Achat Viager en Midi-Pyrénées : 258 annonces

VENTE en VIAGER OCCUPÉ 65290 JUILLAN par un couple de 90 et 92 ans d'une belle maison T5 env. 111 m2 habitable sur un foncier de 1.026m2. Cette maison de plain-pied construite en 2000, comprenant un jardin, un garage de 32 m2 et une belle cave enterrée de 37 m2. Revenons dans la maison, une belle et spacieuse entrée distribue à droite une cuisine équipée, un toilette, une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres et un grand salon-séjour avec une cheminée (insert). Un accès intérieur vous permet d'aller au garage et à une belle cave enterrée. Bien entendu toutes les huisseries sont en PVC ainsi que les volets roulants, le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville et la cheminée (l'insert) aucuns travaux ne sont à prévoir. Un puit est présent dans le jardin et alimente les toilettes. Vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce couple. La commune de JUILLAN est dans le Département des Hautes Pyrénées, idéalement située à 5 mn de TARBES, 30 minutes de PAU, ARGELÈS GAZOST et 1h20 de BAYONNE et TOULOUSE. Toutes les commodités sont à proximités ainsi que la gare S.N.C.F. et l'aéroport (à TARBES). La valeur vénale de cette belle maison est de 265.000,00€, voici un très bel investissement avec un bouquet de 92.000,00€ et des rentes mensuelles de 991,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/ACD7AB7C-C525-0ECA-C98C-459CE8AF648F où sur simple demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente à terme ! Rivière Immo vous propose sur une parcelle de 54559 m2 sans vis à vis, cette ferme isolée, rénovée T5 de 164 m2 avec garage et grange attenante. Ce bien rénové se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour avec insert et une baie vitrée donnant sur un jardin, de quatre chambres dont deux avec mezzanines idéales pour les enfants, un dressing, d'une salle de bain, de wc, d'un cellier et d'une chaufferie. Une véranda est agrémentée d'une arrière cuisine. Dans le prolongement du corps de ferme se trouve un garage fermé et une grange de 132 m2 ouverte sur un pâturage idéal pour une activité avec des animaux, développer des hébergements ou simplement avoir un potentiel d'agrandissement. La toiture a été rénovée, isolée et agrémentée de panneaux solaires pour générer l'eau chaude Ce bien est idéal pour y mettre sa patte à l'abri des regards au cœur de la nature, au bout d'une impasse. Détail de la vente à terme: Paiement comptant : 55 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) 180 mensualités de 1122,22€ Soit un total de 257 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Recherchez Riviere Immo sur Google pour plus d'infos et de détails sur la vente à terme -------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial ''Rivière Immo'') dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat, 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente maison Nadillac : opportunité unique d'acquérir une grange à rénover, située à Nadillac, 46360 dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Cahors, cette maison à acheter à Nadillac comprend trois niveaux offrant environ 90 m² au sol, un petit jardinet et un garage attenant. Vous découvrirez ici un projet idéal pour transformer ce bâtiment en habitation. Vous devenez propriétaire et jouissez de l'ensemble au moment de la signature de l'acte chez le Notaire, à l'exception du garage, réservé au camping-car du vendeur. Un investissement intéressant avec un apport initial de 20 000 € et 60 mensualités de 490 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Opportunité rare en viager occupé (H 84 ans / F 80 ans) à 8 km seulement du Centre Ville de Toulouse - Magnifique villa Méditerranéenne en Parfait État avec jardin et sous-sol complet *** Age : Femme de 80 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 57600 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 199755 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa T4 avec Sous-sol complet - État impeccable Villa traditionnelle de qualité offrant 118 m² habitables + sous-sol complet (garage, cuisine d'été, cave, rangements, atelier, WC,...). Séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue, cuisine équipée, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage une chambre avec son cabinet de toilette. - Combles aménageables - Jardin arboré et clôturé au calme - Double vitrage & climatisation Un Bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes dans un environnement Calme et Pavillonnaire ! Analyse financière : Maison traditionnelle État Irréprochable avec jardin d'une Valeur de 345.000 EUR Conditions financières Optimales en Viager : - Apport de 57.600 EUR HAI - Mensualités de 1.100 EUR par mois Remise sur le prix de 150.000 euros liée à l'occupation Un Investissement stratégique et une formule souple pour se constituer un Patrimoine : - À 8 km du centre-ville de Toulouse - 500 mètres Collège, lycée, transports et commerces - Un bien de qualité dans des conditions financières imbattables, sans gestion ni contraintes locatives

OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR DANS QUARTIER TRES RECHERCHÉ Age : Femme de 62 ans Bouquet : 95472 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 95472 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T4 - 110 m² - Hyper centre de Rodez - Bien rare avec garage + parking Situé en plein coeur de Rodez, dans une copropriété bien entretenue de 4 étages, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 110 m², au premier étage, alliant confort, luminosité et prestations de qualité ? Emplacement exceptionnel : toutes les commodités de l'hypercentre sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (commerces, transports, services), un véritable atout au quotidien. ? Les atouts du bien : Appartement extrêmement lumineux, avec de grandes ouvertures Salon séjour spacieux et chaleureux, donnant sur un balcon Coin salon cosy, baigné de lumière naturelle Espace nuit : Un couloir desservant : Salle de bain complète avec baignoire + douche (très fonctionnelle) WC indépendant Un second dégagement menant à : 3 grandes chambres Dont une suite parentale Accès direct à un patio avec terrasse et véranda, agréable et intimiste Annexes rares sur le secteur : Garage fermé Place de parking extérieure 3 caves État général : ? Appartement entièrement rénové il y a 3 ans ? Aucun travaux à prévoir ? Bien soigné et entretenu Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. ? À visiter sans tarder ! Analyse financière : Vente occupée Bien situé à Rodez (hypercentre) Valeur libre du bien : 216 000 EUR Prix d'acquisition : 95 472 EUR Occupante : Femme de 72 ans Type de vente : Vente occupée Gain immédiat à l'achat : 120 528 EUR Analyse : Vous acquérez ce bien avec une décote exceptionnelle de près de 56 %, sans fiscalité locative ni gestion. Il s'agit d'un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer un capital à moyen/long terme, avec un bien de qualité en coeur de ville, secteur très recherché. Points forts investisseurs : Emplacement premium (hypercentre) Forte rareté : garage + parking Bien rénové -> aucun travaux à prévoir Valorisation assurée à terme

Viager occupé à Andrest : devenez propriétaire d'un patrimoine immobilier tout en optimisant votre investissement Age : Femme de 88 ans Bouquet : 60900 EUR Rente : 1251 EUR/mois Prix d'achat : 152460 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé Située à Andrest, entre Vic-En-Bigorre et Tarbes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison en parfait état et de plain-pied constitue une belle opportunité d'investissement. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Une dépendance de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour le stationnement de véhicules volumineux tels qu'un camping-car, ou pour tout autre usage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à proximité immédiate de Tarbes. Analyse financière : Viager occupé - Andrest (à 15 minutes de Tarbes) Opportunité d'investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché. oVendeuse : Femme de 88 ans oValeur du bien : 152 460 EUR oBouquet (FAI) : 60 900 EUR oRente mensuelle : 1 251 EUR Dans le cadre de ce viager occupé, la vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation, vous ne pouvez donc pas occuper le bien immédiatement. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal spécifique au viager. Une solution patrimoniale pertinente alliant valorisation à long terme et effort d'épargne maîtrisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

50 000 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 138 m²
• 

Léran (09)

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 83 ans, cette maison à vendre à Léran, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité d'achat. Située dans l'est de Léran, cette commune paisible de 650 habitants se trouve à proximité de Lavelanet (10 km) et de Foix (35 km). Vous devenez propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez accès aux lieux qu'après l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le vendeur. Cette maison de ville est édifiée sur deux niveaux, au cœur de Léran, sans nuisances ni vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, puis à un salon-séjour avec cheminée. Un dégagement donne accès à un toilette avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Une autre chambre parentale avec salle de bain, toilette et une belle terrasse sous les toits complètent ce bien. La superficie habitable est de 138 m², avec assainissement relié au réseau public, toutes les huisseries en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La valeur vénale de cette maison Léran est de 150.000,00 €, avec un DUH à 55.462,00 €. Vous pouvez acquérir ce bien pour 94.537,00 €, avec un bouquet de 50.000,00 € et des rentes mensuelles de 573,00 €. Pour visualiser la visite virtuelle, suivez ce lien : https://tour.previsite.com/F41BB4AA-8E46-5A4C-BDD9-4837059DEFB4 ou contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre villa à Espalais, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier est proposé en viager occupé par un occupant de 92 ans. Il s'agit d'une maison de ville avec deux dépendances de 42 et 56 m², sur un terrain d'environ 566 m². Espalais se situe à 35 km d'Agen, 40 km de Montauban et 80 km de Toulouse. En tant qu'acheteur, vous serez propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la propriété ne sera effective qu'à l'abandon du droit d'usage par l'occupant. Cette villa à acheter à Espalais est édifiée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour doté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un toilette et une buanderie avec douche. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres et une salle de bain avec toilette. La superficie habitable est d'environ 160 m². Un jardin et un garage sans vis-à-vis sont situés à l'arrière de la maison, côte ouest. Un hangar d'environ 42,5 m² et un jardin d'environ 246 m², non attenant, ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. La taxe foncière est de 1 100,00 € et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La valeur vénale est de 150 000,00 €, avec un bouquet de 95 000,00 € et des rentes mensuelles de 718,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise.

