Achat Ferme en Aveyron (12) : 45 annonces

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette ferme Golinhac à vendre, nichée dans un vallon paisible du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme ancien, entouré de terres bien exposées et baigné de lumière, offre un cadre naturel d'une quiétude rare. Composé de plusieurs bâtiments traditionnels, incluant un four à pain et un secadou indépendant à réhabiliter, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet de vie authentique. Un captage de source ajoute une possibilité d'autonomie en eau, idéale pour un usage domestique ou agricole. Située à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette ferme se prête aussi bien à une vie au grand air qu'à une activité d'accueil ou d'agrotourisme. Bien que des travaux significatifs soient à envisager, le potentiel de cette demeure est remarquable. Cette vente ferme Golinhac n'attend que des passionnés pour lui redonner vie et faire revivre l'âme de ce hameau. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Ayssènes, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une ferme à acheter vous attend. Cette charmante propriété se situe au cœur de la paisible commune d'Ayssènes et représente une occasion unique pour les amoureux de la nature désireux de s'installer dans un cadre calme et préservé. Avec une surface habitable de 100m² et un vaste terrain de 2333m², cette ferme à vendre présente un charme rustique indéniable. Vous y trouverez également plusieurs dépendances telles qu'une bergerie et une étable, offrant la possibilité d'agrandir l'espace ou de stocker du matériel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la toiture, les menuiseries, l'isolation, et l'électricité, le potentiel de cette propriété est considérable. Orientée plein sud et ouest, la ferme bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le terrain vous permettra de créer votre propre havre de paix, idéal pour vous ressourcer. Si vous êtes en quête d'une ferme authentique à rénover selon vos goûts, ne manquez pas cette opportunité de transformer ce petit coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement de campagne paisible ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation élevée sur caves ainsi qu'une fermette à rénover, le tout sur un terrain d'environ 1 863 m². La maison principale, d'environ 84 m² habitables, offre une entrée, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-indépendante, un salon spacieux de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, chauffage central par pompe à chaleur installée en 2021, combles et le sous-sol isolés, valorisant l'étiquette énergétique en D ! Assainissement individuel. Prévoir des travaux de mise en conformité. En complément, un ancien petit corps de ferme en pierre à rénover entièrement offre de belles perspectives d'aménagement. Il se compose d'une pièce principale de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une souillarde, d'une seconde pièce de 28 m² et de combles aménageables. Une cave, un séchoir ainsi qu'un appentis fermé viennent compléter cet espace. Fort potentiel, idéal pour un projet familial, la création de gîtes ou tout autre projet de rénovation. A découvrir sans tarder à seulement quelques minutes de VILEFRANCHE et ses commodités et tout proche de la zone d'activité de la Glèbe. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. À la recherche d'une ferme à acheter à Saint-Jean-du-Bruel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce lieu où le temps semble suspendu, situé dans un hameau paisible, tout près de Saint-Jean-du-Bruel. Cet ensemble exceptionnel se compose de 3 maisons en pierre, offrant une vue imprenable sur la vallée, le tout dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale, véritable cocon, associe confort et charme de l'ancien, avec une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 grandes terrasses pour admirer le panorama tout au long de la journée. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une cave. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement unique grâce à une ancienne grange attenante dont les volumes impressionnants attendent votre projet. Cette grange offre une opportunité rare pour agrandir la maison et créer une pièce de vie spectaculaire. En face, une troisième bâtisse indépendante complète cet ensemble par ses grands volumes exploitables sur plusieurs niveaux et ses caves accessibles au rez-de-chaussée, idéale pour un gîte, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. De plus, un jardin potager de 400 m² à proximité vous permettra de cultiver vos propres légumes. Ce bien unique allie une maison habitable immédiatement et un potentiel de rénovation. Pour plus d'inc’informations, contactez Guy JAYET au 0611566624. Cette annonce référence 324113 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Guy JAYET (EI), immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix de vente : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 18/03/2026, score DPE : 448 kWhEP/m²/an, score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,00 € et 2600,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrains constructibles + Domaine Immovance vous présente ce bien rare à Millau, cette ferme traditionnelle du XIVème siècle du Sud-Aveyron, à 15 minutes en vélo du centre-ville de Millau en pleine zone urbaine, non classée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses grands sites classés. Écrin de verdure perché sur les hauteurs de la capitale des sports nature,cet ancien domaine rural vous offre une maison d'habitation d'environ250 m2 avec ses 9 pièces de vie dont et 5 chambres minimum, deux salles d'eau, un jardin attenant et ses 2ha environ classés en zone naturelle devant la ferme, une cour intérieure avec un magnifique four Caussenard en pierre restauré offrant un espace de convivialité pour les belles soirées d'été. Deux citernes sur le terrain permettent une grande réserve d'eau. Plusieurs dépendances accompagnent cet ensemble immobilier : une très belle grange en pierre d'environ 100 m2 (18 mètres sur 5.46mètres) au sol - une première étable d'environ 26 m2 - une seconde étable d'environ13 m2 - un grand hangar extérieur d'environ 67 m2 La partie du terrain constructible fait environ 7000 m2 en zone Uc dont il est envisageable de détacher la ferme et son jardin d'un côté et créer et des parcelles constructibles, viabilisation à la charge de l'acquéreur, avec accès déjà présents et réseaux à proximité dans un quartier résidentiel prisé. contactez Anais HIDALGO LAURIER - O6-78-50-18-48/a.hidalgo@immovance.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

