Achat Immeuble à Saint-Gaudens (31) : 16 annonces

!!! Exceptionnel Capifrance !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, proche rue République, Commerces et Commodités, Immeuble de 220 m2, comprenant, Rdc: Local Commercial 25m2, Appartement 25+10m2, 1er Etage: 2 Appartements de 33 et 53m2, 2ème Etage: 1 Appartement de 75m2, 3ème Etage: 1 Appartement, Double Cave, Jardin 30m2, Libre de tout occupant !!! Ravalement de Façade en 1994 et Toiture refaite en 1997, Factures, 4 Compteurs Edf, 1 Compteur Gaz, 1 Compteur Eau, Menuiseries Bois simple vitrage, Gaz de ville, Tout à l'égout, Travaux de rénovation à prévoir +120.000€uros, I.Foncier 1100€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.948946

A Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové avec une note de performance énergétique en C. Idéalement placé, à 500 m du centre ville, vous y trouverez toutes les commodités. En rez-de-chaussée : - Un appartement T3 de 64.33 m2 loué avec entrée individuelle et garage fermé. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une lumineuse salle de vie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. - D'un commerce libre à la location se composant : D'un rangement, un local commercial et un wc : surface totale 31,61 m2 Ce local a été entièrement rénové et équipé de la climatisation convertible. Deux vitrines de part et d'autre du bien mettrons en valeur votre espace de vente et vos produits/services. Parking disponible devant le local et à proximité. Bien placé sur un axe de passage vers le centre ville ! Au premier étage : - D'un appartement T4 de 95.60 m2 loué avec garage fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec espace pour manger, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc et d'un balcon faisant le tour de l'appartement depuis une chambre et rejoignant le séjour. Au deuxième étage : D'un appartement T2 de 58,44 m2 loué sous mansarde. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce séjour/chambre. L'immeuble a été rénové : Isolation combles, murs et double vitrage. Électricité, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques dernière génération. Performance énergétique : Rendement locatif : - T3 rez-de-chaussée occupé par un locataire : 615 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T4 1er étage Libre : en cours de location, loyer 693,61 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T2 2ème étage occupé par un locataire : 450 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - Commerce rez-de-chaussée Libre : dernier loyer 300 euros Total rendement possible à l'année : 24163 euros hors charges Bien rare en ville, à quelques minutes du centre commercial d'Estancarbon avec le magasin Leclerc et bien d'autres enseignes. Proche gare et axes autoroutiers. Piémont pyrénéen, à la porte des activités de nature et montagne, proche Espagne. A visiter sans tarder !!! Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre-ville de Saint-Gaudens, nous vous proposons 2 appartements T4 (129 m²), composés chacun d'un grand séjour avec cheminée (42 m²), 3 chambres (19m², 14m², 14 m²), cuisine, salle d'eau et wc séparés. Avantage rare, une cour privée permet de stationner plusieurs véhicules. Ces 2 lots principaux dans une copropriété comprenant 6 lots sont proches de toutes les commodités : école, lycée, grande surface, commerces de proximité et espaces verts, prestations indispensables pour une location familiale. Les 2 appartements sont raccordés au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques SOMFY. Nécessitant des travaux de rénovation, cette opération peut être éligible au nouveau dispositif JEANBRUN et peut générer une rentabilité attractive. A 50 mn de Toulouse, 2h15 de la Méditerranée et de l'Océan, à moins d'1 heure des stations de ski, c'est l'investissement idéal pour débuter la constitution d'un patrimoine immobilier.

Situé en plein hypercentre ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de 390m² sur trois niveaux, plus combles aménageables, offre un potentiel locatif ainsi qu'une véritable opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble En rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL - 130m² - Grand espace commercial climatisé. - Deux entrées indépendantes, permettant de diviser le local en deux magasins distincts. - Actuellement loué 850 € /mois - Emplacement stratégique, très fréquenté, idéal pour activité commerciale. Au 1er étage : APPARTEMENT T2 + ATELIER aménageable - T2 de 64 m², actuellement loué 315€/mois CC. - Atelier avec WC et point d'eau, pouvant être transformé en second appartement permettant d'augmenter la rentabilité. Au 2e étage : APPARTEMENT - T5 de 130m², actuellement loué 455€/ mois CC. Au dernier niveau se trouvent des combles aménageables, offrant une réserve supplémentaire idéale pour la création de pièces ou d'un logement complémentaire. ATOUT INVESTISSEUR Immeuble déjà partiellement loué avec de nombreuses possibilités d'optimisation (division, création de logement, aménagement des combles). Ce bien est éligible aux AIDES DE NORMANDIE, très avantageuses pour les travaux en centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement!!!! Cet immeuble situé en hypercentre de Saint-Gaudens bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 49

Prix au m² le plus bas

119 000 €

433 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 275 m²
• 

Quartier Coeur de Ville

Saint-Gaudens (31)

