Achat Viager à Boulogne-sur-Gesse (31) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

38 452 €

320 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

Boulogne-sur-Gesse (31)

Maison à vendre à Boulogne sur Gesse, située au cœur d'un village dynamique dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 120 m² dispose d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'une chambre, ainsi que de quatre belles chambres et de combles aménageables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Cette vente maison Boulogne sur Gesse est proposée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 74 ans, continuera de vivre dans la maison. Le bouquet s'élève à 38 452 EUR, avec une rente mensuelle de 308 EUR. Ce bien, d'une valeur de 128 000 EUR, vous permet de devenir propriétaire pour un prix d'achat de 71 490 EUR. Idéal pour développer des chambres d'hôtes, cette maison avec cachet et toutes les commodités à proximité est un véritable coup de cœur à 20 minutes de Boulogne sur Gesse et 15 minutes de Samatan.

Prix au m² le plus bas

83 800 €

320 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 262 m²
• 

À 19km de Boulogne-sur-Gesse (31)

À la recherche d'un investissement immobilier unique ? Découvrez cette maison ST GAUDENS à vendre, une propriété de caractère entièrement rénovée, s'étendant sur 262 m² habitables et nichée sur un terrain de 17 695 m². Située dans le secteur privilégié du Comminges, proche de Saint-Gaudens en Haute-Garonne, cet achat maison ST GAUDENS représente une opportunité rare. Le viager occupé permet d'acquérir cette demeure avec un bouquet de 83 800 EUR et une rente mensuelle de 1 059 EUR. En tant que futur propriétaire, vous bénéficierez d'un bien d'exception, construit vers 1900 et ayant conservé tout son cachet ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et une circulation agréable. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et les dépendances apportent une vraie valeur ajoutée. Sur cette parcelle rare, vous profiterez également d'une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à acheter ST GAUDENS est une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Investissez sereinement dans une maison à acheter à L ISLE EN DODON, située dans un cadre paisible et verdoyant, entre Saint-Gaudens et Cazères. Idéale pour la retraite, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette maison de 152 m², quasi autonome en électricité, vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Érigée en 1864, elle a été partiellement rénovée avec un crépi récent, un portail électrique, une isolation moderne, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs, sans oublier des panneaux photovoltaïques couplés à des batteries Emphase de 10 kWh pour un contrôle durable des consommations. Au premier contact, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine indépendante, et un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées, offrant confort et praticité. Le potentiel est également un atout, avec 150 m² de combles aménageables vous ouvrant à de nombreuses possibilités de réaménagement. De plus, un garage partiellement aménagé en atelier, un abri voiture, un cabanon, ainsi qu'un grand jardin arboré, complètent ce bien. Ce projet se distingue par sa faible consommation énergétique (classe B) et un revenu généré par la revente d'électricité au fournisseur, ayant atteint 2653 EUR en 2025. Avec un prix d'achat de 98 592 EUR, cette maison à vendre à L ISLE EN DODON, vous offre une approche patrimoniale sans emprunt bancaire grâce à un capital initial de 65 010 EUR associé à une rente de 403 EUR. Aucune gestion locative à assurer, pas de fiscalité à prévoir et aucun risque d'impayés, vous permettant de garder l'usage de cette propriété à vie. Sécurisez votre investissement et construisez votre patrimoine en toute tranquillité dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Investissement à court terme, avec une décote de plus de 25%, dans un chalet en bois niché au coeur d'une région exceptionnelle Age : Homme de 90 ans Bouquet : 196080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé sans rente - Chalet avec vue panoramique au coeur des Pyrénées, à deux pas de l'Espagne À seulement 1h30 de Toulouse, 30 minutes de Saint-Gaudens, et 15 minutes du Val d'Aran en Espagne, ce magnifique chalet en bois vous accueille au coeur du Piémont Pyrénéen, dans un cadre exceptionnel, à la croisée des cultures française et espagnole. Situé à proximité immédiate des stations de ski espagnoles renommées comme Baqueira-Beret, accessible en quelques minutes, ce bien ravira les passionnés de sports d'hiver, mais aussi les amateurs de nature, de randonnée, de VTT ou d'activités de plein air. La proximité de Bagnères-de-Luchon, station thermale animée et prisée, ajoute à l'attrait touristique et bien-être du lieu. Implantée sur un vaste terrain de 7 700 m² sans , vis-à-vis la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature, à proximité de sites emblématiques tels que le Parc National des Pyrénées, le Cirque de Gavarnie ou encore Saint-Bertrand-de-Comminges. Le chalet, de plain-pied et d'environ 130 m² habitables, se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, propice aux soirées cocooning face à la montagne, Une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en plein air, Trois chambres confortables, Une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour le confort quotidien. Côté dépendances : Un double garage avec mezzanine, Une cave, Un carport pour accueillir les véhicules supplémentaires. Ce bien rare, vendu en viager occupé sans rente, constitue une opportunité unique d'investissement patrimonial dans une région très prisée, à la frontière franco-espagnole. Que vous soyez amateur de nature, de ski, de thermalisme ou de tranquillité, ce chalet conjugue authenticité, sérénité et potentiel. Analyse financière : Une opportunité d'investissement court terme (horizon 5 ans) à fort potentiel de valorisation Saisissez une opportunité rare en investissant dans un bien situé dans une région recherchée, à proximité des stations de ski espagnoles et de Saint-Gaudens, avec une décote immédiate de plus de 25 % sur la valeur libre du bien. Grâce à un paiement unique de 196 080 EUR FAI, sans rente viagère, vous maîtrisez pleinement le coût de votre acquisition dès l'achat. Ce montant est finançable par un crédit immobilier, rendant l'investissement encore plus accessible. Le vendeur, âgé de 90 ans, conserve uniquement un droit d'usage et d'habitation viager, sans perception de loyer. Ce dispositif vous garantit une gestion simplifiée, sans charges locatives, sans risques d'impayés ni de vacance, pendant toute la durée de l'occupation. Une stratégie patrimoniale idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans aléas de gestion, avec un potentiel de valorisation important à moyen terme.

Découvrez cette maison à vendre à L ISLE EN DODON, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de caractère offre une vue exceptionnelle à 360° et s'étend sur environ 1 hectare, promettant un horizon d'investissement intéressant. Détails de la vente : - Âge des propriétaires : Femme de 79 ans et Homme de 82 ans - Bouquet : 75 500 EUR - Rente : 669 EUR par mois - Prix d'achat : 159 300 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Cette villa individuelle, d'une superficie de 143 m², est nichée sur un terrain de 1 hectare et dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda panoramique. Vous profiterez également d'une salle de réception de 60 m² avec cheminée et de la climatisation, sans oublier un appartement indépendant. Ce bien présente un immense potentiel dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature. N'attendez plus pour envisager votre achat maison L ISLE EN DODON, une opportunité de patrimoine de qualité à prix réduit.