20 kms Toulouse Nord - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE VILLA AVEC PISCINE + 2 HECTARES DE TERRE AVEC UN BOIS + 1 HANGAR DE 300 M² QUI CONSTITUE UN FORT POTENTIEL À TERME POUR AMÉNAGER UN FUTUR LOGEMENT ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 99120 EUR Rente : 782 EUR/mois Prix d'achat : 181350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de plain-pied située à Gargas, proche de Bruguières et avec accès rapide à l'autoroute (Castelnau-d'Estrétefonds). Le bien comprend : Une maison traditionnelle avec un grand séjour lumineux et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin et la piscine Une grande cuisine + buanderie Deux très grandes chambres Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé Un garage de 36 m² avec cave Atouts extérieurs : 2 hectares de terrain dont un bois Une grande piscine (11x5) Une cuisine d'été couverte Un hangar de 300 m² Environnement calme et agréable, à 25 min de Toulouse. Villa en Parfait état d'entretien entièrement refaite il y a 10 ans - Climatisation - Cheminée - Double Vitrage - Volets Électriques - Un Puits - Analyse financière : Viager 1 Tête H 74 ans Valeur de la Propriété 339.000 EUR (Maison + Hangar 300 m² + 2 hectares de terres avec un bois + dépendances avec cuisine d'été et Piscine) Conditions d'achat en Viager : - Capital à verser de 99.120 EUR HAI - Mensualités de 782 EUR Possibilité de prévoir une répartition financière différente entre le bouquet et la rente (bouquet moins élevé et rente augmentée ou inversement) Les atouts de cette Opportunité d'Investissement : - Un bien de Rare avec un Potentiel à Terme Important à terme : possibilité d'aménager le Hangar et créer une nouvelle Habitation - un secteur recherché à seulement 20 minutes de Toulouse proche accès autoroute Une Occasion Unique de se créer un Patrimoine Immobilier de Qualité sans aucune Gestion à un prix défiant toute concurrence !

Environnement Privilégié au bord de la Garonne + Secteur Stratégique, proche Airbus et Fort Potentiel Économique - Viager occupé Couple 84 et 82 ans - Villa Plain Pied au Calme avec Garage sur Terrain de plus de 580 m² en Parfait État- accès direct à Toulouse ! Age : Femme de 82 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 79565 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 167331 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beauzelle : Environnement Privilégié au Calme accès direct Bord de Garonne et Commerces Villa T4 sur Terrain de plus de 580 m² qui se compose : - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur terrasse - d'une cuisine équipée - de 3 chambres - d'une salle d'eau - de WC séparé - d'un Garage de 17 m² - d'un abris jardin à l'extérieur pour stocker tout le rangement nécessaire Terrain arboré et clôturé Prestations : double vitrage, volets roulants solaires, portail motorisé, isolation des combles, toiture nettoyée, chauffage gaz de ville. Classement Énergétique DPE en D Confort + luminosité pour cette Villa qui offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au bord de l'eau Analyse financière : Villa Impeccable dans un secteur stratégique, proche Airbus et fort Potentiel Économique + Proximité Immédiate des bords de Garonne - Accès direct à Toulouse Blagnac et Aéroport Viager Occupé par un couple de 84 et 82 ans Capital à verser : 79.565 EUR FAI Mensualité : 798 EUR/mois Opportunité unique pour un Investissement Sécurisé à l'abris de Toute Gestion locative sur un Secteur Calme et Privilégié !

Prix au m² le plus bas

45 000 €

232 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 194 m²
• 

Sainte-Mère (32)

