centre ville de Bruguières. ? Description du bien La maison développe : 66 m² Carrez 94 m² au sol, incluant des espaces aménagés sous pentes (rangements) Elle se compose de : une grande cuisine / salle à manger, un séjour lumineux, 2 chambres avec placard, Une mezzanine dressing, une salle de bain, WC séparés. À l'étage, les surfaces sous pentes sont aménagées en placards et espaces de rangement (non Carrez). ? Extérieur Parcelle de 420 m² Terrasse Jardin agréable, sans vis-à-vis immédiat ? Travaux et équipements récents Peinture de façade Terrasse refaite Climatisation réversible Cumulus récent Pompe de relevage récente reliée à l'assainissement individuel Aucun travaux à prévoir ! Contact : Rémy PEPINOConsultant immobilier? 06 73 78 11 53? remy.p@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00092 RCP ACI28945

Exclusivité – Maison à vendre à Bruguières, un bien rare dans la Haute-Garonne !Cette maison individuelle se situe au nord de Toulouse et présente une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte. Elle comprend une maison d’habitation T6 et un grand hangar indépendant de 200 m².La propriété se trouve dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les infrastructures et services nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutier... Bruguières est parfaitement connectée à la métropole toulousaine, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité.Implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m², cette maison développe 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée menant à une véranda de 23 m², ainsi qu’un WC. De plus, une ancienne partie du garage a été aménagée en pièce de 26 m² avec carrelage, baie vitrée, douche et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation telles qu’un atelier, un bureau ou un espace professionnel.À l’étage, un dégagement central distribue quatre spacieuses chambres variant de 13 à près de 19 m², accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé.L’entrepôt indépendant de 200 m² constitue une véritable valeur ajoutée. Il est complété par un large espace de stationnement, idéal pour un artisan ou pour des activités nécessitant du stockage. Une transformation en logements est également envisageable.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir cette maison à acheter à Bruguières, veuillez contacter Julien GORCE au 06 23 86 07 93, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139.

iad France - Alain Martinez vous propose : 31150 - BRUGUIÈRES - À la recherche d'une maison à acheter à Bruguières ? Ne cherchez plus, cette villa 4 faces de type T4 avec un grand jardin est faite pour vous ! Située dans un secteur calme et prisé de Bruguières en Haute-Garonne, cette maison à vendre est parfaitement entretenue et offre une exposition optimale grâce à ses 4 faces, garantissant une belle luminosité. Cette villa comprend un séjour cuisine équipée, spacieux et convivial, 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une agréable véranda. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un grand garage d'environ 40 m² et d'une pièce donnant directement sur le jardin, idéale pour tous vos projets. À l'extérieur, un joli jardin fleuri et arboré vous séduira pour des moments de détente ou des repas en famille, tout en offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Côté équipements, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, de climatisations réversibles et de panneaux photovoltaïques pour une excellente rentabilité, ainsi que d'une porte de garage et d'un portail motorisés. À proximité des commodités : écoles, commerces, transports, ce bien est une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en étant près de Toulouse. Cette maison pourrait également convenir aux professions libérales, aux artisans et autres. À VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Alain Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne d'une surface de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² parfaitement aménagé et exposé sud-est. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 80 m², une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. L'espace se compose d'un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un coin repas avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'ambiance y est cocooning et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres : •Une suite parentale exceptionnelle de plus de 40 m², comprenant un dressing et une spacieuse salle d'eau. •Une autre chambre d'environ 12 m2. •À l'étage, une troisième chambre et un espace de jeu, idéale pour un adolescent. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant accessible depuis l'intérieur complètent le rez-de-chaussée. Côté confort : •Volets roulants électriques •Climatisation réversible •Cheminée avec insert et poêle à bois •12 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique •Prestations haut de gamme et finitions soignées. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : •Une piscine au sel, chauffée et à fond plat, pour des baignades en toute saison •Un pool house avec jacuzzi •Une terrasse de 20 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne •Un terrain de pétanque pour des moments de partage •Un puits •Un jardin paysager et intimiste. Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations de standing saura séduire les familles en quête de calme, d'espace et de confort moderne, dans le secteur très recherché de Bruguières. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.929506

Bien le moins consommateur d'énergie

253 200 €

2 813 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Bruguières (31)

Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison aux normes BBC, T4 située au calme et proche du centre ville de Bruguières. Le tout se compose au RDC d'1 entrée, 1 cuisine aménagée et ouverte sur 1 salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse et son jardinet, puis 1 WC indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard dont une de 13 m² environ, 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le bien dispose de 2 places de parking aériennes et 1 local. A visiter sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400 euros incluant l'eau. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier au 06 13 06 07 95. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1400 euros.

