Achat Viager à Lafrançaise (82) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

47 340 €

316 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

Lafrançaise (82)

Découvrez une maison à acheter à Lafrançaise, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, dotée d'un grand jardin et de dépendances, est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat maison Lafrançaise. Située à mi-chemin entre Montauban et Moissac, Lafrançaise offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamique économiquement. La maison, entourée d'un vaste jardin de plus de 7000 m², comprend une véranda lumineuse qui mène à une grande cuisine équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie. Cette maison allie charme et modernité grâce à ses panneaux solaires, assurant une excellente efficacité énergétique. De plus, trois hangars viennent compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité rare à Lafrançaise ! Avec un prix d'achat de 132090 EUR, bénéficiez d'une réduction de plus de 122000 EUR sur la valeur de la maison. Un bouquet de 61675 EUR et une rente mensuelle de 543 EUR vous permettront de faire un investissement immobilier à prix réduit tout en garantissant un cadre de vie agréable à un senior. N'attendez plus pour découvrir cette maison Lafrançaise à vendre qui n'attend que vous.

VENTE à TERME avec un droit d'usage et d'habitation de 60 mois par une dame de 85 ans - 82200 MOISSAC. Cette dame se garde la possibilité de rester dans les lieux au maximum 60 mois, soit 5 ans. Passé ce délai, vous récupérerez la jouissance des lieux, vous pourrez alors l'habiter ou le louer. Je vous propose un très bel investissement avec un comptant de 107.000,00€ et 120 mensualités de 701,00€. Cette maison des années 1970, comprend 5 chambres, un salon-séjour, une cuisine avec un cellier, des toilettes, ..... , un sous-sol complet, une piscine et un pool house. La superficie habitable est d'environ 182 m2 sur un foncier arboré de 10.521 m2. Le sous-sol comprend, une chaufferie, une pièce, une cave et un grand garage, soit environ 125 m2. Le rdc comprend, un hall d'entrée, une cuisine, un cellier, un bureau, un salon-séjour avec une cheminée, un toilette et un chambre parentale avec douche, baignoire et toilette. L'étage comprend, un palier, trois chambres, un toilette, une salle d'eau et une cinquième chambre parentale avec salle d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, les huisseries bois simple vitrage. Un espace détente comprend une belle piscine 6X12, un beau pool house avec une salle d'eau, un toilette et une cuisine, ... . Je vous propose de visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/517B7D06-812E-AB8C-6494-F71EC4D091F1 où sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à L Honor de Cos, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une solide maison familiale en viager occupé. Située à seulement 10 minutes de Montauban, cette maison des années 70 de 99 m² habitables dispose d'un sous-sol complet et est implantée sur un magnifique terrain de 2739 m² offrant une vue dégagée dans un environnement calme et vallonné.**Détails du bien :**- Entrée spacieuse- Séjour lumineux de 28 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse- Cuisine de 14 m² extrêmement lumineuse avec vue- 3 chambres confortables- Salle de bain et WC séparés**Équipements récents :**- Tableau électrique moderne- Pompe à chaleur air/eau- Assainissement par mini-station (2013)- Climatisation réversible**Sous-sol complet :**- Pièce avec cuisine- Chambre supplémentaire- Deux pièces polyvalentes- Grand garage**Extérieur :**Le vaste terrain de 2739 m² offre un cadre naturel idéal pour profiter de la tranquillité.**Analyse financière :**Cette maison à L Honor de Cos est à vendre au prix d'achat de 133 980 EUR. Vous versez un bouquet de 69 900 EUR le jour de la signature et une rente mensuelle de 666 EUR. Profitez d'une réduction immédiate de plus de 86 000 EUR sur sa valeur de 220 000 EUR. L'horizon d'investissement probable se situe entre 10 et 13 ans. Le vendeur, un homme de 77 ans, conservera le droit de résidence dans la maison.**A retenir :**- Localisation recherchée : L Honor de Cos est en plein développement, avec une progression des prix au m² de 28 % sur les 5 dernières années.- Maison robuste de type T4, très bien entretenue.- Faible effort d'épargne mensuel nécessaire.

