Achat Viager à Villefranche-de-Rouergue (12) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

40 900 €

409 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Découvrez un art de vivre d'exception à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T4, à vendre, offre des volumes généreux, une terrasse ensoleillée et se trouve au sein d'une copropriété récente avec piscine. Le vendeur, un homme de 82 ans, propose un bouquet de 40 900 EUR et une rente mensuelle de 1 284 EUR, pour un prix d'achat total de 147 620 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien d'environ 100 m² présente un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine moderne, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Profitez du confort d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz individuelle récemment entretenue. Rare opportunité : la résidence dispose d'un espace piscine. L'appartement est également accompagné d'une place de parking et d'un box. Saisissez cette belle opportunité pour un achat appartement à Villefranche-de-Rouergue, à un prix réduit de 147 620 EUR, alors que sa valeur estimée est de 220 000 EUR, vous réalisant ainsi une économie immédiate de 72 380 EUR. Financez cet investissement avec un premier versement de seulement 40 900 EUR et une épargne mensuelle de 1 284 EUR correspondant à la rente du vendeur.

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit - Maison de Charme du XVIIe siècle à La Rouquette Age : Homme de 77 ans Bouquet : 212895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 212895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez de volumes, d'authenticité et de nature ? Cette magnifique bâtisse en pierre du XVIIe siècle saura vous séduire par son cachet, son calme et son potentiel. ? Caractéristiques principales : Type T8 - environ 190 m² habitables Terrain de 3 000 m² attenant, arboré, avec ruisseau en bordure, DÉPENDANCE Orientation Est/Ouest pour une belle luminosité toute la journée Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes ? Agencement : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec cheminée ancienne Cuisine indépendante Deux chambres très lumineuses Salle de bain WC séparé À l'étage : Cinq pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salles d'activités Une petite salle d'eau avec WC ? Atouts : Cachet ancien préservé : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux Chaudière gaz neuve posée avant la vente Aucun gros travaux à prévoir Analyse financière : Environnement bucolique, sans vis-à-vis - Proche Villefranche-de-Rouergue Investissez dans une valeur patrimoniale de qualité, avec cette vente en viager occupé assortie d'un droit d'usufruit à vie au profit du vendeur. ? Données économiques : Valeur libre : 285 000 EUR Bouquet FAI : 212 895 euros Rente : 0 euros /mois Frais de notaires réduits ( calculés sur la valeur du bouquet ) Usufruit = absence de taxe foncière, absence de gros travaux, absence d'indemnité de départ Chaudière gaz neuve ? Atouts du bien : Maison en pierre du XVIIe siècle, pleine de cachet + DEPENDANCE Beaux volumes, matériaux anciens conservés Terrain de 3 000 m², plat et arboré Cours d'eau en bordure de terrain Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Environnement verdoyant, idéal pour une résidence de charme ? Un placement sécurisé et tangible, combinant optimisation patrimoniale et projet de vie.

À vendre, charmante maison T4 en duplex située à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison constitue une opportunité unique d'achat dans un viager occupé par un couple de 83 et 75 ans. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais la jouissance de la maison ne sera possible qu'après l'abandon du droit d'usage par l'ancien couple. La maison, construite en 2007 en copropriété, dispose d'un parking privé et d'un garage fermé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, un dégagement avec un toilette, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre et un garage attenant. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, une pièce d'eau avec toilette et lavabo, un espace prévu pour une cabine de douche, ainsi que deux chambres. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Cette copropriété est composée de quatre maisons non attenantes et de cinq logements collectifs, totalisant neuf lots, avec des charges annuelles s'élevant à 450 €. Les Taxe Foncières sont de 1.310 €. C'est un investissement attrayant avec un bouquet de 50.000 € et des rentes mensuelles de 179 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/19A28775-1C2E-1920-B3C7-0DB6208D350E. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

255 528 €

1 161 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 220 m²
• 

À 15km de Villefranche-de-Rouergue (12)

À NAJAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Najac. Profitez d'une décote d'occupation pour investir dans cette belle bâtisse en pierre typique de 1880, nichée dans un hameau à proximité de la magnifique forteresse médiévale de Najac, qui surplombe la rivière Aveyron. Le prix de vente de cette maison NAJAC à vendre est de 255.528 EUR FAI, avec la possibilité d'un paiement mensuel de 1519 EUR pendant 15 ans, après un apport de 50.000 EUR. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'une réduction significative de 35 % sur la valeur totale du bien, estimée à 351.000 EUR. Cette propriété offre une superficie habitable de 226 m², avec des dépendances équivalentes. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une belle terrasse, de 5 chambres (dont 2 aménagées dans le grenier), ainsi que d'une salle de bain et de WC. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage. Une partie a été aménagée en gîte avec accès indépendant, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le terrain boisé de 5000 m² est calme et possède de nombreuses dépendances d'une surface d'environ 300 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements tels que des gîtes ou un atelier d'artiste. De plus, la maison dispose d'une piscine, parfait pour un projet de gîte ou une résidence secondaire familiale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre idyllique, propice à la détente.