Construite en 2005, Maison de village 3 pièces, de 48 m² sur deux niveaux, avec garage, libre de toute occupation, proche de toutes commodités, exposée Sud-Ouest. • Au rez de chaussée *: - Une entrée spacieuse donnant sur un bel escalier ; - Une chambre avec douche et placards aménagés ; - Un WC ; - Un confortable garage de 18 m² à ouverture motorisée, point d'eau lavabo et arrivées d'eau. • A l'étage *: - Pièce de vie de 20m², lumineuse et climatisée avec coin cuisine, surplombant la place du village avec une baie vitrée coulissante ; - Une autre chambre avec point d'eau lavabo et placards aménagés ; - Un autre WC *Certains visuels ont subi du home-staging. • Sa localisation : - Au pied des commerces du village et de toutes les commodités - A 5 min à pied des écoles maternelles, primaires et de la base de Loisirs du Bascala. - A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..) - À 200 m d'un arrêt de bus toutes directions - A 5 min en voiture de l'autoroute - Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (15 min), - Secteurs proches : Gratentour, Cépet, Castelnau d'Estrètefonds, Saint-Alban, Aucamville, Fonbeauzard, Fenouillet. • Informations techniques : - Ouvertures PVC double vitrage et Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Assainissement Collectif - Toiture isolée - Raccordée à la Fibre - DPE D Consommation annuelle de 679€/an à 970 €/an) et GES B - Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante. • Ses atouts : - Mitoyenne mais Indépendante (pas de copropriété) - Lumineuse et bien agencée - Commodités +++ - Isolation phonique et thermique - Belle hauteur sous plafond avec lambris et poutre apparente - Bonne rentabilité locative. • Informations financières : - Taxe Foncière : 857€/an - Valeur locative estimée à l'année : 680€ /mois CC non meublée, 730€/mois CC meublée - Consommation eau : 300 €/an environ. - Honoraires à la charge du vendeur. • Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762

Votre agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous propose ce beau projet maison + terrain à BRUGUIERES dans la Haute-Garonne. D'une architecture sobre et élégante, cette maison est conçue de manière ingénieuse et fonctionnelle. Ce modèle, EGA de 78m² avec garage accolé en option, a de nombreux atouts : 3 chambres, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisine de plus de 30m². Des options peuvent être ajoutées au plan de base. Elle se trouve sur une parcelle de 465 m² à 2 minutes des commodités et à 20 minutes de Toulouse. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'AUCAMVILLE au 05 34 43 84 38 . PRIX : 263 102 € HF Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d'env. 2168 m2, cette maison familiale traditionnelle, individuelle, se déploie sur deux niveaux et offre une surface habitable d'env. 175 m2. Située en impasse, au calme, elle conjugue un cadre de vie serein, une luminosité généreuse et un potentiel d'évolution rare. Organisée autour d'un vaste séjour traversant d'env. 38 m2, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, la maison s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses totalisant env. 75 m2, dont une terrasse solarium à l'étage d'env. 14 m2. La cuisine indépendante, d'env. 18 m2, jouxte un cellier pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres (entre env. 13 et 15 m2) avec rangements, une salle de bains d'env. 8 m2, une salle d'eau supplémentaire, deux toilettes séparées et un couloir/dégagement fonctionnel avec rangements. L'étage accueille une mezzanine d'env. 17,5 m2 ainsi qu'une chambre spacieuse d'env. 21,6 m2, prolongée par une terrasse intime côté jardin. L'ensemble bénéficie de travaux d'isolation récents, de menuiseries en bois à double vitrage, d'un chauffage au sol et d'une cheminée apportant confort et ambiance chaleureuse. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout via une pompe de relevage neuve, et un puits équipé d'une pompe de refoulement alimente les extérieurs. La propriété dispose d'une importante dépendance comprenant deux garages d'env. 30 m2, un atelier d'env. 13 m2 communiquant avec le garage, une cave en sous-sol d'env. 9 m2, ainsi qu'un grenier d'env. 58 m2. Le jardin, agrémenté d'un verger, offre un bel espace d'épanouissement pour ses habitants. Un abri de jardin d'env. 12 m2 et une cabane pour le bois de chauffage complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé, avec plusieurs emplacements extérieurs et deux couverts. Offrant une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité appréciable à proximité de la nature, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements, avec du volume, des annexes et un terrain valorisable sur la commune de Bruguières. Atouts : o Isolation récente, double vitrage bois, chauffage au sol + cheminée. o Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe neuve. o Dépendance avec garage, atelier, rangements. o Jardin arboré, puits pour l'arrosage, cabane à bois. o Environnement très calme, proche nature. + Possibilité: division parcellaire pour construction d'une maison. Contactez-nous pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, vous propose cette maison familiale à vendre à Bruguières, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 km au nord de Toulouse et 30 km de Montauban, Bruguières offre un cadre de vie paisible avec un environnement préservé. À quelques pas du centre-ville, vous profiterez de nombreux commerces de proximité et d'écoles, tout en étant à 1 km de l'échangeur de l'A62. Cette grande maison, construite en 1973, comprend cinq chambres et un sous-sol aménageable, avec de multiples possibilités locatives. À l'étage, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et quatre autres chambres avec une salle de bains. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux entrées séparées, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une barbecue avec four à pizza traditionnel et d'un balcon de 20 m². Le chauffage est assuré par une installation au gaz récente. Pour un projet d'achat maison à Bruguières, cette propriété représente une réelle opportunité. Contactez-nous pour planifier une visite.