À vendre à Sainte-Mère, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison ancienne en parfait état de 194 m2 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Sainte-Mère. Actuellement occupée par une dame de 72 ans, vous pourrez devenir propriétaire lors de la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire, avec jouissance prévue après l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Ce bien est idéal pour un investissement avec potentiel d'activité de gîte. La maison dispose de deux logements indépendants, chacun avec son propre espace de vie, et un jardin clos et arboré de 1.838 m2. Plusieurs travaux ont déjà été effectués, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux supplémentaires. Le système d'assainissement est raccordé au réseau public et les taxes foncières s'élèvent à 1.640,00 €. La valeur vénale de cette maison Sainte-Mère à vendre est estimée à 290.000,00 €, avec un droit d'usage évalué à 161.400 €. Vous investissez donc sur une base de 133.600,00 €, avec un bouquet de 45.000,00 € et des rentes mensuelles de 449,00 €. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Maison à vendre à Estipouy, Gers (32), en Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle maison T4 de plain-pied, actuellement en viager occupé par un Monsieur de 80 ans. Estipouy est une commune rurale d'environ 210 habitants, à seulement 10 minutes de Mirande et 30 minutes d'Auch. Vous deviendrez propriétaire le jour de la signature de l'acte chez le notaire, mais la jouissance du bien sera effective lors de l'abandon du droit d'usage par le vendeur. Cette maison en parfait état offre 102 m2 habitable sur un terrain de 2.530 m2, sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, un dégagement vers la partie nuit, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par l'insert et une climatisation réversible. Un abri pour deux véhicules est également inclus et l'arrière de la maison, orienté plein Sud, offre une vue imprenable sur les collines environnantes. N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle en suivant le lien fourni, ou sur simple demande. Bouquet de 58.000 euros et rentes mensuelles de 593 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Pour toute visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mirande, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons à l'achat cette belle maison T6 de 128 m² habitables, accompagnée d'un grand garage et d'un jardin d'environ 710 m². Cette propriété est idéalement placée à proximité de tous les commerces de la commune. Mirande, où vivent paisiblement 3.600 habitants, se trouve à seulement 20 minutes d'Auch, 40 minutes de Tarbes, et à 1h15 de Toulouse et Agen. La maison est vendue en viager occupé par une dame de 94 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance vous sera accordée uniquement lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par l'occupante actuelle. D'une surface de plain-pied, l'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, d'une suite parentale avec douche et toilette, ainsi qu'un grand salon-séjour et une salle à manger. Le garage spacieux de 80 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de huisseries en bois simple vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et deux cheminées, dont une avec insert. La valeur vénale est de 169 000 €, avec un bouquet à 108 000 € et des rentes mensuelles de 782 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9885 - VIAGER OCCUPE CASTELNAU PICAMPEAU (31) A 60 Km. au Sud-Ouest de Toulouse, à l’entrée d’un agréable village de 230 âmes, au calme, une belle MAISON de plain-pied sur un très beau TERRAIN plat. Elle se compose : •Un vaste hall d’entrée, •Une grande cuisine avec cheminée en pierres, •Un séjour avec cheminée, sur TERRASSE, •Un petit salon avec belle mezzanine, •Un bureau avec w.c. et salle d’eau avec fenêtre, •Une belle VERANDA accessible depuis le bureau, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 121.65 m² sur TERRAIN de 1 721 m² Chauffage par pompe à chaleur « air et eau » complété par cheminées, eau chaude par cumulus. •Un ATELIER, un grand HANGAR à l’arrière de la maison. •2 BOX à chevaux. •Un PARKING, un GARAGE. •Un TERRAIN constructible de 1 721 m² et un TERRAIN agricole de 2 014 m² jouxtant la parcelle de la maison. •PARCELLES réparties dans la commune (champs non exploités) pour une surface totale de 45 111 m². N.B. : Maison bien entretenue. Belles prestations, double vitrage, climatisation, combles isolés, volets roulants solaires, stores sur la terrasse. Fosse septique. BOUQUET : 110 000 euros HAI + rente : 750 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 82 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 200 euros (OM)

Réf. 9752 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAZERES-SUR-GARONNE (31) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : •Un hall d’entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine ouverte, •Trois chambres, •Un wc indépendant, •Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² Chauffage par radiateurs électriques Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 115 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 918 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN (81) entre CASTRES et TOULOUSE, VENTE À TERME LIBRE 15 ANS COMPTANT 199900€ H.A.I et 180 mensualités de 1694€ réindéxées tous les ans VENTE À TERME LIBRE : Une acquisition souple et accessible sans recours bancaire, un accès à la propriété immédiat dès la signature de l'acte authentique, avec un comptant de 199900€ HAI le jour de l'acte puis paiement des mensualités de 1694€ par mois réindéxées tous les ans sur une durée fixe de 180 mois, modulable. Nous vous proposons de découvrir cette ancienne ferme en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, espace et tranquillité au programme. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété s'étend sur plus de 9 000 m² de terrain arboré avec une vue dégagée sur le village de Puylaurens. Ici, le calme de la campagne est total, sans nuisances sonores ni visuelles, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute. ------------------------------------------ La bâtisse principale et ses dépendances proposent environ 490 m² habitables répartis en 3 habitations indépendantes. Cette configuration unique permet d'envisager de nombreux projets. ------------------------------------------ Les espaces, en grande partie rénovés, offrent de beaux volumes lumineux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Idéalement située : 20 minutes de Castres, 1 heure de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac. Moins de 2 heures des plages de la Méditerranée ! Un lieu inspirant, rare et plein de potentiel ! A VISITER SANS TARDER ! Cette propriété vous est proposée en partenariat avec Christophe RIGAL, agent mandataire 3G IMMO sur place Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPÉ d'une belle maison ancienne à vendre à Savenès, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose de 7 pièces et d'une superficie habitable de 243 m2, le tout sur un terrain de 4.700 m2, occupée par un Monsieur de 78 ans. La commune de Savenès, où vivent paisiblement 900 âmes, est située à proximité d'Aucanville, Beaupuys, Bouillac, Burgau, Verdun-sur-Garonne, et à seulement 38 km de Toulouse. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l’acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la maison ne sera effective qu'après l'abandon du droit d'usage par l'occupant. La maison sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un toilette, un coin douche et un grand garage. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et une grande pièce. La propriété dispose également d'un vaste jardin clos et arboré, où se trouve une piscine couverte de 5 x 12 mètres, une pièce de machinerie et un pool-house. Le chauffage est central au fuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage et les taxes foncières s'élèvent à 740,00 €. Le Bouquet est de 60.000,00 € avec des rentes mensuelles de 618,00 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Savenès, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/54045815-AF41-CF49-C31A-43D202B77C35 ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE À TERME OCCUPÉE d'une charmante maison à Cazaubon, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied T5, d'une superficie de 103 m2 habitables, se trouve sur un terrain clos et arboré de 609 m2. Cazaubon, une commune d'environ 1700 habitants, bénéficie de toutes les commodités nécessaires et est située à proximité de la forêt des Landes, à seulement 40 km de Mont-de-Marsan et à 2,5 km de Barbotan-les-Thermes, station thermale renommée. Vous aurez la possibilité d'être propriétaire de cette maison à acheter à Cazaubon au moment de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, avec une jouissance qui interviendra lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le couple occupant actuel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une salle d'eau et d'un toilette. Les huisseries en PVC et alu, ainsi que des volets roulants électriques, ajoutent au confort de cet espace. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Wiesmann, et le bien est raccordé au réseau d'assainissement public, aucun travaux n'étant à prévoir. Cet investissement est proposé avec un bouquet de 48.000,00€ et 96 mensualités de 725,00€. Vous pouvez visualiser des visites virtuelles à travers les liens suivants : https://tour.previsite.com/48854A9E-FF1C-4444-45DE-94D397C20C5B et https://tour.previsite.com/DD625EB3-7BF0-EEBF-C0AD-73FFC321B022 sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute organisation de visite, merci de prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Vic-Fezensac, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Ce viager occupé vous propose une belle maison de ville de 7 pièces d'une superficie habitable de 171,5 m2, sur un foncier de 311 m2, habitée par une dame de 90 ans. Située au cœur de Vic-Fezensac, une commune dynamique de 3 600 habitants, proche de Lannepax et de Demu, ainsi qu'à 22 km d'Auch. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la maison ne sera effective qu'à l'abandon du droit d'usage par l'occupante. Cette maison ancienne, sans travaux à prévoir, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un cellier et d'une belle terrasse exposée sud. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, quatre grandes chambres et un accès au grenier. Le chauffage est central au fuel et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le bouquet est de 56 000 € et les rentes mensuelles s'élèvent à 691 €. N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle via le lien fourni ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Maison à vendre à Auch, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de ville T7, d'une superficie habitable d'environ 155 m², est proposée en viager occupé par une dame de 84 ans. Vous pourrez en devenir le propriétaire le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais l'occupation se poursuivra jusqu'à l'abandon du droit d'usage par l'occupante. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison sans travaux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un salon, un toilette, une première chambre, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre (parentale) avec dressing, une salle de bain, une troisième chambre avec douche et toilette, un bureau et une quatrième chambre. Le garage attenant dispose d'un accès côté rue, et à l'arrière, vous découvrirez une jolie dépendance ainsi qu'un jardin clos et arboré avec un puits. La toiture est en excellent état, les huisseries sont en PVC et le chauffage central est au gaz de ville. La valeur vénale est estimée à 235.000,00 €, avec un bouquet de 76.000,00 € et des rentes mensuelles de 772,00 €. Pour plus d’informations, vous pouvez demander une visite virtuelle.