À CASTELSARRASIN, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison CASTELSARRASIN à vendre pour moins de 50 000 EUR. Ce bien immobilier est une maison individuelle avec jardin, garage et sous-sol, située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 105 m² habitables est édifiée sur une parcelle d'environ 620 m². Vous y retrouverez un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC indépendants complètent ce niveau. Son sous-sol peut accueillir deux voitures, offre un espace atelier et comprend également une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une cave. CASTELSARRASIN, traversée par le canal latéral à la Garonne, propose un environnement paisible tout en restant proche des commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Le prix d'achat s'établit à 103 950 EUR avec un bouquet de 46 625 EUR et une rente mensuelle de 551 EUR. Ce système de viager occupé permet d'accéder à un bien de qualité à coût réduit, tout en maîtrisant l'effort financier. Ce pavillon représente donc une véritable opportunité d'investissement dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie. Les commodités se trouvent à proximité, et le bien garantit une valorisation dans le temps.

À vendre : superbe maison de maître en viager occupé à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, alliant charme historique et confort moderne, est située dans un environnement verdoyant et paisible. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : 263 m² - Nombre de pièces : 11 spacieuses et lumineuses - Revêtements : parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage - Vue : jardin luxuriant entourant la maison - Exposition : Sud et Nord pour une luminosité optimale - Chambres : 3 confortables - Pièces supplémentaires : bureau, salon avec cheminée, salle à manger - Jardin : grand jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature Conditions financières de la vente en viager : - Valeur libre d'occupant : 425 000 € - Montant du bouquet : 139 700 € - Montant mensuel de la rente viagère : 809 € - Clause d'indexation : le montant sera indexé sur l'évolution du prix de la consommation hors tabac. - Réversion de la rente : en cas de décès d'un des crédirentiers, la rente continuera d'être versée jusqu'au décès du crédirentier survivant (deux occupants nés en 1944). Pourquoi investir en viager à Montauban ? Investir dans un viager occupé vous offre l'opportunité d'acquérir un bien à prix réduit, tout en étant une solution sécurisée pour diversifier votre patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre projet, notre priorité. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches immobilières avec professionnalisme.

Investissez dans cette villa située près de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, et construisez votre patrimoine avec cette opportunité d'achat. Ce bien, disponible en vente, présente un potentiel de valorisation de plus de 100 000 EUR à la sortie. En viager occupé, le vendeur, un homme de 73 ans, demeure dans son foyer, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter. Cette villa de plain-pied, rare sur le marché, allie tranquillité, excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) et fort potentiel de revalorisation. Située à La Salvetat-Belmontet, une commune dynamique avec un marché immobilier attractif, elle offre un cadre verdoyant à proximité de Montauban, garantissant stabilité et rendement futur. D'une superficie de 109 m², cette maison se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, un espace nuit fonctionnel comprenant 4 chambres, ainsi que des atouts supplémentaires : deux garages, un atelier et une mezzanine de stockage, idéals pour concrétiser vos projets d'aménagement. C'est une propriété conçue pour offrir une gestion simple et économique, adaptée à tous types de projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour un apport de 100 900 EUR frais d'agence inclus et une mensualité maîtrisée de 283 EUR, accédez à ce bien de qualité à fort potentiel. En l'espace de 13 ans, cette opération pourrait générer une plus-value estimée à 100 000 EUR, un rendement exceptionnel pour un effort d'épargne limité.Ne manquez pas cette opportunité unique qui combine performance financière et impact humain, enrichissant ainsi votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 400 €

1 110 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 450 m²
• 

À 14km de Lafrançaise (82)

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique villa à vendre en viager. Ce bien d'exception, ancien relais de poste, s'étend sur 450 m², dont 355 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (DPE A), cette propriété allie authenticité et confort moderne. Vous y apprécierez les tommettes d'origine, cheminées, et moulures qui préservent le charme de l'époque. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine haut de gamme donnant sur un jardin. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres élégantes avec leur salle de bain, ainsi qu'un second espace nuit tout aussi raffiné au deuxième niveau. Le dernier étage offre un vaste espace de combles aménageables. Un garage spacieux de 100 m² complète ce bien. Analyse financière : VENTE VIAGER à terme libre avec paiement des mensualités sur 15 ans. Pour l'achat viager à Montauban, il vous suffira de verser un bouquet de 499 400 euros le jour de la vente, suivi d'une mensualité de 1 722 euros par mois pendant 15 ans. Ce mode d'achat présente l'avantage de ne pas nécessiter de crédit immobilier, vous permettant ainsi de prévoir un investissement immobilier serein à votre rythme. Les avantages incluent l'absence de nécessité de passer par une banque et un prix fixe sans surprise. De plus, la possibilité de rentabiliser les rentes avec une activité de chambres d'hôtes, très populaire dans cette région.

