Achat Viager en Aveyron (12) : 42 annonces

OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR DANS QUARTIER TRES RECHERCHÉ Age : Femme de 62 ans Bouquet : 95472 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 95472 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T4 - 110 m² - Hyper centre de Rodez - Bien rare avec garage + parking Situé en plein coeur de Rodez, dans une copropriété bien entretenue de 4 étages, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 110 m², au premier étage, alliant confort, luminosité et prestations de qualité ? Emplacement exceptionnel : toutes les commodités de l'hypercentre sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (commerces, transports, services), un véritable atout au quotidien. ? Les atouts du bien : Appartement extrêmement lumineux, avec de grandes ouvertures Salon séjour spacieux et chaleureux, donnant sur un balcon Coin salon cosy, baigné de lumière naturelle Espace nuit : Un couloir desservant : Salle de bain complète avec baignoire + douche (très fonctionnelle) WC indépendant Un second dégagement menant à : 3 grandes chambres Dont une suite parentale Accès direct à un patio avec terrasse et véranda, agréable et intimiste Annexes rares sur le secteur : Garage fermé Place de parking extérieure 3 caves État général : ? Appartement entièrement rénové il y a 3 ans ? Aucun travaux à prévoir ? Bien soigné et entretenu Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. ? À visiter sans tarder ! Analyse financière : Vente occupée Bien situé à Rodez (hypercentre) Valeur libre du bien : 216 000 EUR Prix d'acquisition : 95 472 EUR Occupante : Femme de 72 ans Type de vente : Vente occupée Gain immédiat à l'achat : 120 528 EUR Analyse : Vous acquérez ce bien avec une décote exceptionnelle de près de 56 %, sans fiscalité locative ni gestion. Il s'agit d'un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer un capital à moyen/long terme, avec un bien de qualité en coeur de ville, secteur très recherché. Points forts investisseurs : Emplacement premium (hypercentre) Forte rareté : garage + parking Bien rénové -> aucun travaux à prévoir Valorisation assurée à terme

À vendre, charmante maison T4 en duplex située à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison constitue une opportunité unique d'achat dans un viager occupé par un couple de 83 et 75 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais la jouissance de la maison ne sera possible qu'après l'abandon du droit d'usage par l'ancien couple. La maison, construite en 2007 en copropriété, dispose d'un parking privé et d'un garage fermé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, un dégagement avec un toilette, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre et un garage attenant. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, une pièce d'eau avec toilette et lavabo, un espace prévu pour une cabine de douche, ainsi que deux chambres. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Cette copropriété est composée de quatre maisons non attenantes et de cinq logements collectifs, totalisant neuf lots, avec des charges annuelles s'élevant à 450 €. Les Taxe Foncières sont de 1.310 €. C'est un investissement attrayant avec un bouquet de 50.000 € et des rentes mensuelles de 179 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/19A28775-1C2E-1920-B3C7-0DB6208D350E. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre à saisir : maison à acheter à LAISSAC, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison avec jardin est située en plein cœur d'un village dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Détails du bien : Cette maison mitoyenne d'un côté présente un salon-séjour accueillant, doté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Vous y trouverez également un coin kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse de 15 m², parfaite pour profiter de l'extérieur à chaque saison. À l'étage, les combles de 17 m² avec fenêtre sont prêtes à être aménagées selon vos projets, que ce soit pour une seconde chambre, un bureau ou un espace de détente. En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec porte électrique, d'un terrain clos de 150 m² à l'arrière, d'huisseries récentes et d'une toiture refaite il y a 5 ans. Analyse financière : Ce bien en viager occupé par un homme de 72 ans est une belle opportunité pour un achat maison LAISSAC. Avec une valeur du bien libre estimée à 120 000 EUR, le prix d'achat s'élève à 63 720 EUR. Le bouquet est de 18 600 EUR (honoraires inclus) avec une rente de 354 EUR par mois, indexée sur l'inflation. En cas de libération anticipée du bien, vous pourrez en récupérer la jouissance avec une majoration de la rente. Pourquoi investir dans cette vente maison LAISSAC ? - Faible effort d'épargne - Ticket d'entrée accessible - Secteur dynamique avec forte attractivité locale - Placement sécurisé adossé à la pierre Un investissement patrimonial solide dans un environnement vivant, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Découvrez cette maison à vendre à Rivière-sur-Tarn, située en Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées. Alain Pinéro de 3G Immo vous propose un investissement en viager occupé. Profitez de l'opportunité d'acquérir un patrimoine immobilier tout en douceur dans un cadre idyllique, à seulement 20 minutes de Millau et aux portes des Gorges du Tarn et de la Jonte, dans le Parc Naturel des Grands Causses, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cette maison mitoyenne, estimée à 198 000 €, vous permettra d'effectuer un achat maison Rivière-sur-Tarn via un bouquet de 25 000 € (honoraires d'agence inclus) et des versements mensuels de 792 €. Le viager occupé concerne un homme de 79 ans. En optant pour cette maison en viager, vous aidez le propriétaire tout en bénéficiant de frais de notaire réduits par rapport à une vente classique. La maison, très bien entretenue, dispose d'une superficie d'environ 155 m² répartie sur deux étages. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième logement à l'étage se compose d'un salon, d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chaufferie et de plusieurs caves, le tout sur un terrain de 501 m² avec un accès direct au ruisseau le Trébans. La maison a récemment été rénovée avec des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une réfection de la toiture. N'hésitez pas à contacter votre agent local Alain Pinéro pour demander le dossier complet.

