Achat Maison à Villefranche-de-Rouergue (12) : 134 annonces

À la recherche d'un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au coeur de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE dans l'Aveyron, cette maison à vendre d'environ 95 m² est en excellent état d'entretien. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 15,89 m² et une cuisine indépendante de 10,30 m², avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres modulables de 10,50 à 12,71 m², une salle d'eau et des WC séparés. Equipée d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout, cette maison présente des installations récentes : électricité et isolation refaites, menuiseries en double vitrage et volets roulants. Un garage double avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Maison à acheter VILLEFRANCHE DE ROUERGUE à visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée de 50 m² habitables, idéalement située à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron au sein de la région Midi-Pyrénées. Ce bien, parfait pour un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, se compose d'une entrée élégante avec un bel escalier en bois menant à un séjour-cuisine spacieux de 23 m². À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m² avec un placard d'époque, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Le sous-sol offre un volume généreux avec une pièce de 30 m² abritant buanderie et chaudière au gaz de ville. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels : toiture, électricité, plomberie, chauffage, doublage et isolation des murs et des combles, ainsi que la décoration et la vitrification des parquets. Cette maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE à vendre combine le charme d'éléments anciens et une luminosité appréciable grâce à son exposition Ouest. Vous n'avez plus qu'à personnaliser l'espace en choisissant votre cuisine et à poser vos valises. Située à proximité du centre-ville accessible à pied, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce pavillon entièrement rénové propose de belles prestations et est idéalement situé, à proximité des commodités, tout en offrant une vue agréable. Il comprend une entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un accès au sous-sol révèle un appartement indépendant, un garage, une cave et une chaufferie au fioul. Dotée d'une isolation récente et de menuiseries en double vitrage PVC, cette maison garantit confort et performance énergétique. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré d'environ 1 400 m2, idéal pour un projet d'achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

Située sur les hauteurs de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans un cadre privilégié du département Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale à vendre d'une superficie d'environ 174 m² vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine moderne de 29 m² entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud et un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, situé au calme, comprend trois chambres spacieuses dotées de rangements, une salle d'eau élégante et des WC suspendus avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 18 m² avec dressing et accès au grenier, un bureau lumineux qui pourrait devenir une salle d'eau selon vos envies, ainsi qu'une cinquième chambre de 18 m². Le sous-sol complet est un atout majeur : cave à vin, grand garage de 41 m², atelier de 30 m² et un potentiel rare pour créer un appartement indépendant de type T2, idéal pour des projets locatifs ou pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le bien dispose d'un parc arboré et paysagé de 3 795 m², parfait pour la détente, ainsi qu'un garage indépendant et un abri voiture. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, une climatisation réversible et une excellente performance énergétique (classe B). Ce bien rare allie confort moderne, volumes spacieux, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité d'achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l’écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d’entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing , deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d’installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d’adaptation Le bien dispose d’un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l’environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette maison entièrement rénovée de 115m², située à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. La propriété inclut également un appartement indépendant d’environ 54m² à rénover, le tout sur une parcelle de 812m² agrémentée d’un grand jardin arboré, d’une piscine hors sol, d’un puits et d’un garage. La maison, rénovée récemment, se compose en rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres de 13m² chacune, d’un WC et d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec un espace bureau ou dressing, une deuxième chambre et une pièce à aménager d’environ 12m² avec WC. Ce bien immobilier dégage de beaux espaces et bénéficie d'une vue dégagée. L’appartement, à rénover, propose un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douche et une chambre, offrant ainsi une belle opportunité soit pour un revenu locatif supplémentaire, soit pour un logement additionnel. La maison a été rénovée entre 2023 et 2024 avec des travaux récents dans les domaines de la plomberie, l'isolation, l'électricité, les menuiseries, ainsi que la cuisine et la salle d’eau. Elle est raccordée au tout à l’égout. La taxe foncière pour 2025 est de 2 267 euros. Ce bien constitue une maison fonctionnelle à un prix raisonnable pour une famille et est proche du centre-ville ainsi que de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83. Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an.

TOPS IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le marché offre une vue imprenable sur la Bastide de Villefranche de Rouergue, le tout sur un terrain plat et verdoyant. L'ensemble est composé d'une maison de style années 30 d'environ 165 m² à rénover intérieurement, ainsi qu'une maison indépendante de 64 m² entièrement rénovée. Accessible à pied, le centre-ville est à proximité. Dans la maison principale, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande véranda de 30 m², un séjour, une cuisine, une chambre ou un bureau de 13 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre avec dressing de 21 m² offre une vue splendide sur la ville, accompagnée d'une salle de bain avec buanderie de 12 m² et d'une suite parentale de 21 m² intégrant un espace bureau et une salle de bain. Le sous-sol total comprend une cave de 47 m², une chambre d'appoint, un WC et un coin douche menant à la terrasse de la piscine. Un garage attenant comprend une citerne d'eau pluviale. La piscine nécessite des travaux, notamment la pose d'un liner ou une peinture étanche. Concernant les travaux récents, cinq vélux ont été installés, la toiture a été révisée et démoussée, et des travaux sur le toit-terrasse et le garage ont été effectués. La dépendance, entièrement rénovée, offre un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre de 12 m², une salle de douche neuve et une buanderie. Des améliorations supplémentaires incluent l'isolation des combles, une installation électrique refaite, de nouveaux radiateurs électriques et un poêle à bois. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Cette propriété à la vente représente un potentiel énorme dans un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant près de la Bastide. N'hésitez pas à contacter Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83 pour plus d'informations. Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € par an.

Maison T4 en duplex inversé, implantée sur un terrain clos de 424 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m², toutes deux ouvertes sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie, discrètement aménagée sous l'escalier, complète ce niveau. En demi-niveau, l'entrée principale donne accès à un garage spacieux de 24 m². A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 4,4 m² et de WC indépendants. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situation privilégiée : à proximité du centre nautique, à seulement 3 minutes du centre-ville et des commerces. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d’environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d’une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l’étage : hall d’entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu’un second WC. L’étage dispose d’un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d’un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l’un est équipé d’une cuisine d’été) et d’une buanderie. Un ascenseur permet d’accéder du garage à l’étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d’une terrasse ombragée et d’un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 €Á par an.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ? TOPS IMMO vous propose cette maison à vendre dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville. D'une superficie d'environ 105m2, cette maison située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un WC, une buanderie et le garage. L'étage comprend deux chambres, un séjour lumineux de 27m2 avec accès à un balcon, un WC, une cuisine de 11m2 et une salle de bain. Le chauffage est central avec une chaudière fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE offre une belle opportunité de rénovation, idéale pour créer votre futur lieu de vie à quelques minutes des écoles, commerces et autres commodités, le tout sur une parcelle plate et arborée de 600m2. Pour plus d'informations, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ou par email à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires de 9 000 € TTC (4,74 %) inclus à la charge de l'acquéreur (prix 190 000 € hors honoraires). Les honoraires de 7 425 € TTC (5,50 %) sont inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 135 000 € hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € par an.

Située à proximité du centre historique de Villefranche, cette maison de charme, perchée au-dessus de la rivière, offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon vitré 17m², d'une cuisine aménagée 11m², d'une salle à manger 15m² avec cheminée insert, d'une salle d'eau 4m² , d'un WC, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison. A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC 7.3m² et une chambre 18m² ouvrant sur le jardin. Un escalier extérieur permet d'accéder à une dernière chambre indépendante 18m² avec sa salle d'eau et WC 3.5m². Le terrain, aménagé en espaliers sur la partie avant, se prolonge par une zone boisée. Un cabanon complète l'ensemble et peut être utilisé comme chambre d'appoint , atelier ou espace de rangement. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Elle peut également convenir pour une activité de gîte. Assainissement récent par micro-station. Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air. En exclusivité chez Immo de France. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités. La maison principale, composée de 4 pièces, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme. Ses atouts majeurs : Deux granges offrant un fort potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif) Environnement calme Proximité immédiate de la ville. Cachet de l'ancien avec de belles possibilités de rénovation Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager…) Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les particuliers en quête d'authenticité que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer — venez imaginer votre futur projet ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

Dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme, cette propriété construite dans les années 1970 séduit par la qualité irréprochable de son entretien, ses volumes généreux et la modularité de ses espaces. Implantée sur une parcelle arborée de 1 175 m² partiellement close, elle développe172 m² habitables répartis entre une habitation principale et un studio indépendant, communicants et alimentés par les mêmes compteurs et système de chauffage. L'habitation principale 131 m² env . offre une véranda baignée de lumière (7,45 m²) qui prolonge l'espace de vie et ouvre sur un balcon dominant le jardin. L'étage offre une distribution harmonieuse avec entrée avec dégagement (5,58 m²), Cuisine indépendante de 12,61 m², spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, lumineuse grâce à sa double exposition, Bureau avec placard (11m²), idéal télétravail ou chambre complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 et 9.7m², salle d'eau avec rangement (4,38 m²), WC indépendant avec fenêtre. A l'étage en combles, deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables (14,25 m² et 15,95 m²), cabinet de toilette et accès à de grands combles isolés. En rez-de-jardin : Garage, cave / chaufferie, pièce annexe sous terrasse, ET Un studio indépendant 42 m² accessible par une entrée privative côté ouest, il comprend une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Après modernisation, il constituera un véritable atout patrimonial : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, espace professionnel ou activité libérale. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel d'origine. Une propriété familiale aux volumes équilibrés, offrant confort, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial réfléchi. A voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

128 000 €

579 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 221,08 m²
• 8 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Aveyron (12), Midi-Pyrénées - À vendre à Villefranche-de-Rouergue, maison familiale à rafraîchir. Beaux espaces de vie, 2 garages, caves, terrasse, jardinet. Surface habitable totale de 221.08m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, 2 garages. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Combles aménagés : 4 chambres, salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale. DPE E. Prix : 139100€, honoraires d'agence à la charge du vendeur de 9100€ TTC. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Rapports consultables en agence.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cette propriété spacieuse offre 4 chambres ainsi que des pièces lumineuses et fonctionnelles. Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec une partie aménagée d'environ 50m², parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace indépendant. Idéale pour un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. Les honoraires sont à charge de l'acquéreur, soit 7.1%. Prix hors honoraires : 175000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à proximité du centre-ville, sur terrain de 812m² clos arboré de fruitiers, cette maison se compose de deux logements distincts et offre de nombreuses possibilités. Le logement principal, un T4 de 115 m², a été entièrement rénové en 2024 (électricité, plomberie, système de chauffage, menuiseries et décoration). De plain-pied, il comprend une entrée spacieuse de 12,25 m², WC indépendant, cuisine équipée de 11 m², un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la ville, un dégagement desservant une salle d'eau de 4,6 m², deux chambres de 13 m² chacune. A l'étage un palier de 7 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² et 16 m². des combles partiellement aménageables, WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. En contrebas de la maison, un second logement de type T2 d'environ 50 m² est à rénover. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d'un espace sous terrasse pouvant faire office de garage. Au rez-de-rue, un grand garage de 42 m² complète le bien. Un abri bois vient s'ajouter aux dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Puits. Ce bien aux multiples atouts est idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement combinant résidence principale et revenus locatifs. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOPS IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, d'environ 94m2 avec sous-sol et garage, située sur un terrain de 807m2 dans un quartier calme aux portes du centre-ville. Entièrement rénovée, cette maison en Aveyron offre un étage de vie constitué d'une pièce de 29m2 (séjour et salle à manger), d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un WC ainsi que d'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement conséquent. Un ascenseur « monte personne » relie le sous-sol à la véranda. La maison est en excellent état général, avec une toiture révisée et des rénovations effectuées en 2022. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et les menuiseries sont en double vitrage. Vous profiterez d'un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis direct. Cette maison fonctionnelle est habitable immédiatement et se situe à proximité des écoles, commerces, piscine et autres commodités, accessibles à pied. Pour visiter cette maison à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 650 € et 2 270 €.

Découvrez cette superbe maison en pierres à vendre, située à Villefranche-de-Rouergue dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre naturel privilégié, à l'orée d'un bois, elle vous offre calme, intimité et sérénité tout en étant à seulement 2,5 km de toutes les commodités. Cette maison a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, une véranda vous ouvre sur un vaste espace de vie de 37 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un poêle à bois et des WC séparés, le tout prolongé par une terrasse de 20 m2. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 9,70 m2 et 17 m2, un bureau de 6,40 m2 et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une grangette de 30 m2 à rénover et une dépendance de 22 m2 avec point d'eau et toilettes sèches, parfaite pour un atelier ou un gîte, sont également présentes. Un atelier de 14 m2 vient compléter cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue. Cette propriété possède du double vitrage en bois, un chauffage central, ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Air. Un puits avec pompe de relevage et une vue imprenable sur un environnement exceptionnel complètent cette offre à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 603813).

Maison d'habitation pour investisseurs à vendre à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située à moins de 500 mètres du centre-ville, cette maison d'environ 150 m² sur deux niveaux présente un bon potentiel locatif puisque composée de deux logements, dont un est actuellement loué. Un appartement de type IV d'environ 100 m², en rez-de-chaussée, offre une belle cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée d'angle, un long couloir menant à une salle de bain, des toilettes séparées et trois chambres spacieuses d'environ 13,50 m². Le logement dispose de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. L'accès au garage se fait à la fois de l'extérieur et de l'intérieur. Le second appartement, de type I, d'environ 50 m², en rez-de-jardin, comprend une cuisine aménagée, un couloir avec placards desservant une chambre et un salon d'environ 15 m² chacun, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce logement est également équipé de double vitrage et de chauffage au gaz. Chaque appartement dispose de son propre garage et partage un jardin d'environ 669 m² avec un cours d'eau en contrebas. Le rendement locatif brut est de 6,7 %, avec des loyers estimés à 450 € et 750 €. Aucun travaux à prévoir. C'est une excellente opportunité d'achat maison à Villefranche de Rouergue.

Prix au m² le plus bas

77 420 €

578 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, offrant un beau potentiel d'aménagement. Composée de 4 chambres et de beaux volumes de vie, elle présente de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte sur le devant et d'une dépendance à l'arrière de la parcelle. Cette propriété est située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.6 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située en position dominante au fond d'une impasse, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. maison construite en 1968 d'environ 71 m² répartie sur deux niveaux, avec garage en rez-de jardin, l'ensemble étant implantée sur une parcelle de 2 000 m². Le niveau principal se compose d'une entrée sur hall avec placard, ouvrant sur une pièce à vivre (26.50m²) avec poêle à granulés et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante (8.90m²), de deux chambres (11 et 12.85 m²) dont l'une en enfilade après la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une chambre d'appoint avec sa salle d'eau indépendante complète les pièces habitables. Un garage (25.70m²) est également situé à ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente de marque Atlantic de 2024. Les menuiseries sont d'origine, en bois survitré, et les murs sont doublés en briques. L'installation électrique est ancienne, bien que le tableau électrique ait été remplacé en 2013. A l'extérieur, terrain est entièrement clos. Il se compose d'une partie plane et d'un verger situé en partie haute. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon, idéalement placé, bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, proche du centre-ville tout en étant en retrait des routes passantes et en hauteur. Lumineuse et spacieuse, la maison inclut un appartement séparé au rez-de-chaussée, permettant un accès sans marches aux deux niveaux, pour une vie de plain-pied. À l'entrée, une terrasse exposée plein sud vous accueille. Le séjour, à droite, est baigné de lumière grâce à sa cheminée et son balcon. À gauche, vous trouverez la cuisine, et un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. En descendant par le couloir, vous pourrez accéder à une grande pièce de 38 m², une chaufferie et un appartement indépendant avec chambre, salle de bain, toilettes et séjour-cuisine, offrant un accès au jardin. Un garage double est à proximité, et une passerelle permet d'entrer dans la maison sans escaliers. Le toit est en excellent état, et l'étage est construit en brique, avec un raccordement au tout à l'égout. Bien habitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans un quartier calme et verdoyant de l'Aveyron, offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et du centre-ville. Faisant partie des biens disponibles pour un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, elle se compose d'un plain-pied lumineux avec un agréable séjour doté d'une cheminée, trois chambres spacieuses et un garage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 104973 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Datant des années 50, elle a su préserver son charme d'origine tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE à vendre dispose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur un jardin avec piscine. À l'étage, vous trouverez un espace nuit mansardé composé de deux chambres. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à charge acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 276837 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Ce pavillon, situé dans un quartier recherché, comprend quatre chambres et un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'un grand garage attenant ainsi que d'un vaste jardin de plus de 3000m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 240000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Spacieuse propriété familiale de 180 m² située dans un quartier agréable, permettant un accès rapide au centre-ville à pied. Les écoles et le BASTIBUS sont à proximité. Ce bien comprend 5 chambres, un séjour, une cuisine, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bain. Le terrain, clos et au calme, dispose également d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18 %. Prix hors honoraires : 275 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails.

