Achat Immeuble à Lavaur (81) : 18 annonces

IMMEUBLE en coeur de ville avec Local commercial traversant en RDC + 2 appartements au 1er étage (T3 + T2) + 1 appartement Duplex de plus de 100m² au second étage. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 526 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Lavaur (81)

Une exclusivité 3G immo Immeuble de rapport à Castres entièrement rénové composé d'un commerce Franchisé en Rez de chaussée avec une cour intérieure loué 2500 euros, au 1er étage 2 appartements rénovés, un T2 et un T2 bis avec cuisine équipée, climatisation. loyers 680 et 650 euros. taxe foncière 2000 euros dont partie professionnelle à charge du commerce. très bon emplacement et rentabilité à 9 % A voir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

225 000 €

288 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 780 m²
• 

À 16km de Lavaur (81)

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m2. Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388

Ancienne mégisserie d'une surface cadastrale d'environ 1200 m2 sur 3 niveaux, jardin d'environ 200 m2. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 52679 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 70 m² , elle se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux . Située au cœur de Lisle-sur-Tarn, à proximité d'une école et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement central et pratique. Référence agence : 4641

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 035 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 144 m²
• 

À 16km de Lavaur (81)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE GRAULHET comprenant 2 appartements T2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial RDC se trouve un Apt T2 de 33m² loué 315 € charges comprises / commerce d'une superficie de 55m² + 20m² de grenier loué 330 € charges comprises / au 1er étage appartement T2 avec balcon d'une superficie de 53 m² + terrasse loué 470 € charges comprises / revenus locatifs pour un montant de 1115 € / mensuel. Montant de la taxe foncière 1970 € / pas de copropriétés / l'immeuble a été rafraîchi /idéalement prévoir quelques travaux isolations pour une meilleure performance thermique. Bon rendement locatif. Situation géographique : centre-ville - proches des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf.894104

En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130m² et 140m² ainsi qu'un garage de 30m².Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs EDF pour les deux plus grands.Chaque bâtiment présente des étages supérieurs.Chiffres clés :Loyers actuels et passés :- Local de 130m² : 450€ (libre)- Local de 140m² : 550€ (libre)- Garage de 30m² : 100€ (loué)Taxe foncière : env 2140€Frais de notaire à prévoir : environ 10 000€Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Centre de Rabastens, parfaitement situé, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement alliant stabilité, rentabilité. Parking à proximité. Élevé sur 4 niveaux, l'immeuble se compose de 4 appartements de type T3, chacun disposant de volumes agréables; Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement d'environ 50 m², idéalement agencé. Les étages supérieurs proposent des surfaces allant jusqu'à 62 m² pour le dernier niveau, un appartement niché sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et une jolie vue dégagée sur les toits de la ville. L'ensemble des logements est actuellement loué, avec une gestion locative saine et aucun impayé, garantissant une acquisition en toute sérénité. Le revenu locatif annuel s'élève à 22 880 € hors charges, assurant un rendement immédiat et attractif. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rapport locatif stable. Cette annonce référence 312879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec fort potentiel à Bessières ? Idéal investisseur ou résidence familiale Situé en plein coeur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, une profession libérale ou une grande famille en quête d'espace. Implanté sur une parcelle traversante, ce bien se compose de deux habitations indépendantes, séparées par un agréable jardin arboré. Le tout bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Une maison principale au charme ancien, aux volumes généreux D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette grande bâtisse offre un cadre de vie authentique avec de nombreux éléments de caractère : parquets d'origine, carreaux de ciment, tomettes, poutres apparentes, escalier en bois massif. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception (salons, salle à manger, bureau), une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. Une vaste cave d'environ 40 m² est également accessible. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un dressing composent le niveau nuit. Les combles, d'une surface d'environ 120 m² au sol, sont entièrement aménageables, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités supplémentaires. Une seconde maison indépendante, déjà en partie rénovée D'environ 76 m², cette maison de type T4 se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec coin cuisine. Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Ce second logement, avec son accès indépendant, conviendra parfaitement à un usage locatif, à un logement d'appoint ou à un projet professionnel. Un bien à haut potentiel de transformation La configuration en angle de rue, les entrées multiples et les différentes circulations verticales permettent d'envisager une division en plusieurs lots d'habitation. Ce bien se prête idéalement à un projet de création de logements locatifs, à une colocation, ou à un usage mixte (résidence principale + activité). Le jardin central, arboré et intime, permet de valoriser les extérieurs et de créer un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'Adresse Les Portes de l'Immobilier au 05 61 11 53 11. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez nous directement au 05.61.11.53.11. Retrouvez également plus d'annonces sur notre site internet: https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-les-portes-de-l-immobilier-bessieres/157 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble, plein centre de Graulhet, celui-ci comprend un local commercial loué entièrement rénové, un appartement de 92 m2 libre de toute occupation, un espace combles, un garage, un espace de type T2 à rénover. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 168068 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon/séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100m2) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 )

iad France - Herve Bonnecarrere vous propose: Magnifique Bâtiment Ancien du 19ème Siècle à Lisle-sur-Tarn Ce bâtiment spacieux de 318m² possède un potentiel incroyable au rez-de-chaussée : un restaurant d'une trentaine de place ,disposant d'une terrasse intérieure, une cuisine équipée, une cave et un cellier au 1 er étage : un appartement de 135 m² en très bon état. au 2 -ème étage : plusieurs pièces a aménager selon votre gout. un grenier L'ensemble est en bon état général, ce qui vous permettra de conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort moderne. La disposition des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces lumineux et conviviaux. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et l'accès aux personnes à mobilité réduite sont des atouts essentiels pour garantir votre bien-être au quotidien. Côté sécurité, la propriété est close, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une intimité préservée. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. De plus, la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Une rénovation totale est à prévoir, ce qui vous permettra de laisser parler votre créativité et de façonner cet espace exceptionnel selon vos goûts et vos besoins. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire à rénover à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle à Lisle-sur-Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité au coeur du village de Rabastens: Immeuble à vendre de 236 m2 sur trois niveaux avec une cour extérieur. DESCRIPTION DES 4 LOGEMENTS: Au rez-de-chaussée deux logements dont un studio et un T2: - Studio d'une surface de 25 m2 loué 285 euros par mois. Chauffage électrique. DPE F effectué le 07/07/2025 ( consommation minimum 858 euros à 1162 euros maximum). - T2 d'une surface de 29m2 comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier , une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace lave linge et une cour couverte. Loué 340 euros par mois. Chauffage électrique. DPE: F effectué le 07/07/2025 ( consommation minimum 905 euros à 1225 euros maximum). Au 1er étage, un T4 d'une surface 97 m2, comprenant une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Libre de toute occupation mais récemment loué à 700 euros. DPE D ( consommation minimum 1513 euros à 2047 euros maximum). Au 2 ème étage , un T4 d'une surface de 85 m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres ainsi qu'un box de 7 m2 pour du stockage ( au rez de chaussée). Loué 570 euros. DPE D (consommation minimum 1608 euros à 2176 euros maximum). Une cour extérieure d'une cinquantaine de m2 complète l'offre ainsi qu'un deuxième box de 14m2. Les diagnostics de tous les logements ont été réalisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix: de vente: 339 900 euros. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport, aucun travaux à prévoir, centre ville de Graulhet. Il se compose de deux T3, d'une petite maison louée et d'un local commercial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 211268 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

489 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• 

À 15km de Lavaur (81)

Millenium Immobilier vend à Graulhet (81300) au Centre ville et à proximité de tous commerces une maison traversante de 450 m2 habitable a réhabiliter selon vos projet personnels ou professionnels. Ce bien ce compose de trois niveaux de 150 m2 ,avec double entrée séparée sur deux rues différentes, escalier central qui dessert les trois plateaux de 150 m2, un garage ,une cour de 40 m2, une terrasse plein sud, un balcon. Ce bien comporte des travaux importants de rafraichissement. Ideale investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Renaud Caperan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Local de 168 m² à transformer – Environnement résidentiel – Stationnements privatifs – Hauteur 5,30 m À Bessières, en Haute-Garonne, à quelques pas de l’hypercentre et en bordure du Tarn, ce bâtiment situé dans un lotissement résidentiel offre un potentiel rare de transformation. Il bénéficie d’un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi qu’un accès rapide à l’A68 vers Toulouse ou Albi. Le local développe une surface au sol de 168 m², avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Il dispose de stationnements aériens privatifs, d’un accès via un parking sécurisé par portail électrique, et de toutes les viabilisations nécessaires : eau, électricité, évacuations. Ce bien est idéal pour un marchand de biens souhaitant créer plusieurs logements dans un secteur calme et recherché, un investisseur visant la création de 4 à 5 lots avec une bonne rentabilité, ou un professionnel du bâtiment capable de mener une réhabilitation complète. Aucun DPE requis (absence de chauffage). Bien libre d’hypothèque. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France.fr - mandat 1941496- visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)