Belle villa avec potentiel de locatif à terme, située à mi chemin entre Rodez et Albi. Bouquet : 112250 EUR Rente : 1373 EUR/mois Prix d'achat : 310030 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Élégante maison traditionnelle à Baraqueville À mi-chemin entre Rodez et Albi, à 5 min de la voie rapide et 2 min à pied du centre de Baraqueville, cette maison de 1972 séduit par sa construction traditionnelle et son entretien exemplaire. Rez-de-chaussée en pierre, étage en aggloméré, toiture en ardoise contrôlée chaque année, pompe à chaleur air/eau (2010), tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger conviviales, deux chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC séparé, grand garage double, chaufferie et buanderie avec douche. À l'étage : vaste hall d'entrée lumineux, salon / salle à manger ouvrant sur balcon et terrasse,cuisine séparée, trois chambres dont une seconde suite parentale, WC séparé et nombreux rangements. Terrain clos et paysagé de 2 822 m², avec chalet annexe de 20 m² idéal pour atelier ou rangement. ? Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située. Analyse financière : Investissez dans cette superbe villa et réalisez un gain immédiat ! Cette villa, estimée à 430 000 EUR, est proposée au prix exceptionnel de 277.780 EUR, soit un gain immédiat de 152.220 EUR ! Le paiement se fait en deux étapes : Bouquet à la signature : 112.250 EUR crédit vendeur de 144 mois avec une mensualité initiale de 1373 euros Ce gain conséquent s'explique par l'usufruit accordé aux vendeurs à vie. Pourquoi investir dans cette villa ? Construction de très haute qualité Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités Frais de notaire réduits, pour un gain supplémentaire, absence de taxe foncière et de gros travaux à votre charge Investissement adapté à un booster de rentabilité : appartement T3 pouvant etre loué après libération par les vendeurs .

Découvrez un art de vivre d'exception à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T4, à vendre, offre des volumes généreux, une terrasse ensoleillée et se trouve au sein d'une copropriété récente avec piscine. Le vendeur, un homme de 82 ans, propose un bouquet de 40 900 EUR et une rente mensuelle de 1 284 EUR, pour un prix d'achat total de 147 620 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien d'environ 100 m² présente un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine moderne, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Profitez du confort d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz individuelle récemment entretenue. Rare opportunité : la résidence dispose d'un espace piscine. L'appartement est également accompagné d'une place de parking et d'un box. Saisissez cette belle opportunité pour un achat appartement à Villefranche-de-Rouergue, à un prix réduit de 147 620 EUR, alors que sa valeur estimée est de 220 000 EUR, vous réalisant ainsi une économie immédiate de 72 380 EUR. Financez cet investissement avec un premier versement de seulement 40 900 EUR et une épargne mensuelle de 1 284 EUR correspondant à la rente du vendeur.

Prix au m² le plus bas

20 500 €

79 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 260 m²
• 

Quartier Centre Ville

Decazeville (12)

