Achat Viager à Millau (12) : 8 annonces

Découvrez cette maison des années 1958 en viager occupé, idéalement située dans un quartier agréable , à deux pas du centre ville de Millau. Offrant une superficie de 105m2 sur un terrain de 357m2, elle se compose au rez de chaussez d'une entrée, d'un séjour,d'une cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dégagement. En annexe, profitez d'un garage et d'un jardin.La maison est lumineuse et bénéficie de travaux récents (climatisation réversible, panneaux photovoltaique...) offrant un cadre de vie confortable et pratique Conditions du viager : bouquet de 120.000 euros incluant les frais d'agence et une rente de 600 euros mensuelle homme: 82 ans N'hésitez pas à vous renseigner!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaires de 2 maisons à Millau avec un apport de seulement 57 500 euros ! Age : Femmes de 81 et 79 ans Bouquet : 57500 EUR Rente : 1790 EUR/mois Prix d'achat : 282750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À MILLAU (12) Deux maisons de caractère sur terrain de 600 m² - Quartier calme et proche commodités Situé dans un secteur agréable de Millau, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes offrant un beau potentiel patrimonial. ? 1ère maison - 96 m² de plain-pied Un charme d'inspiration irlandaise, avec une ambiance chaleureuse et authentique : Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain Parquet, moulures, vitraux colorés Terrasse sur garage, idéale pour vos moments ensoleillés ? 2e maison - Type bourgeoise, 113 m² Maison aux beaux volumes, à l'architecture élégante : Grand salon-séjour Cuisine spacieuse 1 chambre et un bureau/chambre d'enfant Combles aménageables, parfaits pour créer de nouvelles pièces Sous-sol complet Donne sur un jardin à l'arrière d'environ 600 m², verdoyant et intime ? Ce bien rare offre plusieurs possibilités d'aménagement à terme, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un cadre paisible et pratique. Idéal pour un projet d'investissement sécurisé en viager occupé. Pour toute information , contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - INVESTISSEMENT À MILLAU (12) 2 maisons sur un même terrain - Revenus locatifs différés - Très belle opportunité patrimoniale ? Situation : Millau, dans un quartier calme et recherché. ? Configuration : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes : Maison 1 : 96 m² habitables Maison 2 : 113 m² habitables Terrain : Belle parcelle arborée, idéale pour projet familial ou locatif. Conditions de l'investissement (Viager occupé) : Vendeurs : 2 dames de 80 et 78 ans Valeur du bien : 500 000 EUR Prix d'achat : 282 750 euros Bouquet FAI : 37 500 EUR Rente mensuelle : 1 790 EUR Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par les vendeuses ? Les + investisseurs : Fort potentiel de valorisation à terme 2 logements séparés = double potentiel locatif à la libération Faible bouquet d'entrée (moins de 8 % de la valeur du bien) Cadre de vie qualitatif, marché immobilier stable et recherché à Millau ? Une stratégie patrimoniale intelligente pour se constituer un bien de qualité avec effort d'épargne mensuel maîtrisé.

Coup de cœur du secteur

24 288 €

304 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 80 m²
• 

Quartier Centre Ancien

Millau (12)

À Millau, Aveyron, découvrez une opportunité unique d'achat appartement MILLAU. Situé en hyper centre, cet appartement exceptionnel de 80 m² est une véritable pépite ! En excellent état, il est idéalement placé dans une rue piétonne animée et charmante, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Voici ce que vous trouverez : un salon/séjour spacieux et chaleureux, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une pièce supplémentaire adaptable en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée. De plus, une véranda s'ouvre sur une terrasse commune conviviale. Aucun travaux à prévoir, vous investissez dans un bien clé en main ! Profitez d'un investissement sécurisé avec ce bien à vendre en viager occupé. Le prix d'achat est de 60 011 EUR, avec un bouquet à 24 288 EUR et une rente mensuelle de 242 EUR. Ce placement patrimonial assure rentabilité et sécurité, alliant performance financière et tranquillité d'esprit. Avec une valeur libre à 136 080 EUR, vous réalisez une économie de 76 069 EUR, sans compter des frais de notaire réduits. Cette vente appartement MILLAU, située au cœur d'une des zones les plus recherchées, est une occasion à ne pas manquer pour construire un patrimoine immobilier solide dans la belle région Midi-Pyrénées.

Devenez propriétaire de cette maison atypique à RIVIERE SUR TARN, Aveyron, pour seulement 24 250 euros d'apport ! Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l’habiter immédiatement. Le prix d’achat est de 97 200 EUR, avec un bouquet de 24 250 EUR et une rente mensuelle de 795 EUR.Cette maison en pierre mitoyenne, d'une superficie de 155 m², est idéale pour un projet de gîte ou une résidence secondaire. Elle dispose d'un jardin attenant d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dans une ancienne souillarde, deux chambres et une salle de bain avec WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres (dont une en ogive), une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol de 100 m² offre plusieurs caves voûtées pour le bricolage, la buanderie/chaufferie et le stockage.Le jardin, plat et attenant, est bordé par le ruisseau Le Tréban, créant ainsi un cadre bucolique très agréable. Le gros œuvre est en très bon état, avec une toiture en ardoise refaite en 2019 et une pompe à chaleur installée en 2020 pour un confort optimal.Ce projet d'achat maison RIVIERE SUR TARN vous permet de bénéficier d'une décote sur le prix et de participer à la hausse des prix de l’immobilier dans ce secteur recherché, proche de Millau et de l’accès à l'A75. Le DPE est classé C. Profitez de cette opportunité d'investissement avec une articulation libre sur le bouquet et la rente.

Maison à acheter à Saint-Rome-de-Tarn, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Cette maison est actuellement en vente dans un lotissement de 1983 avec jardin et garage. Elle dispose d'une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau, 1 véranda, 1 WC et 1 salle d'eau. Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 76 ans : vous faites un versement de 79 600 euros lors de l'acte authentique, puis versez une rente mensuelle de 302.10 euros. Profitez de cette opportunité d'achat immobilier à Saint-Rome-de-Tarn, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Contactez-nous pour plus d'informations sur le mécanisme du viager.

Découvrez cette maison à vendre à Rivière-sur-Tarn, située en Aveyron, dans la belle région Midi-Pyrénées. Alain Pinéro de 3G Immo vous propose un investissement en viager occupé. Profitez de l'opportunité d'acquérir un patrimoine immobilier tout en douceur dans un cadre idyllique, à seulement 20 minutes de Millau et aux portes des Gorges du Tarn et de la Jonte, dans le Parc Naturel des Grands Causses, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cette maison mitoyenne, estimée à 198 000 €, vous permettra d'effectuer un achat maison Rivière-sur-Tarn via un bouquet de 25 000 € (honoraires d'agence inclus) et des versements mensuels de 792 €. Le viager occupé concerne un homme de 79 ans. En optant pour cette maison en viager, vous aidez le propriétaire tout en bénéficiant de frais de notaire réduits par rapport à une vente classique. La maison, très bien entretenue, dispose d'une superficie d'environ 155 m² répartie sur deux étages. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième logement à l'étage se compose d'un salon, d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chaufferie et de plusieurs caves, le tout sur un terrain de 501 m² avec un accès direct au ruisseau le Trébans. La maison a récemment été rénovée avec des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une réfection de la toiture. N'hésitez pas à contacter votre agent local Alain Pinéro pour demander le dossier complet.

Opportunité rare d'investissement dans le charmant village de Roquefort sur Soulzon, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison ROQUEFORT SUR SOULZON à vendre, idéale pour un projet familial ou locatif. Bouquet : 20 950 EUR Rente : 682 EUR/mois Prix d'achat : 135 450 EUR. À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Description du bien : Au cœur de Roquefort, à proximité de Saint Rome de Cernon, Saint Affrique et Millau, cette maison construite en 1971 se dresse sur un terrain de 1500 m². La maison, répartie sur deux niveaux, comprend : - Un rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de douche équipée d'une douche et d'une baignoire. - Un rez-de-jardin aménagé avec 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une cave/atelier, un WC et un cabinet de toilette. Cette maison est chauffée au fioul avec une chaudière récente et performante, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Une visite saura vous convaincre. Analyse financière : Investissez en toute sérénité dans cette maison de 144 m², sur un terrain de 1 500 m², avec une vue imprenable sur les Causses Noirs. Située en Aveyron, à seulement 10 km de Saint-Affrique et proche de Millau, c'est une occasion rare en vente à terme occupée à vie. Pour devenir propriétaire, il vous suffit de verser un apport initial (bouquet) de seulement 20 950 EUR, suivi de 168 mensualités de 682 EUR. Grâce à l’occupation à vie par les vendeurs, vous bénéficiez immédiatement d'une décote patrimoniale de 94 500 EUR. Un investissement accessible, sécurisé, et idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Pourquoi investir dans cette maison ROQUEFORT SUR SOULZON ? - Emplacement recherché, à 12 km de Saint-Affrique, proche de Millau, et à seulement 100 km de Montpellier. - Excellente condition de la maison traditionnelle, 144 m² habitables, 6 chambres, parfait pour un projet familial ou locatif, avec garage, cave, et atelier. - Terrain arboré de 1 500 m² avec vue imprenable sur les Causses Noirs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - Aucun gros travaux à prévoir, permettant un investissement serein.

Coup de cœur du secteur

119 800 €

1 409 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 85 m²
• 

À 13km de Millau (12)

Dans le charmant village de Sainte-Eulalie-de-Cernon, situé à 25 minutes de Lodève et de Saint Affrique, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute reliant Clermont-Ferrand à Montpellier, se trouve un véritable havre de paix à la fois apaisant et accueillant, entouré d'une nature bucolique.Cette maison d'habitation de 85 m2, répartie sur deux niveaux, comprend un grand salon-séjour, une salle de bains, ainsi que deux WC. La cuisine et les deux chambres viennent compléter les aménagements de ce bien. À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.Avec une valeur vénale de 205 000 €, cette propriété est proposée à la vente en viager occupé, présentant une décote d'occupation de 49%. Le prix d'achat s'élève ainsi à 119 800 € HAI. Ce viager est proposé sous la forme d'un bouquet sans rente.Pour ceux intéressés par un viager à acheter à Sainte-Eulalie-de-Cernon, cette offre est à ne pas manquer. Présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603, titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.