Au Vernet (31), saisissez une opportunité rare d'investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied avec fort potentiel, alliant décote attractive, emplacement recherché et valorisation patrimoniale sécurisée. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 692 EUR/mois Prix d'achat : 129950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune du Vernet, en Haute Garonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle développe 90 m² habitables avec un espace de vie convivial comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, complété par un salon indépendant. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 076 m², elle bénéficie d'un bel extérieur propice aux aménagements. Un garage de 50 m², dont 20 m² isolés en buanderie, vient compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager occupé permet d'acquérir un bien valorisé 230 000 EUR au prix de 129950EUR, soit une décote immédiate de 43,5 %, sécurisant ainsi une forte création de valeur à l'achat. Le montage financier, avec un bouquet de 49 850 EUR puis une rente mensuelle de 692 EUR, offre un effort d'épargne maîtrisé et étalé dans le temps. L'absence de gestion locative et de fiscalité sur les loyers constitue un avantage patrimonial significatif. Le gain potentiel estimé à 100 000 EUR renforce la pertinence de l'opération dans une logique de valorisation à moyen/long terme.

À vendre, charmante maison T4 en duplex située à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison constitue une opportunité unique d'achat dans un viager occupé par un couple de 83 et 75 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais la jouissance de la maison ne sera possible qu'après l'abandon du droit d'usage par l'ancien couple. La maison, construite en 2007 en copropriété, dispose d'un parking privé et d'un garage fermé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, un dégagement avec un toilette, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre et un garage attenant. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, une pièce d'eau avec toilette et lavabo, un espace prévu pour une cabine de douche, ainsi que deux chambres. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Cette copropriété est composée de quatre maisons non attenantes et de cinq logements collectifs, totalisant neuf lots, avec des charges annuelles s'élevant à 450 €. Les Taxe Foncières sont de 1.310 €. C'est un investissement attrayant avec un bouquet de 50.000 € et des rentes mensuelles de 179 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/19A28775-1C2E-1920-B3C7-0DB6208D350E. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager Occupé - Homme de 87 ans. DR House Immo vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Pamiers, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 176 m2 habitables, cette demeure bourgeoise a été construite en 1907 et rénovée en 1960. Elle repose sur un terrain plat de 1224 m2, très bien entretenu, arboré et fleuri, au sein d'un quartier calme et verdoyant, avec une exposition plein sud. Située à Pamiers, à seulement 45 minutes de Toulouse via l'A66 et à 1 heure des premières stations de ski ariégeoises, elle séduira les amoureux de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles des Pyrénées. Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants sont à proximité. La gare de Pamiers se trouve à seulement 10 minutes à pied, et des navettes urbaines gratuites circulent 6 jours sur 7. En partant d'une valeur vénale de 205 000 euros, vous bénéficiez d'un bouquet unique de 160 375 euros, incluant les honoraires d'agence de 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bouquet net vendeur de 145 000 euros. En cas de libération du droit d'usage, une indemnité sous forme de rente pourra être proposée. Ce bien possède un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder ! La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon/séjour exposé plein sud d'environ 20 m2, une salle d'eau, un WC et deux buanderies spacieuses avec un accès à un grand garage d'environ 27 m2. Le 1er étage, accessible par un bel escalier en bois, comprend un séjour en parquet de 21 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle de bains avec un grand meuble vasque, un WC séparé et deux chambres d'environ 13,50 m2 et 15,50 m2 avec placards intégrés. Au 2ème étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre d'environ 14 m2 en parquet, un espace cuisine à rénover, une salle d'eau carrelée, un WC indépendant et une autre chambre d'environ 12 m2. La maison est chauffée par une chaudière à gaz avec des radiateurs en fonte pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec un puits en pierre, des massifs de fleurs, un potager et une petite dépendance pour le matériel de jardinage complètent cette belle demeure. Les taxes foncières s'élèvent à 2187 euros. Ce bien vous est proposé par Marie-Pierre Garnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

64 447 €

277 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 233 m²
• 

Lézat-sur-Lèze (09)

Belle maison à vendre à LEZAT SUR LEZE dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Située près de PAMIERS, cette propriété de 233 m² est idéale pour un achat maison LEZAT SUR LEZE. Elle se trouve dans un secteur en plein essor apprécié pour son cadre de vie agréable, avec un terrain plat de 3000 m². Cette maison individuelle en excellent état offre de beaux volumes, un salon traversant avec poêle à pellets et cheminée, une cuisine moderne séparée avec cheminée, ainsi que cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, de la climatisation, un grenier partiellement aménagé, une véranda, un puits, un garage et une cave. L'assainissement est tout à l'égout et la proximité des commerces, écoles et centres médicaux rend cet emplacement très pratique. Avec un prix d'achat de 127 959 EUR, cette maison à acheter à LEZAT SUR LEZE représente un investissement intéressant dans un cadre naturel recherché.

