Achat Locaux Professionnels à Rabastens (81) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 639 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²
• 

Rabastens (81)

Situés en plein cœur de Rabastens, ces locaux professionnels à vendre dans le Tarn sont une opportunité à ne pas manquer. Ce bien de 120 m² se compose de 5 pièces, actuellement occupées par un restaurant sous bail commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil, un WC et une cuisine. Le premier étage comprend une salle de restaurant et une pièce de rangement, tandis que le deuxième étage dispose d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de stockage. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur l'achat de ces locaux professionnels à Rabastens, n'hésitez pas à nous contacter. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Situé en plein cœur de Gaillac, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, ce local commercial de 157 m² constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Gaillac. Avec ses 6 pièces, cet espace fonctionnel est idéal pour diverses activités professionnelles. Le local est déjà occupé par un locataire, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des services, offre une visibilité et une attractivité durable. Caractéristiques principales : Surface : 157 m², 6 pièces, locataire en place, bail commercial 3/6/9, emplacement central à Gaillac. Ce local professionnel à vendre représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique du Tarn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 280 € TVA, soit 122 280 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 108 600 € HT + 0 € TVA, soit 108 600 € TTC. Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (12.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse) !!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Lavaur, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de Lavaur, bénéficiant d'un emplacement de choix avec un grand parking à proximité. Ce restaurant réputé offre un cadre agréable et est entièrement opérationnel, avec 45 couverts en intérieur et 50 en terrasse extérieure. Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il génère un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), promettant un réel potentiel de développement. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT, et une option de location-gérance est possible. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François-Xavier JURADO, représentant de la SAS SAS TEAM ALBI, immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443, et titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN, vous attend pour vous faire découvrir cette opportunité.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Situé en plein cœur de Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce local commercial de 95 m² constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gaillac. Composé de 6 pièces, il offre des espaces bien agencés adaptés à diverses activités. Avec un bail commercial 3/6/9 en place, ce bien garantit une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des axes de passage, assure une visibilité optimale et un potentiel commercial durable. Caractéristiques principales : Surface : 95 m², 6 pièces, locataire en place, bail commercial 3/6/9. Une occasion à saisir pour la vente de locaux professionnels à Gaillac, en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 € HT + 2 482 € TVA, soit 148 482 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 590 € HT + 0 € TVA, soit 133 590 € TTC. Honoraires d'agence : 12 410 € HT + 2 482 € TVA, soit 14 892 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

607 €/m²

Locaux professionnels

• 168 m²

À 17km de Rabastens (81)

En exclusivité, à GAILLAC dans le Tarn, Midi-Pyrénées, je vous propose l' achat de locaux professionnels avec la cession d'un fonds de commerce de restauration au positionnement traditionnel. Ce bien dispose d'une salle d'environ 30 couverts, visible depuis la cuisine, ainsi que d'une mezzanine offrant environ 12 places, idéale pour des aménagements tels que la privatisation pour des groupes, sans oublier une terrasse d'environ 20 places dans un cadre apaisant, ouvert sur la nature. L'exploitation est saine avec un EBE positif (informations financières communiquées sous confidentialité). Un potentiel de développement existe, notamment via la vente à emporter. Le loyer est très attractif. Un dossier complet est disponible sur demande, sous réserve de signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.935240.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

1 083 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²
• 

À 19km de Rabastens (81)

