Achat Viager en Tarn-et-Garonne (82) : 36 annonces

VIAGER OCCUPÉ 82400 ESPALAIS par un Monsieur de 92 ans, d'une maison de ville avec deux dépendances de 42 et 56 m2 sur un foncier d'environ 566 m2. ESPALAIS est une commune du TARN-et-GARONNE en région Occitanie, située à 35 km d'AGEN, 40 km de MONTAUBAN et 80 km de TOULOUSE. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez le propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. Cette maison édifiée sur deux niveaux comprend au rdc, une cuisine, un salon avec une cheminée, un séjour avec un poêle à granulés, un toilette et une buanderie avec une douche. À l'étage, un dégagement, trois chambres et une salle de bain avec un toilette. La superficie habitable est d'environ 160 m2. Un jardin et un garage sans vis-à-vis sont situés à l'arrière de la maison côté ouest, et non attenant à cet ensemble, un bel hangar (d'environ 42,5 m2) et un jardin (d'environ 246 m2) donne une valeur supplémentaire à la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Le montant de la taxe foncière est de 1.100,00€ et l'assainissement est relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/5F04406C-685F-AF16-7DE2-8CC836008B6C où sur simple demande. La valeur vénale est de 150.000,00€. Devenez l'heureux propriétaire de cette maison avec un bouquet de 95.000,00€ et les rentes mensuelles de 718,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente à terme ! Rivière Immo vous propose sur une parcelle de 54559 m2 sans vis à vis, cette ferme isolée, rénovée T5 de 164 m2 avec garage et grange attenante. Ce bien rénové se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour avec insert et une baie vitrée donnant sur un jardin, de quatre chambres dont deux avec mezzanines idéales pour les enfants, un dressing, d'une salle de bain, de wc, d'un cellier et d'une chaufferie. Une véranda est agrémentée d'une arrière cuisine. Dans le prolongement du corps de ferme se trouve un garage fermé et une grange de 132 m2 ouverte sur un pâturage idéal pour une activité avec des animaux, développer des hébergements ou simplement avoir un potentiel d'agrandissement. La toiture a été rénovée, isolée et agrémentée de panneaux solaires pour générer l'eau chaude Ce bien est idéal pour y mettre sa patte à l'abri des regards au cœur de la nature, au bout d'une impasse. Détail de la vente à terme: Paiement comptant : 55 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) 180 mensualités de 1122,22€ Soit un total de 257 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Recherchez Riviere Immo sur Google pour plus d'infos et de détails sur la vente à terme -------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial ''Rivière Immo'') dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat, 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIAGER OCCUPÉ d'une belle maison ancienne à vendre à Savenès, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose de 7 pièces et d'une superficie habitable de 243 m2, le tout sur un terrain de 4.700 m2, occupée par un Monsieur de 78 ans. La commune de Savenès, où vivent paisiblement 900 âmes, est située à proximité d'Aucanville, Beaupuys, Bouillac, Burgau, Verdun-sur-Garonne, et à seulement 38 km de Toulouse. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l’acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la maison ne sera effective qu'après l'abandon du droit d'usage par l'occupant. La maison sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un toilette, un coin douche et un grand garage. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et une grande pièce. La propriété dispose également d'un vaste jardin clos et arboré, où se trouve une piscine couverte de 5 x 12 mètres, une pièce de machinerie et un pool-house. Le chauffage est central au fuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage et les taxes foncières s'élèvent à 740,00 €. Le Bouquet est de 60.000,00 € avec des rentes mensuelles de 618,00 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Savenès, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/54045815-AF41-CF49-C31A-43D202B77C35 ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE à TERME avec un droit d'usage et d'habitation de 60 mois par une dame de 85 ans - 82200 MOISSAC. Cette dame se garde la possibilité de rester dans les lieux au maximum 60 mois, soit 5 ans. Passé ce délai, vous récupérerez la jouissance des lieux, vous pourrez alors l'habiter ou le louer. Je vous propose un très bel investissement avec un comptant de 107.000,00€ et 120 mensualités de 701,00€. Cette maison des années 1970, comprend 5 chambres, un salon-séjour, une cuisine avec un cellier, des toilettes, ..... , un sous-sol complet, une piscine et un pool house. La superficie habitable est d'environ 182 m2 sur un foncier arboré de 10.521 m2. Le sous-sol comprend, une chaufferie, une pièce, une cave et un grand garage, soit environ 125 m2. Le rdc comprend, un hall d'entrée, une cuisine, un cellier, un bureau, un salon-séjour avec une cheminée, un toilette et un chambre parentale avec douche, baignoire et toilette. L'étage comprend, un palier, trois chambres, un toilette, une salle d'eau et une cinquième chambre parentale avec salle d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, les huisseries bois simple vitrage. Un espace détente comprend une belle piscine 6X12, un beau pool house avec une salle d'eau, un toilette et une cuisine, ... . Je vous propose de visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/517B7D06-812E-AB8C-6494-F71EC4D091F1 où sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport vendu via un crédit bancaire sans intérêts bancaires. Idéal Investisseur / société de transport / Ambulances / Stockage etc... Age : Femme de 97 ans Bouquet : 236624 EUR Rente : 1487 EUR/mois Valeur du bien : 300000 EUR Descriptif du bien : Située à Beaumont de Lomagne ensemble immobilier comprenant : 2 appartements, 1 T3 + 1 T4 avec balcon ( vue dégagée ), garage et jardin clos. Emplacement idéal, a proximité du centre Bourg + Accès faciles. Montauban : 40 minutes Toulouse : 60 minutes Analyse financière : Ensemble immobilier comprenant : 2 appartements, 1 T3 + 1 T4 avec balcon ( vue dégagée ), garage et jardin clos. Les 2 appartements sont Loués. Revenus : 650EUR x 2 = 1 300EUR + hangar de 180m2 au sol 14 places de stationnement louées. Revenus : 55EUR x 14 = 770EUR soit 2 070 EUR de revenus garantis avec un rendement locatif de 8,2 % Valeur libre 300 000 EUR Financement de ce projet à horizon court : Capital FAI : 236 624 EUR Hors frais de notaire Rente viagère : 1 487 EUR par mois (vendeuse de 97 ans) A PROXIMITÉ du centre bourg de Beaumont de Lomagne. Ce mode d'acquisition en viager libre vous permet de bénéficier d'un cadre sécurisé sans frais bancaire.

À CASTELSARRASIN, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison CASTELSARRASIN à vendre pour moins de 50 000 EUR. Ce bien immobilier est une maison individuelle avec jardin, garage et sous-sol, située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 105 m² habitables est édifiée sur une parcelle d'environ 620 m². Vous y retrouverez un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC indépendants complètent ce niveau. Son sous-sol peut accueillir deux voitures, offre un espace atelier et comprend également une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une cave. CASTELSARRASIN, traversée par le canal latéral à la Garonne, propose un environnement paisible tout en restant proche des commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Le prix d'achat s'établit à 103 950 EUR avec un bouquet de 46 625 EUR et une rente mensuelle de 551 EUR. Ce système de viager occupé permet d'accéder à un bien de qualité à coût réduit, tout en maîtrisant l'effort financier. Ce pavillon représente donc une véritable opportunité d'investissement dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie. Les commodités se trouvent à proximité, et le bien garantit une valorisation dans le temps.

VENTE à TERME LIBRE de terres agricoles 82340 DUNES. Les différentes parcelles quasi plates d'une assiette de 09ha 98a 72 ca comprennent de nombreux points d'eau et l'éventuelle possibilité sur une de ces parcelles (qui est viabilisée, eau, électricité et téléphone) de construire des bâtiments. Le comptant est de 62.000,00€ et 36 mensualités de 1.111,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Bourg de Visa, dans le Tarn-et-Garonne ? Ne manquez pas cette maison en pierre de 82 m², disponible à un prix attractif, équivalent à celui d'une petite voiture. Cette opportunité, avec un faible apport et un potentiel de valorisation important, est idéale pour les investisseurs. Détails de l'offre : - Bouquet : 21 603 EUR - Rente : 449 EUR/mois - Prix d'achat : 67 295 EUR En investissement en viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce bien immobilier est situé au cœur de Bourg-de-Visa, offrant ainsi un emplacement stratégique. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend non seulement un espace de vie chaleureux avec cuisine et séjour, mais également des combles aménageables et une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou un studio indépendant. Le terrain non attenant de 1 700 m², actuellement utilisé comme potager, constitue un atout précieux, apportant un espace extérieur rare en centre village. Avec un potentiel de valorisation élevé, surtout grâce à la possibilité de créer des espaces indépendants ou bureaux dans l'ancien espace commercial, ce bien se présente comme un investissement de qualité. Profitez de cette vente maison à Bourg de Visa pour valoriser votre patrimoine avec une acquisition sécurisée et tangible. Obtenez ce bien au fort potentiel pour seulement 21 603 EUR d'apport et une rente mensuelle de 449 EUR.

Coup de cœur du secteur

89 075 €

297 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 300 m²
• 

Varennes (82)

Vous avez toujours rêvé d'un achat maison VARENNES et d'une vie à la campagne ? Cette vaste propriété, localisée à VARENNES dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, pourrait bien correspondre à vos attentes. Offrant plus de 11 hectares de terres agricoles, elle est idéale pour des projets de chambres ou tables d’hôtes. Détails sur le bien : Cette maison à vendre, construite dans les années 1890 et agrandie par la suite, dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². La partie récente, datant de 2009, comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon, une grande salle à manger qui donne sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une mezzanine qui pourrait servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'ancienne partie de la bâtisse abrite un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également de combles aménageables sur plus de 100 m² et de diverses annexes, telles qu'une grange, une cave, un garage, une ancienne étable et un atelier de menuiserie. Le système de chauffage fonctionne par pompe à chaleur. Analyse financière : Située à seulement 20 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, cette maison à acheter à VARENNES offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'une grande métropole. C'est une occasion unique en viager occupé, avec un vendeur de 79 ans. Pour une valeur vénale de 295.000 EUR, vous pouvez acquérir cette propriété pour seulement 184.080 EUR, soit une décote immédiate de 37,6 % en raison de l'occupation. Le paiement se fait via un bouquet de 89.075 EUR et une rente mensuelle de 995 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %, vous permettant de profiter pleinement du bien. Les avantages de cette maison : - 11 hectares de terres agricoles, dont des bois, - Un environnement préservé et tranquille, - Un horizon d’investissement limité à 11 ans, - Un viager occupé sur une seule tête, offrant un crédit vendeur sécurisé. Choisir le viager, c’est opter pour un investissement rentable avec une décote immédiate, tout en respectant le droit au logement du vendeur.

Maison à vendre à Montbeton, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Réf. 9200 - VIAGER OCCUPE - Située à la sortie du village dans un environnement campagnard et verdoyant, cette spacieuse et lumineuse maison sur trois niveaux offre 116,64 m² sur un terrain de 1 981 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m², deux chambres, une salle de douche et un wc. Prestations : carrelages et parquet, chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible, combles aménagés, dépendances. Prix de vente : 30 000 euros + rente mensuelle de 740 euros. Occupée par un homme de 78 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale : 270 000 euros. TF : 1 515 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Réf. annonce : 9997 - VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANSMOISSAC (82)LIBRE DANS 2 ANS, PAIEMENT SUR 15 ANSSituée à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est une belle construction d'architecte érigée à la fin des années 70. Elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, au milieu d'un terrain arboré entièrement clos, très ensoleillée et offrant une vue panoramique.La villa se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée avec une véranda, accédant à un spacieux séjour-salon, une grande pièce à vivre avec salle à manger, un bureau, une cuisine et un patio. L'espace nuit comprend une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.A L’ETAGE : une grande pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse.A L’ENTRE-SOL (REZ-DE-JARDIN) : un vaste atelier, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, le tout donnant sur la terrasse côté piscine.Les sols sont en carrelage et parquet, la superficie est de 334,22 m² sur un terrain de 7 330 m².Le chauffage est assuré par un système au fioul et électrique, avec de l'eau chaude générée par le fioul et des panneaux solaires.Les dépendances incluent une piscine de 12 x 6 m, 2 garages à l'arrière de la maison, et un 3ème garage avec chaudière à l'avant.Remarques : cette villa à acheter à Moissac dispose de beaux volumes, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un portail électrique et d'une fosse septique.Conditions de vente : 143 500 euros HAI au comptant + 180 mensualités de 1 000 euros/mois indexées, avec un abattement de 50 % des mensualités pendant les 2 premières années d’occupation, soit 500 euros pendant les 24 premiers mois, puis 1 000 euros jusqu'au terme des 15 années.Valeur vénale : 323 500 eurosTaxe Foncière : 4 544 euros dont 656 euros d’OMPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison entretenue à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées, située à 23 km de Montauban, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100m² offre un excellent potentiel de rentabilité à court terme. Actuellement occupée par un couple de 80 et 83 ans, le prix d'achat est de 119 574 EUR avec un bouquet de 69 805 EUR et une rente mensuelle de 452 EUR. Le bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, 3 belles chambres, un bureau, un garage et une piscine sur une parcelle de 560m². Avec un DPE en C, cette maison à acheter à MONTAUBAN présente un cadre de vie agréable, toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) et un accès routier facilité à Montauban et Toulouse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Septfonds, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez une maison de caractère à fort potentiel d'aménagement, disponible à la vente au prix de 70 000 EUR dans le cadre d'une stratégie patrimoniale réfléchie. Le vendeur, un homme de 79 ans, propose un bouquet de 69 950 EUR et une rente mensuelle de 671 EUR. Cette maison, avec double accès et dépendances, se situe au cœur de Septfonds, entre Caussade et Caylus. D'une superficie d'environ 143 m², elle séduit par son charme, ses beaux volumes et son potentiel de valorisation. La propriété inclut une cour intime ainsi que plus de 100 m² de dépendances aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine attenante, une salle polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace bureau relié à une passerelle couverte vers une pièce au-dessus de l'atelier. C'est une occasion rare pour investir ou imaginer un espace de vie unique dans un village dynamique et paisible. Pour seulement 69 950 EUR d'apport et une rente mensuelle de 671 EUR, accédez à un bien aux multiples potentialités et à un rendement attractif. N'attendez plus pour saisir cette vente maison à Septfonds!

Bien le moins consommateur d'énergie

499 400 €

1 110 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 450 m²
• 

Montauban (82)

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique villa à vendre en viager. Ce bien d'exception, ancien relais de poste, s'étend sur 450 m², dont 355 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (DPE A), cette propriété allie authenticité et confort moderne. Vous y apprécierez les tommettes d'origine, cheminées, et moulures qui préservent le charme de l'époque. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine haut de gamme donnant sur un jardin. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres élégantes avec leur salle de bain, ainsi qu'un second espace nuit tout aussi raffiné au deuxième niveau. Le dernier étage offre un vaste espace de combles aménageables. Un garage spacieux de 100 m² complète ce bien. Analyse financière : VENTE VIAGER à terme libre avec paiement des mensualités sur 15 ans. Pour l'achat viager à Montauban, il vous suffira de verser un bouquet de 499 400 euros le jour de la vente, suivi d'une mensualité de 1 722 euros par mois pendant 15 ans. Ce mode d'achat présente l'avantage de ne pas nécessiter de crédit immobilier, vous permettant ainsi de prévoir un investissement immobilier serein à votre rythme. Les avantages incluent l'absence de nécessité de passer par une banque et un prix fixe sans surprise. De plus, la possibilité de rentabiliser les rentes avec une activité de chambres d'hôtes, très populaire dans cette région.

Investissez dans votre avenir avec ce Viager Occupé à Montauban, à 45mn de Toulouse et à proximité de toutes commodités avec un apport de seulement 53 320 EUR ! RENTE VIAGERE : 428,51 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice des prix à la consommation. Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé. Viager au profit d'un couple : Monsieur a 81 ans et Madame a 78 ans La maison est en excellente état!

Investissez dans cette villa située près de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, et construisez votre patrimoine avec cette opportunité d'achat. Ce bien, disponible en vente, présente un potentiel de valorisation de plus de 100 000 EUR à la sortie. En viager occupé, le vendeur, un homme de 73 ans, demeure dans son foyer, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter. Cette villa de plain-pied, rare sur le marché, allie tranquillité, excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) et fort potentiel de revalorisation. Située à La Salvetat-Belmontet, une commune dynamique avec un marché immobilier attractif, elle offre un cadre verdoyant à proximité de Montauban, garantissant stabilité et rendement futur. D'une superficie de 109 m², cette maison se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, un espace nuit fonctionnel comprenant 4 chambres, ainsi que des atouts supplémentaires : deux garages, un atelier et une mezzanine de stockage, idéals pour concrétiser vos projets d'aménagement. C'est une propriété conçue pour offrir une gestion simple et économique, adaptée à tous types de projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour un apport de 100 900 EUR frais d'agence inclus et une mensualité maîtrisée de 283 EUR, accédez à ce bien de qualité à fort potentiel. En l'espace de 13 ans, cette opération pourrait générer une plus-value estimée à 100 000 EUR, un rendement exceptionnel pour un effort d'épargne limité.Ne manquez pas cette opportunité unique qui combine performance financière et impact humain, enrichissant ainsi votre projet immobilier.

iad France - Aurelie Escarnot vous propose en exclusivité un viager occupé à Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la ville et à proximité des commodités, cette maison de 112 m2 a été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un coin salle à manger et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau avec de nombreux rangements, un petit cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un second WC vous attendent. La rénovation a été achevée en 2017-2018, et un poêle à granules assure le chauffage du séjour. La maison est estimée à 180 000 €, avec un bouquet de 30 000 € et une rente mensuelle de 300,80 €. La propriétaire a 73 ans. En tant que viager occupé, les frais de notaires seront calculés sur le prix du bouquet et les honoraires d'agence. N'hésitez pas à venir visiter ce viager à acheter à Beaumont-de-Lomagne, votre conseillère est disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 136, et une classe CLIMAT D, indice 32. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Escarnot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 820857639.

Viager occupé H83ans Charmante maison située sur la commune de Nohic, implantée sur une grande parcelle constructible de plus de 4 500 m2. Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une cuisine fermée. Côté nuit, deux belles chambres ainsi qu'un bureau de plus de 8 m2 complètent ce bien. Un grand garage de 80m2 complete ce bien. Bouquet 57 000EUR / rente viagère mensuel 775EUR Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Découvrez une maison à acheter à Lafrançaise, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, dotée d'un grand jardin et de dépendances, est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat maison Lafrançaise. Située à mi-chemin entre Montauban et Moissac, Lafrançaise offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamique économiquement. La maison, entourée d'un vaste jardin de plus de 7000 m², comprend une véranda lumineuse qui mène à une grande cuisine équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie. Cette maison allie charme et modernité grâce à ses panneaux solaires, assurant une excellente efficacité énergétique. De plus, trois hangars viennent compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité rare à Lafrançaise ! Avec un prix d'achat de 132090 EUR, bénéficiez d'une réduction de plus de 122000 EUR sur la valeur de la maison. Un bouquet de 61675 EUR et une rente mensuelle de 543 EUR vous permettront de faire un investissement immobilier à prix réduit tout en garantissant un cadre de vie agréable à un senior. N'attendez plus pour découvrir cette maison Lafrançaise à vendre qui n'attend que vous.