MAISON DE CARACTÈRE À TOULOUSE CENTRE - Opportunité d'achat maison TOULOUSE en Nue-Propriété - Valeur du bien 657.277 EUR, prix d'achat réduit à 459.108 EUR grâce à une décote d'occupation, offrant un gain de près de 200.000 EUR ! Âge : Homme de 89 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 459.108 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 459.108 EUR À noter que lors de la vente en nue-propriété, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Descriptif du bien : Maison rénovée avec piscine, idéalement située à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier pavillonnaire très recherché. Cette maison des années 1950 est entièrement rénovée et en état impeccable. Beaux volumes : salon lumineux, cuisines équipées, 3 chambres (dont 2 avec salle d'eau privative, possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres), plusieurs salles d'eau et WC. Vous profiterez également d'une véranda, d'un jardin intime avec atelier, d'une piscine, de double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'un portail et d'un garage motorisés. Emplacement idéal : métro, commerces, écoles, centre-ville et rocade à proximité immédiate. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - Couple H 90 ans / F 86 ans. TOULOUSE CENTRE - METRO ROSERAIE / ARGOULETS - ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE. Une magnifique maison entièrement rénovée des années 50 avec jardin, véranda, garage et piscine. Prix du bien : 657.277 EUR. Achat en Nue Propriété : 459.108 EUR. AUCUNE RENTE À VERSER - GAIN IMMÉDIAT DE 200.000 EUR. Les travaux sur le bien restent à la charge des vendeurs (sauf gros travaux selon l'Article 606 du code civil). En résumé : - Une opportunité d'investissement dans des conditions financières exceptionnelles dans un secteur recherché. - Un bien immobilier de qualité dans un état irréprochable situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Saisissez l'opportunité d'un Crédit vendeur pour réaliser l'achat d'une maison à vendre à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété GASCONNE possède un potentiel remarquable !Avec un âge de 66 ans, le bouquet est fixé à 120 900 EUR, et une rente mensuelle de 602 EUR vous permet de devenir propriétaire d'un bien évalué à 220 000 EUR.Cette ancienne exploitation familiale, située à seulement 5 minutes du centre bourg de Condom, s'étend sur près de 7000 m² et offre de nombreuses possibilités. Le bien se compose d'une maison d'habitation à restaurer, de deux gîtes, ainsi que de plus de 170 m² de dépendances.La maison principale comprend une agréable pièce de vie de 30 m², une salle à manger, et une cuisine, ainsi qu'une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec des WC séparés au rez-de-chaussée. Les dépendances, accessibles depuis la cuisine, incluent un bureau de 16 m², une grande salle de 43 m², et une buanderie, offrant un potentiel d'extension considérable avec d'autres bâtiments attenants, y compris un ancien chai de 30 m².À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau. De plus, deux gîtes indépendants attenants - un T4 de 95 m² avec cour et un T3 de 88 m², avec un garage de 24 m² - apportent des possibilités d'hébergement ou de location.Ce bien est complété par un grand hangar et plusieurs autres dépendances. Vous avez également la possibilité d'acquérir les 18 hectares de terres qui font partie de la propriété.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Condom, affichant un fort potentiel à un prix attractif.

Immeuble de rapport vendu via un crédit bancaire sans intérêts bancaires. Idéal Investisseur / société de transport / Ambulances / Stockage etc... Age : Femme de 97 ans Bouquet : 236624 EUR Rente : 1487 EUR/mois Valeur du bien : 300000 EUR Descriptif du bien : Située à Beaumont de Lomagne ensemble immobilier comprenant : 2 appartements, 1 T3 + 1 T4 avec balcon ( vue dégagée ), garage et jardin clos. Emplacement idéal, a proximité du centre Bourg + Accès faciles. Montauban : 40 minutes Toulouse : 60 minutes Analyse financière : Ensemble immobilier comprenant : 2 appartements, 1 T3 + 1 T4 avec balcon ( vue dégagée ), garage et jardin clos. Les 2 appartements sont Loués. Revenus : 650EUR x 2 = 1 300EUR + hangar de 180m2 au sol 14 places de stationnement louées. Revenus : 55EUR x 14 = 770EUR soit 2 070 EUR de revenus garantis avec un rendement locatif de 8,2 % Valeur libre 300 000 EUR Financement de ce projet à horizon court : Capital FAI : 236 624 EUR Hors frais de notaire Rente viagère : 1 487 EUR par mois (vendeuse de 97 ans) A PROXIMITÉ du centre bourg de Beaumont de Lomagne. Ce mode d'acquisition en viager libre vous permet de bénéficier d'un cadre sécurisé sans frais bancaire.

