Achat Viager à Najac (12) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

255 528 €

1 161 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 220 m²
• 

Najac (12)

À NAJAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Najac. Profitez d'une décote d'occupation pour investir dans cette belle bâtisse en pierre typique de 1880, nichée dans un hameau à proximité de la magnifique forteresse médiévale de Najac, qui surplombe la rivière Aveyron. Le prix de vente de cette maison NAJAC à vendre est de 255.528 EUR FAI, avec la possibilité d'un paiement mensuel de 1519 EUR pendant 15 ans, après un apport de 50.000 EUR. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'une réduction significative de 35 % sur la valeur totale du bien, estimée à 351.000 EUR. Cette propriété offre une superficie habitable de 226 m², avec des dépendances équivalentes. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une belle terrasse, de 5 chambres (dont 2 aménagées dans le grenier), ainsi que d'une salle de bain et de WC. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage. Une partie a été aménagée en gîte avec accès indépendant, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le terrain boisé de 5000 m² est calme et possède de nombreuses dépendances d'une surface d'environ 300 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements tels que des gîtes ou un atelier d'artiste. De plus, la maison dispose d'une piscine, parfait pour un projet de gîte ou une résidence secondaire familiale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre idyllique, propice à la détente.

À saisir, opportunité d'achat d'une maison à Verfeil-sur-Seye, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette propriété atypique se situe sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la vallée et la bastide de Verfeil-sur-Seye. Cette maison à ossature bois de 100 m² comprend une pièce de vie généreuse avec poêle à bois, cuisine ouverte, et deux terrasses. Une mezzanine fonctionnelle accueille un bureau et un couchage d'appoint. L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier bureau dessert une grande chambre lumineuse. Equipée du double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, et d'un chauffage au sol, cette maison possède également une buanderie, un carport, un garage et une remise à bois. Un chalet en madrier, actuellement utilisé comme atelier, offre la possibilité de devenir un logement indépendant. Ce bien est situé dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. La vente de cette maison à Verfeil-sur-Seye se fait en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son décès, sans aucune charge de rente pour l'acheteur. Investissez sans contraintes de gestion dans cette maison à acheter à Verfeil-sur-Seye, sur un terrain de 5945 m² en pleine nature.

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit - Maison de Charme du XVIIe siècle à La Rouquette Age : Homme de 77 ans Bouquet : 212895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 212895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez de volumes, d'authenticité et de nature ? Cette magnifique bâtisse en pierre du XVIIe siècle saura vous séduire par son cachet, son calme et son potentiel. ? Caractéristiques principales : Type T8 - environ 190 m² habitables Terrain de 3 000 m² attenant, arboré, avec ruisseau en bordure, DÉPENDANCE Orientation Est/Ouest pour une belle luminosité toute la journée Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes ? Agencement : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec cheminée ancienne Cuisine indépendante Deux chambres très lumineuses Salle de bain WC séparé À l'étage : Cinq pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salles d'activités Une petite salle d'eau avec WC ? Atouts : Cachet ancien préservé : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux Chaudière gaz neuve posée avant la vente Aucun gros travaux à prévoir Analyse financière : Environnement bucolique, sans vis-à-vis - Proche Villefranche-de-Rouergue Investissez dans une valeur patrimoniale de qualité, avec cette vente en viager occupé assortie d'un droit d'usufruit à vie au profit du vendeur. ? Données économiques : Valeur libre : 285 000 EUR Bouquet FAI : 212 895 euros Rente : 0 euros /mois Frais de notaires réduits ( calculés sur la valeur du bouquet ) Usufruit = absence de taxe foncière, absence de gros travaux, absence d'indemnité de départ Chaudière gaz neuve ? Atouts du bien : Maison en pierre du XVIIe siècle, pleine de cachet + DEPENDANCE Beaux volumes, matériaux anciens conservés Terrain de 3 000 m², plat et arboré Cours d'eau en bordure de terrain Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Environnement verdoyant, idéal pour une résidence de charme ? Un placement sécurisé et tangible, combinant optimisation patrimoniale et projet de vie.

Coup de cœur du secteur

14 000 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 84,4 m²

À 8km de Najac (12)

Propriété à vendre à Laguépie, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, érigée sur quatre niveaux, comprend un petit jardin avec cabanon et terrasse à l'arrière. Il s'agit d'une vente en Viager occupé, avec un bouquet de 14 000 € honoraires d'agence inclus, ainsi qu'une rente mensuelle de 272 €. La maison est actuellement habitée par un homme de 78 ans. L'acquéreur devra prévoir un investissement pour la rénovation de la toiture, estimée à 15 000 €, afin d'assurer le confort de l'occupant. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce servant de chambre et bureau, suivie d'un escalier menant au premier niveau où se trouvent un hall, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un accès vers le jardin. L'étage supérieur abrite une cuisine et un salon offrant de belles vues sur la vallée, tandis qu'au dernier étage se trouve une petite chambre équipée de fenêtres Velux.