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison des années 80 d’environ 90 m² habitables, avec sous-sol total et terrain boisé de 1 200 m². Elle se compose de : Une cuisine indépendante équipée Un séjour/salon lumineux avec insert Trois chambres dont une avec placard Une salle de bains À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte de plus de 60 m² ainsi que d’une véranda, idéales pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un petit appartement indépendant. Confort et économies d’énergie : Climatisation réversible + convecteurs électriques Panneaux solaires avec revente du surplus Très faible consommation électrique Un bien offrant calme, potentiel et belles prestations, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED DE 109 m2 Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied de 109 m2 dans un lotissement résidentiel calme à proximité du Centre Ville de Villefranche de Rouergue et de ses commodités (écoles, collèges, lycées, supermarché, arrêt navette gratuite). Elle est composée d'un Hall d'Entrée de 5 m2, d'une Cuisine de 10 m2 et d'un Grand Salon / Salle à manger de 25.50 m2 qui dessert une Terrasse couverte de 14 m2 et une Véranda de 6 m2. Un couloir de 5 m2 donne accès à la partie nuit qui comprend Trois premières Chambres (CH1 : 11.50 m2 / CH2 : 10.50 m2 / CH 3 : 11 m2), un Bureau de 9 m2 ainsi qu'une Quatrième Chambre de 11.50 m2 qui possède sa propre Salle de Douche de 2.60 m2 avec un WC séparé de 1.40 m2. Une deuxième Salle de Douche de 5 m2 et un WC de 1.25 m2 complètent ce bien. Un garage de 21 m2 et un Local de Rangement de 13 m2 agrémentent cette propriété. Le Chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville et par une Cheminée avec insert. Cette maison est équipée du double vitrage avec des volets roulants et elle est raccordée au tout à l'égout. Cet ensemble est construit sur un terrain arboré de 508 m2 dont 200 m2 de jardin avec un Cabanon et bénéficie d'une très belle exposition. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

140 400 €

1 560 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

À VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter est située à proximité de toutes commodités, dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain. Le tout est édifié sur une parcelle de 406m² avec un abri de jardin. Honoraires à charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour les détails des honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison située dans un quartier résidenciel à 10 mn à pied du centre ville , grande surfaces et collèges avec une vue dominante sur toute la ville . Pour la partie habitation, elle est composée d'une cuisine indépendante d'environ 11 m2, d'un salon séjour d'environ 31 m2 avec des baies vitrées ouvrants sur un balcon d'où on peut admirer la vue, de trois chambres, d'une salle de bain et WC Le sous sol d'environ 100 m2 est composé d'une partie garage d'environ 40 m2 et de trois autres pièces pouvant être aménagées . Isolation des combles effectuée, tout à l'égout . Quartier très calme N'attendez plus, venez visiter ce bien avec Fernand Neves Tower Immobilier . Annonces immobilière rédigée sous la responsabilitée de Fernand Neves RSAC No 395406911 Rodez Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité du centre-ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans un quartier paisible, cette maison entièrement rénovée et pratique vous propose de spacieux espaces de vie, comprenant une cuisine dinatoire, un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 93 m² avec un portail de garage motorisé. C'est une belle opportunité pour un achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Vous retrouverez le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.