iad France - Laurent Marsal vous invite à découvrir ce viager à vendre à Bétous, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison d'environ 82 m² de plain-pied, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, un grand salon ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. Construite en 1970, elle est nichée sur un terrain de 5 000 m² répartis sur 4 parcelles, le tout dans un cadre paisible. La maison est soigneusement entretenue par l'actuelle propriétaire, avec une toiture refaite il y a 15 ans, des combles isolés avec 30 cm de laine de verre, et une installation électrique remise à jour. Le chauffage est électrique et un ballon d'eau chaude a été installé récemment. Les conditions de la vente en viager occupé concernent une tête (femme de 78 ans) : la valeur vénale du bien est de 145 000 €, avec un bouquet de 39 000 € (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 292,71 €. Cet achat viager à Bétous représente une opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières souples. Pour plus d'informations sur ce viager à acheter à Bétous et ses modalités, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 220, classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254.

Idéal pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire, cette maison à vendre à Espeyrac, Aveyron, est une occasion à ne pas manquer. Offerte par une femme de 70 ans, le bouquet s'élève à 27 856 EUR avec une rente mensuelle de 298 EUR. Le prix d'achat total est de 73 937 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Cette ancienne grange rénovée de 89 m², située à quelques minutes d'Espeyrac et de Conques, est positionnée à 1 minute à pied du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'intérieur se distingue par son charme unique et atypique : - Un salon-séjour avec tomettes, poutres apparentes et cheminée - Une cuisine indépendante - À l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier Les atouts extérieurs de cette maison à acheter à Espeyrac incluent : - Un terrain de 300 m² avec vue imprenable - Garage et grange Les plus de ce bien : - Un cadre paisible et bucolique - Eau gratuite grâce à une source personnelle - Maison parfaitement entretenue, idéale pour un projet de gîte d'étape Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant.Analyse financière : Devenez propriétaire d'une maison avec terrain et grange pour un apport de seulement 27 856 EUR, idéalement situés sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ! Bénéficiez d'une économie de plus de 90 000 EUR grâce au maintien du droit d'usage et d'habitation de la vendeuse. Valeur du bien : 166 900 EUR — Prix d'acquisition réel : seulement 73 936 EUR ! Investissement avec : - Un apport initial de 27 856 EUR - Des rentes mensuelles de seulement 298 EUR Pourquoi saisir cet investissement ? - Apport réduit et rente très accessible - Taxe foncière ultra faible : seulement 120 EUR par an - Eau de source privée + compteur d'eau de ville déjà installé - Maison, terrain et grange : un potentiel rare à ce prix Une véritable opportunité patrimoniale ! Contactez-nous avant qu'il ne soit trop tard.

À la recherche d'un investissement immobilier unique ? Découvrez cette maison ST GAUDENS à vendre, une propriété de caractère entièrement rénovée, s'étendant sur 262 m² habitables et nichée sur un terrain de 17 695 m². Située dans le secteur privilégié du Comminges, proche de Saint-Gaudens en Haute-Garonne, cet achat maison ST GAUDENS représente une opportunité rare. Le viager occupé permet d'acquérir cette demeure avec un bouquet de 83 800 EUR et une rente mensuelle de 1 059 EUR. En tant que futur propriétaire, vous bénéficierez d'un bien d'exception, construit vers 1900 et ayant conservé tout son cachet ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et une circulation agréable. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et les dépendances apportent une vraie valeur ajoutée. Sur cette parcelle rare, vous profiterez également d'une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à acheter ST GAUDENS est une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

À vendre : maison en viager occupé, idéal pour un achat maison à Castéra-Verduzan. Située au cœur du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison des années 1970 d'environ 75 m2 habitables comprend 4 pièces, une véranda, un garage et un jardin clos arboré de 577 m2. Le bien se trouve à 20 km de Condom et Auch, et à 25 km de Lectoure, dans une commune paisible comptant environ 1 100 habitants, avec tous les commerces, une maison de retraite, un établissement de cure thermale et un casino. La jouissance des lieux sera possible uniquement après l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Cette maison de plain-pied, en très bon état, dispose d'une grande véranda orientée à l'ouest, offrant un accès direct à l'entrée principale. Le logement comprend une cuisine équipée, un vaste salon, un toilette, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie et un garage avec accès direct à la cuisine. Les équipements incluent un assainissement raccordé au réseau public, des huisseries en double vitrage et un chauffage par climatisation réversible. Le bouquet s'élève à 37 960,00 € avec des rentes mensuelles de 451,00 €. Pour visualiser la visite virtuelle, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.previsite.com/C49266DA-B8FE-C565-FABD-31B757284A52 ou demandez simplement l'accès. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.