Découvrez une opportunité unique d'achat viager à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Devenez propriétaire de cette maison de maître datant de 1942, à fort potentiel, sans passer par votre banque. Cette vente viager à Decazeville vous permet d'acquérir un bien au cœur de la commune, à proximité des commodités du centre-ville. Caractéristiques du bien : - Surface habitable d'environ 260 m² - Cave voûtée et garage attenant - Terrasse bien exposée avec vue dégagée - Jardin d'environ 300 m² en contrebas - Orientation sud-ouest/nord-est Distribution : - Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse avec insert, salle à manger/bibliothèque spacieuse, bureau. - 1er étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. - 2e étage : Grenier aménagé, offrant le potentiel d'aménager quatre chambres supplémentaires ou un espace de vie. Informations techniques : - Chauffage au gaz de ville (chaudière de 17 ans) - Assainissement individuel - Huisseries simple vitrage - Travaux importants à prévoir, incluant une rénovation complète. Analyse financière : Pour devenir propriétaire, versez un bouquet de 20 500 EUR, suivi de 120 mensualités de 750 EUR (révisables annuellement selon l'IRL). D'autres répartitions bouquet/mensualités sont envisageables. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de rénovation et de belles demeures, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial, alliant cachet ancien, volumes généreux et emplacement central.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE !!! BOUQUET : 10 000 EUROS et RENTE : 400 EUROS / MOIS. En exclusivité !!! Situé en plein centre-ville de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, à proximité de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible et le double vitrage. Idéalement situé, cet appartement en viager à vendre est à visiter sans hésitation, vous serez séduit ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, n'ayant fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité rare d'achat d'une maison à Sainte-Eulalie-d'Olt en Aveyron, Midi-Pyrénées. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison grâce à une vente à terme occupée à vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien de qualité bénéficie d'une décote immédiate de 23 % sur sa valeur de marché, un placement sécurisé idéal pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité avec des mensualités limitées dans le temps. Bouquet : 195600 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 247360 EUR Notez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison traditionnelle de 139 m² avec sous-sol complet, comprenant 3 suites parentales sur un terrain de 400 m². À proximité du charmant village de Sainte-Eulalie-d'Olt, cette maison allie confort moderne et authenticité. Atouts notables : - 139 m² habitables bien agencés - Spacieux salon/séjour avec cheminée - Cuisine indépendante moderne et arrière-cuisine - Suite parentale en rez-de-chaussée - Deux suites parentales à l'étage avec salle d'eau privative - Sous-sol complet avec stationnement pour 2 véhicules, cellier et buanderie - Terrain plat, clos et facile d'entretien Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, du Lot et des sentiers de randonnée. Pas de travaux à prévoir, ce qui est rare dans le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion!Analyse financière : Vente à terme occupée à vie d'une maison traditionnelle familiale à Sainte-Eulalie-d'Olt (12130) : - Valeur libre : 320 000 EUR - Valeur économique : 221 760 EUR Modalités de l'opération : - Paiement comptant initial : 195 600 EUR (honoraires de conseils inclus) - Mensualités : 616 EUR/mois pendant 7 ans (soit 84 mois) - Occupation par le vendeur : à vie Économie réalisée : Votre droit d'usage et d'habitation à vie permet une décote immédiate de 72 000 euros sur la valeur du bien.Analyse patrimoniale :Cet investissement offre une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, une visibilité sur les flux financiers et un bien de qualité sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Opportunité rare d'investissement dans le charmant village de Roquefort sur Soulzon, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison ROQUEFORT SUR SOULZON à vendre, idéale pour un projet familial ou locatif. Bouquet : 20 950 EUR Rente : 682 EUR/mois Prix d'achat : 135 450 EUR. À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Description du bien : Au cœur de Roquefort, à proximité de Saint Rome de Cernon, Saint Affrique et Millau, cette maison construite en 1971 se dresse sur un terrain de 1500 m². La maison, répartie sur deux niveaux, comprend : - Un rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de douche équipée d'une douche et d'une baignoire. - Un rez-de-jardin aménagé avec 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une cave/atelier, un WC et un cabinet de toilette. Cette maison est chauffée au fioul avec une chaudière récente et performante, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Une visite saura vous convaincre. Analyse financière : Investissez en toute sérénité dans cette maison de 144 m², sur un terrain de 1 500 m², avec une vue imprenable sur les Causses Noirs. Située en Aveyron, à seulement 10 km de Saint-Affrique et proche de Millau, c'est une occasion rare en vente à terme occupée à vie. Pour devenir propriétaire, il vous suffit de verser un apport initial (bouquet) de seulement 20 950 EUR, suivi de 168 mensualités de 682 EUR. Grâce à l’occupation à vie par les vendeurs, vous bénéficiez immédiatement d'une décote patrimoniale de 94 500 EUR. Un investissement accessible, sécurisé, et idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Pourquoi investir dans cette maison ROQUEFORT SUR SOULZON ? - Emplacement recherché, à 12 km de Saint-Affrique, proche de Millau, et à seulement 100 km de Montpellier. - Excellente condition de la maison traditionnelle, 144 m² habitables, 6 chambres, parfait pour un projet familial ou locatif, avec garage, cave, et atelier. - Terrain arboré de 1 500 m² avec vue imprenable sur les Causses Noirs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - Aucun gros travaux à prévoir, permettant un investissement serein.

À vendre maison CONQUES, une opportunité d'achat à ne pas manquer dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située aux portes de Conques, cette maison de village des années 1950 possède un potentiel locatif intéressant. Elle offre un espace de vie spacieux avec cuisine équipée, un chauffage au granulé performant (installé en 2015-2016), et une climatisation réversible. Le bien se compose de 3 chambres plus un bureau, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, un espace aménagé (salle de jeux), une chambre avec salle de douche neuve, parfait pour un logement indépendant ou pour une location saisonnière, ainsi qu'une cave à vin. Le jardin attenant d'environ 100 m² et la toiture en ardoise en très bon état ajoutent encore plus de valeur à cette maison à acheter CONQUES. Écoles, commerces et restaurants à proximité. À 10 km de Conques, 12 km de Decazeville et à 45 minutes de Rodez, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Avec un prix d'achat de 66 584 EUR et une décote immédiate de 39 %, cette vente maison CONQUES représente une belle économie à l'achat.

Découvrez cette maison à vendre à Baraqueville, Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées. Idéale pour un investissement, cette maison familiale de 153 m², construite en 2008, offre un fort potentiel avec un faible apport initial. Située sur un terrain plat de 1 000 m², à proximité du centre-ville et dans un cadre calme, elle se compose d’un rez-de-chaussée confortable avec un salon lumineux de plus de 30 m², une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Au niveau inférieur, un grand studio indépendant de 51 m², parfait pour une location ou un projet professionnel, vient compléter ce bien. Un bâtiment annexe comprenant deux garages et des espaces de rangement est également présent. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage performant. En tant qu'investisseur, vous pourrez bénéficier d'un gain immédiat significatif, car le prix d'achat en viager est fixé à 150 192 EUR, alors que sa valeur réelle est estimée à 253 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Baraqueville, qui combine sécurité et rentabilité.

Découvrez cette maison ST SATURNIN DE LENNE à vendre, idéalement située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Pour seulement 12 600 EUR de bouquet et des rentes viagères très accessibles, c'est une occasion d'investissement sûr. Cette maison de village atypique de 63 m², datant de 1820, offre un aménagement original et un potentiel à valoriser. Le premier niveau comprend une petite véranda, une pièce de vie de 24 m² avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un second espace au niveau inférieur peut servir de deuxième chambre avec salle de bain attenante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage. La toiture et le gros œuvre sont en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Cette maison à acheter ST SATURNIN DE LENNE représente une véritable opportunité, avec une valeur vénale de 80 000 EUR et un prix d'achat à 48 720 EUR. L'acquisition inclut un bouquet FAI de 12 600 EUR et des rentes mensuelles de 359 EUR, révisables chaque année. La dame de 82 ans occupant le bien en assure l'entretien, et en cas de départ anticipé, le bien devient libre d'occupation. Profitez de cette belle perspective de valorisation ou d’un pied-à-terre dans ce charmant village.

Devenez propriétaire autrement avec cette offre de vente viager à Recoules-Prévinquières, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique et plein de charme est une coquette maison de village en pierre, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de gîte. D'une superficie de 50 m², elle comprend un salon-séjour chaleureux avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre en ogive, une seconde chambre mansardée et une salle d'eau. En outre, la maison offre deux caves, dont une magnifique cave voûtée, et une cour commune pour créer un coin détente. Avec un bouquet de 39 600 EUR et une rente de 417 EUR par mois, ce viager à acheter à Recoules-Prévinquières est un véritable atout. Profitez d'un financement sans banque grâce au crédit vendeur, vous permettant de vous installer immédiatement après la signature de l'acte authentique. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière en Aveyron, dans un secteur calme et proche de l'A75.

Idéal pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire, cette maison à vendre à Espeyrac, Aveyron, est une occasion à ne pas manquer. Offerte par une femme de 70 ans, le bouquet s'élève à 27 856 EUR avec une rente mensuelle de 298 EUR. Le prix d'achat total est de 73 937 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Cette ancienne grange rénovée de 89 m², située à quelques minutes d'Espeyrac et de Conques, est positionnée à 1 minute à pied du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'intérieur se distingue par son charme unique et atypique : - Un salon-séjour avec tomettes, poutres apparentes et cheminée - Une cuisine indépendante - À l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier Les atouts extérieurs de cette maison à acheter à Espeyrac incluent : - Un terrain de 300 m² avec vue imprenable - Garage et grange Les plus de ce bien : - Un cadre paisible et bucolique - Eau gratuite grâce à une source personnelle - Maison parfaitement entretenue, idéale pour un projet de gîte d'étape Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant.Analyse financière : Devenez propriétaire d'une maison avec terrain et grange pour un apport de seulement 27 856 EUR, idéalement situés sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ! Bénéficiez d'une économie de plus de 90 000 EUR grâce au maintien du droit d'usage et d'habitation de la vendeuse. Valeur du bien : 166 900 EUR — Prix d'acquisition réel : seulement 73 936 EUR ! Investissement avec : - Un apport initial de 27 856 EUR - Des rentes mensuelles de seulement 298 EUR Pourquoi saisir cet investissement ? - Apport réduit et rente très accessible - Taxe foncière ultra faible : seulement 120 EUR par an - Eau de source privée + compteur d'eau de ville déjà installé - Maison, terrain et grange : un potentiel rare à ce prix Une véritable opportunité patrimoniale ! Contactez-nous avant qu'il ne soit trop tard.

A vendre à Villefranche-de-Panat, Aveyron (12), au cœur de la région Midi-Pyrénées, saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Cette grande maison sur 3 niveaux propose des revenus locatifs immédiats et bénéficie d'une autonomie énergétique ainsi que de plus de 3 hectares de nature préservée. Le bouquet s'élève à 32 185 EUR, avec une rente mensuelle de 2 032 EUR, le prix d'achat étant de 227 230 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur reste présent dans les lieux, rendant impossible l'habitation de l'acquéreur. Le bien se compose de 188 m² habitables, répartis en deux logements distincts. D'une part, vous trouverez un appartement principal de 110 m² (actuellement occupé par le vendeur) en T4/T5, avec accès direct au jardin et un cadre de vie unique dans un environnement naturel. D'autre part, un appartement T3 indépendant est déjà loué 522 EUR par mois, offrant salon-séjour, deux chambres, salle de bain et balcon. Ce bien à Villefranche-de-Panat comprend également deux grands garages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. C'est une propriété rare alliant rentabilité immédiate et confort de vie, le tout dans un cadre naturel privilégié. Une analyse financière révèle un investissement intéressant : partie occupée et appartement loué, plus de 3 hectares de terrain exploitable. Vous pourrez générer des revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité produite par des panneaux photovoltaïques, estimée à environ 3 000 EUR par an. Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur ou pour réaliser un projet de vie en quasi-autarcie. En résumé, une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Villefranche-de-Panat, alliant rentabilité, sérénité et un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison des années 1958 en viager occupé, idéalement située dans un quartier agréable , à deux pas du centre ville de Millau. Offrant une superficie de 105m2 sur un terrain de 357m2, elle se compose au rez de chaussez d'une entrée, d'un séjour,d'une cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dégagement. En annexe, profitez d'un garage et d'un jardin.La maison est lumineuse et bénéficie de travaux récents (climatisation réversible, panneaux photovoltaique...) offrant un cadre de vie confortable et pratique Conditions du viager : bouquet de 120.000 euros incluant les frais d'agence et une rente de 600 euros mensuelle homme: 82 ans N'hésitez pas à vous renseigner!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose, au cœur de Villefranche-de-Panat, avec toutes les commodités à proximité, cet ancien hôtel-restaurant en vente à terme, libre de toute occupation, à la charge du vendeur. Les conditions de la vente incluent un bouquet de 78 000 €, suivi de 108 mensualités de 879,62 €. Cet ensemble immobilier, situé à seulement 250 mètres du lac, comprend 6 chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce d'environ 150 m², anciennement utilisée comme salle de restaurant, avec une grande cheminée. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec coin cuisine refaite à neuf. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante. Les deuxième et troisième étages abritent chacun 3 chambres, toutes équipées de salles d'eau, pour une surface totale d'environ 100 m² par étage. Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, ouvrir un hôtel-restaurant ou développer une autre activité en lien avec la proximité du lac, ce bien offre de nombreuses opportunités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499 Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire de cette maison atypique à RIVIERE SUR TARN, Aveyron, pour seulement 24 250 euros d'apport ! Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l’habiter immédiatement. Le prix d’achat est de 97 200 EUR, avec un bouquet de 24 250 EUR et une rente mensuelle de 795 EUR.Cette maison en pierre mitoyenne, d'une superficie de 155 m², est idéale pour un projet de gîte ou une résidence secondaire. Elle dispose d'un jardin attenant d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dans une ancienne souillarde, deux chambres et une salle de bain avec WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres (dont une en ogive), une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol de 100 m² offre plusieurs caves voûtées pour le bricolage, la buanderie/chaufferie et le stockage.Le jardin, plat et attenant, est bordé par le ruisseau Le Tréban, créant ainsi un cadre bucolique très agréable. Le gros œuvre est en très bon état, avec une toiture en ardoise refaite en 2019 et une pompe à chaleur installée en 2020 pour un confort optimal.Ce projet d'achat maison RIVIERE SUR TARN vous permet de bénéficier d'une décote sur le prix et de participer à la hausse des prix de l’immobilier dans ce secteur recherché, proche de Millau et de l’accès à l'A75. Le DPE est classé C. Profitez de cette opportunité d'investissement avec une articulation libre sur le bouquet et la rente.