MILLENIUM Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81). - Emplacement stratégique : À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban À 20 min d'Albi Relais idéal entre Toulouse et Rodez - Caractéristiques du bâtiment : Bâtiment de 2014 Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m Bâtiments RT 2012 Site clos et sécurisé - Terrain et extension possible : Parcelle constructible de 5 000 m2 Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m² - Équipements & aménagements : Chaque bâtiment est équipé : - un compteur EDF - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide - système de chauffage : pompe à chaleur - bureaux et ateliers climatisés - salle de pause Terrasse et tables extérieures Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière - Conditions : Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014 Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT HAUT DE GAMME À LAVAUR Affaire en pleine croissance - Equipement premium - Emplacement stratégique Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement rénové à Lavaur, prêt à exploiter. Cet établissement clé en main offre tout le potentiel pour un repreneur ambitieux souhaitant développer une activité de restauration de qualité. ATOUTS MAJEURS Equipements professionnels haut de gamme - Cuisine entièrement équipée avec matériel récent - Frigos spécialisés pour maturation de viande - Four à pizza professionnel - Caves à vin climatisées - Climatisation intégrale - Système de caisse moderne Configuration optimale et modulable : - 4 salles de restauration (1 en RDC + 3 à l'étage) - Grande capacité d'accueil adaptable selon les besoins - 2 terrasses (dont 1 couverte) pour service extérieur - Agencement soigné et fonctionnel Emplacement premium : - Centre-ville de Lavaur - Excellente visibilité - Clientèle fidèle établie + flux touristique - Accessibilité et stationnement PERFORMANCES FINANCIÈRES - Chiffre d'affaires en croissance constante - Rentabilité démontrée - Potentiel de développement important PROFIL RECHERCHÉ Restaurateur expérimenté ou porteur de projet solide, passionné par la gastronomie et désireux d'exploiter un outil de travail d'exception. INFORMATIONS ET VISITE Dossier complet sur demande (bilans, détails équipements, conditions de cession). Confidentialité assurée. Référence agence : 10047

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81). Emplacement stratégique : - À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) - À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban - À 20 min d'Albi - Relais idéal entre Toulouse et Rodez Caractéristiques des bâtiments : - Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ. - Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m - Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition Équipements & aménagements : - deux compteurs EDF et triphasé - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - deux portes sectionnelles - système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques - bureaux climatisés - grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée Conditions : - Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire) - Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023 - Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vous installer dans le Tarn et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité BSK Immobilier Lucien MOCQUET. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, garantissant forte visibilité et flux continu de clients. Il est attractif tant pour la clientèle locale que pour les visiteurs de passage. Les informations financières seront fournies lors de la visite pour les acquéreurs déjà engagés dans ce secteur. Caractéristiques : - Licence IV - Salle principale + 2 terrasses ombragées - Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Superficie totale de 200 m² + appartement de fonction de 100 m² à l'étage - Cuisine et mobilier récents en parfait état - Extraction en toiture puissante et chambre froide - Cave en pierre pour le stockage - Parking gratuit - Population de Saint-Sulpice : 10 000 habitants. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d'imaginer et de projeter votre projet. Pour plus d'informations, contactez Lucien MOCQUET au 07 83 27 60 51 ou par email à lmocquet@bskimmobilier.com. Référence annonce : 323556, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucien MOCQUET (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 7,01 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose un ensemble immobilier professionnel de rapport, idéalement situé dans la zone artisanale des Cauquillous, route de Lavaur (81500), à moins de 5 km de l'autoroute A68 – sortie Saint-Sulpice-la-Pointe. Cette opportunité rare pour les investisseurs se compose de deux bâtiments indépendants implantés sur une parcelle d'environ 2 000 m² : Bâtiment 1 : 600 m² – construction d'environ 20 ans - 3 locataires Bâtiment 2 : 400 m² – construction d'environ 12 ans - 3 locataires Les deux bâtiments bénéficient d'une structure en double peau et d'une toiture neuve pour le plus récent, offrant de bonnes performances techniques et une durabilité appréciable pour des locaux professionnels à acheter à Lavaur. En ce qui concerne l'exploitation locative : - 6 locaux au total, dont 4 actuellement loués - Historique locatif très solide avec quasi aucune vacance sur les 5 dernières années - Rendement brut annuel : 8,6 % à plein Parmi les atouts clés de cet ensemble immobilier : - Emplacement stratégique avec accès rapide à l'A68 - Zone artisanale dynamique - Actif sécurisé avec revenus locatifs éprouvés - Fort potentiel patrimonial et rentabilité attractive Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'achat de locaux professionnels à Lavaur, avec une visibilité claire et un risque locatif maîtrisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.