À vendre, charmante maison T4 en duplex située à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison constitue une opportunité unique d'achat dans un viager occupé par un couple de 83 et 75 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais la jouissance de la maison ne sera possible qu'après l'abandon du droit d'usage par l'ancien couple. La maison, construite en 2007 en copropriété, dispose d'un parking privé et d'un garage fermé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, un dégagement avec un toilette, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre et un garage attenant. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, une pièce d'eau avec toilette et lavabo, un espace prévu pour une cabine de douche, ainsi que deux chambres. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Cette copropriété est composée de quatre maisons non attenantes et de cinq logements collectifs, totalisant neuf lots, avec des charges annuelles s'élevant à 450 €. Les Taxe Foncières sont de 1.310 €. C'est un investissement attrayant avec un bouquet de 50.000 € et des rentes mensuelles de 179 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/19A28775-1C2E-1920-B3C7-0DB6208D350E. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un art de vivre d'exception à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T4, à vendre, offre des volumes généreux, une terrasse ensoleillée et se trouve au sein d'une copropriété récente avec piscine. Le vendeur, un homme de 82 ans, propose un bouquet de 40 900 EUR et une rente mensuelle de 1 284 EUR, pour un prix d'achat total de 147 620 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien d'environ 100 m² présente un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine moderne, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Profitez du confort d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz individuelle récemment entretenue. Rare opportunité : la résidence dispose d'un espace piscine. L'appartement est également accompagné d'une place de parking et d'un box. Saisissez cette belle opportunité pour un achat appartement à Villefranche-de-Rouergue, à un prix réduit de 147 620 EUR, alors que sa valeur estimée est de 220 000 EUR, vous réalisant ainsi une économie immédiate de 72 380 EUR. Financez cet investissement avec un premier versement de seulement 40 900 EUR et une épargne mensuelle de 1 284 EUR correspondant à la rente du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Cordes sur Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager rare se trouve dans le triangle d'or, entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois. Informations financières : - Age du vendeur : Homme de 84 ans - Bouquet : 49 175 EUR - Rente : 587 EUR/mois - Prix d'achat : 91 530 EUR (Note : en viager occupé, le vendeur reste chez lui.) Détails du bien : - Maison principale de 1937 en parfait état, offrant 81 m² habitables avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse, 3 chambres confortables, salle d'eau avec WC, et une vue dégagée ; - 81 m² supplémentaires en rez-de-chaussée comprenant buanderie, cave, cellier, atelier et débarras, offrant un espace fonctionnel. - Dépendance attenante en pierres de caractère de 160 m², comprenant garage, ancienne étable avec grenier, et remise, présentant un potentiel immense pour divers projets. - Terrain arboré avec fruitiers et grands marronniers, idéal pour profiter des repas d'été et moments de détente. - Confort moderne incluant climatisation, insert, double vitrage, et toiture rénovée en 2025. Un bien exceptionnel à saisir pour les amoureux de nature et de calme. À proximité de Cordes sur Ciel, dans un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Ce bien rare combine charme et authenticité, sans travaux à prévoir. Pourquoi choisir cet achat maison Cordes sur Ciel ? Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé dans une région en plein essor touristique et viticole, avec un potentiel locatif à long terme.

Viager occupé - Maison CORDES SUR CIEL à vendre : propriété de charme à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Décote d'occupation de 53 %. Occupants : un homme de 77 ans et une femme de 75 ans. Bouquet : 84 875 EUR. Rente : 899 EUR par mois. Prix d'achat : 220 875 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette superbe maison en pierre blanche, soigneusement restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain clos et paysager de 2 679 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 21 m² mène à un spacieux salon de 49 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 16 m². À gauche, un ensemble de 3 pièces totalisant plus de 70 m² : bibliothèque de 30 m², bureau ou chambre de 23 m² et cellier/buanderie de 18 m². Ces espaces peuvent aisément être transformés en logement indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-est, assurant une luminosité agréable. À l'étage, vous bénéficierez de : - Une suite parentale de 50 m² comprenant chambre, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés.- Deux suites supplémentaires de 26 m² chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs. Un premier grenier de 73 m² est déjà aménagé et comprend deux chambres et une pièce intermédiaire. Un second grenier de 70 m² reste à aménager, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos souhaits. Dépendance : Une dépendance attenante comprenant une remise et la chaufferie avec deux chaudières (à bois et au fioul à condensation, 2017) fonctionnant ensemble ou séparément pour plus de flexibilité énergétique. État : Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Un bien rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Emplacement de choix dans l'un des plus beaux villages de France avec une forte décote d'occupation Age : Femme de 77 ans Bouquet : 46755 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 126408 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein coeur de la cité médievale de Cordes sur Ciel, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne et de son jardin clos et fleuri, véritable havre de tranquillité et offrant une magnifique vue sur la campagne cordaise. La maison offre 155m2 habitables sur 2 niveaux, de grandes pièces lumineuses qui ont gardé de nombreux éléments de charme et de caractère ; Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une vaste séjour prolongé d'une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un palier dessert un espace nuit avec une très belle chambre, une salle de bain et wc séparés, un atelier-bibliothèque, et une chambre avec vu, une salle d'eau avec wc. Construite sur la roche, à flanc de colline, cette maison bénéficie aussi d'une grande cave avec accès par une venelle. Beaucoup d'éléments anciens vous charmeront et vous ne résisterez pas à la quiétude du jardin ... « Le voyageur qui, de la terrasse de Cordes, regarde la nuit d'été, sait ainsi qu'il n'a pas besoin d'aller plus loin et que, s'il veut, la beauté ici, jour après jour, l'enlèvera à toute solitude - » Albert Camus Analyse financière : Très rare à la vente ! En plein coeur de Cordes sur Ciel, Grand Site d'Occitanie, à 30 d'Albi, cette maison en pierre et son jardin avec vue dégagée, vous est proposée en viager occupé. Par l'acquisition de ce bien vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 229.000EUR vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 126.408EUR en ne versant que 46.755EUR FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 659EUR Les atouts de cet investissement : - un emplacement de choix dans environnement privilégié - une maison de 155m2 et son jardin de 325m2 avec une vue magnifique - une forte décote d'occupation : soit 102.592 EUR de gain immédiat