Achat Maison dans le quartier Radel à Villefranche-de-Rouergue (12) : 4 annonces

À vendre, cette maison entièrement rénovée de 115m², située à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. La propriété inclut également un appartement indépendant d’environ 54m² à rénover, le tout sur une parcelle de 812m² agrémentée d’un grand jardin arboré, d’une piscine hors sol, d’un puits et d’un garage. La maison, rénovée récemment, se compose en rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres de 13m² chacune, d’un WC et d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec un espace bureau ou dressing, une deuxième chambre et une pièce à aménager d’environ 12m² avec WC. Ce bien immobilier dégage de beaux espaces et bénéficie d'une vue dégagée. L’appartement, à rénover, propose un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douche et une chambre, offrant ainsi une belle opportunité soit pour un revenu locatif supplémentaire, soit pour un logement additionnel. La maison a été rénovée entre 2023 et 2024 avec des travaux récents dans les domaines de la plomberie, l'isolation, l'électricité, les menuiseries, ainsi que la cuisine et la salle d’eau. Elle est raccordée au tout à l’égout. La taxe foncière pour 2025 est de 2 267 euros. Ce bien constitue une maison fonctionnelle à un prix raisonnable pour une famille et est proche du centre-ville ainsi que de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83. Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an.

TOPS IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le marché offre une vue imprenable sur la Bastide de Villefranche de Rouergue, le tout sur un terrain plat et verdoyant. L'ensemble est composé d'une maison de style années 30 d'environ 165 m² à rénover intérieurement, ainsi qu'une maison indépendante de 64 m² entièrement rénovée. Accessible à pied, le centre-ville est à proximité. Dans la maison principale, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande véranda de 30 m², un séjour, une cuisine, une chambre ou un bureau de 13 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre avec dressing de 21 m² offre une vue splendide sur la ville, accompagnée d'une salle de bain avec buanderie de 12 m² et d'une suite parentale de 21 m² intégrant un espace bureau et une salle de bain. Le sous-sol total comprend une cave de 47 m², une chambre d'appoint, un WC et un coin douche menant à la terrasse de la piscine. Un garage attenant comprend une citerne d'eau pluviale. La piscine nécessite des travaux, notamment la pose d'un liner ou une peinture étanche. Concernant les travaux récents, cinq vélux ont été installés, la toiture a été révisée et démoussée, et des travaux sur le toit-terrasse et le garage ont été effectués. La dépendance, entièrement rénovée, offre un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre de 12 m², une salle de douche neuve et une buanderie. Des améliorations supplémentaires incluent l'isolation des combles, une installation électrique refaite, de nouveaux radiateurs électriques et un poêle à bois. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Cette propriété à la vente représente un potentiel énorme dans un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant près de la Bastide. N'hésitez pas à contacter Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83 pour plus d'informations. Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € par an.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

579 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 221,08 m²
• 8 chambres
• 

Villefranche-de-Rouergue (12)

Aveyron (12), Midi-Pyrénées - À vendre à Villefranche-de-Rouergue, maison familiale à rafraîchir. Beaux espaces de vie, 2 garages, caves, terrasse, jardinet. Surface habitable totale de 221.08m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, 2 garages. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Combles aménagés : 4 chambres, salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale. DPE E. Prix : 139100€, honoraires d'agence à la charge du vendeur de 9100€ TTC. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Rapports consultables en agence.

TOPS IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, d'environ 94m2 avec sous-sol et garage, située sur un terrain de 807m2 dans un quartier calme aux portes du centre-ville. Entièrement rénovée, cette maison en Aveyron offre un étage de vie constitué d'une pièce de 29m2 (séjour et salle à manger), d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un WC ainsi que d'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement conséquent. Un ascenseur « monte personne » relie le sous-sol à la véranda. La maison est en excellent état général, avec une toiture révisée et des rénovations effectuées en 2022. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et les menuiseries sont en double vitrage. Vous profiterez d'un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis direct. Cette maison fonctionnelle est habitable immédiatement et se situe à proximité des écoles, commerces, piscine et autres commodités, accessibles à pied. Pour visiter cette maison à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 650 € et 2 270 €.