Idéalement situé au cœur du centre- ville de Saint-Gaudens, cet immeuble datant de 1850 propose un ensemble immobilier à usage mixte - Commerce et Habitation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine, une réserve, une pièce pouvant faire office de bureau ou autre selon les besoins, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une petite cave. Ce niveau dispose également d'un WC. Avec une visibilité sur rue le local permet d'accueillir différents types d'activités. La partie habitation, située au-dessus, se développe sur trois niveaux. Au premier étage, l'appartement se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée non fonctionnelle et ornée de moulures du XVIIe siècle, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une véranda. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée sud qui apporte une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Au second étage, on retrouve trois chambres dont une donnant sur une terrasse exposée plein sud de 20 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, l'espace nuit se complète par deux chambres dont une avec terrasse plein sud, une salle d'eau, un dressing et un WC. Côte technique: - double vitrage alu/bois - volets roulants électriques et métalliques - Ancien chauffage gaz de ville, chaudière utilisée 3/4 ans, compteur actuellement déposé. Cet immeuble situé en hypercentre de Saint-Gaudens bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 min de Tarbes, 1h de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 41

Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie.Cet immeublese compose de 8 appartements actuellement tous louéset d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue , d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé , le tout sur une surface de 110 m2.Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents , un stationnement sécurisé.En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé.Au premier étage vous découvrirez 7 appartementsde surfaces allant de25 à 45 m2.Tous loués , les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement.Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 0768489222, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058

iad France - Emeline Desjardins vous propose: Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Centre-ville – Rendement locatif assuré. Situé en plein cOEur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de la Collégiale Saint-Pierre de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 développe une surface totale d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 150 m² en excellent état, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de larges vitrines sécurisées ainsi que d’une mezzanine d’environ 40 m². L’ensemble du bâtiment profite d’huisseries en double vitrage, offrant confort et luminosité. L’étage, dont une partie nécessite des travaux de rénovation, représente une véritable opportunité d’aménagement pour développer un projet sur mesure. Implanté sur deux parcelles cadastrales, ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec : • un premier appartement en RDC d’environ 85 m² avec mezzanine, • un second appartement d’environ 90 m² à l’étage • tout en conservant un local commercial d’environ 102 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ainsi que la présence d’une dizaine de places de stationnement public à proximité, renforcent son attractivité locative. Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment peut faire l’objet d’une étude de changement de destination selon votre projet. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Karine Colin vous propose: Deux spacieux Appartements à Rénover – Idéal pour Projet d'investissement. Situé au centre ville de Saint-Gaudens, ce bâtiment offre une surface totale d'environ 261m2 répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi un potentiel de transformation exceptionnel. À destination des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un projet locatif, ces appartements présentent de nombreuses possibilités. Les deux appartements de 131 m2 chacun nécessitent des travaux afin de retrouver tout leur charme et leur potentiel, ce sont des T4 avec 3 chambres . Un des appartement dispose d'un balcon et chaque appartements a également 2 places de parking dédiées. Au niveau des commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le système de chauffage individuel au gaz naturel offre un confort thermique appréciable. N'attendez plus pour visiter ce bâtiment et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à vos idées et concrétiser un projet d'envergure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! bas de St Gaudens, Immeuble lumineux et traversant de 220 m2, comprenant 5 logements, Au RDC et 1er Etage : 4 Appartements T2 de 42m2 chacun, Valeur locative 450 €uros HC, Combles aménageables : 2 Appartements T2 de 42m2 chacun, RdC : Appartement T2 de 55m2, Valeur locative 550 €uros HC, Toiture et Façade Refaites, Menuiseries PVC, Chaudière Gaz, Assainissement Individuel, Travaux de rénovation à prévoir, pas de Compteurs individuels, Stationnement privé devant l'immeuble, Rendement locatif 10%, I.Foncier 1800€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.933429

Bien d'exception, ancien cloître en centre-ville de Saint-Gaudens composé de 6 lots, 4 locaux commerciaux, 1 maison d'habitation de 175 m2 avec jardin privatif, un appartement T3, 2 garages et une cour intérieure commune. En projet de reconversion ou en investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 374408 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

905 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 220 m²
• 

Saint-Gaudens (31)

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Quartier Gare Sncf à St Gaudens, à 400m de la Collégiale, Ecoles, Commerces et Commodités, Immeuble de 3 Appartements, comprenant : Rdc : T2 de 58m2 (Loué 450€uros), Chauffage Electrique, 1er Etage : Type 4 de 110m2 (Loué 690€uros) Chauffage Gaz de ville, Type 2 de 50m2 (Valeur Locative 450€uros) Chauffage Gaz de ville, Menuiseries Double vitrage, Chaque Logement a ses propres compteurs, 3 Garages fermés, Jardin, Tout à l'égout, I.Foncier 2600€uros, Pas de travaux à prévoir, Rendement locatif 8,9%, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.886566

Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2, tous loués. Appartements refaits à neuf, vous serez séduits par le charme de l'immeuble et la qualité des rénovations. Très bonne rentabilité du lot. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

69 000 €

726 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 95 m²
• 

Quartier Coeur de Ville

Saint-Gaudens (31)

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Entièrement loué, emplacement stratégique,en coeur de ville, en fait un investissement de choix. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l’étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une source de revenus stable. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet immeuble bien situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est composé de 3 appartements entièrement loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée, offrant une visibilité parfaite et un fort potentiel de d'attractivité. Vous avez un revenu locatif stable et attractif. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf