Achat Viager à Rivière-sur-Tarn (12) : 6 annonces

Alain Pinéro 3G Immo a sélectionné pour vous à Boyne cette maison vendue en viager occupé. L'investissement en VIAGER OCCUPE vous attire ? Alors, créez-vous un PATRIMOINE IMMOBILIER tout en douceur en AVEYRON, à 20 minutes de MILLAU, aux portes des Gorges du Tarn et de la Jonte, dans le Parc Naturel des Grands Causses inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO Vous achetez cette maison mitoyenne d'une valeur de 198.000 € en finançant cet investissement par le versement d'un bouquet de 25.000 € (honoraires agence inclus) puis des versements mensuels de 792 €. Viager occupé 1 tête par un homme de 79 ans. En achetant cette maison en viager, vous faites une bonne action envers le propriétaire et vous bénéficierez de frais de notaire réduits par rapport à une vente classique. Maison de village très bien entretenue d'une superficie d'environ 155 m², elle est composée à l'étage d'un Salon avec cheminée, une Salle à Manger donnant sur la Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée ; une cuisine ; deux chambres ; une salle de bains et WC. A l'étage, un deuxième logement ; composé d'un Salon, un Séjour/Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et wc séparé. En rez-de-chaussée, Chaufferie et plusieurs caves ; le tout sur un terrain de 501 m² avec accès direct au ruisseau le Trébans. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur et cumulus thermodynamique, réfection de la toiture. Alors OSEZ LE VIAGER OCCUPÉ et demandez le dossier complet en contactant votre agent local Alain Pinéro Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

24 250 €

156 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 155 m²
• 

Rivière-sur-Tarn (12)

Devenez propriétaire de cette maison atypique à RIVIERE SUR TARN, Aveyron, pour seulement 24 250 euros d'apport ! Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l’habiter immédiatement. Le prix d’achat est de 97 200 EUR, avec un bouquet de 24 250 EUR et une rente mensuelle de 795 EUR.Cette maison en pierre mitoyenne, d'une superficie de 155 m², est idéale pour un projet de gîte ou une résidence secondaire. Elle dispose d'un jardin attenant d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dans une ancienne souillarde, deux chambres et une salle de bain avec WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres (dont une en ogive), une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol de 100 m² offre plusieurs caves voûtées pour le bricolage, la buanderie/chaufferie et le stockage.Le jardin, plat et attenant, est bordé par le ruisseau Le Tréban, créant ainsi un cadre bucolique très agréable. Le gros œuvre est en très bon état, avec une toiture en ardoise refaite en 2019 et une pompe à chaleur installée en 2020 pour un confort optimal.Ce projet d'achat maison RIVIERE SUR TARN vous permet de bénéficier d'une décote sur le prix et de participer à la hausse des prix de l’immobilier dans ce secteur recherché, proche de Millau et de l’accès à l'A75. Le DPE est classé C. Profitez de cette opportunité d'investissement avec une articulation libre sur le bouquet et la rente.

Découvrez cette maison des années 1958 en viager occupé, idéalement située dans un quartier agréable , à deux pas du centre ville de Millau. Offrant une superficie de 105m2 sur un terrain de 357m2, elle se compose au rez de chaussez d'une entrée, d'un séjour,d'une cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dégagement. En annexe, profitez d'un garage et d'un jardin.La maison est lumineuse et bénéficie de travaux récents (climatisation réversible, panneaux photovoltaique...) offrant un cadre de vie confortable et pratique Conditions du viager : bouquet de 120.000 euros incluant les frais d'agence et une rente de 600 euros mensuelle homme: 82 ans N'hésitez pas à vous renseigner!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaires de 2 maisons à Millau avec un apport de seulement 57 500 euros ! Age : Femmes de 81 et 79 ans Bouquet : 57500 EUR Rente : 1790 EUR/mois Prix d'achat : 282750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À MILLAU (12) Deux maisons de caractère sur terrain de 600 m² - Quartier calme et proche commodités Situé dans un secteur agréable de Millau, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes offrant un beau potentiel patrimonial. ? 1ère maison - 96 m² de plain-pied Un charme d'inspiration irlandaise, avec une ambiance chaleureuse et authentique : Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain Parquet, moulures, vitraux colorés Terrasse sur garage, idéale pour vos moments ensoleillés ? 2e maison - Type bourgeoise, 113 m² Maison aux beaux volumes, à l'architecture élégante : Grand salon-séjour Cuisine spacieuse 1 chambre et un bureau/chambre d'enfant Combles aménageables, parfaits pour créer de nouvelles pièces Sous-sol complet Donne sur un jardin à l'arrière d'environ 600 m², verdoyant et intime ? Ce bien rare offre plusieurs possibilités d'aménagement à terme, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un cadre paisible et pratique. Idéal pour un projet d'investissement sécurisé en viager occupé. Pour toute information , contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - INVESTISSEMENT À MILLAU (12) 2 maisons sur un même terrain - Revenus locatifs différés - Très belle opportunité patrimoniale ? Situation : Millau, dans un quartier calme et recherché. ? Configuration : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes : Maison 1 : 96 m² habitables Maison 2 : 113 m² habitables Terrain : Belle parcelle arborée, idéale pour projet familial ou locatif. Conditions de l'investissement (Viager occupé) : Vendeurs : 2 dames de 80 et 78 ans Valeur du bien : 500 000 EUR Prix d'achat : 282 750 euros Bouquet FAI : 37 500 EUR Rente mensuelle : 1 790 EUR Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par les vendeuses ? Les + investisseurs : Fort potentiel de valorisation à terme 2 logements séparés = double potentiel locatif à la libération Faible bouquet d'entrée (moins de 8 % de la valeur du bien) Cadre de vie qualitatif, marché immobilier stable et recherché à Millau ? Une stratégie patrimoniale intelligente pour se constituer un bien de qualité avec effort d'épargne mensuel maîtrisé.

Coup de cœur du secteur

24 288 €

304 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 80 m²
• 

Quartier Centre Ancien

À 9km de Rivière-sur-Tarn (12)

À Millau, Aveyron, découvrez une opportunité unique d'achat appartement MILLAU. Situé en hyper centre, cet appartement exceptionnel de 80 m² est une véritable pépite ! En excellent état, il est idéalement placé dans une rue piétonne animée et charmante, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Voici ce que vous trouverez : un salon/séjour spacieux et chaleureux, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une pièce supplémentaire adaptable en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée. De plus, une véranda s'ouvre sur une terrasse commune conviviale. Aucun travaux à prévoir, vous investissez dans un bien clé en main ! Profitez d'un investissement sécurisé avec ce bien à vendre en viager occupé. Le prix d'achat est de 60 011 EUR, avec un bouquet à 24 288 EUR et une rente mensuelle de 242 EUR. Ce placement patrimonial assure rentabilité et sécurité, alliant performance financière et tranquillité d'esprit. Avec une valeur libre à 136 080 EUR, vous réalisez une économie de 76 069 EUR, sans compter des frais de notaire réduits. Cette vente appartement MILLAU, située au cœur d'une des zones les plus recherchées, est une occasion à ne pas manquer pour construire un patrimoine immobilier solide dans la belle région Midi-Pyrénées.

À seulement 20 minutes de Millau et de son magnifique viaduc, au cœur de la campagne lozérienne, je vous propose ce viager occupé sur une seule tête (77 ans). Ce village perché offrant une vue sur les gorges du Tarn bénéficie d'un cadre verdoyant, authentique et paisible, parfait pour un achat maison LE MASSEGROS. Description de la propriété : Cette maison LE MASSEGROS à vendre est un bien de caractère comprenant 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1595 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres (dont une avec un dressing), un séjour-cuisine avec cellier et buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un hall d'entrée. À l'étage, une belle salle de jeux, un bureau, 2 chambres à finir d'aménager et leur salle de bain vous attendent. Le sous-sol abrite un vaste garage de près de 100 m², accessible par l'intérieur ou par les portails extérieurs. Vous aurez également la possibilité de profiter, en accord avec le propriétaire, d'un appartement de 50 m² composé d'une chambre, d'un séjour, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche, le tout dans un extérieur verdoyant. Extérieurs : Cette propriété offre une cour avec plusieurs places de parking, une belle terrasse couverte, ainsi qu'un espace spacieux idéal pour vos animaux, avec un poulailler et un coin gazon agrémenté d'arbres. Détails du viager : Viager occupé (le vendeur reste sur les lieux jusqu'à son départ) Bouquet : 148 000 € (dont 120 000 € net vendeur et 28 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Rente mensuelle : 814 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE) Valeur vénale estimée : 400 000 € Ce viager constitue une opportunité rare, car il est à la fois mixte et modulable. Vous pourrez profiter de la campagne pour vos vacances, et cet investissement est rentable et justifié. N'hésitez plus, contactez Sandra au 06 48 14 38 17 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.887550