Coup de cœur du secteur

146 875 €

567 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 259 m²
• 

À 14km de Lafrançaise (82)

Bien rare avec potentiel exceptionnel à 5mn du centre de Montauban Age : Femme de 82 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 146875 EUR Rente : 809 EUR/mois Prix d'achat : 237150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Non loin du centre ville de Montauban, cette belle maison de maître datant de 1789 saura vous séduire par ses volumes, ses éléments de caractère préservés et sa facette plus contemporaine On y trouve 260m2 habitables sur 2 niveaux, plus un très beau grenier aménageable. Le rez de chaussée est composé de belles pièces de réception, ouvrant sur le jardin, et qui accueillent aujourd'hui des exposition d'art Elle bénéficie d'une belle surface de terrain lui assurant calme et intimité. Analyse financière : Secteur Verlaguet Potentiel exceptionnel pour cet investissement: Grande maison de maître et 3146m2 de terrain (division possible : maison et terrain 1422m2 + parcelle 1724m2) Valeur vénale: 425.000EUR Valeur occupée: 237.150EUR Soit 187.850EUR de gain immédiat ! Bouquet 146.875EUR FAI et rente mensuelle 809EUR (d'autre modalités financières peuvent être étudiées)

À vendre, maison entretenue à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées, située à 23 km de Montauban, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100m² offre un excellent potentiel de rentabilité à court terme. Actuellement occupée par un couple de 80 et 83 ans, le prix d'achat est de 119 574 EUR avec un bouquet de 69 805 EUR et une rente mensuelle de 452 EUR. Le bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, 3 belles chambres, un bureau, un garage et une piscine sur une parcelle de 560m². Avec un DPE en C, cette maison à acheter à MONTAUBAN présente un cadre de vie agréable, toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) et un accès routier facilité à Montauban et Toulouse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sécurisé.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

257 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 116,64 m²
• 

À 13km de Lafrançaise (82)

Maison à vendre à Montbeton, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Réf. 9200 - VIAGER OCCUPE - Située à la sortie du village dans un environnement campagnard et verdoyant, cette spacieuse et lumineuse maison sur trois niveaux offre 116,64 m² sur un terrain de 1 981 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m², deux chambres, une salle de douche et un wc. Prestations : carrelages et parquet, chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible, combles aménagés, dépendances. Prix de vente : 30 000 euros + rente mensuelle de 740 euros. Occupée par un homme de 78 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale : 270 000 euros. TF : 1 515 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Investissez dans votre avenir avec ce Viager Occupé à Montauban, à 45mn de Toulouse et à proximité de toutes commodités avec un apport de seulement 53 320 EUR ! RENTE VIAGERE : 428,51 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice des prix à la consommation. Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé. Viager au profit d'un couple : Monsieur a 81 ans et Madame a 78 ans La maison est en excellente état!

Réf. annonce : 9997 - VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANSMOISSAC (82)LIBRE DANS 2 ANS, PAIEMENT SUR 15 ANSSituée à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est une belle construction d'architecte érigée à la fin des années 70. Elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, au milieu d'un terrain arboré entièrement clos, très ensoleillée et offrant une vue panoramique.La villa se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée avec une véranda, accédant à un spacieux séjour-salon, une grande pièce à vivre avec salle à manger, un bureau, une cuisine et un patio. L'espace nuit comprend une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.A L’ETAGE : une grande pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse.A L’ENTRE-SOL (REZ-DE-JARDIN) : un vaste atelier, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, le tout donnant sur la terrasse côté piscine.Les sols sont en carrelage et parquet, la superficie est de 334,22 m² sur un terrain de 7 330 m².Le chauffage est assuré par un système au fioul et électrique, avec de l'eau chaude générée par le fioul et des panneaux solaires.Les dépendances incluent une piscine de 12 x 6 m, 2 garages à l'arrière de la maison, et un 3ème garage avec chaudière à l'avant.Remarques : cette villa à acheter à Moissac dispose de beaux volumes, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un portail électrique et d'une fosse septique.Conditions de vente : 143 500 euros HAI au comptant + 180 mensualités de 1 000 euros/mois indexées, avec un abattement de 50 % des mensualités pendant les 2 premières années d’occupation, soit 500 euros pendant les 24 premiers mois, puis 1 000 euros jusqu'au terme des 15 années.Valeur vénale : 323 500 eurosTaxe Foncière : 4 544 euros dont 656 euros d’OMPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr