Achat Immeuble à Montréjeau (31) : 8 annonces

A Montréjeau, au coeur du village et à proximité de la place du marché, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Il comprend les numéros 32 et 34 de la rue. En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2 auquel s'ajoute une cuisine, des réserves pour plus de 45 m2 et un vaste garage avec espace de stockage pour environ 50 m2. A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2. L'appartement est vendu libre et a été rénové : Menuiseries, volets roulants, électricité, isolation, chauffage central au gaz de ville, équipé de la fibre. La toiture de l'immeuble est récente, il est relié au tout à l'égout. Projet idéal pour la reprise d'un commerce avec rendement locatif ou pour un investissement locatif global. Une demande de changement de local commercial en habitable a été acceptée. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, boulangerie, cafés..... Village typique et authentique, Il y fait bon vivre sur la place du village avec ses arches, son parc fleuri et sa halle accueillant le lundi matin un marché de producteurs convivial qui vous donne l'impression d'être en vacances. Bien placé, vous rejoignez la montée d'autoroute en quelques minutes. Piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne. A visiter sans tarder. Honoraires de 8.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentation générale : Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure. Caractéristiques : Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces : Surface totale : 616 m² Surface au sol : 445 m² + Garage : 37 m² + Cour intérieure : 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement : 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts : Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes) Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité Beaux volumes et cachet de l'ancien Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte Données : Taxe foncière : 3 261 € DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire) Montréjeau : Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées. Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec : le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration), le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares, le joli marché hebdomadaire du lundi matin, le golf du Comminges (9 trous), à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale. Conclusion : Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.935249

Cet immeuble qui héberge deux appartements se situe en plein centre-ville. Un appartement de type T2 actuellement loué à 400€ qui procure un revenu locatif immédiat et un appartement de type T3, disponible et à rénover, qui a une forte possibilité de valorisation. Idéal pour un investisseur désirant bénéficier d'un revenu locatif. Honoraires à charge acquéreur : 10.42% . Prix hors honoraires : 72000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de rapport à vendre composé de 7 appartements et 1 local commercial, avec plusieurs entrées indépendantes, offrant une gestion locative plus simple. L'ensemble représente une opportunité idéale pour investisseur, l'immeuble génère une rentabilité d'environ 10%. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

534 €/m²

Immeuble

• 740 m²
• 

Montréjeau (31)

31210 Montréjeau Suite à un grand nombre de demandes journalières de location dans la région, nous avons réussi à dénicher ce bâtiment mythique de la région Commingeoise, idéalement situé avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes !! Cette ancien hôtel composé d'un garage de 190 m2, d'un sous sol avec différentes parties de 250 m2 et d'un accès au jardin. Un niveau RDC de 340 m2, un premier étage de 200 m2, composé de 12 chambres, un second étage de 200 m2, composé de 7 chambres et 1 appartement. Il y a tellement de choses à voir pour s'imprégner et comprendre les possibilités de ce bien que seule une visite permettra de comprendre la rentabilité possible. Je reste donc à votre disposition pour vous faire visiter l'ancien hôtel Leclerc de Montréjeau. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtiment offrant un séduisant rendement locatif et une potentielle valorisation future.Inclut 4 appartements déjà loués assurant des revenus réguliers, un espace commercial au premier étage et la possibilité d'intégrer une unité résidentielle supplémentaire avec une cour intérieure. Rendement de 10%. Honoraires à charge acquéreur : 6.65% . Prix hors honoraires : 139709 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Avec son agencement soigné et sa localisation privilégiée, ce bâtiment offre une profusion d'opportunités. Au rez-de-chaussée, un grand espace commercial, parfait pour l'établissement d'une société, d'un magasin ou de bureaux, est accessible et dispose de deux entrées séparées. À l'étage, on retrouve une superficie identique. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

42 228 €

235 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 180 m²

Montréjeau (31)

Immeuble avec local commercial : En plein centre ville de Montréjeau, petit immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, une cour et 4 pièces. À l'étage, 3 pièces. Au deuxième étage, 3 autres pièces et l'accès au grenier. À rénover entièrement! Référence agence : 2017 4659