Achat Maison en Aveyron (12) : 1 329 annonces

Située dans la charmante commune de Saint-Beauzély (12620), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant tranquillité et cadre verdoyant. À proximité, on trouve des services essentiels tels qu'une école, des kinésithérapeutes, une supérette, des ostéopathes, un centre de loisirs et un bureau de poste, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements.Cette propriété comprend une maison de 151 m², avec un toit en ardoise et des murs en pierre, assurant solidité et charme traditionnel. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. Un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier, offrant polyvalence et potentiel d'aménagement.À l'intérieur, cette maison T5 propose un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Les 4 chambres offrent confort et intimité, adaptées aux besoins de chacun. L'environnement campagnard se reflète dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses prestations de qualité et son terrain d'environ 1380m2 non attenant, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet de vie serein et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

Perchée sur les hauteurs d'un hameau paisible du Sud-Aveyron, cette ancienne bergerie rénovée d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et entouré de nature. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces modulables. La pièce de vie principale de 45 m², chaleureuse avec son insert bois, s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central et de nombreux rangements d'un coté et sur une terrasse suspendue dominant la vallée de l'autreCôté nuit, la maison propose quatre grandes chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une pièce passante de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou accueil d'invités. Une dalle béton existante permet d'envisager facilement une cinquième chambre.Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m² avec verger et espace bois, la propriété dispose de plusieurs terrasses pour profiter de chaque saison : une terrasse suspendue exposée sud-est pour admirer les levers de soleil, une terrasse plein sud accessible depuis l'entrée, et une terrasse nord à l'étage, parfaite en été. Un atelier indépendant de 53 m², actuellement buanderie et espace bricolage, offre un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant. Phytoépuration paysagère intégrée, espace de stockage bois, parking privatif et chemin d'accès récemment refait complètent l'ensemble.Un lieu inspirant, idéal pour une vie de famille, un projet d'accueil ou toute personne en quête de sérénité, d'autonomie et de lumière au cœur d'un environnement préservé.Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphonique ou WhatsApp seront privilégiés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

Vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Cela vous séduit ? Cette maison, construite en 2023 sur un terrain de 3 234m2 offre un lieu de vie calme adapté à toutes les générations. Le niveau de vie principal, de plain-pied, comprend un séjour lumineux de 30m2 donnant une terrasse, une cuisine de 12m2 donnant sur une véranda de 8m2 et un couloir qui dessert le coin nuit avec 3 chambres (9, 12 et 14m2), un WC et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet a été en partie aménagé avec 3 chambres supplémentaires (11, 15 et 15m2), une salle de douche avec WC et une cuisine d’été avec espace dinatoire de 18m2. Les autres pièces ont été conservées en caves pour le rangement. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois, une clim réversible (dans le séjour) et des convecteurs électriques pour les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est individuel (fonctionnel mais à remettre aux normes). La VMC est récente. Atout de cette maison : l’extérieur ! La maison dispose d’un garage attenant de 17m2 avec porte sectionnelle, d’un cabanon en pierre et d’un grand atelier d’environ 83m2. Mais également d’une citerne de récupération des eaux pluviales. Le terrain ne souffre d’aucun vis-à-vis. Le calme règne dans ce lieu qui reste pourtant aux portes du village de Savignac et à quelques minutes en voiture de Villefranche de Rouergue. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an.

TOPS IMMO vous présente cette maison d’environ 110m2 habitables avec garage attenant, sous-sol et jardin mais surtout une magnifique vue dégagée sur la campagne. Située sur la commune de Savignac (école, commerces de proximité) et à quelques minutes de Villefranche de Rouergue avec toutes les commodités, elle offre au rez-de-chaussée : entrée, séjour d’environ 32m2 ouvrant sur la terrasse (aucun vis-à-vis – superbe vue), une cuisine de 10m2, une chambre de plain-pied, un cagibi et un WC. A l’étage, un dégagement, deux chambres de 9 et 11m2 environ, une salle de bain, un WC et un bureau de 6,5m2. Le garage de 16m2 est attenant à la maison et communiquant. Chauffage : radiateurs électriques plus insert bois dans le séjour. Assainissement collectif (tout à l’égout). Fenêtres en double vitrage. La terrasse arrière, côté jardin, bénéficie d’une orientation plein Est. La parcelle totalise 908m2. Très fonctionnelle, cette maison permet, avec peu de travaux, de se créer un lieu de vie agréable dans un village paisible. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 152 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an.

Maison pleine de charme à Valady – secteur prisé À seulement 15 minutes de Rodez, dans le Vallon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un lotissement au fond d'une impasse, elle offre un cadre tranquille, propice à la détente et à la nature. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et apaisant. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, dévoile une partie des combles aménagée mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Un garage de 27 m² complète ce bien. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et des devis sont déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Valady. Ce bien dégage une atmosphère particulière qui vous fera sentir chez vous dès les premiers instants. L'ambiance y est douce et sereine, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le coup de cœur est assuré, n'hésitez pas à venir le confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAFFINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) au 06 47 36 68 34 (réf. 603387).

Découvrez cette maison à vendre à Aguessac, située dans la commune pittoresque de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Millau et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie calme et agréable. À proximité des commodités locales, elle permet de profiter des commerces et des écoles à quelques pas. Cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 2020 sur un terrain de 807 m² entièrement clôturé, dispose de deux places de parking, d'un garage et d'une piscine hors sol. Avec des matériaux d'isolation de qualité tels que le bloc polystyrène et la mousse polyuréthane, cette maison garantit confort et efficacité énergétique. L'intérieur, d'une superficie de 120 m², se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bain. Le chauffage par résistance électrique au sol et un poêle à bois ajoutent à l'atmosphère chaleureuse de la maison. En parfait état, cette maison à acheter à Aguessac ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie accueillant. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas GRAILLE, au 06 79 54 55 88 ou par e-mail à nicolas.graille@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 548 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Rivière-sur-Tarn (12)

Au sein du pittoresque village de Rivière-sur-Tarn, situé entre les splendides Gorges du Tarn et la dynamique ville de Millau, nous vous présentons cette villa à acheter à Rivière-sur-Tarn. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, se niche sur un terrain généreux de 1 535 m², dont une partie est constructible. Une opportunité rare pour un achat villa Rivière-sur-Tarn, idéale pour vos projets de construction ou de revente.La villa, d'une superficie de 90 m², se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Conçue en ossature bois avec des finitions soignées, cette maison offre d'excellentes performances thermiques. Son système de chauffage performant avec aérothermie, via une pompe à chaleur, assure un confort optimal tout au long de l'année tout en contenant vos dépenses énergétiques.Le terrain, équipé d'un canal de distribution d'eau, est un atout considérable pour un arrosage efficace et pour l'entretien de votre jardin. De plus, un grand garage de 31 m² est inclus, offrant un espace pratique pour vos véhicules ou du stockage. En complément, une pièce de 29 m², facilement aménageable en studio indépendant ou en bureau, permet de générer des revenus locatifs supplémentaires.Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le Château de Peyrelade, cette villa est proche de toutes les commodités. Elle constitue un choix idéal en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre dans un cadre naturel d'exception. Cette vente villa Rivière-sur-Tarn est une occasion à ne pas manquer, alliant confort moderne, potentiel foncier et qualité de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon entièrement rénové offre de belles prestations et est idéalement situé proche des commodités, tout en bénéficiant d'une vue agréable. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un escalier mène au sous-sol, qui abrite un appartement indépendant, un garage, une cave et une chaufferie au fioul. Récemment isolée, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant confort et performance énergétique. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré d'environ 1 400 m², offrant un cadre de vie agréable pour un futur achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Ségur, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ancien presbytère du XVIIIe siècle se trouve entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac, à seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, à proximité de l'A75. Ce lieu unique, ancré dans un village typique à l'âme occitane, est surplombé par une magnifique église romane du XIe siècle. Avec ses 235 m² habitables, cette bâtisse bien orientée s'élève sur trois niveaux et offre un intérieur chaleureux comprenant six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu’une cuisine et un séjour de plain-pied avec le jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, incluant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc clos de murs, d'une superficie d'environ 1400 m², assure intimité et tranquillité, avec un chêne centenaire fournissant une ombre agréable pour vos repas. Cette propriété à vendre à Ségur est présentée par Olivier ESPERCE, Agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente cette villa à acheter à Saint-Affrique, située sur les hauteurs de cette charmante ville du Sud Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Alliant confort moderne et caractère authentique de la pierre du Rougier, cette villa Saint-Affrique à vendre s'étend sur plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine, et une chambre supplémentaire complètent cette belle propriété. À l'étage, un espace parental confortable vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, et un dressing. Les équipements incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine à débordement. De plus, vous trouverez une cave à vin régulée en température et en hygrométrie. La villa dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires. La maison est également équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

73 000 €

781 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,46 m²
• 3 chambres
• 

Brusque (12)

Située dans le village de Brusque, en Sud Aveyron, cette maison de village nichée au calme d'un quartier au charme typique de la région, et à ses rues pavées en calade, fera un pied-à-terre idéal pour une résidence secondaire, ou pour la première acquisition d'une famille avec enfants. L'entrée dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une porte-fenêtre permet d'accéder à un grand balcon d'où vous pourrez admirer le paysage environnant et la typicité du village. Une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, vient ajouter au confort de cet étage. Depuis la cuisine, on peut accéder au niveau inférieur où se dévoilent 3 caves et une chambre. La maison étant bâtie à fleur de relief, on peut également accéder à la voie publique depuis ce niveau, permettant d'imaginer un niveau indépendant. De retour à l'entrée de la maison, un large escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se répartissent deux belles chambres, lumineuses, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, ainsi qu'un cagibi pour plus de rangement. Le parquet massif de l'étage ajoute une touche de chaleur et de confort indéniable. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Pas de garage, mais possibilité de rentrer les deux roues dans la cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain DUHORNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 103 094. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m2 , cette maison de 276 m2 de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon/séjour lumineux , une cuisine equipée et aménagée , ainsi que 3 chambres , un bureau , un wc separé et une magnifique salle de bain , le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature , parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée , un grand garage , une chambre supplémentaire , une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m2 peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m2 de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Dorian Arguel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue **Description des Pièces:** Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. **Avantages:** - Maison de village rénovée offrant un charme authentique - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Séjour lumineux propice à la convivialité - Salle de bain moderne pour le confort de tous - Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Assainissement collectif - Espaces de rangement pratiques - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à deux pas du cœur de la ville. Ce bien de caractère s'étend sur environ 270 m² habitables et est entouré d'un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et au centre-ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un espace familial fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville, et deux garages viennent compléter cet ensemble.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Située au coeur du charmant village de Compeyre, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison Compeyre à vendre est une véritable pépite. Avec 136 m2 habitables, elle bénéficie d'un cadre enchanteur, avec vue dominante et exposition plein sud. Cette propriété comprend de nombreuses dépendances, caves, terrasses et un jardin attenant. Au rez-de-jardin, cinq caves d'une superficie totale de 89 m2 offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement d'espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec insert s'ouvre sur une terrasse de 10 m2, tandis qu'une cuisine séparée donne accès à une seconde terrasse de 16 m2. Une chambre avec coin douche complète cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une grande terrasse de 27 m2, garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Les annexes incluent une ancienne ruine aménagée en terrasse de 30 m2 avec cave, un jardinet de 30 m2, une dépendance de 14 m2, et une vaste cour intérieure. Bien que nécessitant des travaux intérieurs, cette maison à acheter à Compeyre présente un potentiel exceptionnel. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité et la nature, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Millau, Aveyron - 146 m² - 5 chambres - JardinSituée dans un quartier paisible de Millau, cette maison des années 70 représente une véritable opportunité, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour envisager un projet locatif. Dès la première visite, on découvre le potentiel de ce bien : une maison spacieuse et lumineuse, bien exposée, avec un jardin agréable offrant de l'intimité. L'un des principaux atouts de cette maison est sa conception en deux logements distincts. Un T2 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage permettent d'envisager plusieurs options : habiter une partie et louer l'autre, accueillir un proche ou même réaliser un investissement locatif. Avec ses 146 m², ses 5 chambres et ses 7 pièces, cette maison à acheter à Millau propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Un garage de 27 m² et un terrain de 405 m² complètent ce bien. La maison dispose également d'une isolation par l'extérieur, garantissant un meilleur confort thermique au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle allie tranquillité et praticité. Classe énergétique : D Prix de vente : 295 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé dans une campagne paisible, ce charmant chalet en bois vous propose un cadre serein, loin de l'agitation urbaine. Construit en 2010, ce bien nécessite quelques rafraîchissements. Il dispose d'une surface habitable de 35 m² sur un terrain spacieux de 1005 m², parfait pour vos projets de jardinage ou de loisirs en extérieur.L'intérieur se compose de trois pièces bien agencées, avec deux chambres cosy qui garantissent des nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, offrant confort et praticité. La kitchenette, simple mais fonctionnelle, permet de créer un coin repas convivial. Pour un plus grand espace de rangement, une buanderie et un local pour les vélos sont présents sur la terrasse.Le chalet à acheter à Cransac dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air tout en appréciant la tranquillité des environs. Le chauffage électrique assure une ambiance confortable pendant les saisons plus froides. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien.Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme, tout en ayant la possibilité de personnaliser le chalet selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter cet endroit où confort et sérénité se rencontrent naturellement. Prix hors honoraires d'agence : 51 000 €. Prix honoraires inclus : 56 000 €.Annonce publiée par Lilian Rez (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Pour consulter nos tarifs, rendez-vous sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente une propriété à vendre à Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et à 20 minutes de l'autoroute A75, cette propriété se niche au cœur de la vallée de la Sorgue. L'ensemble comprend trois bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale, ancien manoir, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un niveau supplémentaire est également aménageable selon vos projets. Une ancienne grange, rénovée en logement indépendant, offre un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. De plus, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un domaine de 8 hectares avec pâtures et bois, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une source, un accès direct à la rivière et un petit étang. Contactez BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX pour l'achat de cette propriété à Saint-Affrique.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Située sur les hauteurs de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans un cadre privilégié du département Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale à vendre d'une superficie d'environ 174 m² vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine moderne de 29 m² entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud et un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, situé au calme, comprend trois chambres spacieuses dotées de rangements, une salle d'eau élégante et des WC suspendus avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 18 m² avec dressing et accès au grenier, un bureau lumineux qui pourrait devenir une salle d'eau selon vos envies, ainsi qu'une cinquième chambre de 18 m². Le sous-sol complet est un atout majeur : cave à vin, grand garage de 41 m², atelier de 30 m² et un potentiel rare pour créer un appartement indépendant de type T2, idéal pour des projets locatifs ou pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le bien dispose d'un parc arboré et paysagé de 3 795 m², parfait pour la détente, ainsi qu'un garage indépendant et un abri voiture. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, une climatisation réversible et une excellente performance énergétique (classe B). Ce bien rare allie confort moderne, volumes spacieux, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité d'achat maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Christophe-Vallon, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée en bordure d'un charmant village, à seulement 2 km des commodités, ce magnifique corps de ferme en pierres rouges vous offre un cadre de vie paisible et inspirant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, composée de matériaux nobles tels que des escaliers en bois massif et un évier en pierre. Cette maison atypique, soigneusement rénovée, comprend une belle pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Profitez également d'une cuisine d'été au rez-de-chaussée, parfaite pour les journées estivales. Cette propriété s'avère idéale pour une famille ou comme maison secondaire. Son élégante couverture en lauzes s'intègre harmonieusement à l'architecture locale. Une cave voûtée vient compléter ce bien plein de charme. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grange en pierre à fort potentiel, un puits et un authentique four à pain, témoins du passé de ce lieu. Le tout s'étend sur plus de 1,4 hectare de terrain, offrant ainsi l'opportunité de vivre au rythme de la nature, d'accueillir des animaux ou de développer un projet personnel. Une occasion rare pour ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison à Saint-Christophe-Vallon : un véritable art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia BELLOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) au 06 33 86 59 94 (réf. 604800).

Découvrez cette maison à acheter à La Rouquette, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. En passant par un porche, vous accédez à une charmante cour privative qui dessert les différentes dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². Cette maison ancienne a su préserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation récente et soignée, où chaque détail reflète la qualité. La résidence principale se compose d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour des repas conviviaux. Adjacente, un salon lumineux avec insert s'ouvre sur un jardin verdoyant par une baie vitrée. Un escalier mène à des chambres aménagées sous les combles, offrant un esprit loft au charme irrésistible. En face de la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble, idéals pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Ces appartements disposent de tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, et salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² offre des perspectives paisibles et intimes, avec une piscine qui invite à des après-midis ensoleillés, ainsi que des espaces ombragés propices à la détente. Dans la cour, un salon d'été constitue un cadre parfait pour profiter des longues soirées en plein air. Cette maison à vendre à La Rouquette allie l'authenticité des vieilles pierres au confort d'une rénovation récente, avec des travaux de moins de cinq ans et un assainissement individuel conforme. Tout est prêt pour accueillir de nouveaux souvenirs, en toute sérénité.

Découvrez cette élégante maison à vendre à La Cavalerie, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village du plateau du Larzac, cette maison de maître est à seulement une heure de Montpellier. Nichée dans un parc arboré de plus de 2200 m², cette propriété est idéale pour un achat maison La Cavalerie, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. La maison se compose d'un vaste salon double avec cheminées, d'une salle à manger, d'une cuisine attenante et d'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse qui donne accès au parc. À l'étage, vous trouverez six grandes chambres avec parquets ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, le parc paysager comprend une spacieuse terrasse avec tonnelle. Un abri pour véhicules est également présent sous la terrasse. De plus, plusieurs remises sont à disposition, pouvant faire office de poulailler ou d'abri de jardin. Les murs d'enceinte sont bien construits, garantissant intimité et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d’environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d’une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l’étage : hall d’entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu’un second WC. L’étage dispose d’un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d’un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l’un est équipé d’une cuisine d’été) et d’une buanderie. Un ascenseur permet d’accéder du garage à l’étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d’une terrasse ombragée et d’un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 €Á par an.

TOPS IMMO vous présente cette superbe villa d’environ 190m2 située sur les hauteurs de la vallée du Lot entre Villeneuve et Cajarc et à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Sur un terrain de 2250m2, elle offre un cadre de vie calme et paisible à la campagne. La maison, qui a fait l’objet d’une extension il y a 8 ans, mélange élégamment le charme de l’ancien (pour la partie plus ancienne, en pierre) au confort moderne et à la décoration contemporaine (pour la partie récente). Deux styles dans une même maison ! La partie contemporaine offre une pièce de vie de 48m2 avec cuisine équipée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cette partie est complétée par une suite comprenant une chambre de 18m2 (plus mezzanine) avec sa salle de douche moderne et son WC, une buanderie ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec une seconde salle de douche et un WC. Dans la partie ancienne, qui communique, au rez-de-chaussée : un séjour « cosy » de 20m2 et une cuisine / salle à manger de 34m2. A l’étage, deux chambres, un WC et une salle de douche avec WC. Sur le terrain, vous trouverez la piscine, un local piscine, un car port et un container avec habillage pour le stockage. Classe énergétique D. Chauffage électrique. Voles roulants électriques. Assainissement individuel à remettre en conformité mais fonctionnel. Cette maison saura à coup sûr vous séduire de part son emplacement, sa tranquillité et son charme. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 18 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 892 € et 2 560 € par an.

Maison à acheter à Saint-Affrique, Aveyron, Midi-Pyrénées, d'une superficie de 153 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété dispose d'un garage et comprend 5 chambres ainsi qu'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol total de 77,41 m², comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie et un cellier/cave. Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée à moderniser, d'un spacieux séjour de plus de 40 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le deuxième et dernier étage comprend 4 chambres, 2 dressings et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage en PVC, et l'isolation des dressings a été réalisée. La toiture a été refaite en 2012. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, du plafond dans l'une des chambres à l'étage et d'une menuiserie dans le séjour. La taxe foncière est de 1900 €. Cette maison à vendre à Saint-Affrique est proposée au prix de 228 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce, référence 327729, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Natacha Vidal (EI), immatriculée au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 84024668000010.

À vendre, cette maison située à MONTEILS, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, est une véritable rareté. Non loin de Castanet, elle s'épanouit sur un terrain de deux hectares boisés, offrant une vue imprenable sur une colline verdoyante. Cette maison moderne garantit un cadre de vie serein avec un espace sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 180 m², elle se compose : - D'un vaste séjour lumineux de 28 m², réchauffé par un insert, - De 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, - De deux salles d’eau et d'une salle de bain pour un confort quotidien, - De deux cuisines, idéales pour différents modes de vie et réceptions conviviales, - D'un grand garage et de nombreux espaces extérieurs pour stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, un balcon longe la maison, offrant un espace pour profiter de la vue et du calme environnant. Quelques rafraîchissements de peinture permettront de révéler tout son potentiel, sans nécessiter de gros travaux. Une maison à acheter à MONTEILS pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.