À 10 minutes de la 2x2 voies, entre Baraqueville et Rieupeyroux, cette ferme à acheter à CASTANET est une belle occasion. Elle comprend une maison de 300m² à rénover ainsi que plusieurs bâtiments sur un terrain de 968m². La grande grange de 216m² par niveau offre un maximum de possibilités de stockage, tandis qu'un second bâtiment de 60m² pourrait servir de garage ou d'atelier. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, dont une voutée. Le premier étage abrite une vaste cuisine, une salle à manger, cinq chambres plus un dressing ou bureau, ainsi que deux celliers (dont une voutée). Le deuxième niveau est aménageable, permettant ainsi de doubler la surface habitable. Il est à noter qu'une rénovation complète est à prévoir et que l'état actuel ne comprend pas de sanitaires, ce qui nécessite de prévoir un assainissement. Construite en 1779, cette ferme CASTANET à vendre est une véritable rareté dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : belle ferme à rénover située à Rignac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéal pour un projet d'achat ferme Rignac, avec un terrain de 2592 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30m², une salle d'eau, un WC, une cave, et une chambre accompagnée d’une pièce attenante de 10m². À l'étage, deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables vous attendent. Cette ferme Rignac à vendre dispose également de nombreuses dépendances : une grange de 55m² par niveau, un hangar de 84m², un appentis de 27m², et trois autres espaces entre 12m² et 27m². Le terrain, plat et bien exposé, promet d'être un espace extérieur agréable à personnaliser. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète à l'intérieur, son potentiel est immense. L'assainissement et le système de chauffage doivent être prévus. À noter : une partie de la maison est de plain-pied, en faisant un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette ferme à acheter Rignac.

À vendre, ce corps de ferme situé à MORLHON LE HAUT, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien rare se trouve au calme, sans voisins ni vis-à-vis, offrant une exposition privilégiée et une vue imprenable sur la campagne. En position dominante et exposé au sud, il est à proximité de Villefranche de Rouergue pour plus de commodités. La ferme à acheter à MORLHON LE HAUT s'articule autour d'une cour entourée de plusieurs bâtiments. Un bel escalier en pierre mène à l'entrée : à droite, le salon et à gauche, la cuisine se prolonge par une souillarde et l'ancienne cuisine, avec une chambre accessible par trois marches. De l'entrée, une porte donne accès aux toilettes et une autre permet d'accéder à l'étage. D'un côté, une grande chambre (30 m²), de l'autre, une chambre de taille équivalente, ainsi qu'une chambre plus petite. Les combles sont aménageables. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves et un hangar. Il est envisageable d'aménager une pièce supplémentaire en continuité de la chambre du rez-de-chaussée, qui pourrait devenir un bureau. Cette ferme à vendre à MORLHON LE HAUT comprend de nombreuses dépendances, dont une grande grange en excellent état et un hangar, tous deux susceptibles d'être transformés en habitat. Un ancien four à pain et plusieurs petits bâtiments sont également présents sur la propriété, qui dispose d'un puits. Les toits principaux sont en bon état et la maison est saine. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d'une salle de bain, facilement réalisable dans la souillarde ou à l'étage supérieur. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances(sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique pour la piscine...), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. A droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. A l'opposé de l'entrée, exposée au sud ,se trouve une terrasse. A l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. A l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout d'un chemin, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. A côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. A l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selection Habitat vous propose en exclusivité cette ferme MORLHON LE HAUT à vendre, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette authentique ferme en pierre, avec une grange attenante et de nombreuses dépendances, est installée dans un cadre isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Nichée en pleine campagne, la ferme s'étend sur un vaste terrain agricole. La superficie exacte du terrain reste négociable avec les propriétaires selon les besoins de l'acheteur. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. La grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, présente également un potentiel d'aménagement. Bien que de nombreuses rénovations aient été réalisées pour rendre la propriété habitable, certaines améliorations sont encore à envisager afin d'atteindre des normes de confort conformes. À l'intérieur, le premier étage se compose d'un hall d'entrée de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un salon spacieux de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Le deuxième étage comprend une vaste chambre de 18 m² aménagée dans les combles, ainsi qu'un espace supplémentaire de 56 m². Au rez-de-chaussée, deux caves avec accès séparé totalisent 76 m². Parmi les dépendances, vous trouverez la grange attenante de 70 m², un hangar de 70 m², un atelier de 30 m² et un abri de parking en bois de 40 m². Un puits est également présent à proximité. La maison est équipée de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de chauffages électriques, permettant une occupation immédiate. Toutefois, elle constitue également une toile vierge pour quiconque souhaite créer une ferme à acheter à MORLHON LE HAUT dans un environnement exceptionnel.

