Achat Viager à Laguépie (82) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

14 000 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 84,4 m²

Laguépie (82)

Propriété à vendre à Laguépie, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, érigée sur quatre niveaux, comprend un petit jardin avec cabanon et terrasse à l'arrière. Il s'agit d'une vente en Viager occupé, avec un bouquet de 14 000 € honoraires d'agence inclus, ainsi qu'une rente mensuelle de 272 €. La maison est actuellement habitée par un homme de 78 ans. L'acquéreur devra prévoir un investissement pour la rénovation de la toiture, estimée à 15 000 €, afin d'assurer le confort de l'occupant. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce servant de chambre et bureau, suivie d'un escalier menant au premier niveau où se trouvent un hall, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un accès vers le jardin. L'étage supérieur abrite une cuisine et un salon offrant de belles vues sur la vallée, tandis qu'au dernier étage se trouve une petite chambre équipée de fenêtres Velux.

Opportunité d'achat maison ST BENOIT DE CARMAUX dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison de ville lumineuse de 126 m², entièrement rénovée et située à proximité des commerces, à seulement 20 minutes d'Albi. Cette propriété est idéale pour développer votre patrimoine immobilier. Elle a été rénovée en 2019 avec soin et est en très bon état. Le bien se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une spacieuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et de qualité, ainsi que des WC. - Au premier niveau : une salle de bain avec WC et un bureau. - Au second niveau : deux grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. - Un grand garage attenant de 56 m² avec mezzanine et porte automatique. - Un espace extérieur comprenant un patio et un jardin, sans vis-à-vis et bien exposé. Cette maison à vendre à ST BENOIT DE CARMAUX bénéficie de prestations de qualité, telles que l'isolation complète, des menuiseries double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage central par pompe à chaleur, une installation électrique refaite et des panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir ! Analyse financière : Vous aurez la possibilité d'acheter cette maison d'une valeur de 159 500 EUR au prix de 104 744 EUR frais d'agence inclus, grâce à une réduction immédiate de 43,8%. Le paiement s'effectuera par un versement de 104 744 EUR FAI le jour de la signature. Le vendeur, âgé de 70 ans, a la possibilité de continuer à vivre dans son logement à vie. Points forts de cette offre : - Secteur dynamique propice à l'investissement locatif - Commune avec commerces et commodités - Maison entièrement rénovée et soignée - Pas d'incertitude sur le prix.

Viager occupé - Maison CORDES SUR CIEL à vendre : propriété de charme à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Décote d'occupation de 53 %. Occupants : un homme de 77 ans et une femme de 75 ans. Bouquet : 84 875 EUR. Rente : 899 EUR par mois. Prix d'achat : 220 875 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette superbe maison en pierre blanche, soigneusement restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain clos et paysager de 2 679 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 21 m² mène à un spacieux salon de 49 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 16 m². À gauche, un ensemble de 3 pièces totalisant plus de 70 m² : bibliothèque de 30 m², bureau ou chambre de 23 m² et cellier/buanderie de 18 m². Ces espaces peuvent aisément être transformés en logement indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-est, assurant une luminosité agréable. À l'étage, vous bénéficierez de : - Une suite parentale de 50 m² comprenant chambre, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés.- Deux suites supplémentaires de 26 m² chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs. Un premier grenier de 73 m² est déjà aménagé et comprend deux chambres et une pièce intermédiaire. Un second grenier de 70 m² reste à aménager, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos souhaits. Dépendance : Une dépendance attenante comprenant une remise et la chaufferie avec deux chaudières (à bois et au fioul à condensation, 2017) fonctionnant ensemble ou séparément pour plus de flexibilité énergétique. État : Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Un bien rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Prix au m² le plus bas

33 905 €

219 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²
• 

À 17km de Laguépie (82)

Développez votre patrimoine immobilier avec cette grande maison, sa dépendance et sa piscine au calme et proche du centre ville de Carmaux ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 33905 EUR Rente : 452 EUR/mois Prix d'achat : 97510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec piscine et dépendance à Carmaux Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de Carmaux, cette charmante maison ancienne de 155 m² habitables séduit par son cachet et son excellent entretien. ? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée spacieuse Un salon cosy Une arrière-cuisine, buanderie, cellier et cave pour un confort optimal ? À l'étage : Accessible par deux escaliers (dont un équipé d'un monte-escalier), vous trouverez : 4 grandes chambres 2 salles d'eau avec WC ? Extérieur : Terrain de 882 m² bien exposé Un puits Une vaste dépendance de 73 m² actuellement utilisée comme garage, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire Une superbe piscine à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours ? Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Analyse financière : ? Opportunité d'investissement à Carmaux - Viager occupé À seulement 20 km d'Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Carmaux offre une qualité de vie appréciée, un tissu associatif dynamique, une offre commerciale variée et un patrimoine riche, autant d'atouts qui renforcent la valorisation de votre investissement. ? Le bien proposé : Maison ancienne de caractère avec jardin bien exposé Piscine privative à l'abri des regards Grande dépendance de 73 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Conditions d'acquisition en viager occupé : Valeur du bien : 199.000 EUR Prix d'achat basé sur 97.510 EUR Bouquet : 33.905 EUR FAI Rente mensuelle : 452 EUR ? Les points forts pour l'investisseur : Secteur à fort potentiel, population en croissance régulière Possibilité de division en 2 logements pour optimiser la rentabilité Décote immédiate de 51 % Mise de départ réduite : seulement 16 % de la valeur du bien ? Un investissement sécurisé, attractif et sans contrainte, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : **Exclusivité** Cahuzac-sur-Vère - Droit d'usage limité 4 ans. Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer. La vente en nue-propriété signifie que vous achetez ce bien avec une remise immédiate sur la valeur de la propriété et sur les frais de notaire. Cette remise correspondant à la valeur du droit d'usage temporaire conservé les vendeurs limité à 4 ans. Autres durées possibles et négociables avec les vendeurs. Nous consulter. Description du bien : RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant. Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées , deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager. Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique. Caractéristiques principales : - 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile - Parcelle de 3645 m² environ - Garage attenant de 42 m² environ - Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025 - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois - Assainissement autonome contrôlé conforme - Chauffage central bio fioul et poêle à bois - VMC double flux - Taxe foncière : 1597 e om incluses - Fibre raccordée - Exposition : sud-est - Piscine 15X6 au sel, chauffée - Terrasse carrelée - Car port 2 véhicules - Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux. Ce lieu unique mêlant charme, authenticité et confort contemporain est idéal comme résidence principale ou secondaire, mais se prête aussi parfaitement à une activité saisonnière, de location haut de gamme ou à un projet événementiel (réception, mariages séminaires) Une propriété rare au cOEur du triangle d'or pour les amoureux de caractère, de calme et d'élégance. Aéroport de Blagnac à une heure. Les caractéristiques de l'achat avec Droit d'Usage et d'Habitation temporaire : L'acquéreur récupère la pleine propriété du bien sans aucun droit à payer à l'échéance du contrat, ou plus tôt et par anticipation en cas de décès des vendeurs,un homme de 79 ans et une femme de 82 ans, ou encore en cas d'abandon de leur droit d'usage. Le paiement souhaité est un versement de la totalité du prix de vente le jour de la signature avec possibilité d'envisager une vente à terme, c'est-à-dire une partie payée comptant et le solde payé sous forme de mensualités dont le nombre est fixé à l'avance. Nous consulter. L'achat en viager ou en Nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leur projet. Idéal pour développer son patrimoine immobilier avec un horizon moyen/long terme, pour préparer un projet de vie ou sa retraite tout en aidant des séniors à mieux vivre la leur. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur. Estimation des droits de mutation : 31 300 e. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement de choix dans l'un des plus beaux villages de France avec une forte décote d'occupation Age : Femme de 77 ans Bouquet : 46755 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 126408 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein coeur de la cité médievale de Cordes sur Ciel, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne et de son jardin clos et fleuri, véritable havre de tranquillité et offrant une magnifique vue sur la campagne cordaise. La maison offre 155m2 habitables sur 2 niveaux, de grandes pièces lumineuses qui ont gardé de nombreux éléments de charme et de caractère ; Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une vaste séjour prolongé d'une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un palier dessert un espace nuit avec une très belle chambre, une salle de bain et wc séparés, un atelier-bibliothèque, et une chambre avec vu, une salle d'eau avec wc. Construite sur la roche, à flanc de colline, cette maison bénéficie aussi d'une grande cave avec accès par une venelle. Beaucoup d'éléments anciens vous charmeront et vous ne résisterez pas à la quiétude du jardin ... « Le voyageur qui, de la terrasse de Cordes, regarde la nuit d'été, sait ainsi qu'il n'a pas besoin d'aller plus loin et que, s'il veut, la beauté ici, jour après jour, l'enlèvera à toute solitude - » Albert Camus Analyse financière : Très rare à la vente ! En plein coeur de Cordes sur Ciel, Grand Site d'Occitanie, à 30 d'Albi, cette maison en pierre et son jardin avec vue dégagée, vous est proposée en viager occupé. Par l'acquisition de ce bien vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 229.000EUR vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 126.408EUR en ne versant que 46.755EUR FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 659EUR Les atouts de cet investissement : - un emplacement de choix dans environnement privilégié - une maison de 155m2 et son jardin de 325m2 avec une vue magnifique - une forte décote d'occupation : soit 102.592 EUR de gain immédiat

Bien le moins consommateur d'énergie

49 175 €

607 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 81 m²
• 

À 9km de Laguépie (82)

Découvrez cette maison à acheter à Cordes sur Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager rare se trouve dans le triangle d'or, entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois. Informations financières : - Age du vendeur : Homme de 84 ans - Bouquet : 49 175 EUR - Rente : 587 EUR/mois - Prix d'achat : 91 530 EUR (Note : en viager occupé, le vendeur reste chez lui.) Détails du bien : - Maison principale de 1937 en parfait état, offrant 81 m² habitables avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse, 3 chambres confortables, salle d'eau avec WC, et une vue dégagée ; - 81 m² supplémentaires en rez-de-chaussée comprenant buanderie, cave, cellier, atelier et débarras, offrant un espace fonctionnel. - Dépendance attenante en pierres de caractère de 160 m², comprenant garage, ancienne étable avec grenier, et remise, présentant un potentiel immense pour divers projets. - Terrain arboré avec fruitiers et grands marronniers, idéal pour profiter des repas d'été et moments de détente. - Confort moderne incluant climatisation, insert, double vitrage, et toiture rénovée en 2025. Un bien exceptionnel à saisir pour les amoureux de nature et de calme. À proximité de Cordes sur Ciel, dans un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Ce bien rare combine charme et authenticité, sans travaux à prévoir. Pourquoi choisir cet achat maison Cordes sur Ciel ? Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé dans une région en plein essor touristique et viticole, avec un potentiel locatif à long terme.

À NAJAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Najac. Profitez d'une décote d'occupation pour investir dans cette belle bâtisse en pierre typique de 1880, nichée dans un hameau à proximité de la magnifique forteresse médiévale de Najac, qui surplombe la rivière Aveyron. Le prix de vente de cette maison NAJAC à vendre est de 255.528 EUR FAI, avec la possibilité d'un paiement mensuel de 1519 EUR pendant 15 ans, après un apport de 50.000 EUR. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'une réduction significative de 35 % sur la valeur totale du bien, estimée à 351.000 EUR. Cette propriété offre une superficie habitable de 226 m², avec des dépendances équivalentes. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une belle terrasse, de 5 chambres (dont 2 aménagées dans le grenier), ainsi que d'une salle de bain et de WC. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage. Une partie a été aménagée en gîte avec accès indépendant, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le terrain boisé de 5000 m² est calme et possède de nombreuses dépendances d'une surface d'environ 300 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements tels que des gîtes ou un atelier d'artiste. De plus, la maison dispose d'une piscine, parfait pour un projet de gîte ou une résidence secondaire familiale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre idyllique, propice à la détente.

À saisir, opportunité d'achat d'une maison à Verfeil-sur-Seye, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette propriété atypique se situe sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la vallée et la bastide de Verfeil-sur-Seye. Cette maison à ossature bois de 100 m² comprend une pièce de vie généreuse avec poêle à bois, cuisine ouverte, et deux terrasses. Une mezzanine fonctionnelle accueille un bureau et un couchage d'appoint. L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier bureau dessert une grande chambre lumineuse. Equipée du double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, et d'un chauffage au sol, cette maison possède également une buanderie, un carport, un garage et une remise à bois. Un chalet en madrier, actuellement utilisé comme atelier, offre la possibilité de devenir un logement indépendant. Ce bien est situé dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. La vente de cette maison à Verfeil-sur-Seye se fait en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son décès, sans aucune charge de rente pour l'acheteur. Investissez sans contraintes de gestion dans cette maison à acheter à Verfeil-sur-Seye, sur un terrain de 5945 m² en pleine nature.