Achat Viager à Saint-Gaudens (31) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

83 800 €

320 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 262 m²
• 

Saint-Gaudens (31)

À la recherche d'un investissement immobilier unique ? Découvrez cette maison ST GAUDENS à vendre, une propriété de caractère entièrement rénovée, s'étendant sur 262 m² habitables et nichée sur un terrain de 17 695 m². Située dans le secteur privilégié du Comminges, proche de Saint-Gaudens en Haute-Garonne, cet achat maison ST GAUDENS représente une opportunité rare. Le viager occupé permet d'acquérir cette demeure avec un bouquet de 83 800 EUR et une rente mensuelle de 1 059 EUR. En tant que futur propriétaire, vous bénéficierez d'un bien d'exception, construit vers 1900 et ayant conservé tout son cachet ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et une circulation agréable. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et les dépendances apportent une vraie valeur ajoutée. Sur cette parcelle rare, vous profiterez également d'une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à acheter ST GAUDENS est une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Investissement à court terme, avec une décote de plus de 25%, dans un chalet en bois niché au coeur d'une région exceptionnelle Age : Homme de 90 ans Bouquet : 196080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé sans rente - Chalet avec vue panoramique au coeur des Pyrénées, à deux pas de l'Espagne À seulement 1h30 de Toulouse, 30 minutes de Saint-Gaudens, et 15 minutes du Val d'Aran en Espagne, ce magnifique chalet en bois vous accueille au coeur du Piémont Pyrénéen, dans un cadre exceptionnel, à la croisée des cultures française et espagnole. Situé à proximité immédiate des stations de ski espagnoles renommées comme Baqueira-Beret, accessible en quelques minutes, ce bien ravira les passionnés de sports d'hiver, mais aussi les amateurs de nature, de randonnée, de VTT ou d'activités de plein air. La proximité de Bagnères-de-Luchon, station thermale animée et prisée, ajoute à l'attrait touristique et bien-être du lieu. Implantée sur un vaste terrain de 7 700 m² sans , vis-à-vis la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature, à proximité de sites emblématiques tels que le Parc National des Pyrénées, le Cirque de Gavarnie ou encore Saint-Bertrand-de-Comminges. Le chalet, de plain-pied et d'environ 130 m² habitables, se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, propice aux soirées cocooning face à la montagne, Une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en plein air, Trois chambres confortables, Une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour le confort quotidien. Côté dépendances : Un double garage avec mezzanine, Une cave, Un carport pour accueillir les véhicules supplémentaires. Ce bien rare, vendu en viager occupé sans rente, constitue une opportunité unique d'investissement patrimonial dans une région très prisée, à la frontière franco-espagnole. Que vous soyez amateur de nature, de ski, de thermalisme ou de tranquillité, ce chalet conjugue authenticité, sérénité et potentiel. Analyse financière : Une opportunité d'investissement court terme (horizon 5 ans) à fort potentiel de valorisation Saisissez une opportunité rare en investissant dans un bien situé dans une région recherchée, à proximité des stations de ski espagnoles et de Saint-Gaudens, avec une décote immédiate de plus de 25 % sur la valeur libre du bien. Grâce à un paiement unique de 196 080 EUR FAI, sans rente viagère, vous maîtrisez pleinement le coût de votre acquisition dès l'achat. Ce montant est finançable par un crédit immobilier, rendant l'investissement encore plus accessible. Le vendeur, âgé de 90 ans, conserve uniquement un droit d'usage et d'habitation viager, sans perception de loyer. Ce dispositif vous garantit une gestion simplifiée, sans charges locatives, sans risques d'impayés ni de vacance, pendant toute la durée de l'occupation. Une stratégie patrimoniale idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans aléas de gestion, avec un potentiel de valorisation important à moyen terme.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 3 pièces
• 60,3 m²
• 

À 18km de Saint-Gaudens (31)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent : Pavillon en vente en viager à SALIES DU SALAT (31260), Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé dans la résidence Les Senioriales, ce pavillon de plain pied de 60,30 m² comprend un séjour salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches, un dressing et un WC séparé, ainsi qu'un cellier accessible par la terrasse. Il dispose d'une grande terrasse équipée d'une pergola neuve automatisée, d'un chauffage par climatisation réversible et de convecteurs électriques dans les chambres. Les sols sont en carrelage et les menuiseries sont équipées de volets roulants automatisés. La résidence fermée bénéficie d'un gardien et d'une animatrice. Charges trimestrielles de copropriété de 500 €. Prix du bouquet : 100 000 € + commission de négociation de 9 900 €, avec une rente viagère mensuelle de 100 €. Contactez Me BESSET notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05. Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac. Vente viager SALIES DU SALAT, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

Belle opportunité d'achat d'une maison à Beauchalot, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale, pleine de charme, est située à une heure de Toulouse et à 1h15 des pistes de ski, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien se compose d'une très grande cuisine idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'un salon intimiste. La maison facilite la vie quotidienne avec sa spacieuse buanderie, son atelier et son garage. De plus, elle comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Pour profiter des douces soirées d'été, vous trouverez aussi une cour discrète avec un jardinet. Concernant l'aspect financier, cette maison à vendre est proposée en viager occupé avec un bouquet de 29 280 € et une rente de 279 € par mois. En achetant cette maison à Beauchalot, vous bénéficierez d'un gain immédiat de 69 632 € sans avoir à gérer des locataires, le tout dans un environnement tranquille, entre Toulouse, la mer et la montagne.

Maison à vendre à Boulogne sur Gesse, située au cœur d'un village dynamique dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 120 m² dispose d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'une chambre, ainsi que de quatre belles chambres et de combles aménageables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Cette vente maison Boulogne sur Gesse est proposée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 74 ans, continuera de vivre dans la maison. Le bouquet s'élève à 38 452 EUR, avec une rente mensuelle de 308 EUR. Ce bien, d'une valeur de 128 000 EUR, vous permet de devenir propriétaire pour un prix d'achat de 71 490 EUR. Idéal pour développer des chambres d'hôtes, cette maison avec cachet et toutes les commodités à proximité est un véritable coup de cœur à 20 minutes de Boulogne sur Gesse et 15 minutes de Samatan.

À vendre en viager à Pointis-Inard (31800), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison Commingeoise se situe dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Rapprochée d'une école, elle offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités essentielles (10 minutes de Saint-Gaudens, collèges et lycée). Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, avec un terrain de 1269 m² englobant un jardin et 4 places de parking, dont 2 couvertes. Les façades en brique et pierre, ainsi que la toiture en tuiles canal, confèrent du charme à cette maison. À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux de 123 m², avec 2 confortables chambres parentales dotées de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité. La disposition en 4 pièces inclut une cuisine et un séjour convivial. Les combles sont isolés, le double vitrage est installé et la fibre optique assure une connectivité rapide. Des dépendances et un garage de 200 m² complètent ce bien, offrant la possibilité d'aménagement en ateliers, garage ou extension. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur âgé de 84 ans. Bouquet de 46 500 €, rente de 400 €/mois, soit un prix d'achat total de 115 000 €. Notez qu'en viager occupé, le vendeur conserve son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 46 500 €, prix hors honoraires : 35 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 €, soit 32,86 % TTC de la valeur hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Nadia LACROIX, au 0610016576 ou par e-mail à nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.