Achat Viager à Loupiac (81) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

72 463 €

725 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

Loupiac (81)

À vendre en viager occupé sur 2 têtes (Monsieur 76 ans et Madame 72 ans), cette maison à Loupiac, dans le Tarn (81), est une opportunité idéale pour les investisseurs ou expatriés. Christian Couzinié propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied, dans un cadre calme, sur un terrain de près de 12 000 m², dont 8 300 m² sont agricoles. Le bouquet est de 72 462,50 euros, frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 238 euros à vie, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Descriptif du bien : cette maison de 100 m², dont 84 m² habitables, comprend une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, un séjour-salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un espace chaufferie. Vous trouverez également un premier garage maçonné de 30 m², un second en bois de 17 m² et plusieurs dépendances cumulant plus de 130 m². Le terrain, clôturé et arboré, offre un environnement calme. La maison, très économe et confortable, dispose d'un chauffage mixte (fioul et climatisation réversible) et d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 560 euros et 2 190 euros. Le viager occupé permet d'acheter une maison Loupiac en bénéficiant d'une réduction de plus de 66 % sur le prix. Vous devenez propriétaire immédiatement, sans gestion locative ni entretien courant à votre charge. Seuls les gros travaux sont à la charge de l'acquéreur. Les modalités financières sont les suivantes : - Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec bouquet + rente - Valeur en pleine propriété estimée : 299 500 euros - Honeurs de 7,5 % : 22 462,50 euros à la charge de l'acquéreur - Rente mensuelle initiale : 238 euros, indexée chaque année. Ce bien s'adresse aux investisseurs patrimoniaux, expatriés, et acheteurs souhaitant constituer un patrimoine sans gestion locative, tout en anticipant une plus-value future. Pour plus d'informations, contactez Christian Couzinié, conseiller immobilier spécialisé en viager, au 06 47 86 79 06 ou par email à c.couzinie@proprietes-privees.com.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, réservé au vendeur jusqu’à son départ, assorti d’un bouquet initial et d’une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu’il garde le droit d’y vivre, ->qu’un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu’il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d’un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d’une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l’étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d’eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d’un agréable espace de détente en bord du plan d’eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

47 015 €

405 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116 m²
• 

À 13km de Loupiac (81)

Prenez ce bel espace préservé pour votre retraite ! Offre en viager occupé Découvrez cette maison à acheter à Gaillac, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, une vaste maison vigneronne, vous attend au coeur de la campagne tarnaise, dans un secteur connu sous le nom de 'La Toscane Occitane'. Elle pourrait avoir été une dépendance du château de Mauriac, avec des origines remontant au 15ème siècle. Composée d'une partie habitation de 116m2 alliant modernité et confort, cette maison inclut également plus de 150m2 de surfaces de grange, remises et atelier. Sur un terrain de 11 738m2, vous pourrez réaliser vos projets les plus verts : potager, verger, prairie, arboretum et zone humide vous attendent. À seulement 12 minutes de Gaillac et de ses commerces, ainsi que de sa gare SNCF, vous serez également à 25 minutes d'Albi et à une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Gaillac, un bouquet de 47 015 EUR est requis, suivi d'une rente mensuelle de 498 EUR. Les atouts de cet investissement : - Un emplacement prisé au sein de 'La Toscane Occitane', également appelée 'le triangle d'or' - Un cadre de vie exceptionnel : calme, nature et près d'1.18 hectares de terrain - Un bien à fort potentiel : idéal en tant que maison de famille, gîte, etc. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations.

Exclusivité : Majestueux Corps de Ferme en Pierre du XIXe sur 13 Hectares - Triangle D'Or Un havre de paix hors du temps avec vue panoramique à 360° Acquisition patrimoniale d'exception avec décote immédiate Age : Femme de 75 ans Bouquet : 166130 EUR Rente : 1565 EUR/mois Prix d'achat : 382220 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exclusivité : Majestueux Corps de Ferme en Pierre du XIXe sur 13 Hectares - Triangle D'Or Un havre de paix hors du temps avec vue panoramique à 360° Situé dans le cadre privilégié de la campagne Tarnaise, cet ensemble immobilier d'exception en

iad France - Carole REDLER vous propose : Maison T7 en viager à vendre au cœur du Golf de Palmola, à seulement 15 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Il s'agit d'un viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 82 ans. Le vendeur a la possibilité de continuer à vivre dans le logement sans modifier ses habitudes, et ce jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décès.INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 198 000 € HAI - Rente viagère mensuelle : 2000 € - Valeur vénale : 730 000 € - Taxe foncière annuelle : 740 € Découvrez cette belle maison de 210 m², située dans l'enceinte sécurisée du domaine prestigieux du Golf de Palmola. Construite en 1974 sur une parcelle de 3400 m², cette propriété, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 210 m² sur 2 niveaux - Parcelle de 3400 m² avec un grand potager - Piscine privée avec abri, à l'abri des regards - Grand garage de 72 m² avec porte motoriséeINTÉRIEUR SPACIEUX et LUMINEUX : - Double salon/séjour de 81 m² avec vue imprenable sur la piscine, le parcours de golf et le lac. - 5 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.EXTÉRIEURS : - Terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le parcours de golf et le lac - Jardin arboré, potager et espaces verts soigneusement entretenusCONFORT et PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Volets roulants électriquesImplantée dans un cadre idyllique, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété en viager à acheter à Buzet-sur-Tarn, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, sécurisé et verdoyant, à proximité de Toulouse.Pour de plus amples informations concernant les avantages d'un investissement en viager ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Très rare dans ce secteur : Maison de charme entièrement rénovée en 'Vente à terme libre ' Bouquet : 68050 EUR Rente : 778 EUR/mois Valeur du bien : 208050 EUR Descriptif du bien : Situé en plein centre de Lisle sur Tarn, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne de 129m2 entièrement rénovée Elle se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, un grand salon-séjour de 45m2 avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, wc, accès au patio de 14m2 sans vis à vis. Un magnifique escalier mène au premier étage où l'on trouve une grande chambre de 15m2, une salle d'eau et wc séparés. Puis au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres de 10 et 13m2 Outre ses éléments anciens préservés qui lui donnent beaucoup de caractère, elle est entièrement rénovée ( Double vitrage, décoration intérieure, salle d'eau , électricité, etc.) Il n'y a plus qu'à l'aménager et la décorer ! Analyse financière : Pour votre première acquisition ou pour un projet d'investissement locatif, saisissez cette opportunité rare dans ce secteur, d'acquérir cette maison de ville de 129m2 entièrement rénové sans passer par un emprunt bancaire ! Les modalités d'acquisitions : Sur un prix de vente FAI de 208.050EUR vous versez un capital de 68.050EUR FAI au moment de la vente puis 180 mensualités de 778EUR (indexées sur IRL) Vous pouvez habiter le bien ou le louer car il est libre de toute occupation. Les points forts de cette opportunité : Le secteur : - secteur très attractif : commune desservie par l'autoroute A68 et la liaison SNCF Toulouse-Albi - petite ville tous commerces écoles, etc - intérêt historique et patrimonial Le bien : Maison T5 de 129m2 entièrement rénovée, beaucoup de charme Patio sans vis a vis valeur locative 850EUR Modalités d'acquisition sans frais d'emprunt bancaire

Prix au m² le plus bas

39 575 €

344 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 18km de Loupiac (81)

À la recherche d'une maison à acheter à GRAULHET, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Située à 20 minutes de l’accès à l’A68 et à 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables et offrant une vue dégagée est un investissement de choix. Cette maison, habitée par un homme de 78 ans et une femme de 73 ans, est proposée à la vente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 39 575 EUR et la rente mensuelle à 446 EUR, pour un prix d'achat total de 112 665 EUR.Descriptif du bien : - Maison de plain-pied avec vue dégagée et piscine, située dans un environnement résidentiel calme, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité d'une commune dynamique de 12 000 habitants. - Terrain de 1 981 m², parfaitement exposé, offrant une vue panoramique. - Agencement lumineux : entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte et cellier, espace nuit avec 3 chambres, salle de bain généreuse. - Confort moderne : construite en 2002, elle dispose d'équipements performants tels que pompe à chaleur et panneaux solaires. - Une piscine récente, construite en 2011, pour les chaudes journées d'été. Cet emplacement idéal, alliant confort moderne et tranquillité, fait de cette maison à GRAULHET un bien rare à découvrir rapidement. Analyse financière : - Opportunité d'investissement en Viager Occupé avec un prix d’acquisition sous la valeur vénale. - Versement initial de 39 575 EUR et une rente mensuelle de 446 EUR, avec des frais de notaire réduits. Un placement stratégique et sûr qui vous permet d'investir de manière responsable tout en offrant une qualité de vie améliorée aux seniors. Saisissez cette opportunité dès maintenant !