Maison à vendre à LAISSAC, Aveyron, pour un montant de 150 000 EUR, avec un investissement initial de 50 000 EUR et une rente de 414 EUR par mois. Opportunité unique en viager occupé avec un homme de 76 ans. Cela signifie que le vendeur reste dans son logement et que l'acquéreur ne pourra pas y habiter pour le moment.Cette maison de village coquette de 100 m², située à Gaillac d'Aveyron, se compose au rez-de-chaussée d'un joli salon-séjour avec poutres apparentes, un insert et un poêle à pellets, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Le bien est agrémenté d'une cour avec un petit préau, d'un grand garage, ainsi que d'une ancienne étable servant de chaufferie et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d'un gros œuvre en bon état et d'une toiture refaite en 1998 et 2009. Idéalement située dans un environnement rural prisé qui connaît un renouveau, cette maison LAISSAC est entourée de la nature et du calme, attirant des familles, des retraités et des touristes en quête de séjours authentiques. La demande locative, tant saisonnière que résidentielle, est en constante augmentation, rendant ces biens de qualité de plus en plus recherchés.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LAISSAC ! Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, vous aurez également l'opportunité d'investir à un prix réduit. En effet, vous achèterez ce bien pour 89 400 EUR, permettant un gain immédiat de 60 600 EUR. Les frais de notaire sont réduits, sans intérêts bancaires ni frais de gestion, tout en assurant une gestion responsable de votre investissement.

Dans le charmant village de Sainte-Eulalie-de-Cernon, situé à 25 minutes de Lodève et de Saint Affrique, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute reliant Clermont-Ferrand à Montpellier, se trouve un véritable havre de paix à la fois apaisant et accueillant, entouré d'une nature bucolique.Cette maison d'habitation de 85 m2, répartie sur deux niveaux, comprend un grand salon-séjour, une salle de bains, ainsi que deux WC. La cuisine et les deux chambres viennent compléter les aménagements de ce bien. À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.Avec une valeur vénale de 205 000 €, cette propriété est proposée à la vente en viager occupé, présentant une décote d'occupation de 49%. Le prix d'achat s'élève ainsi à 119 800 € HAI. Ce viager est proposé sous la forme d'un bouquet sans rente.Pour ceux intéressés par un viager à acheter à Sainte-Eulalie-de-Cernon, cette offre est à ne pas manquer. Présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603, titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 000 €

1 711 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 90 m²
• 

Castanet (12)

À CASTANET, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette maison de plain-pied à basse consommation, classée B, est très fonctionnelle. Vous y trouverez également un chalet en bois idéal pour recevoir vos amis, un garage, un atelier et un abri de jardin. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, incluant une baie vitrée donnant accès à une terrasse offrant une vue panoramique impressionnante. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent cet espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, accompagné d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi que des panneaux solaires générant des revenus annuels. Le chalet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Un abri voiture est prévu pour un véhicule et un grand camping-car. En plus de sa qualité, cette propriété se distingue par sa magnifique vue sur toute la vallée. Pour cette vente maison CASTANET, aucun loyer mensuel n'est exigé, seulement un bouquet de 154 000 €.

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit - Maison de Charme du XVIIe siècle à La Rouquette Age : Homme de 77 ans Bouquet : 212895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 212895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez de volumes, d'authenticité et de nature ? Cette magnifique bâtisse en pierre du XVIIe siècle saura vous séduire par son cachet, son calme et son potentiel. ? Caractéristiques principales : Type T8 - environ 190 m² habitables Terrain de 3 000 m² attenant, arboré, avec ruisseau en bordure, DÉPENDANCE Orientation Est/Ouest pour une belle luminosité toute la journée Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes ? Agencement : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec cheminée ancienne Cuisine indépendante Deux chambres très lumineuses Salle de bain WC séparé À l'étage : Cinq pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salles d'activités Une petite salle d'eau avec WC ? Atouts : Cachet ancien préservé : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux Chaudière gaz neuve posée avant la vente Aucun gros travaux à prévoir Analyse financière : Environnement bucolique, sans vis-à-vis - Proche Villefranche-de-Rouergue Investissez dans une valeur patrimoniale de qualité, avec cette vente en viager occupé assortie d'un droit d'usufruit à vie au profit du vendeur. ? Données économiques : Valeur libre : 285 000 EUR Bouquet FAI : 212 895 euros Rente : 0 euros /mois Frais de notaires réduits ( calculés sur la valeur du bouquet ) Usufruit = absence de taxe foncière, absence de gros travaux, absence d'indemnité de départ Chaudière gaz neuve ? Atouts du bien : Maison en pierre du XVIIe siècle, pleine de cachet + DEPENDANCE Beaux volumes, matériaux anciens conservés Terrain de 3 000 m², plat et arboré Cours d'eau en bordure de terrain Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Environnement verdoyant, idéal pour une résidence de charme ? Un placement sécurisé et tangible, combinant optimisation patrimoniale et projet de vie.

Maison à acheter à Saint-Rome-de-Tarn, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Cette maison est actuellement en vente dans un lotissement de 1983 avec jardin et garage. Elle dispose d'une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau, 1 véranda, 1 WC et 1 salle d'eau. Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 76 ans : vous faites un versement de 79 600 euros lors de l'acte authentique, puis versez une rente mensuelle de 302.10 euros. Profitez de cette opportunité d'achat immobilier à Saint-Rome-de-Tarn, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Contactez-nous pour plus d'informations sur le mécanisme du viager.

Opportunité exceptionnelle à LAGUIOLE, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées ! Découvrez cette vente viager à LAGUIOLE avec un crédit vendeur qui vous permettra de lancer votre projet de location saisonnière clé en main dans un secteur dynamique. Bouquet : 140600 EUR Rente : 2667 EUR/mois Valeur du bien : 620600 EUR Descriptif du bien : - Propriété d'exception située à 4 km de LAGUIOLE, offrant un cadre idéal pour vivre et entreprendre. - Cette propriété entièrement rénovée allie matériaux haut de gamme, charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour un projet familial ou locatif. - Deux logements indépendants sont à votre disposition : - Maison principale (140 m²) : véranda spacieuse, belle pièce de vie, 3 chambres. - Deuxième maison (160 m²) : gîte de groupe pour 16 personnes avec cuisine professionnelle. Cette partie est vendue meublée.- Confort optimal grâce à une chaudière haut de gamme récente à granulés.Cette propriété offre de multiples possibilités et constitue une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Analyse financière : Devenez propriétaire et lancez votre activité dans un cadre touristique d'exception à LAGUIOLE, en Aubrac ! - Maison d'habitation de 140 m² intégralement rénovée. - Gîte de groupe de 160 m², capacité d'accueil de 16 personnes, vendu meublé ! - Un concept clé en main pour concrétiser vos ambitions. - Conditions d'acquisition attractives : - Prix comptant : 140 600 EUR - Paiement mensuel : 2 667 EUR - Durée du paiement : 15 ans - Revenus potentiels : 800 EUR/week-end - Crédit vendeur / Projet autofinancé ! Si vous avez un projet en tête, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter !

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christophe Vallon, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager occupé, est proposé à l'achat pour un prix de 218 660 EUR, avec une remise immédiate par rapport au prix de départ de 260 000 EUR. Située à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison familiale de 142 m² se trouve sur un terrain arboré de 826 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente, un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Un grand garage et un jardin bucolique complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien est un véritable coup de cœur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir et avec des matériaux de qualité. Profitez de cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Christophe Vallon, où le confort et la sérénité vous attendent.

À NAJAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Najac. Profitez d'une décote d'occupation pour investir dans cette belle bâtisse en pierre typique de 1880, nichée dans un hameau à proximité de la magnifique forteresse médiévale de Najac, qui surplombe la rivière Aveyron. Le prix de vente de cette maison NAJAC à vendre est de 255.528 EUR FAI, avec la possibilité d'un paiement mensuel de 1519 EUR pendant 15 ans, après un apport de 50.000 EUR. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'une réduction significative de 35 % sur la valeur totale du bien, estimée à 351.000 EUR. Cette propriété offre une superficie habitable de 226 m², avec des dépendances équivalentes. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une belle terrasse, de 5 chambres (dont 2 aménagées dans le grenier), ainsi que d'une salle de bain et de WC. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage. Une partie a été aménagée en gîte avec accès indépendant, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le terrain boisé de 5000 m² est calme et possède de nombreuses dépendances d'une surface d'environ 300 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements tels que des gîtes ou un atelier d'artiste. De plus, la maison dispose d'une piscine, parfait pour un projet de gîte ou une résidence secondaire familiale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre idyllique, propice à la détente.

Devenez propriétaires de 2 maisons à Millau avec un apport de seulement 57 500 euros ! Age : Femmes de 81 et 79 ans Bouquet : 57500 EUR Rente : 1790 EUR/mois Prix d'achat : 282750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À MILLAU (12) Deux maisons de caractère sur terrain de 600 m² - Quartier calme et proche commodités Situé dans un secteur agréable de Millau, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes offrant un beau potentiel patrimonial. ? 1ère maison - 96 m² de plain-pied Un charme d'inspiration irlandaise, avec une ambiance chaleureuse et authentique : Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain Parquet, moulures, vitraux colorés Terrasse sur garage, idéale pour vos moments ensoleillés ? 2e maison - Type bourgeoise, 113 m² Maison aux beaux volumes, à l'architecture élégante : Grand salon-séjour Cuisine spacieuse 1 chambre et un bureau/chambre d'enfant Combles aménageables, parfaits pour créer de nouvelles pièces Sous-sol complet Donne sur un jardin à l'arrière d'environ 600 m², verdoyant et intime ? Ce bien rare offre plusieurs possibilités d'aménagement à terme, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un cadre paisible et pratique. Idéal pour un projet d'investissement sécurisé en viager occupé. Pour toute information , contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - INVESTISSEMENT À MILLAU (12) 2 maisons sur un même terrain - Revenus locatifs différés - Très belle opportunité patrimoniale ? Situation : Millau, dans un quartier calme et recherché. ? Configuration : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes : Maison 1 : 96 m² habitables Maison 2 : 113 m² habitables Terrain : Belle parcelle arborée, idéale pour projet familial ou locatif. Conditions de l'investissement (Viager occupé) : Vendeurs : 2 dames de 80 et 78 ans Valeur du bien : 500 000 EUR Prix d'achat : 282 750 euros Bouquet FAI : 37 500 EUR Rente mensuelle : 1 790 EUR Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par les vendeuses ? Les + investisseurs : Fort potentiel de valorisation à terme 2 logements séparés = double potentiel locatif à la libération Faible bouquet d'entrée (moins de 8 % de la valeur du bien) Cadre de vie qualitatif, marché immobilier stable et recherché à Millau ? Une stratégie patrimoniale intelligente pour se constituer un bien de qualité avec effort d'épargne mensuel maîtrisé.

Coup de cœur du secteur

65 920 €

297 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 222 m²
• 

Sénergues (12)

Corps de ferme en viager mixte - opportunité rare ! Age : Homme de 75 ans Bouquet : 65920 EUR Rente : 1345 EUR/mois Prix d'achat : 227072 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Envie de calme, de nature et d'évasion pour votre retraite ? Cet ancien corps de ferme , ses annexes, ses terrains et son étang privé sont nichés dans une jolie campagne aveyronnaise, au calme, sans voisins à proximité de Conques qui compte parmi les plus beaux villages de France. Cette ancienne bâtisse agricole a été rénovée avec goût pour la partie principale occupée ( mixe ancien contemporain ). La maison et son avancée peu traditionnelle donne une touche de modernité à l'ensemble qui se compose d'une habitation de 140 m² environ comprenant un bel espace cuisine baigné de lumière, un joli salon, une chambre et une salle de bain. Au rez de chaussée se trouve un bel appartement libre de toute occupation complètement indépendant, rénové, composé d un bel espace cuisine ouvert sur séjour, un coin nuit diffusant 3 chambres et une salle de bain. Les annexes sont nombreuses avec de superbes surfaces pouvant laisser envisager un aménagement partiel . Nombreuses possibilités suivant vos besoins et envies. Les terres entourent l'ancien corps de ferme, une partie correspond à des bois. Le + qui rend rarissime ce bien : SON ETANG ! Un havre de paix et de fraîcheur, auquel vous accédez en deux minutes à pieds qui permet repos, sérénité, festivités dans un cadre enchanteur et bucolique . Les + de cet investissement : * son logement libre permettant de s'installer immédiatement ou de générer des revenus locatifs * sa situation géographique et sa tranquillité * pas de travaux à prévoir * son énorme potentiel * SON ETANG ET SES TERRES DE PLUS DE 6 HECTARS Un bien rare sur le marché, prenez contact rapidement ! Analyse financière : - OPPORTUNITE RARE D INVESTISSEMENT DANS UN CORPS DE FERME RENOVE, SES TERRES, SES BOIS ET SON ETANG ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un corps de ferme en viager mixte, offrant à la fois une partie occupée par le vendeur et une partie libre à usage immédiat, avec jardin privé. Une configuration très rare sur le marché, idéale pour investir ou habiter immédiatement tout en bénéficiant d'un patrimoine complet. La partie libre Logement de type 4, rez-de-chaussée, entièrement rénové. 3 chambres, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, salle d'eau et WC indépendants. Prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Le corps de ferme et son environnement Terrains, bois et étang inclus dans la propriété, offrant un cadre naturel unique. Annexes importantes : bâtiments agricoles traditionnels, parfaits pour projet d'élevage, stockage ou création d'activités diverses. Charme authentique d'un ancien corps de ferme, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Conditions financières Valeur libre : 324 000 EUR Bouquet : 65 920 EUR Rentes mensuelles : 1 345 EUR ? Une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et patrimoine !

À Millau, Aveyron, découvrez une opportunité unique d'achat appartement MILLAU. Situé en hyper centre, cet appartement exceptionnel de 80 m² est une véritable pépite ! En excellent état, il est idéalement placé dans une rue piétonne animée et charmante, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Voici ce que vous trouverez : un salon/séjour spacieux et chaleureux, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une pièce supplémentaire adaptable en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée. De plus, une véranda s'ouvre sur une terrasse commune conviviale. Aucun travaux à prévoir, vous investissez dans un bien clé en main ! Profitez d'un investissement sécurisé avec ce bien à vendre en viager occupé. Le prix d'achat est de 60 011 EUR, avec un bouquet à 24 288 EUR et une rente mensuelle de 242 EUR. Ce placement patrimonial assure rentabilité et sécurité, alliant performance financière et tranquillité d'esprit. Avec une valeur libre à 136 080 EUR, vous réalisez une économie de 76 069 EUR, sans compter des frais de notaire réduits. Cette vente appartement MILLAU, située au cœur d'une des zones les plus recherchées, est une occasion à ne pas manquer pour construire un patrimoine immobilier solide dans la belle région Midi-Pyrénées.