Découvrez cette ferme à acheter à Najac, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur les hauteurs du charmant village médiéval de Najac, cette propriété paisible comprend une maison principale restaurée et confortable, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de plus de 8000 m². La maison conserve son caractère ancien et est en bon état, avec des chambres spacieuses ne nécessitant pas de travaux impératifs. Les combles de 100 m² sont aménageables. Vous serez accueilli par un petit perron en pierre qui mène à un spacieux séjour de 48 m², avec une cuisine en face et un salon sur la gauche. À l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche et baignoire) ainsi que trois chambres, dont une suite parentale (19, 23 et 32 m²). Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves. Attenant à la maison, un hangar de 50 m², ainsi que deux petits bâtiments en pierre et une grange de 58 m² sont présents. Une immense grange de plus de 30 m de long offre des possibilités pour un habitat ou plusieurs gîtes. Un puits est également inclus dans la propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une ferme située à SANVENSA, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme, niché dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, offre un potentiel exceptionnel pour un achat ferme SANVENSA. Le gros œuvre est en bon état, offrant une base solide pour votre projet. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 80 m², avec des combles aménageables de 40 m² et une cave. Une grange attenante de 148 m² est également présente, parfaite pour agrandir l'espace habitable ou créer un atelier/loft. De plus, un grand hangar ouvert est inclus, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². Les atouts de cette propriété incluent une réserve d’eau, un puits fonctionnel et un système de chauffage central (chaudière fioul). Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Saisissez cette opportunité pour une ferme SANVENSA à vendre.

Située à VAUREILLES dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter VAUREILLES est un véritable bijou en pleine campagne. Le bien se compose d'une maison de 113m² sur deux niveaux, d'une grange spacieuse de 110m² avec mezzanine de 40m², ainsi que d'un puits et d'un four à pain. Établi sur un terrain d'environ 5000m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible sans voisin ni vis-à-vis. Ce corps de ferme en vente VAUREILLES séduira les amoureux de la nature et du calme par son authenticité et son charme typiquement aveyronnais, tout en offrant une magnifique vue sur la chaîne des Monts du Cantal. La maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un WC au rez-de-jardin. Au premier étage, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, et au dernier niveau, une grande chambre lumineuse. La grange offre aussi la possibilité d'aménagement selon vos besoins, un permis ayant déjà été déposé et peut être réactivé facilement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme VAUREILLES à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À QUINS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située à proximité de Naucelle, cette propriété agricole comprend une habitation spacieuse de près de 240 m2 habitables, avec un sous-sol complet et des combles aménageables. Divers bâtiments agricoles sont présents, dont une étable en pierre d'environ 340 m2 et une bergerie de 432 m2, ainsi qu'un hangar en pierre et un hangar métallique. Le tout repose sur une surface totale de terrains d'environ 26 hectares. Cette ferme à acheter à QUINS est idéale pour de nombreux projets : agriculture, tourisme, équitation, ferme pédagogique, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel GAUBERT (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) est joignable au 06 35 91 76 61 - Réf. 938932.

Exclusivité : vente ferme La Cavalerie, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Découvrez le charme authentique de cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes de l'A75, dans un environnement calme et préservé. Ce bien d'exception dispose d'un magnifique volume avec des arches en pierre, soulignant son caractère unique. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la maison comprend 3 chambres, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que 2 salles de bain. Les atouts de la propriété incluent un chauffage au sol au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et homogène, du double vitrage, un grand garage, et un terrain de 1500 m² avec la possibilité de séparer une parcelle constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez Guy Jayet au 0611566624. Cette annonce référence 295964 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GUY JAYET (EI), immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/07/2023 avec un score DPE de 278 kWhEP/m²/an et un score GES de 61 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1890,00 € et 2610,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Tauriac-de-Naucelle, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située sur le plateau du Ségala, à proximité de Naucelle et de ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une maison d'habitation de 250 m2, partiellement rénovée, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, une cuisine séparée et un séjour équipé d'un poêle de masse finlandais, permettant de chauffer l'ensemble de la bâtisse à moindre coût. Attenante à la maison, une grange de 120 m2 est reliée par une véranda. De plus, vous trouverez un hangar de 110 m2 en face de la maison et un second hangar de stockage de 150 m2 à l'arrière. L'ensemble est complété par 24 hectares de terres cultivables, idéal pour un projet agricole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2950 € et 4000 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 487966061 RODEZ.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

150 €/m²

Ferme

• 300 m²

Gaillac-d'Aveyron (12)

Découverte d'une grange à rénover en vente dans le magnifique département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située aux abords d'un authentique lieu-dit de Gaillac-d'Aveyron, cette ferme Gaillac-d'Aveyron à vendre offre un potentiel exceptionnel. Avec une emprise au sol de 100 m², la grange bénéficie d'une hauteur sous charpente impressionnante, permettant d'envisager trois niveaux d'habitation. Adjacente à la grange, l'étable à couverture en tuile pourrait être démolie pour agrandir le terrain et améliorer l'accès. L'ouverture principale s'ouvre sur un jardinet offrant une vue charmante, où une ruine pourrait potentiellement être transformée en salon d'été. Tous les réseaux sont à proximité, y compris l'assainissement collectif. Située dans un hameau paisible de l'Aveyron, cette propriété constitue une occasion en or pour un projet de rénovation authentique. Certificat d'urbanisme valide. Accès rapide : 20 minutes des portes de Rodez et 35 minutes des portes de Millau. N'hésitez pas à envisager l'achat ferme Gaillac-d'Aveyron.

Remarquable propriété, authentique corps de ferme typique du Causse articulé autour d'une cour carrée fermée par un imposant porche en pierre. Il comprend une maison 3 chambres de 162 m², une maison de 130 m² composé d'un gîte de Type2 en rez de jardin de 44 m² et d'un gîte de Type 4 duplex de 86 m², terrasse couverte, piscine, puits sur un terrain de près de 5000 m². Cette propriété en partie rénovée très récemment propose des logements aux beaux volumes, spacieux et lumineux dotés de belles prestations et d'éléments anciens. L'excellente performance énergétique des logements (classés 'C') assure un confort optimal et la possibilité de louer les gîtes en toute saison et ainsi générer une rentabilité optimale. Propriété de charme et de caractère à découvrir dans un bel environnement de nature aux belles vues, idéal pour se ressourcer, se promener, profiter du calme et de la piscine. Bel emplacement à seulement 15 minutes de VILLEFRANCHE et de NAJAC. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. A l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w;c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif... Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Belle situation dominante pour cet authentique corps de ferme du Ségala en pierre et couverture lauze composé d'une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, appentis attenant, grange sur étable de 70 m², hangar, puits, sécadou sur un beau terrain, 18 881 m² de prairie aux vues superbes. La maison propose en rez de jardin une vaste cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m². Deux grandes chambres supplémentaires à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m² , salle d'eau /wc et un salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au second combles aménageables de 40 m² habitables environ. Cave chaufferie de 28 m² avec une belle installation de chauffage central au bois. Travaux de rénovation récents, fenêtres double vitrage bois, assainissement 'ne présentant pas de défaut'. A découvrir dans un bel environnement de campagne à seulement 7 kilomètres de Rieupeyroux et 25 minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Corps de ferme comprenant une maison d'habitation et les batiments agricoles sur terrain de 2,22 ha de type prairie. La maison d'habitation tout confort, d'environ 165m² se compose de plain-pied d'une cuisine aménagée ouvrant sur salle à manger, salon avec poêle à bois, séjour avec cheminée insert, wc indépendant et coin bureau. A l'étage, 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fioul. Assainissement récent. Les batiments agricoles offrent le potentiel pour une multitude de projets : - 2 garages (28m² et 60m²), - abri voiture et grange de 167m² sur 2 niveaux, - ancienne salle de traite, - bergerie (195m²), - porcherie (240m²), - stabulation (350m²), - hangar de stockage (247m²). Le vrai plus sont la présence de 2 puits et d'un forage. A 5min de La Salvetat Peyralès et 10min de Rieupeyroux, venez découvrir un environnement campagnard bénéficiant d'une vue dégagée, sans voisin immédiat. En exclusivité chez Immo de France. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre ferme SAUVETERRE-DE-ROUERGUE - Corps de ferme de 140m² offrant un potentiel exceptionnel en Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans un environnement paisible, ce bien rare saura ravir les passionnés de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec poêle à bois, et cuisine voutée, tous créant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : Spacieux combles, comprenant une chambre déjà aménagée, offrant d'importantes possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à envisager pour personnaliser l'espace selon vos préférences. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, idéale pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une vaste grange de 155m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures, équipé d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Si vous recherchez un bien à acheter SAUVETERRE-DE-ROUERGUE alliant potentiel, charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. Proche de toutes commodités tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine, il constitue un véritable havre de paix.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection... Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. A l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w;c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif... Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

149 000 €

887 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
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Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

Ferme à vendre à SAINTE JULIETTE SUR VIAUR, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Corps de ferme comprenant une maison de 168 m² à rénover avec puits et dépendances sur un terrain de 2 388 m². Proche de Rodez, commerces et des lacs du Lévézou. Maison avec hall d'entrée, cuisine/salle à manger, séjour/salon, 5 chambres, cave, cellier et combles aménageables. Appenti, grange et hangar. Idéal pour projet personnel ou professionnel. Maison en pierre à rénover, charpente chêne, couverture lauzes, menuiseries PVC et bois, chauffage bois/électrique. Électricité à mettre aux normes. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

409 500 €

1 587 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 258 m²
• 7 chambres
• 

Salles-Courbatiès (12)

À vendre, superbe ferme à acheter à SALLES COURBATIES, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre entièrement restaurée vous propose une maison principale de 155 m², ainsi qu'une grange rénovée de 103 m² utilisée en gîte. Vous découvrirez également deux dépendances, un jardin paysager, plusieurs terrasses et une piscine récente, le tout dans un environnement paisible, à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette vente ferme SALLES COURBATIES est idéale pour une résidence familiale tout en permettant une activité touristique clé en main. Profitez d'un cadre agréable avec une vue sur la campagne, un parking privé et beaucoup d'intimité.

9 personnes déjà intéressées

Ferme

• 6 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

Rieupeyroux (12)

Un potentiel rare au cœur de la campagne : ancien corps de ferme en pierre de 1925 Au sein d'un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce véritable corps de ferme authentique, offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec du cachet, de l'espace et un environnement paisible. La maison principale développe 147 m² habitables, entièrement à rénover, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une baignoire sur plancher bois, ainsi qu'un système de chauffage au fioul. La charpente est saine et la toiture a été nettoyée récemment, garantissant une base solide pour transformer ce lieu en une habitation confortable et moderne. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation globale : menuiseries, isolation, remise aux normes et réaménagement intérieur. Les dépendances constituent un atout majeur : — Une grange de 60 m², parfaite pour un atelier, un futur logement ou un espace de stockage — Un garage de 53 m² — Une étable de 332 m², offrant d'immenses possibilités (projet agricole, gîte, atelier, espace de réception…) L'ensemble repose sur une superbe parcelle de 24 620 m², un véritable havre de nature où l'on profite du calme absolu et du charme de la campagne. Un terrain idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les porteurs de projets professionnels. Un bien au caractère unique, riche d'histoire, qui n'attend plus qu'une vision et un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1956