123webimmo l'immobilier au meilleur prix présente : Viager occupé à vendre à Auvillar, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Bouquet : 106600 ¤ Rente mensuelle indexée : 1266 ¤ Valeur vénale de la maison : 270000¤ Décote immédiate de 27 % Frais de notaire réduits. Maison de 155 m2 au calme avec vue dégagée, composée d'une grande pièce de vie, 2 chambres, 2 salles de douche, climatisation réversible, garage et jardin. Environnement calme, à proximité d'Agen et de Montauban. Taxe foncière : environ 914 ¤. Viager occupé pour un investissement sûr et attractif. Détails disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à L Honor de Cos, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une solide maison familiale en viager occupé. Située à seulement 10 minutes de Montauban, cette maison des années 70 de 99 m² habitables dispose d'un sous-sol complet et est implantée sur un magnifique terrain de 2739 m² offrant une vue dégagée dans un environnement calme et vallonné.**Détails du bien :**- Entrée spacieuse- Séjour lumineux de 28 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse- Cuisine de 14 m² extrêmement lumineuse avec vue- 3 chambres confortables- Salle de bain et WC séparés**Équipements récents :**- Tableau électrique moderne- Pompe à chaleur air/eau- Assainissement par mini-station (2013)- Climatisation réversible**Sous-sol complet :**- Pièce avec cuisine- Chambre supplémentaire- Deux pièces polyvalentes- Grand garage**Extérieur :**Le vaste terrain de 2739 m² offre un cadre naturel idéal pour profiter de la tranquillité.**Analyse financière :**Cette maison à L Honor de Cos est à vendre au prix d'achat de 133 980 EUR. Vous versez un bouquet de 69 900 EUR le jour de la signature et une rente mensuelle de 666 EUR. Profitez d'une réduction immédiate de plus de 86 000 EUR sur sa valeur de 220 000 EUR. L'horizon d'investissement probable se situe entre 10 et 13 ans. Le vendeur, un homme de 77 ans, conservera le droit de résidence dans la maison.**A retenir :**- Localisation recherchée : L Honor de Cos est en plein développement, avec une progression des prix au m² de 28 % sur les 5 dernières années.- Maison robuste de type T4, très bien entretenue.- Faible effort d'épargne mensuel nécessaire.

Prix au m² le plus bas

14 000 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 84,4 m²

Laguépie (82)

Propriété à vendre à Laguépie, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, érigée sur quatre niveaux, comprend un petit jardin avec cabanon et terrasse à l'arrière. Il s'agit d'une vente en Viager occupé, avec un bouquet de 14 000 € honoraires d'agence inclus, ainsi qu'une rente mensuelle de 272 €. La maison est actuellement habitée par un homme de 78 ans. L'acquéreur devra prévoir un investissement pour la rénovation de la toiture, estimée à 15 000 €, afin d'assurer le confort de l'occupant. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce servant de chambre et bureau, suivie d'un escalier menant au premier niveau où se trouvent un hall, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un accès vers le jardin. L'étage supérieur abrite une cuisine et un salon offrant de belles vues sur la vallée, tandis qu'au dernier étage se trouve une petite chambre équipée de fenêtres Velux.

À vendre : superbe maison de maître en viager occupé à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, alliant charme historique et confort moderne, est située dans un environnement verdoyant et paisible. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : 263 m² - Nombre de pièces : 11 spacieuses et lumineuses - Revêtements : parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage - Vue : jardin luxuriant entourant la maison - Exposition : Sud et Nord pour une luminosité optimale - Chambres : 3 confortables - Pièces supplémentaires : bureau, salon avec cheminée, salle à manger - Jardin : grand jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature Conditions financières de la vente en viager : - Valeur libre d'occupant : 425 000 € - Montant du bouquet : 139 700 € - Montant mensuel de la rente viagère : 809 € - Clause d'indexation : le montant sera indexé sur l'évolution du prix de la consommation hors tabac. - Réversion de la rente : en cas de décès d'un des crédirentiers, la rente continuera d'être versée jusqu'au décès du crédirentier survivant (deux occupants nés en 1944). Pourquoi investir en viager à Montauban ? Investir dans un viager occupé vous offre l'opportunité d'acquérir un bien à prix réduit, tout en étant une solution sécurisée pour diversifier votre patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre projet, notre priorité. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches immobilières avec professionnalisme.

À saisir, opportunité d'achat d'une maison à Verfeil-sur-Seye, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette propriété atypique se situe sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la vallée et la bastide de Verfeil-sur-Seye. Cette maison à ossature bois de 100 m² comprend une pièce de vie généreuse avec poêle à bois, cuisine ouverte, et deux terrasses. Une mezzanine fonctionnelle accueille un bureau et un couchage d'appoint. L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier bureau dessert une grande chambre lumineuse. Equipée du double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, et d'un chauffage au sol, cette maison possède également une buanderie, un carport, un garage et une remise à bois. Un chalet en madrier, actuellement utilisé comme atelier, offre la possibilité de devenir un logement indépendant. Ce bien est situé dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. La vente de cette maison à Verfeil-sur-Seye se fait en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son décès, sans aucune charge de rente pour l'acheteur. Investissez sans contraintes de gestion dans cette maison à acheter à Verfeil-sur-Seye, sur un terrain de 5945 m² en pleine nature.

Bien rare avec potentiel exceptionnel à 5mn du centre de Montauban Age : Femme de 82 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 146875 EUR Rente : 809 EUR/mois Prix d'achat : 237150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Non loin du centre ville de Montauban, cette belle maison de maître datant de 1789 saura vous séduire par ses volumes, ses éléments de caractère préservés et sa facette plus contemporaine On y trouve 260m2 habitables sur 2 niveaux, plus un très beau grenier aménageable. Le rez de chaussée est composé de belles pièces de réception, ouvrant sur le jardin, et qui accueillent aujourd'hui des exposition d'art Elle bénéficie d'une belle surface de terrain lui assurant calme et intimité. Analyse financière : Secteur Verlaguet Potentiel exceptionnel pour cet investissement: Grande maison de maître et 3146m2 de terrain (division possible : maison et terrain 1422m2 + parcelle 1724m2) Valeur vénale: 425.000EUR Valeur occupée: 237.150EUR Soit 187.850EUR de gain immédiat ! Bouquet 146.875EUR FAI et rente mensuelle 809EUR (d'autre modalités financières peuvent être étudiées)

Profitez d'un placement sécurisé avec une résidence principale occupée par les vendeurs et d'une maison secondaire libre à exploiter selon vos envies : habitez-la, louez-la, valorisez-la ! Un bien rare qui allie rentabilité immédiate et potentiel patrimonial. Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 108120 EUR Rente : 1145 EUR/mois Valeur du bien : 364000 EUR Descriptif du bien : Propriété avec 2 maisons sur 6 551 m², idéale pour projet locatif ou équestre - Pompignan (82) ? Aux portes de Toulouse - Cadre naturel et accès rapide à la ville Investissez dans une propriété rare en viager mixte à seulement 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Pompignan, alliant tranquillité, potentiel locatif et projet de vie à la campagne. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets agricoles ou équestres. ? Deux habitations indépendantes : ? Maison principale (viager occupé) - environ 110 m² sur deux niveaux : o RDC : spacieux séjour avec cuisine américaine, une chambre (actuellement bureau), salle d'eau et WC séparé o Étage : une chambre sur palier, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC ? Maison secondaire (viager libre) - 128 m² de plain-pied : o Grand séjour avec coin cuisine, o 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, o Salle de bain indépendante o Équipée de panneaux photovoltaïques ? Dépendances et équipements : o Annexes diverses dont hangar o Boxes à chevaux, parfaits pour une activité équestre ou ferme pédagogique ? Un cadre idéal pour une ferme équestre ou un projet rural : o Terrain de 6 551 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terres agricoles à proximité o Emplacement calme, sans vis-à-vis. o Accès facile à Toulouse et aux grands axes (A62) ? Les atouts : o Viager mixte : maison secondaire libre (habitation ou location immédiate), maison principale occupée par les vendeurs o Panneaux photovoltaïques sur l'habitation secondaire o Potentiel de développement rural, agricole ou touristique Analyse financière : Investissez dans un ensemble immobilier de caractère valorisé à 364 000 EUR, comprenant deux habitations sur un terrain de 6 651 m², situé à Pompignan (82), à seulement 30 minutes de Toulouse. ? Détail de l'opération en viager mixte : o Type de viager : Mixte o Viager occupé sur l'habitation principale (décote de 51,3 %) o Viager libre sur la maison secondaire (habitable ou louable immédiatement) o Valeur vénale de l'ensemble : 364 000 EUR o Bouquet (apport initial) : 108 120 EUR frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 145 EUR o Revenus locatifs estimés (maison secondaire 144 m²) : entre 900 EUR et 1 200 EUR / mois, selon type de location (nue ou meublée, longue ou saisonnière) ? Un placement immobilier équilibré et stratégique ? Décote immédiate : Vous bénéficiez d'une décote de 51,3 % sur la valeur de l'habitation principale occupée. Cela revient à acquérir l'ensemble pour un coût réel net 290 128 EUR, tout en conservant la pleine propriété d'une partie du terrain et de la maison secondaire. ? Cash-flow partiellement autofinancé : La maison libre de 144 m² peut être occupée ou louée dès la signature, générant un revenu locatif mensuel pouvant couvrir une part significative (voire totale) de la rente viagère. ? Faible effort d'épargne : Avec un apport de 108 120 EUR et des rentes mensuelles maîtrisées, vous investissez sans recourir à un prêt bancaire classique, tout en valorisant votre capital sur le long terme. ? Bonus : un projet équestre ou rural clé en main o Terrain de 6 651 m² avec boxes à chevaux et annexes o Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires o Idéal pour un projet de ferme équestre, gîtes ou activité touristique ? En résumé : Une double opportunité patrimoniale et locative, avec décote immédiate, revenu potentiel dès l'achat, et plus-value à long terme. Le tout dans un cadre naturel, tout en restant connecté à Toulouse.

Réf. 9927 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À LAVIT (82) En plein cœur du village de Lavit, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied de 95 m² est idéalement située, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison Lavit à vendre se compose de : • Une entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine ouverte, • Deux chambres, • Un wc indépendant, • Une salle de douche. Les sols sont en carrelage. Superficie totale : 95 m² sur une parcelle de 171 m². Le chauffage est électrique et un insert dans la cheminée apporte un confort supplémentaire, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin avec une terrasse couverte et une cuisine d'été donnant sur le jardin. N.B. : Cette maison bien entretenue est équipée de double vitrage et de volets roulants. Elle est reliée au tout à l'égout. COMPTANT : 40 000 euros HAI + RENTE : 420 euros / mois indexée OCCUPE 1 TÊTE : 78 ans (M) Valeur Vénale : 130 000 euros T.F. : 468 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat viager à NEGREPELISSE, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette grande propriété, située à seulement 20 minutes de Montauban, est à vendre avec un bouquet de 195 600 EUR et une rente mensuelle de 833 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 345 600 EUR. Ce bien immobilier se compose d'une maison ancienne de plain-pied, nichée dans un environnement paisible sur un vaste terrain de 6850 m². À l'intérieur, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse menant à un salon agrémenté d'une cheminée ancienne, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, un bureau, une grande pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace repas donnant sur une terrasse couverte. De plus, cette propriété inclut une grande piscine couverte de 10x5 mètres et une dépendance spacieuse, idéale pour divers projets tels qu'un atelier d'artisan ou des logements supplémentaires. Le terrain, plat et arboré, dispose également d'un puits artésien opérationnel. Sur le plan financier, la valeur vénale de cette propriété est de 320 000 EUR, avec un apport initial de 195 600 EUR (frais d'agence inclus). Les mensualités s'élèvent à 833 EUR sur 15 ans, permettant d'éviter un emprunt bancaire. Le bien est libre d'occupation, ce qui vous permet de l'habiter ou de le louer immédiatement.